周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

🔹 房屋優勢 現省｜✅公設比僅２８% → 少花３－６％買虛坪 無價｜🌈無遮蔽景觀戶 → 視野遼闊、稀有釋出 乾爽｜🪟全衛浴皆開窗 → 通風良好、快乾不潮濕 安靜｜🌙２２公分中空樓板 → 有效降低樓板噪音 明亮｜🌞雙面採光 → 光線穿透、乾爽不生霉 🔹 社區優勢 6.      雙電梯配置🛗高峰時間不卡梯 節費｜管理費一坪僅４５元✅極致輕負擔 綠能｜可申裝電動車充電樁⚡新能源友善社區 車位彈性｜附機車位🅿️汽車格內可加停第二部機車 公設完善｜２４Ｈ垃圾♻️、健身房、交誼廳、桌球撞球、兒童遊戲、ＫＴＶ、🌸櫻花中庭 🔹環境位置 11.  購物方便｜🛒全聯、蝦皮智取店、四大超商、大樹藥局、文具店皆步行可達 鄰近學區｜近龍山國小🏫距離適中不受鐘聲干擾 醫療完善｜近桃園醫院🚑無救護車噪音壓力 公園綠地｜埤塘公園、兒童公園🌳可就近散步運動 發展潛力｜近永豐特區🚝Ｒ０４台鐵站＆１６公里綠廊預定地

特色： 本案社區：新捷市 格局：3房2廳2衛2陽台1露台 標準三房獨立客餐廳位置，雙衛浴開窗！ 滿足您成家立業、退休規劃，寬敞舒適公領域和彈性運用的露台空間是本案特色。 陽光舒適方正大主臥。B3稀有獨立大車位+充電樁。 屋況維持尚可，簡單輕整理^_^喜歡立刻入住吧！ 下樓就有全聯、7-11、連鎖早餐店，鄰近龍山小學/非營利幼兒園，龍祥埤塘公園步道。里民活動中心建設中，週遭生活機能便利完善。 「非管道轉折處」「無管道轉折」 歡迎來電預約賞屋，將有專人為您服務哦！

🔹房屋優勢 1.  現省｜✅公設比僅２８% → 少花３－６％買虛坪 2.  乾爽｜🪟全衛浴皆開窗 → 通風良好、快乾不潮濕 3.  安靜｜🌙２２公分中空樓板 → 有效降低樓板噪音 4.  角間｜🌞雙面採光、通風良好 5.  稀有｜稀有格局釋出❗️低總價三房車 ________________________________________ 🔹社區優勢 6.  省時｜雙電梯配置🛗高峰時間不卡梯 7.  節費｜管理費一坪僅４５元✅極致輕負擔 8.  綠能｜可申裝電動車充電樁⚡新能源友善社區 9.  車位彈性｜附機車位🅿️汽車格內可加停第二部機車 10.    公設完善｜２４Ｈ垃圾♻️、健身房、交誼廳、桌球撞球、兒童遊戲、ＫＴＶ、🌸櫻花中庭 ________________________________________ 🔹環境位置 11.    購物方便｜全聯、蝦皮智取店、四大超商、大樹藥局皆🚶步行可達 12.    鄰近學區｜龍山國小🚶步行可達、距離適中不受鐘聲干擾 13.　公園綠地｜埤塘公園🚶步行可達 14.    鄰里建設｜市民活動中心及兒童公園興建中🚶步行可達 15.    醫療完善｜近桃園醫院🚑距離適中無救護車噪音壓力   🔹發展潛力 16.    大型建設｜Ｒ０４台鐵站🚝１６公里綠廊預定地

• 公設豐富：包含中庭花園、KTV、健身房、兒童遊戲間、桌球室及撞球室等。 • 學區與生活圈：鄰近龍山國小（步行約2分鐘、約200公尺）及永豐高中國中部，孩童上學便利。 • 醫療與環境：位處永豐文教醫療特區，鄰近衛生福利部桃園醫院，周邊道路整齊。

桃園市文教＋醫療專區|下樓即全聯|位 低公設比、優質學區、歐風造鎮社區，打造三代共融的幸福場域 坪數：58.77坪 格局：三房兩廳兩衛 優勢： * 稀有低公設比27.5–28.1%，坪效極佳，室內空間更實用 * 步行兩分鐘到龍山國小，近永豐中學、署立桃園醫院，文教醫療完整 * 鄰近未來捷運綠線、台鐵醫院站、國道2號交流道，交通規劃升級中 * 社區擁10多項公設：閱覽室、健身房、KTV、兒童遊戲區…豐富又實用 * 歐式古典外觀、靜巷純住環境，生活舒適有質感 * 全聯就在樓下、龍壽街/龍安街商圈5分鐘生活圈，採買超方便 * 櫻花三機、TOTO衛浴、22.5公分中空樓板，兼顧機能與品質。

1.近内壢火車站,約8-10分鐘 2.近交流道,交通四通八達 3.生活机能佳,鄰近市場、全聯、家樂福 4.附近學區龍山國小,内壢國小,自強國中 5.地點鄰中壢,桃園交界