周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

★ 桃園市區正核心，近未來綠線捷運g09站3分鐘 ★ 國中小學都在一旁，樓下就是711超商與美聯社 ★ 自住出租兩相宜，全新翻新整理大套房 ★ 衛浴有開窗還有大陽台可使用 ★ 稀有釋出，歡迎預約蒞臨賞屋 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

*電梯透天店面.8年前全棟翻修，各項管線更新.豪華千萬裝潢.櫻花系統廚具.100*100冠軍磁磚 *孝親房規格.自家車庫可停雙車.店面出租收益佳.免管理費 *G09捷運旁.力行商圈.永康公園.成功國小.桃園觀光夜市.近藝文特區 *3-4樓增建.增加可使用面積.另有空中花園

捷運G09站全新整理電梯透天， 104年全室水電管線皆已換新，格局方正。 內建電梯與汙水系統，居住便利且符合規範。 3至4樓完整增建，室內使用空間逾百坪，氣派寬敞。 位處捷運G09站與觀光夜市核心商圈，生活機能無可取代， 兼具自用與投資置產高增值潛力，敬請把握。

全新裝潢，適合做宿舍用途、住家，生活機能便利，離捷運站近，走路五分鐘，車位約定使用。

1.走路到捷運G09站約3分鐘 2.中正藝文商圈 3.附近商家林立，採買方便 4.低公設比 5.鬧中取靜,生活機能佳 6.緊鄰桃園觀光夜市

1.【全新整理】一卡皮箱即可入住：全室重新翻新，水電管線更新，美裝潢搭配家具贈送，免整理、省時又省錢。 2.【邊間採光】大套房舒適生活：邊堅格局，雙面採光、通風佳，衛浴開窗不潮溼，室內規劃大客廳、大陽台，居住更舒適。 3.【機能完整】獨立流理台+陽台：配置流理台及獨立陽台，兼具料理、洗曬與收納空間，生活便利度更高。 4.【電梯華廈】社區管理完善：磁扣門禁管制、垃圾集中處理，住戶單純，居住安全又便利，自住、出租皆適合。 5.【成熟生活圈】採買休閒一次滿足：步行即可到力行市場、美廉社、7-11、桃園觀光夜市及永康公園，生活機能成熟完善。 6.【未來捷運利多】交通便利：鄰近中正路主要幹道、公車路線豐富，約750公尺可達捷運綠線G09站(規劃中)，未來交通與增值潛力可期。

邊間、獨立門牌、電梯華廈、全新整理、溫馨明亮舒適、衛浴有開窗、有陽台 近中正路、力行路商圈、距離永康公園約1分鐘 走路約6分鐘可到綠捷G09站 步行約4分鐘到桃園觀光夜市、採買可到力行市場 大樓一樓旁就有7-11便利商店、美廉社 周遭生活機能好、大樓磁扣門禁、垃圾集中收取 環境寧靜、自住/收租皆棒、把握機會

1.室內全新溫馨整理，自住收租接宜 2.水電重新更新，有廚房陽台，廚具衛浴全新 3.生活機能完善，近市場/夜市/中正路商圈，樓下有便利商店 4.交通便利，近G9捷運站，中正路有公車站牌可直達台北

捷運核心地段×生活機能成熟×稀有釋出 📍未來G9捷運站旁，商業機能成熟，生活機能完善 🏫 鄰近北門國小，學區穩定、人潮基礎強 🛍 近力行市場，採買便利、生活機能完善 ✨ 物件優勢 ✔一樓面寬約5米，店面好規劃 ✔電梯配置，使用便利、長輩小孩上下安心 ✔民國104年全屋翻新，不再為翻修煩惱 ✔汙水下水道工程已完工 ✔增建3、4樓，使用坪效再升級 適診所、補教、辦公、品牌門市 店住合一，自用置產或收租投資皆宜 捷運＋學區＋市場三大機能到位， 真正保值抗跌的黃金門牌。 📞 歡迎預約鑑賞，錯過不再。 黃金地段，只等眼光獨到的您。

1.室內全新整理/水電管線皆更新/套房稀有有陽台 2.室內溫馨/舒適/小資/單身貴族/情侶/自用收租皆宜 3.生活機能完善/力行市場/夜市/蔬果早市 4.近公園/學區/中正路上沿路公車站牌/交通十分便利 5.周遭應有盡有/購物便利

全新整理美套房 近中正力行商圈 管線全室皆更新 周遭生活極便利 稀有衛浴開窗 採光通風極好 有大陽台，方便好利用 【AVA062000南】

長春路口+力行路口，G09捷運站旁，步行到G09站2分鐘104年全棟翻新～全棟地板採用100*100冠軍磁磚／整棟安裝氣密窗／水電皆已更新/汙水系統已經完成 天然瓦斯／頂樓空中花園／5米面寬，可停雙車車位 3~4樓增建空間，室內使用百坪以上超大空間 .面寛5米，深14.94米適合投資+自住! 1. 交通便利：公車路線多，距離桃園火車站不遠。 2. 購物方便：附近有便利商店、超市和市場。 3. 餐飲選擇多：多樣餐廳、小吃攤可供選擇。 4. 教育資源：周邊有中小學及補習班。 5. 醫療設施：附近有診所、藥局及大型醫院。 6. 休閒場所：附近有公園和健身中心

緊鄰未來捷運G09站走路5分鍾.3分鐘可到夜市. 近力行市埸.全聯.生活採買方便.生活機能優 單純社區僅88戶.一層4戶雙電梯 室內大坪數.寬敞舒適.稀有雙衛浴均開窗 屋況維持的很好.拎包即可入住

1〉全室Tiffany藍優質公主風大套房 1〉全室Tiffany藍優質公主風大套房 2〉全室重新裝潢 水電更新 馬上可入住 2〉全室重新裝潢 水電更新 馬上可入住 3>近未來綠線G9站約400公尺,交通便利 3>近未來綠線G9站約400公尺,交通便利 4>近力行市場 桃園夜市雙生活圈,街上美食林立 4>近力行市場 桃園夜市雙生活圈,街上美食林立 ~~趕緊手刀預約賞屋~~ ~~趕緊手刀預約賞屋~~

1.正桃園市區 黃金地段站前商圈 2.緊臨車站 捷運站 交通便利 3.商家林立 緊臨商圈 生活機能優 4.大套房 投資自住皆可 投報高 5.近國小 國中 高中 學區完善 6.此區稀有釋出 僅此一戶 錯過不在

1.近未來捷運G9站.桃園光觀夜市黃金商圈 2.大坪數空間大.打造自己的夢想格局 3.採光好.雙陽台.低公設.一層2戶.戶數單純 4.稀有雙車位釋出.未來升值可期

1.地下汙水工程已施做完畢 2.電梯可乘坐4位 空間大 3.屋主用心維護 屋況良好 房間皆開窗 4.近力行市場、桃園夜市、國小、未來綠線捷運G09站 5.自住開店做生意收租皆宜 6.約11年前全屋翻新，3、4樓現有增建可使用坪數大

9年全新整理 加裝電梯~強固牆體 一樓車庫可停3台車 可以做店面使用

捷運綠線 G09 站在旁，佈局未來增值 雖然是套房格局，但本案具備 邊間、採光超好 的物理優勢。 精緻高檔裝潢與傢俱配置，解決了小空間難以規劃家具的痛點。 在低利率時代，這類「自住出租兩相宜」的精裝物件，是小資族資產翻轉的最佳切入點。

大陽台、有流理台、衛浴有對外窗 邊間採光通風好、全室水電管線換新、美裝潢、送家俱 磁扣進出、有垃圾集中收取、電梯華廈 下樓旁就有7-11、美廉社、力行市場 近永康公園、觀光夜市、成功國小、桃園國中; 近未來桃園綠線G09站、搭公車也便利

邊間＋獨立門牌，像一間真正的小宅 全新整理，直接入住不用再花錢 永康公園走路就到 走路到桃園觀光夜市 磁扣門禁＋垃圾集中收租超省事 樓下就有 7-11＋美廉社

🏠 屋況亮點 • 全室重新整理　水電管線全換新 • 邊間採光通風佳　衛浴有對外窗 • 大陽台＋流理台　生活機能完整 • 美裝潢＋送家具　直接入住免再花錢 🔐 社區與安全 • 磁扣門禁進出　住戶單純 • 垃圾集中收取　收租自住都省事 • 電梯華廈　環境安靜不吵雜 📍 地段＆生活機能 • 近 中正路、力行路商圈 • 永康公園走路約 1 分鐘 • 步行約 4 分鐘到 桃園觀光夜市 • 下樓旁就有 7-11、美廉社、力行市場 • 學區：成功國小、桃園國中 🚆 交通便利 • 步行約750公尺就到捷運綠線G09站(規劃中) • 中正路公車站牌路線多　可直達台北

1. 全室重新整理+裝潢，水電管線皆更新。 2. 樓下即有7-11、美廉社；近力行市場、桃園觀光夜市、中正路及力行路商圈，生活機能完善。 3. 近學區，就學便利。 4. 距離未來捷運綠線G09站約750公尺，交通便利，未來發展可期。

·         交通樞紐：步行僅需3分鐘即可抵達未來桃園綠線捷運 G09 站，搶占增值第一線。 ·         學區機能：緊鄰優質國中小學，樓下即有 7-11 超商與美聯社，日常採買極度便利。 ·         全新屋況：室內全面翻新整理，水電管線安心無虞，免去裝潢煩惱，立可進駐。 ·         稀有格局：大坪數套房規劃，擁有獨立大陽台，且衛浴皆有開窗，通風不潮濕。 位於桃園市中心精華地段，無論是青年首購自住，或置產收租皆為絕佳選擇。市中心稀有釋出，敬請把握機會。