周邊機能完善科技廊道產業聚集

極其稀有的黃金格局（2房2衛雙陽台）： 市面上多數 2 房為了精簡坪數，通常只做 1 衛或 1 陽台。這間物件做到 2 衛浴（上班上學不用搶廁所）和 雙陽台（工作陽台與休閒陽台分開，兼顧採光與家務隱私），在 2 房產品中屬於「頂級規格」，非常吸引小家庭或新婚夫妻。 超級無敵景觀戶 省桃生活圈的剛性需求： 鄰近衛福部桃園醫院（省桃），周邊醫護人員、上班族多，不僅生活機能（全聯、基本飲食）成熟，未來若要轉職、換屋，不論是轉售的剛性買盤或出租的投報率都非常穩定。 車位加分： 配備坡道平面車位是目前大樓產品的標配首選，邊間大車位~

本案社區：新帝標 格局：2+1房2廳1衛2陽台 滿足成家小家庭/退休規劃，寬敞舒適公領域和彈性運用的和室空間是本案特色。 陽光舒適方正大臥室設有衣帽間。B3稀有獨立大車位。 屋況維持優，免除大小整修費，喜歡立刻入住吧！ 下樓就有7-11、連鎖早餐店，前面有小學/幼兒園，後面有公園。生活機能便利完善。 歡迎來電預約賞屋，將有專人為您服務哦！

社區最大坪數稀有釋出 社區公設規劃豐富多元 室內動線順暢空間好規劃 帝王高樓採光通風超棒

1. 地理位置優越・生活機能一應俱全    優質學區：鄰近 龍山國小、永豐國中，孩子上下學便利。    採買便利：周邊有 全聯福利中心，  醫療資源：靠近 衛生福利部桃園醫院（省桃），醫療照護完善，住得最安心。   2. 社區規模約 406 戶，維護良好，公設比約 32%。    專業 物業管理，全天候安全維護與代收包裹。   3. 絕佳格局與空間規劃    2+1 房 靈活空間，非常適合首購族、新婚夫妻或小家庭，多出一房可作書房、親友客房或儲藏室。    邊間格局，採光通風優良，室內明亮不潮濕。    目前為 空屋且屋況極佳，省去大筆裝修費用，可直接入住！   4. 坡道平面車位（停車輕鬆安全。

桃園新帝標｜稀有四房雙車｜質感景觀宅 ✔ 稀有四房格局，空間方正好規劃，適合三代同堂或換屋家庭。 ✔ 雙平面車位，一次滿足雙車家庭需求，停車便利。 ✔ 高樓層景觀，採光、通風佳，享有開闊視野。  ✔ 社區24小時管理，公共設施完善，包含健身房、交誼廳、KTV、會議室、兒童遊戲區等。  ✔ 鄰近龍山國小、公園、桃園醫院，生活、就學、就醫便利。  ✔ 近中山路、南桃園交流道，往返桃園、中壢交通便利，未來交通建設題材具發展潛力。  ✔ 商圈成熟，便利商店、餐飲、採買機能完善，自住、置產皆適合。

【桃園新帝標｜稀有四房雙車位｜高樓景觀質感宅】 稀有大四房格局，室內空間寬敞方正，格局好規劃，輕鬆滿足三代同堂、二胎家庭及換屋族需求。 配置雙平面車位，雙車家庭停車免煩惱，出入便利又省時，兼具實用與保值性。 高樓層景觀視野，享有開闊棟距，採光明亮、通風良好，在家即可享受舒適愜意的居住氛圍。 優質社區24小時警衛管理，門禁嚴謹，居住安全有保障；完善公設包含健身房、交誼廳、KTV歡唱室、會議室及兒童遊戲區，滿足全齡休閒需求。

稀有４房大空間 未來台鐵部桃站 格局方正動線優 高樓景觀好視野 龍山國小走路到 社區旁邊有超商 近省道國２交通便 【BVA0622314.315東南】

邊間採光通風良好 室內大空間 好規劃 前後陽台 無限棟距 視野景觀佳 社區管理&公設完善 近未來"永豐站"

社區僅有唯一釋出的景觀最大四房車 未來台鐵部桃站，Ｂ2連號雙車位 室內30坪超大空間無虛坪超好利用 無限永久景觀視野，無過多裝潢，輕鬆打造規劃 前後陽台，棟距適宜採光充足通風好 一層兩戶隱私性高!

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