周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

• 桃園市中心透天，具商業用地屬性，土地本身具備一定價值支撐 • 近桃園火車站，南來北往上班通勤超快速 • 周邊商家林立，生活機能佳！日常生活所需，就近解決、採買方便 • 商圈成熟，無論自住或出租皆具彈性運用空間，適合作為長期資產配置的參考選擇 • 12年國教一次滿足！南門國小、桃園國中、振聲高中 • 老宅新生命，開放式格局，空間大好利用

市中心透天，具商業用地屬性，土地本身具備一定價值支撐。周邊商家密集，餐飲、採買與生活機能完善，日常需求可就近滿足。 鄰近火車站，交通便利、商圈成熟，無論自住或出租皆具彈性運用空間，適合作為長期資產配置的參考選擇。 目前承租狀況 1F 行情為：30000｜現租為：27000  2F 兩間 每間租金為：6000 3F 三間 每間租金為：5000 外部牆壁刊登 每年租金為：2萬元

1. 桃園火車站持續升級進化中、台鐵+捷運綠線+捷運棕線、雙北/機場一日生活圈、增值性無窮 2. 站前商圈各大百貨公司立足、連鎖品牌持續進駐、逛街通勤人潮帶來滿滿商機與錢潮 3. 出火車站第一街廓、街道大小適中、人流持續不段、店面好出租、各式店家都適合 4. 店面/雅房/牆面廣告長期滿租中、閒置期低、輕鬆管理、穩定收租、一店傳三代的稀有透店釋出 5. 買一戶現在收租、未來增值的金透店、多家建商持續整合中、未來都更價值性更高

1. 大面寬7.4米少有金店面 2. 桃園車站 新光大樓旁人潮錢潮 3. 走路5分鐘到火車站 南門市場 4. 交通便利 未來台鐵地下化臨路直通後站 增值潛力可期 5. 目前物件分兩戶出租中 6. 停車位可向社區管委會承租 。 7. 前2陽台有外推

本屋增建5樓(RC)，6樓鐵皮 電梯部分只到5樓 每層各自一個建號 正火車站旁，稀有物件釋出

1.近桃園火車站 2.1~3樓+騎樓使用空間有54.54坪使用 3.站前精華熱鬧商圈 4.目前1樓店面+樓上住宅(滿租中) 5.投資自住皆宜

市中心透天,商業地土地價值高 周邊商家林立,生活超方便 近火車站,商圈成熟,機能滿分 自住舒適,出租穩定,置產首選

★特色說明： 1.投報率2.04 2.未來三鐵共構 增值性高 3.投資自用皆宜