周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

本案位於桃園區龍壽街上乙種工業用地約 800 坪，地型方正、臨路條件佳，好規劃、好運用。現況已出租中，每月租金 17 萬元（含稅），立即享有穩定現金流，投資效益明確。 法人分割已完成，產權清楚、交易流程單純，特別適合企業自用、長期持有或資產配置型投資。乙工用地彈性高，可作倉儲、廠辦、加工製造等多元用途，兼具收租穩定性與未來增值潛力，是難得釋出的優質工業用地標的。

1.署立桃園醫院旁 臨縱貫公路(台一線)、文中路，地段絕佳，正龍壽街路上(約10米路)邊間店面， 2.地坪超大好規劃好運用，目前出租店面使用中 3.鄰近商圈有桃園醫院、龍山國小、蘆竹農會、商家林立及住家居住密度高，車潮人潮不斷開店生意興隆財源滾滾而來 4.附近有全家、7-11、蝦皮、全聯⋯等，生活採購便利，鄰近龍壽街 5.內壢火車站、內壢市場、高城市場在旁    歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

臨12米龍壽街，面寬4.28米，深17.67米 現況三樓有增建，搭建鐵皮屋，可使用空間大 都計內農業區建地29.59坪.道路用地5.88坪.土地共35.47坪 距桃園醫院開車約3分鐘，開車約12分鐘到國2交流道(依Google地圖標示參考為準) 目前出租中，月租金五萬元

市區大面積美田 都內多用途規劃 地面平整好利用 自用節稅兩相宜 臨路4米 寬度22米、68米 深度144米

1.臨12米龍壽街、大地坪、店效明顯黃金收租金店面 2.三樓現況有鐵皮增建，使用空間大 3.鄰近桃園醫院、附近商家林立，採買、日常生活機 能便利 4.近國一內壢交流道、國二南桃園交流道，南來北往 便利 5.現況穩定收租中

一、衛生福利部桃園醫院車程1分鐘、內壢車站7分鐘、元智大學7分鐘 二、近桃園交流道 三、近龍安商圈

正龍壽街透天店面｜桃園醫院商圈 黃金店面條件一次到位 路寬、曝光高、車潮人潮穩定 透天型店面，使用彈性大 近內壢火車站 地坪大，後續規劃空間夠

1.地坪超大好可自行規劃隔間，可店住兩用 2.鄰近桃園署立醫院、正龍壽街上透天店面，好地段，目前出租店面使用 3.周邊商家林立及住家居住密度高，車潮人潮多，附近有便利商店、全聯...等，採買便利 4.連接縱貫公路及文中路，近內壢火車站、南桃園交流道，交通非常便利

1.正20米龍壽街5米大面寬，店廣告效果明顯多 2.功能透天面住家，讓您更好規畫使用空間! 3.鄰近桃園醫院採買餐飲熱鬧商圈，機能便利!稀有低總價透店，讚! 4.收租中租金5萬/月~近國一號內壢及國二桃園交流道，南來北往讚!

龍安商圈核心，生活機能超強 內壢車站生活圈，通勤族首選 低總價3房，輕鬆成家無負擔 格局方正，空間寬敞好規劃 靜巷住宅，鬧中取靜 交通、學區，生活一次到位

鄰近桃園醫院、龍山國小生活圈 近內壢火車站，交通便利 內壢市場、高城市場近在旁，生活採買超方便 約10米路寬，店面醒目，廣告效益佳 地坪大，空間好規劃，使用彈性高 目前出租中，可立即收租 適合診所、零售、餐飲、辦公等多元產業進駐

目前租客月租19萬(不含稅) 租期到116年2月28日 租客退租前會做土壤檢測(汽車回收) 工業用地1401.87坪 農3.391坪  都計內-乙種工業用地 臨20米道路 建蔽率60%/容積率210% 建物老舊業者不負責.漏水.壁癌.傾斜 電線老舊.龜裂任何瑕疵保固責人

🍎龍安生活圈 × 省桃醫院旁 🍎大三房、零公設、無虛坪 🍎格局方正、通風佳、好規劃 🍎近南桃園交流道＋未來捷運紅線 🍎首購、自住、收租都超適合

目前２房，可恢復回３房使用 龍山國小、好恢復３房、 雙陽台 未來台鐵部桃站 龍壽商圈機能全 省道國道南北通 採光明亮格局正 雙大陽台好利用

全新美裝潢 樓下可自住樓上收租 4樓整層住家 5樓3間套房可租4.1萬 超高投報率 短期穩定收租 長期賺增值 房產【學堂】手把手教你如何經營房客

近中壢工業區、內壢火車站、中山高內壢交流道、大興西路國道2號交流道 交通、工作便利 近新興高中、永豐高中 學區便利 近愛買及內壢家樂福店 購物便利 近內壢傳統市場 生活便利 正20米路大路邊 近省桃署立醫院 可作店鋪商業使用 地坪大 好規劃

1.全新整理管路更新，四樓3房2廳1衛，頂加隔3套房。 2.署桃生活圈，台鐵地下化永豐站，投資自住都划算，增值可期。

未來台鐵部桃站 龍壽商圈機能全 省道國道南北通 採光明亮格局正 雙大陽台好利用 目前２房，可恢復回３房使用 【BVA062000東南】

1.近省桃、龍安、工業區、好出租 2.全室水電重拉，拉大電安全有保障 3.室內全新裝潢 4.投報率6%以上!!!

*全屋重新整理 水電管線重拉        *鄰近部立桃園醫院周邊 生活機能完善                                *一樓門前停車 前庭也能直接停放    *後門出有獨立持分一塊小地可利用

- 格局方正好規劃 - 近省桃醫院 - 交通便利 - 一層兩戶好單純 - 生活機能佳 - 走路到全聯約10分鐘 - 近省道 - 採光通風佳

近省道,二號高速公路,文中路,全聯,便利商店 正龍壽街路上透天店面,車潮人潮錢潮 附近有桃園醫院,學區,內壢火車站,市場 熱鬧商圈,商家林立,機能超好 保值性佳,目前出租中<請先聯繫開發>

12米大路旁、面寬5米 增建三樓鐵皮、使用大空間 宜住宜商、也可做員工宿社 格局方正、大地坪、屋況好 近南平商圈、南桃園交流道、龍安特區、桃園醫院、龍山國小、永豐高中、未來台鐵站附近、捷運紅線永豐站將規劃為醫療文教生活城

1.近中華路交通機能佳 2.車行到桃園交流道方便 3.低總價物件 4.低公設坪效佳 5.格局方正好規劃 6.朝南坐向

近學區/醫院/公園，生活機能完善 格局方正3改2房，空間好利用規劃 前後陽台，採光明亮通風舒適

1. 廠區有增建1-2樓廠房 基地方正 2. 近高速公路10分鐘 未來省桃車站 貨櫃車可出入 交通便利四通八達 自用投資皆宜 增值淺力高 3. 臨路邊正20米路 稀有大地坪RC廠辦 4. 廠區一樓挑高約4米 有獨立管理辦公室廠房 5. 動力電220V三相電力現有租客 租客退租前會做土壤檢測

走路到學校（龍山國小） 全聯＋超商密集（生活機能強） 公園在旁邊（居住舒適） 桃園醫院加持（超大賣點） 中山路交通動線佳