周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.全新精緻裝潢，風格現代簡約，線條俐落、配色耐看，室內管線全部更新居家安全更有保障。 2.方正三房格局動線流暢、主臥空間舒適，規劃兩套衛浴，桃園近藝文區稀有低總價全新裝潢三房+平面車位，適合小家庭或首購族。  3.近藝文南平商圈、學校、超市與主要幹道，日常採買、通勤皆便利。

1.近同安國小/莊敬公園/中正公園/同安市場 2.格局方正/採光超好/視野好/中高樓層/即可入住 3.活機能便利/全家24小時便利商店/早午餐/小吃/便當店/熱炒店/咖啡廳等等 4.商圈成熟/住家便利 5.近交流道/捷運G11站/中正路上客運直達台北 6.不怕您比較/就怕您不來/期待有緣的您會看到我的物件/竭誠為您服務

步行即可達捷運  靜巷摩登美邸 步行即可達捷運  靜巷摩登美邸 精品3房車  全新裝潢0負擔 精品3房車  全新裝潢0負擔 學區商圈環繞  機能與質感并存 學區商圈環繞  機能與質感并存 都市核心稀有釋出  新貴家庭搶藏最後席次 都市核心稀有釋出  新貴家庭搶藏最後席次

🏡優質物件特色🏡 📍緊鄰藝文特區生活圈 近公園學區多元 燙金地段 境優怡人 📍全室更新省下裝潢費 即可入住 📍首購小資家庭的成家首選 買對房子 讓您生活更簡單 📍低總價 三房車 先求有再求好 擁有有殼一族的夢想 📍升級生活品味 機不可失 看準未來的綠線捷運宅 歡迎來電賞屋 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

____________________________物件優勢介紹________________________ 🔸️未來捷運綠線G11站，約500公尺(預計2028年開通)。 🔸️水，電管路全部更新。 🔸️有垃圾集中管理，天然瓦斯。 ____________________________𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂__________________________ 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 ___________________________________________________________________ ❤️用心服務傾聽客戶心聲❤️

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   格局方正亮麗.全新整理.管線更新 採光通風佳.天然瓦斯 二十小時管理.垃圾集中處理 熱鬧商圈.店家林立 經國國中.同安市場.中正公園.桃園藝文廣場 生活機能佳.交通便利 買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

位居未來捷運綠線G11 公車站牌交通便利 全新裝潢 水電管線全室更新 即可入住 稀有電梯大樓低總價三房車 投資自住首選 周邊店家林立 生活機能佳

全室用心裝潢 屋況超好 拎包入住 捷運G12就在附近 增值無限 空間大 好規劃 動線流暢 通風採光一級棒 鄰近交流道 南北往返超便利 臨近藝文商圈.交流道.公園.學區

案件特色: 本案件為1房1廳1衛格局大套房 衛浴有開窗~全室實鋪木質地板 獨立陽台空間採光通風兼具 低總價小資成家 周邊機能與未來發展 1. 交通機能：開車鄰近國道一號南崁交流道與蘆興南路交流道，往返雙北方便。 2. 此外，社區周邊亦鄰近興建中的捷運綠線 G12 站（蘆興埤站）大約600公尺，未來具備軌道交通紅利。 3. 生活機能：社區座落於莊二街，緊鄰中正路、尊爵大飯店商圈。前往南平路傳統市場、桃園藝文特區、展演中心或經國特區皆在 5-10 分鐘車程內，採買與外食選擇極為豐富。 4. 摩登新貴｜桃園市桃園區電梯大樓社區 - 摩登新貴位於桃園市桃園區莊二街，屋齡約33年4月，樓層地上12 層/地下3層，交通便利,生活機能好,近交流道 1-3房住辦皆有,投資/自住低總價好標的。

1.地點佳：「摩登新貴」社區近中正路，藝文總圖，近捷運綠線G12站，增值可期。 2.生活機能佳：南平市場，商家林立，中悅新天地多家餐廳。 3.採光佳：面中庭，中庭有天井，採光佳，通風好。 4.交通便利：近中正北路交流道，步行至中正路口與莊敬路口的公車站牌僅需約3到5分鐘，在此可輕鬆搭乘直達台北的國道客運，通勤雙北十分便捷。 5.優質學區：同安國小、經國國中、慈文國中。 6.目前格局為4套房，年收33萬元，

藝文低總價三房平車 近未來捷運G12站 近藝文展演中心 總圖書館 家樂 福 南平市場等周邊生活機能非常好 近南崁交流道 經國轉運站

房屋二年前整修   /無暗房衛浴開窗  /低總價/  2房2廳1陽台   /綠線捷運G12站(施工中)

高樓層採光及視野佳、邊間三面採光、三間臥室皆有對外窗 鄰近未來G12捷運站步行約8分鐘、約5分鐘抵達公園、開車約3分鐘上交流道、車程約3分鐘抵達藝文特區

1.水電管線全室更新 2.採光通風良好 3.近學校公園 4.有天然瓦斯

藝文特區生活圈 公園綠地、最美公園 格局方正，採光極佳 近桃園蘆竹 / 南崁交流道

未來綠線G11~G12站中間 全新裝潢整理，水電管線更新 近市立圖書館，同安國小，桃園中正公園 生活機能佳

1.走路到G12捷運站5分鐘 2.衛浴開窗，重新整理乾濕分離 3.有天然瓦斯的稀有套房 4.有大陽台可晒衣的套房

1.全室全新裝潢.水電更新 2.桃園交流道.藝文廣場.總圖書館 3.生活機能便利.周圍店家林立 4.附有平面車位.停車免煩惱 5.投資置產.自住兩相宜

1.藝文特區核心地段 莊二街稀有2房 2.鄰近優質學區 生活機能完善 3.格局方正好規劃 採光通風佳 4.桃園總圖圖書館 展演中心 電影院 各式小吃店面  南平黃昏市場 生活機能齊全  5.同安國小 經國國中

近捷運綠線.重本用心裝潢.水電更新.藝文區難得3房車.

原始裝潢 可重新規劃 桃園藝文特區中的小資首選 距(未來)綠線捷運G11站 依Google Map顯示 約500公尺 預計2028年開通 格局方正 房間皆有對窗 空間好規劃 有水 有天然瓦斯 垃圾集中管理 免追垃圾車

土地使用分區 : 住宅區 建物主要用途 : 住家用 梯三房/坡平車位 捷運(未來)綠線G11站500公尺 全新整理.全室更新 有垃圾集中.管理包裹代收 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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格局方正雙陽台，室內大空間採光好 全室全新裝潢、水電更新免整理拎包入住 緊鄰未來捷運G12站口，桃園交流道、藝文廣場、總圖書館 地點地段超好生活機能便利，周圍商家林立

本標的物有水電管線全室更新，典雅裝潢傢俱，邊間採光通風佳，雙陽台好規劃利用，房間皆有對外窗，有天然瓦斯，自有車位停車免擔心，土地為住宅區建地，建物使用用途為住宅用。摩登新貴由建來成建設公司投資興建，基地總面積666坪，總戶數170戶，公設比約33.18%。桃園藝文特區公園綠地，桃園最美總圖書館位於捷運(未來)綠線G11~G12站間距G11站500公尺(依google map顯示)，周遭商家林立，家樂福、好市多...等生活機能超棒，近桃園交流道.經國轉運站，交通非常便捷預計2028年開通，近桃園交流道.經國轉運站，交通非常便捷，稀有電梯大樓低總價3房車釋出機會難得，歡迎來電約看。.

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✅三房格局的精緻住宅，搭配雙陽台， 室內精緻又兼具休閒採光 ✅全室重新裝潢，室內水電管線全面更新，現代化又安心 ✅成熟社區，鄰近桃園藝文展演中心與公園，優質學區同安國小、經國國中 ✅南平黃昏市場、家樂福經國店、敏盛醫院皆在車程十分鐘範圍 ✅鄰近主要道路及未來捷運G12站， 中正北路三分鐘上國道