周邊機能完善 科技廊道產業聚集

★大有商圈.核心地段.室內33坪 ★3房格局方正.採光通風佳.近國中國小 ★生活機能好.全聯.家樂福.大有市集 ★精準配對加速成交，用專業替你把關每一步，讓你買得對、買得安心，為你創造最大價值

🏡寬敞四房｜舒適大空間 📐 53.47坪｜格局方正好規劃 🌿採光通風佳｜居住品質優 ✨大有路成熟生活圈 ✨生活機能完善・採買便利 ✨學區、公園一次到位 ✨ 公設完善有游泳池 健身房 會議室 圖書室 24小時垃圾集中室、資源回收室 ✨ 步行可到公車站可達台北南港 💡換屋升級首選｜一步到位四房 💡稀有釋出｜錯過不再

1.桃園區精華商圈大有路上 2.一層兩戶環境單純 3.高樓視野景觀遠棟距大 4.室內近幾年重新裝潢 衛浴廚具水電管路重新更換 5.歡迎一卡皮箱直接入住 6.收納巨多適合希望珍藏的您 7.銀行 郵局 健身房 小北商場 寶雅 多品牌的餐飲

全室全新時尚裝潢，風格簡約舒適 客廳與房間陽台皆外推 附近店家林立好買好逛 步行可到梯田公園（網紅公園），散步運動都方便 周邊市場、國中國小9年免接送、商圈齊全，生活機能成熟

大有路商圈，低公設，低管理費 全新整理，天然瓦斯，房間皆有開窗，採光明亮，前陽台外推，室內空間大 走路約7分鐘到大有國中，大有國小，小朋友學區近就學方便 優質社區24小時警衛安全門禁，公設完善，社區中庭空間大 屋況好，天然瓦斯，平面車位(獨立權狀) 開車約10分鐘可到國1南崁交流道(依Google地圖標示) 交通便利，社區臨大有路，寶山街商圈，店家林立，生活機能好，購屋成家好選擇

1.大有透天厝店鋪,特定產業聚落成形 2.門面醒目好規劃,一樓營業,樓上使用彈性高 3.周邊葬儀相關產業,同業支援度高 4.客源穩定,適合相關產業進駐 5.可投資或出租,大型停車場,3樓有鐵皮加蓋

大有路黃金店面！千萬內收租首選低總價、高投報！小資族置產收租聖品夾層樓中樓設計，空間坪效直接翻倍大有路成熟商圈，地段就是保值保證距離國道1號南崁交流道約5分鐘，而大路有班公車通往桃園市區，交通相當便利

1.路寬約8米人潮多.                                                                2.鄰近店面難得釋出.

大有路商圈商家林立，生活採買極為便利 具備極佳的生活機能與環境品質 周邊有虎頭山環保公園、大有梯田生態公園 桃林鐵路綠廊，提供豐富休閒空間

冠倫大國位於桃園市桃園區大有路，周邊機能便利，生活圈緊鄰寶山商圈，教育方面有大有國小和國中，交通便利性高。此外，社區本身擁有豐富的公共設施，並享有24小時保全管理，生活機能完善。 交通 ·        位於寶山街與大有路口，交通便利。 ·        鄰近多處公車站牌，可搭乘多條公車路線。 ·        靠近舊桃林地區，交通網絡完善。  生活機能 ·        緊鄰寶山商圈，樓下店家林立，生活採買便利。 ·        鄰近商圈用餐和休閒選擇多。 ·        有24小時保全管理，社區安全有保障。  教育 ·        緊鄰大有國小與國中，方便學童就學。  公共設施 ·        社區內提供豐富的公共設施，如游泳池、健身房、SPA館、KTV、視聽室、咖啡座、遊戲間、閱覽室、中庭花園、屋頂花園等。 ·        設有社區巴士。 ·        有自助式洗衣間和垃圾集中室。 

伊勢丹社區周邊的介紹包括附近有多個社區，例如康橋原味、景美綠地、康橋金典、天際Skyline等。在學區方面，伊勢丹社區屬於大有國小和大有國中的學區。此外，周邊有許多不同的住宅大樓和社區，可以反映出該地區的住宅環境。   主要景點 ·        大有梯田生態公園: 以復育水梯田為主題，設有生態梯田、森林遊戲場（含纜車）、戶外劇場等，適合全齡層遊憩。 ·        虎頭山公園區: 包括環保公園、奧爾森林學堂、虎頭山公園全齡友善步道等，適合健行、親近自然。 ·        桃園忠烈祠暨神社文化園區: 保留日式風格的建築，可體驗歷史文化。 ·        桃園市孔廟: 重要的文化地標。 ·        桃園觀光夜市: 鄰近大有路，是品嚐在地小吃的熱門地點。  生活與美食 ·        購物與生活機能: 大有商圈生活機能完整，有購物中心（如 JC Park食尚廣場）、超市、銀行、診所等設施，可滿足日常所需。 ·        餐飲選擇: 周邊有各式餐廳、咖啡店及火鍋店等，如大麻鍋物、走走咖啡等。 ·        其他: 附近也有許多住宿選擇，如旅館和商旅。 學區 ·        國小: 大有國小。 ·        國中: 大有國中。  總體環境 ·        伊勢丹社區周邊有多個不同屋齡和類型的住宅大樓，反映出該區域住宅種類多元。 ·        社區屬於大有國小與大有國中的學區範圍 

冠倫大國位於桃園市桃園區大有路，周邊機能便利，生活圈緊鄰寶山商圈，教育方面有大有國小和國中，交通便利性高。此外，社區本身擁有豐富的公共設施，並享有24小時保全管理，生活機能完善。  交通 ·        位於寶山街與大有路口，交通便利。 ·        鄰近多處公車站牌，可搭乘多條公車路線。 ·        靠近舊桃林地區，交通網絡完善。  生活機能 ·        緊鄰寶山商圈，樓下店家林立，生活採買便利。 ·        鄰近商圈用餐和休閒選擇多。 ·        有24小時保全管理，社區安全有保障。  教育 ·        緊鄰大有國小與國中，方便學童就學。  公共設施 ·        社區內提供豐富的公共設施，如游泳池、健身房、SPA館、KTV、視聽室、咖啡座、遊戲間、閱覽室、中庭花園、屋頂花園等。 ·        設有社區巴士。 ·        有自助式洗衣間和垃圾集中室。 

冠倫大國位於桃園市桃園區大有路，周邊機能便利，生活圈緊鄰寶山商圈，教育方面有大有國小和國中，交通便利性高。此外，社區本身擁有豐富的公共設施，並享有24小時保全管理，生活機能完善。  交通 ·        位於寶山街與大有路口，交通便利。 ·        鄰近多處公車站牌，可搭乘多條公車路線。 ·        靠近舊桃林地區，交通網絡完善。  生活機能 ·        緊鄰寶山商圈，樓下店家林立，生活採買便利。 ·        鄰近商圈用餐和休閒選擇多。 ·        有24小時保全管理，社區安全有保障。  教育 ·        緊鄰大有國小與國中，方便學童就學。  公共設施 ·        社區內提供豐富的公共設施，如游泳池、健身房、SPA館、KTV、視聽室、咖啡座、遊戲間、閱覽室、中庭花園、屋頂花園等。 ·        設有社區巴士。 ·        有自助式洗衣間和垃圾集中室。 

快點拿起電話來預約看房吧！ 1.位於桃園大有商圈，正大有路旁優質社區。 2.近快樂國小和會稽國中，小孩上學免煩惱。 3.下樓就有全聯，康是美，屈臣氏，各式小吃等、 4.社區低公設比約18%左右，低管理費，CP值高。 5.室內生活空間寬敞，舒適3+1房、 6.前後大陽台，室內明亮通風好。 7.24小時警衛管理，垃圾集中處理。 8.距離社區約100公尺左右就有公車站牌，1816和9069開往台北，交通便利。

位於桃園區大有路的台北東京社區，座落於被譽為「桃園小天母」的大有特區核心，2026 年依然以其極高的綠覆蓋率與便利的通勤機能為主要優點 休閒與綠地資源 ·        桃園後花園：鄰近 虎頭山環保公園 與國家公園，提供豐富的登山步道，是居民週末踏青的首選。 ·        生態與運動空間：步行可達 大有梯田生態公園，且鄰近 桃林鐵路步道（全長 14.8 公里），提供完善的自行車道與散步空間。 ·        河濱休閒：同步享有 小檜溪重劃區 周邊的河濱公園景觀與休閒設施。 交通與通勤便利性 ·        國道客運優勢：社區門口（大有路）即有公車站牌，9069 客運可直達台北南京復興、行天宮捷運站；1816 客運則直達台北車站，對於往返台北的通勤族極具吸引力。 ·        捷運接駁：設有市區公車路線（如 602）接駁至捷運迴龍站及機捷 A6 站，進一步強化大眾運輸路網。  生活機能與購物   ·        雙商圈重疊：位處 大有路商圈 與 寶山街商圈 交界，下樓即有各類餐飲、藥妝及連鎖便利商店。 ·        採買便利：鄰近 全聯福利中心桃園大有店 及傳統市場，日常生鮮採買極其方便。  優質教育環境 ·        明星學區：社區對應之學區通常為 快樂國小（雙語學校）及 會稽國中。 ·        文教氛圍：周邊補教資源與幼兒園林立，且鄰近 大有國中小，是家長看重該區的主因之一。

*鄰近新光三越商圈，生活機能完善。 *學區完善，醫源市場10分鐘距離。 *桃園小天母，近大有國中小九年國教免接送。 *地標性社區，豐富公設管理好，知名建商品質好。 *室內40坪大四房方正格局，高樓景觀非常好。 *單層兩戶，單純戶數出入 歐洲式風格設計。 *前後陽台，房房開窗，雙車位連號，家庭空間使用大。

★全室典雅裝潢，一卡皮箱輕鬆入住 ★ 近大有商圈，食衣住行應有盡有，國小國中方便接送 ★ 近梯田公園，假日休憩帶小孩遊玩放電的好去處 ★ 次頂樓，採光好，安靜不吵鬧 ★ 交通完善 9069、1816直達台北 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

  羅丹藝術家1期, 社區位於桃園大有路與寶山街交界處, 實屬最具生活機能的中心圈,   臨近大有國中小學區, 寶山街口公車站, 家樂福超市,   以上提及地點僅需5~10分鐘即可抵達,   駕車10~15紛爭可抵達中山高桃園交流道,與機場支線南桃園交流道。   大有路視野第一排景觀戶, 高樓採光, 廳堂明亮，   格局方正, 邊間優勢, 通風對流相對良好,   門禁管理森嚴, 有24小時警衛, 社區整體環境好。   少有高樓邊間3房釋出, 小家庭/ 首購族 首選, 歡迎詢問與蒞臨賞屋！

全新時尚裝潢 拎包即可入住 全新時尚裝潢 拎包即可入住 ㊣大有寶山核心 商家林立 生活機能佳 ㊣大有寶山核心 商家林立 生活機能佳 ㊣大有寶山核心 商家林立 生活機能佳 樓下有直達台北的客運 交通便利 樓下有直達台北的客運 交通便利 前陽台外推 增加室內空間 前陽台外推 增加室內空間

1. 主附三十七點四坪大四房，空間實在更是家庭換屋與成家的最優首選 2. 入口設計大玄關與完整落塵區，有效維持整潔並提升居家進出的質感 3. 客餐廳各自獨立且動線規劃流暢，擺放家具靈活更能提升整體生活品質 4. 客廳面寬達三米八格局大方開闊，擺放大型沙發與電視後依然保有舒適 5. 前後陽台總寬十米採光視野極佳，空氣流通更提供彈性戶外空間使用 6. 屋況優質僅需簡單整理即可入住，大幅節省裝修時間成本讓成家更輕鬆 7. 社區基金充足且電梯已全面更新，完善管理制度確保住戶出入安全無虞 8. 公設豐富並附設露天景觀游泳池，在家就能享有渡假般的休閒放鬆感

生態與運動空間：步行可達 大有梯田生態公園，且鄰近 桃林鐵路步道（全長 14.8 公里），提供完善的自行車道與散步空間。 河濱休閒：同步享有 小檜溪重劃區 周邊的河濱公園景觀與休閒設施。 交通與通勤便利性 國道客運優勢：社區門口附近（大有路）即有公車站牌，9069 客運可直達台北南京復興、行天宮捷運站；1816 客運則直達台北車站，對於往返台北的通勤族極具吸引力。 生活機能與購物 雙商圈重疊：位處 大有路商圈 與 寶山街商圈 交界，下樓即有各類餐飲、藥妝及連鎖便利商店。 採買便利：鄰近 全聯福利中心桃園大有店及傳統市場，日常生鮮採買極其方便。  優質教育環境 明星學區：社區對應之學區通常為 快樂國小（雙語學校）及 會稽國中。 文教氛圍：周邊補教資源與幼兒園林立，且鄰近 大有國中小，是家長看重該區的主因之一。

1.全新整理裝潢 浴室翻新 一卡皮箱可入住 2.室內大空間 格局方正好規畫使用空間 3.近國小國中 9年國教 教育機能完善接送超方便 4.近台4線/桃園火車站/公車站牌/北桃園交流道 南來北往交通便利快速 5.正大有商圈 周邊就有公園/超商 生活機能超強 6.社區垃圾集中處理免追垃圾車 下班優雅丟垃圾 7.社區警衛24H管理 安全放心 可代收信件及包裹 8.社區稀有釋出平價三房車好宅 僅此一戶 別可惜

職人級工業風美宅 🌟【麗悅】稀有釋出．附高級廚具 🏠物件專屬美學亮點  美學裝潢，一卡皮箱入住： 極具個性的工業風精緻裝潢，省去你大筆裝潢的心力與時間，完美襯托主人品味。  頂級餐廚，老饕級廚具： 特別配備高級廚具設備，不論是晨間咖啡還是深夜料理，都能在充滿質感的空間裡優雅享受。  黃金格局，採光通風兼具： 屬於社區內稀有棟別格局。房間皆有窗、採光極佳，並擁有舒適的獨立陽台，拉開窗簾就能面社區庭院，享受清幽綠意。 📍麗悅社區 4 大無可取代的優勢 1.大業大有黃金商圈，生活機能絕佳 🛍️  坐落於大有路生活機能佳的核心地段，周邊採買、餐飲選擇豐富，完整滿足日常所需。  步行即可近大有梯田公園，散步、運動或假日放鬆超方便，與自然為鄰的生活質感滿分。 2.飯店級星級公設，回家就像度假 🏊  社區配備豐富且實用的全齡化公設：包含健身房、游泳池與鳥語花臣的有花園中庭，免出遠門在社區就能享受休閒生活。  貼心設有有電梯與社區垃圾處理服務，免追垃圾車，生活步調從此更優雅。 3.嚴謹物業管理，尊榮安心居住 🛡️  社區管理嚴謹，配備 24 小時警衛管理，嚴格把關出入安全，兼具隱私與便利性。 4.交通四通八達，通勤極便利 🚗  交通機能便利，不論是開車通勤或搭乘大眾運輸，皆具備完善的聯外動線。

社區稀有三房平面車位釋出，稀有3面採光 衛浴開窗通風採光佳 位於大有商圈正核心點位，全聯、寶雅、屈臣氏、全家、7-11，店家林立，機能完善 近大業寶山市場，採買便利 近梯田生態公園，親子好去處 全區共604戶，24小時警衛代收信件包裹 主+附26.844坪正3房+平面車位，中高樓視野景觀採光好 大有生活商圈，投資自住這間絕對是您最佳的選擇

本案座落在桃園區大有路， 正面臨約 15 米寬的雙向幹道。 擁有 1-2 樓開放式格局， 非常適合作為各類門市營運。 實測道路距離至大有梯田生態公園約 450公尺、大業黃昏市場約 600 公尺， 至大有國小約 450 公尺。 大面寬，周圍商家林立，具有成熟商圈的店面效益， 歡迎貴賓來電預約賞屋！ 目前出租中，租金78000/月。

物件特色 買房看地段，住家看採光！這間位於大有路核心的 16 樓美宅，絕對是近期大有特區的誠意之作。 ✅ 16樓高視野： 告別城市喧囂，開窗即是風景，通風極佳，告別潮濕煩惱。 ✅完美格局： 正3房2廳2衛，主臥空間寬敞，雙衛浴設計讓晨間洗漱不擁擠。 ✅平面車位： 下班回家不再為找車位煩惱，愛車也有專屬門牌。 ✅機能之巔： 下樓就是大有商圈，新光三越、大有梯田公園、寶山街美食，走路就能到！ 「這不只是一間房，是您在桃園最溫暖的避風港。」

1.大有路最核心的地段 2.24小時保全管理，社區單純 3.近快樂國小.會稽國中，9年國教沒煩惱 4.社區樓下公車站直達台北，交通便利 5.室內空間近50坪 6.低於社區行情，CP值高