周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近捷運G10站 2.黃金點位，生活機能好 3.社區樓下就有客運9005，可到台北通勤便利 4.明星學區宅

社區：新洋房 1.新洋房位於桃園區最精華地段，藝文展演中心，公園綠地，學區。 2.一手屋主，保留建商當初蓋的原貌，屋況可隨自己來設計裝潢，屋況是樓中樓挑高4米。 3.近G10捷運站綠線旁，南桃園及2號東西向交流道，南來北往超級便利。 4.地段好，自用投資皆可。 5.屋況是開放式空間，可隨著自己來設計裝潢，可隔成1+1房樓中樓。 6.歡迎來電預約賞屋

🔥藝文區近未來G10捷運站增值空間好規劃 🔥樓中樓格局 使用坪數比權狀多8坪 🔥近慈文國小學區宅 生活機能方便  🔥秒上交流道 開車即銜接南桃園交流道 🔥社區公設14趴 格局方正 客廳大面開窗 居住品質高

・難得露台戶，多一方戶外空間，種花、休憩都很愜意 ・2+1房靈活格局，書房、工作室或小孩房都能彈性運用 ・一層兩戶，單純居住環境，出入不複雜 ・藝文特區生活圈，餐飲、採買、休閒機能成熟 ・鄰近未來捷運綠線G10站，交通發展值得期待 ・大興西路主要幹道，南來北往交通便利 ・慈文國小、慈文國中學區，家庭成家安心選擇 ・社區24小時物業管理，日常生活更省心

1.藝文特區正核心走路就到捷運站                                                          2.八年前屋主有重新整理過(管線更新)廁所廚具整。理一卡皮箱直接入住

1.未來捷運G10站 2.標準捷運宅 3.低總價 4.雙衛浴

藝文特區旁稀有挑高樓中樓，近捷運綠線G10中正大興站，步行即可享受未來捷運增值效應。室內挑高設計，空間感十足，木質地板溫馨舒適，規劃樓中樓睡眠區，動靜分離更有質感。鄰近藝文廣場、總圖書館、展演中心、南平市場，食衣住行一次滿足。首購、自住、收租皆適合，把握藝文核心難得入手機會！

精華地段|藝文展演中心正核心 近未來捷運綠線G10站 近交流道 南來北往都方便 樓下就有屈臣氏/萊爾富/早餐店/家樂福 24小時警衛代收信件包裹 超低公設比14% 慈文國小/慈文國中冠軍學區 雙衛浴開窗，採光超好  以上照片ai清除雜物

1：步行可至興建中的G10捷運站  2：週遭新成屋都已經站穩單坪6字頭 3：超低公設比 4：大興西路和中正路是妥妥的藝文特區蛋黃區 5：近國道二號