周邊機能完善科技廊道產業聚集

(1.)坐落大興西路核心軸線，社區規劃250戶住宅與6戶店面，靜謐純粹，生活質感出眾。 (2.)室內擁有百萬設計量身打造，全屋細節展現美學與格調。 (3.)公設齊備含泳池、健身房、瑜珈室與景觀花園，休閒氛圍高雅。 (4.)臨近永順國小、中興國中與風禾公園，學區兼得綠意盎然。 (5.)近國道2號及多線公車，連結市區與機場圈，生活便利而不失品味。

🌟 必買五大核心亮點 【全新剛交屋，屋齡僅 0.4 年】：免去老舊管線疑慮，全新未使用，買到直接規劃專屬您的溫馨裝潢！ 【10樓中高樓層 ✕ 邊間優勢】：邊間雙面採光，光線通透、通風極佳，居住舒適度無可挑剔。 【超大面寬客廳 ✕ 衛浴開窗】：客廳擁有約 3.25 米大面寬，視野開闊不壓迫；主衛浴開窗，徹底告別潮濕發霉困擾。 【標準正三房格局 ✕ 平面車位】：主建坪達 21.9 坪，正三房高坪效規劃，並配有高規格的 B4 坡道平面大車位。 【興益發建設品質保證】：知名建商精心打造，社區管理嚴謹，公共設施完善，自住置產皆是首選！ 📍 黃金地段與生活機能 優質學區：鄰近知名 中埔國小、同德國中，九年國教免煩惱。 綠意環繞：漫步即達 風禾公園、司法公園，高綠覆率生活圈，下班休閒運動好去處。 便利採買：周邊有 南平市場、力行傳統市場 及 全聯福利中心，生活日常採買一應俱全。 醫療資源：鄰近 敏盛綜合醫院，醫療資源完善，家長與長輩都安心。

基本資料與規劃樓層與戶數：地上22層、地下4層，總計346戶（包含336戶住家、10戶店面）。公設比：約 34.5%。車位：配有坡道平面及坡道機械車位，共346個車位。公共設施：包含接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、游泳池及 Lounge Bar 等飯店式公設 地理位置與生活機能交通動線：位處大興西路三段主幹道與永安路交會處附近，鄰近南桃園交流道，交通進出便利。周邊環境：鄰近中路重劃區與藝文特區生活圈，附近有司法園區。

1.藝文、中路雙生活圈｜全新高樓景觀兩房平車 2.鄰近學校、商家及生活採買機能，日常生活便利 3.周邊公園綠地環繞，適合散步、慢跑及親子休閒。 4.社區規劃迎賓大廳、空中花園、泳池、健身房,閱覽室及Lounge Bar等飯店級公設。 5.鄰近國道二號、國道一號及主要幹道，往返市區與雙北交通便利。 6.格局方正、動線流暢，小家庭與首購族皆適合 7.朝東南、採光明亮，享有高樓視野與通風。

中路特區核心地段/綠覆率高生活愜意 邊間三改二房美裝潢/前後陽台採光通風好/近交流道交通便利

1. 稀有兩房雙衛浴，精品飯店風衛浴，且浴缸採獨立式蛋型浴缸＋乾濕分離＋黑色花灑，回家就能享受泡澡放鬆。 2. 此戶配置坡道式平面車位。 3. 今年才交屋全新未住，室內好規劃裝潢。 4. 住進桃園的新生活，中路重劃區 × 藝文生活圈 × 飯店式公設 ✔️ 新成屋，屋齡新不到1年 ✔️ 2房2衛主力格局，符合現代單身、小家庭需求 ✔️ 約1,377坪基地，22層地標建築 ✔️ 不用出門，也能享受飯店式休閒生活 ✔️ 一戶一車位規劃，平面車位比例高 ✔️ 鄰近風禾公園、中路運動公園 ✔️ 中埔國小、同德國中學區 ✔️ 連結中路、藝文雙生活圈 「住得新、住得好，更住進桃園未來發展的核心生活圈。」 5.  飯店式公設 🏊 頂樓空中游泳池 🏋️ 健身房 📚 閱覽室 🌿 空中花園 ☕ Lounge Bar 🛋️ 大廳、交誼空間

優越地理位置： 坐落於60米寬的大興西路，為中路重劃區首排，緊鄰司法園區、中正藝文特區生活圈，保值性佳。 高採光與房型設計： 全戶型配有工作陽台、靠窗廚房，且大面窗設計，室內採光良好，26-37坪規劃2~3房適合年輕首購族。 飯店級豐富公設： 頂樓設有空中泳池等大器豪宅級公設，滿足年輕人對精緻居住環境的需求。 交通與生活機能便利： 鄰近永安路客運站，有國道客運與高鐵接駁車，周邊有向陽、水秀等公園，生活機能便利。

一、中路核心，大興西路三段燙金門牌 二、稀有兩房兩位配置，生活動線更舒適 三、鄰近南桃園交流道，通勤便利 四、高樓好景觀，採光好 五、24小時警衛嚴謹管理，公設完善 六、鄰近藝文特區桃園夜市，生活機能滿分 七、公設齊全，包含接待大廳、健身房、空中花園、閱覽室、泳池生活品質佳

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於13樓高層，避開街道干擾，推開窗即是大興西路繁華城景，視野開闊。  3.優選朝向：坐西北朝東南，室內採光溫潤，避開強烈西曬與北風侵擾。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

     1. 27層擎天雙塔與大師美學 名家跨刀設計：由知名的「形意生態建築設計集團」柯宏宗建築大師親自操刀，打造流動空間美學。 區域識別地標：在 1594 坪的壯闊基地上，構築出地上 27 層的雙塔擎天名宅，線條立體大器，是目前大興西路沿線極具辨識度的地標。 超寬大棟距：基地位於 60 米寬的大興西路第一排，為高樓層戶別帶來極佳的凌空視野，可全覽中路特區與繁華繁星。  🏊‍♂️ 2. 600坪渡假風星光泳池花園 中路稀有泳池：規劃約 600 坪的微風泳池花園，包含一條 25 米的露天游泳池 與 SPA 區，是目前中路重劃區內極少數擁有露天泳池的奢華社區。 奢華七米二大廳：迎賓大廳挑高達 7 米 2，地板與牆面全數鋪設高檔石材，展現豪宅級的門面氣度。  📐 3. 室內黃金尺度與充電車位 戶戶挑高 3 米 4：室內垂直空間感優於一般建案，居住體感寬敞、無壓迫感，裝潢天花板後仍能保有舒適高度。 高效平面格局：客、餐廳安定面充足，採光面良好；主臥空間尺度理想，甚至可獨立規劃出衣帽間。 電動車友善管路：全社區坡道平面車位已預留好充電樁的輸電線槽管路，方便住戶未來直接加裝充電樁。  🛠️ 4. 嚴選國際牌頂級建材 社區裝設有 BWT 德國倍世淨水系統，室內標準建材與設備皆採用一線國際品牌：  氣密防護：選用中華氣密窗搭配 6+6mm 膠合玻璃，有效隔絕大興西路的車流噪音。 衛浴五金：配備瑞士 LAUFEN 面盆與馬桶（主衛附免治便座）、德國 Grohe 五金配件 及台達電暖風機。 廚房安全：選用大雅廚櫃系統搭配林內三件式廚具（瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機）。 居家安全：戶戶大門裝設 Yale 耶魯三合一電子鎖，社區並採用當層排氣系統，防範衛浴氣味與病毒垂直倒灌。 

*鉑克棶位於中路重劃區核心，大興西路三段燙金門牌，鄰近藝文特區，中路特區，生活機能成熟，交通便利。 *主+附；16.872坪，方正格局好規劃，高樓視野通風一級棒。 *中埔國小，同德國中，九年國教免煩惱。 *公設；接待大廳，空中花園，游泳池，健身房，閱覽室及Lounge Bar，垃圾集中室，享有飯店式生活品質。 *周邊有風禾公園，中路運動公園，全聯，家樂福及藝文特區商圈皆在生活圈內。 *近國道二號南桃園交流道，串聯國道一號，三號快速便利。 *公園綠意，成熟商圈，便捷交通，高CP值成家首選好宅，千萬別錯過。

1.漂亮採光視野2房+平面車位，稀有兩房兩衛.超方便 2.方正格局.室內採光極佳.漂亮大露臺方便使用. 3.靠窗廚房與標配中島+三機+烤箱+櫻花瞬熱淨水器 4.地點好.風禾公園.運動休閒超方便 5.中路重劃區.近中正藝文.生活機能不斷層 6.燙金門牌，氣派大廳.空中泳池健身房 7.交通便利，近捷運站交流道，永安路有高鐵接駁車與國道客運

1. 中路特區 興益發建設建案 全新落成未入住  2. 坐落大興西路三段 近藝文特區  3. 鄰近國道2號 交通便捷 南來北往都方便  4. 絕佳高樓層景觀 視野開闊 採光明亮  5. 精品質感社區 24小時門衛管理 住戶單純素質高大上 

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於8樓高層，避開低層樓的壓迫感，視野延伸至永安路靜巷，空間感極佳。 3.優選朝向：坐東南朝西北，窗外面向永安路，有效阻隔大興西路主幹道的車流噪音，讓您在家享受絕對的安靜。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

1.位60米大興西路首排、社區質感佳 2.邊間雙面採光、高樓稀有釋出 3.公領域大面寬設計、+1空間好規劃 4.雙衛開窗、採光通風佳 5.主臥空間大、可規劃更衣空間 6.一分鐘上交流道：緊鄰國道二號南桃園交流道

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於11樓高層，避開街道干擾，推開窗即是大興西路繁華城景，視野開闊。  3.優選朝向：坐西北朝東南，室內採光溫潤，避開強烈西曬與北風侵擾。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於14樓高層，避開街道干擾，推開窗即是大興西路繁華城景，視野開闊。  3.優選朝向：坐西北朝東南，室內採光溫潤，避開強烈西曬與北風侵擾。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

⭐飯店級精品宅，公設齊全，空中泳池，回家就像渡假 ⭐近藝文特區生活圈，享有既有的成熟商圈，更有寧靜住宅的生活品質 ⭐中路重劃區高綠覆率，近風禾公園、中路運動公園、向陽公園，生活環境佳 ⭐稀有兩房兩衛，近商辦NFC，自住收租皆可，進可攻退可守 ⭐格局方正，高樓視野景觀戶

⭐飯店級精品宅，公設齊全，空中泳池，回家就像渡假 ⭐近藝文特區生活圈，享有既有的成熟商圈，更有寧靜住宅的生活品質 ⭐中路重劃區高綠覆率，近風禾公園、中路運動公園、向陽公園，生活環境佳 ⭐稀有兩房兩衛，近商辦NFC，自住收租皆可，進可攻退可守 ⭐格局方正，看樹海 

⭐飯店級精品宅，公設齊全，空中泳池，回家就像渡假 ⭐近藝文特區生活圈，享有既有的成熟商圈，更有寧靜住宅的生活品質 ⭐中路重劃區高綠覆率，近風禾公園、中路運動公園、向陽公園，生活環境佳 ⭐稀有兩房兩衛，近商辦NFC，自住收租皆可，進可攻退可守 ⭐格局方正，高樓視野景觀戶

1：頂樓凌雲空中泳池：社區最具代表性的公設之一，位於頂樓的戶外空中游泳池，讓住戶在游泳戲水時能一覽桃園的城市天際線與景觀，享受度假般的飯店生活 2：蔦屋風格挑高圖書大廳 / 閱覽室：一樓規劃有挑高的接待大廳與圖書空間，搭配高質感的裝潢與設計，營造出濃厚的英倫或蔦屋人文美學氛圍。 3：Lounge Bar（豪華咖啡廳 / 交誼廳）：社區內附設飯店式的 Lounge Bar 吧檯區，部分空間搭配精美的水晶吊燈，提供住戶休憩、會客或享用輕食咖啡的社交空間。 4：信箱區與現代化管理接待：提供完善的飯店式物業管理與收發交誼機能。

1。頂樓凌雲空中泳池：社區最具代表性的公設之一，位於頂樓的戶外空中游泳池，讓住戶在游泳戲水時能一覽桃園的城市天際線與景觀，享受度假般的飯店生活。 2。蔦屋風格挑高圖書大廳 / 閱覽室：一樓規劃有挑高的接待大廳與圖書空間，搭配高質感的裝潢與設計，營造出濃厚的英倫或蔦屋人文美學氛圍。 3。Lounge Bar（豪華咖啡廳 / 交誼廳）：社區內附設飯店式的 Lounge Bar 吧檯區，部分空間搭配精美的水晶吊燈，提供住戶休憩、會客或享用輕食咖啡的社交空 4。空中花園：規劃景觀綠意步道，提供住戶散步、放鬆與親近自然的優質戶外空間。 

1. 全新未住 2房雙衛浴 2. 黃金地段 精美格局 低總價美宅

大興西路精華地段，生活機能良好！ 搭配平面車位，採光明亮、視野佳、大棟距、格局方正好規劃！ 交通便利：位於桃園大興西路主幹道，鄰近桃園交流道。 周圍生活圈：鄰近桃園藝文特區、市政府、桃園地方法院。 公共設施 :閱覽室、游泳池、健身房、中庭花園。

1.【鉑克錸】社區位在「中路特區正核心」，地點位置非常好。 2.緊鄰永安路及大興西路三段交叉口，上國道非常方便。 3.【中路特區】生活機能完善。 4.社區質感佳，保全24H管理，住戶單純。 5.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋。

1.【鉑克錸】社區位在「中路特區正核心」，地點位置非常好。 2.緊鄰永安路及大興西路三段交叉口，上國道非常方便。 3.【中路特區】生活機能完善。 4.社區質感佳，保全24H管理，住戶單純。 5.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋。