周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✨【益展城心｜藝文中正商圈高樓大兩房車】✨ 13樓高樓視野｜大兩房平車｜前後陽台｜近G09中正力行站 這間最吸引人的地方，就是視野真的開闊。 位在樓高14樓的13樓，頂樓下一層， 前方視野遼闊，全窗外看出去沒有遮蔽， 高樓層採光好、通風佳，空間感很舒服。 ✅ 開價1518萬 ✅ 權狀約41.57坪，坡道平面車位 ✅ 主建物17.51坪＋雙陽台2.55坪，共約20.06坪 ✅ 2房2廳1衛，前後陽台配置 ✅ 格局方正，幾乎沒有走道浪費 ✅ 客餐廳空間寬敞，生活動線好規劃 ✅ 兩間房都可放雙人床，且都有開窗非常明亮 ✅ 兩面採光，全窗外視野遼闊無遮蔽 ✅ 一字型大廚房，料理空間動線好流暢 ✅ 輕裝潢，屋況保持佳 ✅ 24小時物業管理，獨立垃圾間隨時可丟 ✅ 社區已通過可安裝充電樁 📍藝文中正商圈 近桃園觀光夜市、力行市場、全聯超市、小北百貨， 日常採買、外食、生活用品都很方便。 🚇交通機能 近未來捷運綠線G09中正力行站， 也鄰近 藝文商圈、藝文廣場、展演中心、總圖書館、桃知道影城 小檜溪重劃區、置地生活廣場、JC Park、新永和市場， 生活機能豐富，未來交通題材也有期待。 🏫學區 成功國小、文昌國中，九年國教學區。 這間很適合想住藝文中正商圈、重視高樓視野、需要大兩房＋平面車位的自住買方。 📞歡迎預約賞屋 現場看過視野、採光和空間感，會更有感。

✅ 距未來捷運綠線 G09 站約 600 公尺 ✅ 中正藝文區成熟商圈，機能完整到位 ✅ 生活、金融、採購、餐飲通通在身邊 ✅ 稀有前後雙陽台設計 ✅ 低檯度窗景，室內視野更開闊 ✅ 採光通風一級棒 ✅ 客廳面寬約 3.55 米 ✅ 一進門即完整玄關落塵區

中正藝文區成熟商圈 生活不用等，入住即可享受完整生活機能。 鄰近 桃園觀光夜市商圈，人流穩定、商業活絡，不只生活便利，也代表 區域保值性與流通性高。 食衣住行「走路就到」 餐飲選擇多元：連鎖品牌、在地名店、小吃餐館林立 日常採買便利：力行市場、超市、便利商店密集   銀行、藥局、診所齊全，生活瑣事不必遠行 稀有前後陽台 低樓層採光不影響，入門有玄關落塵區設計 家裡不帶灰 衛浴乾濕分離 自住舒適、投資出租皆合適，社區質感佳，管理完善

1.近未來捷運綠線G09站約600公尺 2.生活商圈.機能便利 3.格局方正採光好 4.大三房格局稀有釋出