周邊機能完善科技廊道產業聚集

1. 超低公設，實坪高性價比： 對比現今新案動輒35%的公設比，本案僅約15%的公設比，能讓預算實實在在花在室內居住面積上，非常適合預算有限的首購族或重視室內空間的家庭。 2. 座落中正藝文特區生活圈： 位於桃園核心的寶安里，鄰近中正藝文特區。除了能同享藝文展演中心的商圈機能，未來更有捷運綠線藝文特區站（興建中）的交通紅利期待空間。 3. 戶數單純、管理負擔低： 總戶數僅28戶，且採單層2戶規劃，出入環境相當單純；管理費負擔亦相對輕微。

買地送鐵皮 有衛浴.桶裝瓦斯 有稅籍證明 (安慶街142號) 注意: 水電無法更名.無建築線. 需要11月6日後才可以過戶 只能現況使用.目前租給熱炒店 29500元 租約到11月份.適合:猛男燒烤店.美女早餐店.小妹妹飲料店.做餐飲優先首選.旁邊大樓住宅區. 

1.中庭第一戶，面中庭 2.有前陽台可種小草小花 3.近莊敬國小、同德國中 4.24小時保全 5.社區旁即有便利商店生活超便利 6.鄰近未來G11站 7.現有租客 租期至116年3月31日到期，現收租25000/月 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

 1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場

1、超低總價 超大三房，藝文特區熱鬧生活圈。 2、社區24H警衛管理，包裏免煩惱。 3、近東西向交流道、客運及未來綠線捷運站，交通非常便利。 4、高樓層採光超佳。 5、緊鄰雙學區，九年國教不煩惱。 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

三房兩廳雙衛浴，格局方正好規劃 客餐廳空間寬敞，家庭生活動線舒適 獨立廚房設計，料理空間完整不凌亂 雙陽台配置，日常曬衣、收納更加實用 位於9樓，中高樓層採光通風佳 B1平面車位，停車方便免上下機械 一層僅2戶，住戶單純、居住隱私更好 管理費每月約1,600元，持有成本親民 莊敬國小、同德國中學區，接送就學便利 鄰近市場、便利商店、醫療院所，生活機能成熟

 1.位於桃園中正藝文特區，交通便利、商店林立。 2.鄰近莊敬國小與同德國中。 3.社區環境優美，設有中庭花園與 24 小時警衛，安全舒適。 4.住辦皆宜。 5.近南平市場

1.中庭第一戶，面中庭 2.有前陽台可種小草小花 3.近莊敬國小、同德國中 4.24小時保全 5.社區旁即有便利商店生活超便利 6.鄰近未來G11站 7.現有租客 租期至116年3月31日到期，現收租26312/月 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

位於藝文展演總圖特區~超低總價 超大三房，藝文特區熱鬧生活圈。社區24H警衛管理，緊鄰國小.同德國中雙學區!市場 .公園/商店林立!! 高樓層採光.通風屋況超佳超漂亮！交通非常便利~往台北客運及市區巴士/未來綠線捷運站。

•超大客廳可做辦公室使用 1.有前後陽台 2.商家林立、生活超便利 3.近藝文特區、中路特區 4.近莊敬國小、同德國中 5.近寶慶公園、瑞慶公園 6.近未來G11站、國道1號及中正北路交流道 7.現有租客 租期至116年8月14日到期，現收租25000元/月

•1.   有前後陽台 2.  商家林立、生活超便利 3.近藝文特區、中路特區 4.近莊敬國小、同德國中 5.近寶慶公園、瑞慶公園 6.近未來G11站、國道1號及中正北路交流道 7.現有租客 租期至116年6月17日到期，現收租25000元/月

1.位於藝文特區近G11站 未來便利性大幅提升， 2.近國一國二/9005A直達台北 南來北往好方便， 3.食衣住行應有盡有 生活機能好， 4.近南平市場 採買食材好方便， 5.近九年國教 上下課接送免煩惱， 6.近藝文廣場/總圖書館/桃知道/展演中心 人文氣息濃厚

<<成熟地段，生活機能完善>> 位於桃園藝文特區生活圈旁，生活機能相當成熟，周邊商家林立。 ✔ 鄰近同安黃昏市場，採買新鮮食材方便 ✔ 步行可達超商、餐廳、咖啡廳、銀行、診所 ✔ 日常採買、外食、生活所需一次滿足 <<交通便利，未來增值可期>> 交通四通八達，無論通勤或假日出遊都相當方便。 ✔ 快速銜接國道交流道 ✔ 多條公車路線經過，通勤便利 ✔ 鄰近捷運綠線 G11藝文特區站（規劃中），未來交通機能更上一層樓 <<優質學區，孩子就學便利>> 完善學區規劃，讓孩子就近安心就讀。 ✔ 莊敬國小 ✔ 同德國中 <<公園環繞，舒適宜居>> 周邊綠意豐富，提供全家人休閒運動的好去處。 ✔ 鄰近寶慶公園、同德公園、瑞慶公園 ✔ 社區設有中庭花園，休閒散步更愜意 ✔ 社區管理完善，住戶素質穩定，居住品質佳 <<低公設比，高坪效住宅>> 室內使用空間更實在，居住舒適度更高。 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 採光通風普遍良好 ✔ 適合首購族、小家庭及換屋族 

1、低總價大三房，藝文特區生活圈。 2、社區24H警衛管理，包裏免煩惱。 3、近交流道、客運及未來綠線捷運站，交通便利。 4、高樓層採光佳。 5、緊鄰雙學區，九年國教不煩惱。 ～歡迎來電預約賞屋～

1.低總價3房車，藝文特區生活圈。 2.社區24H警衛管理收信收包裹。 3.簡易屋況方便自行規劃。 4.社區附近有國道客運9005A直達台北。 5.近學區，9年國教沒煩惱。 6.高樓採光佳，頂樓不怕吵。

藝文區黃金地點 唯一一間藝文四套房+平面大車位 同德國小國中明星學區 投資 自住好物件 房型方正 低公設 房屋使用空間大 近桃園總圖書館   樓下即是萊爾富 

買地段更要買機能！ 台北桃源頂樓大三房，雙衛浴設計不擁擠， 附車位讓您免去停車煩惱。 低公設比讓室內空間紮實好規劃。 鄰近客運與交流道，台北通勤極便利， 加上南平市場採買優勢，保值宜居這間才是首選。

位於藝文生活圈，三房改二房格局，空間寬敞好規劃，附車位停車便利。 鄰近寶慶公園、莊敬國小及同德國中，周邊採買與交通便利，生活機能成熟又完善，歡迎依喜好打造理想的家。

*藝文特區指名地段,學區便利步行上學 *未來G11捷運站 交通便捷 *格局方正好規劃,前後陽台高樓採光通風好 *本案特色：有景觀、前後陽台、有陽台、房間皆有窗、警衛管理、具垃圾處理、花園、近公園、近市場、近學校

有租客需提前約,租約到116年-10月.30日,每月租金24000元

📍使用空間29.27坪,空間大好利用 📍格局方正,無浪費走道空間,坪效佳 📍三改二房格局,可改回 📍24小時管理 📍鄰近市場,生活機能多樣

🔹 低總價標準三房＋坡平車位，藝文特區稀有好入手 🔹 格局方正、室內通風佳，空間好運用 🔹 後陽台寬長方形，洗曬、收納好規劃 🔹 無過多裝潢，省下拆裝費，用預算打造自己喜歡的家

1.近藝文特區小資族首選1-2房，輕鬆成家 2.近國小國中，上學免接送超安心 3.近國道一號及國道二號，交通方便 4.近未來綠線G11站，投資自住皆可 5.近藝文特區，附近商家林立，生活機能優 6.多戶可選擇，14-20坪，可選擇適合的家 *因謄本尚未分割，待成交後代書分割*

1.邊間採光通風好，棟距遠視野舒服 2.近國中小學，9年國教免煩惱 3.社區低公設比，單坪40元管理費 4.近捷運G11站即將通車 5.適合自住收租置產皆宜

1.格局方正.屋況優.低公設比.24小時警衛.社區管理完善.安全舒適 2.近藝文廣場/總圖書館/展演中心 3.近同安黃昏市場.周邊商家林立.餐飲購物.採買超方便

★特色說明： 1.藝文特區精華地段 2.交通生活便利 3.一樓庭院3房 出入方便

1.藝文區最平價三房車 2.B1大車位，VIP位 3. 屋況好，免整理 4.近同德學區