周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

大坪數店面1+2樓有登記 第一層做店面 第二層還有一模一樣很大空間可使用 低公設  大路邊 店招明顯 桃鶯路商圈 樹仁商圈 桃園火車站周邊 生活機能超好 近國道2號東西向交流道 交通便利 桃鶯路商圈大坪數 等您來欽賞!!

大坪數店面兼住家 1+2樓有登記 第一層做店面 第二層可做住家 低公設 使用空間大  桃鶯路商圈 樹仁商圈 桃園火車站周邊 生活機能超好 近國道 交通便利 桃鶯路商圈大坪數店住 等你來找我看房子!!

📍【鶯路商圈 × 鳳鳴重劃區 × 龜山工業區 핵心收租王】 有電梯，水電全面更新、獨立電表 月收 26 萬、年收 312 萬，投報率近 6%，現金流穩定。地下室另有 6 個車位可使用，三大生活與產業圈交匯

(特色) 1.社區型套房 有電梯 水電獨立且更新 全新家具 家電 全新裝潢 門禁電子鎖 都有配洗衣機或烘衣機 2.地下室 有車位可以使用 樓下就是 萊爾富 3.售後可回租 區域優勢|為什麼這裡不怕空租? 就業|周邊科技公司、工程師族群密集,白領上班族為穩定定且高品貨租客來源 →工程師、科技業白領為主力租客,收入穩定、繳租品質高 →桃園區成熟住宅帶,長期空租率極低 產品優勢20房格局完整,無分管疑慮,產權單純好掌控 附6個坡道平面B1車位,工程師族群有車比例高,車位大幅提升租屋吸引力 頂樓加蓋,額外使用空間,資產利用率高 多套房配置,資金效率高,現金流穩定可計算

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   全新整理.水電管線皆更新.空間寬敞 格局方正.採光通風佳.即可入住 熱鬧商圈.店家林立 建德國小.福豐國中 三元市場.新鳳公園 公車樹仁三街口站步行約400公尺 生活機能佳.交通便利 捷運交通便利: 機場捷運 - 台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段   中和新蘆站 新蘆線 - 台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線 - 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線 - 大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

1.格局方正、採光良好、低公設 2.全室重新裝潢、水電重拉，直接入住 3.近桃鶯路商圈、採買、餐飲一應俱全 4.鄰近學區、公園，生活便利又舒適 5.近交流道，未來LB12鶯桃福德站,交通連結佳，通勤輕鬆不費時。 6.獨立車位，出入方便

📍 桃園區成熟生活圈，稀有釋出三房車位 📍 格局方正，空間寬敞好規劃，採光通風佳 📍 附車位，免煩惱停車問題，回家就是便利 📍 鄰近桃鶯商圈，食衣住行生活機能完善 📍 近學區、公園、市場，家庭自住首選 📍 交通便利，快速銜接主要幹道，南來北往超方便 📍 社區單純，屋齡約34年，居住品質穩定 

近龜山科技園區、桃園火車站、鳳鳴火車站 近鶯歌福德捷運站 近三元市場、生活機能便利 

鄰近桃鶯商圈，近三鶯交流道，鳳鳴車站，未來LB鶯桃福德站， 交通便利.全室重新裝潢,水電線路更換,格局方正，採光良好,低 公設.周邊市場，商家應有盡有採買方便，生活機能完善.

📍 桃鶯商圈成熟地段｜周邊食衣住行機能完善，生活便利性高 📍 格局方正、空間寬敞｜好規劃、採光通風佳，居住舒適 📍 生活便利一應俱全｜鄰近商圈、市場、公園，日常採買免煩惱 📍 優質學區環境｜周邊學校、公園完善，適合家庭自住 📍 交通四通八達｜快速銜接國道二號大湳交流道，串聯國道一號、國道三號 📍 多元交通建設加持｜鄰近桃園火車站、鳳鳴車站、桃園捷運綠線及桃園鐵路地下化新站工程 📍 鄰近三鶯線鶯桃福德站｜未來交通建設完善，區域發展值得期待 📍 社區單純｜一層兩戶，居住品質佳，住戶出入相對單純 ✨ 地段、機能、交通一次擁有，適合首購、小家庭及換屋族！

桃鶯商圈 商家林立 生活機能絕佳 全新裝潢 格局方正  採光好 景觀優 水電重新拉過 附一個坡道平面車位 近交流道 近B12福德站 交通方便 稀有低公設華廈 住戶單純 可直接入住

桃園後站商圈，本案位於桃鶯路大仁路交叉附近，附近人流車流多，周圍生活機能完善，公園、市場都在周遭，附近全聯、銀行、麥當勞吃吃喝喝一應俱全，也鄰近鳳鳴重劃區未來增值潛力非常強，離交流道也不遠，交通機能非常便利。 鳳鳴重劃區未來將發展為北北桃通勤核心，核心利多在於「雙鐵」交通（台鐵鳳鳴臨時站已啟用、三鶯線預計2026年通車），屬高潛力潛力區。未來商業機能成熟，吸引商家進駐首選，預期將轉型為成熟居住區。

1、緊鄰桃鶯路商圈的連鎖餐廳、小吃、便利商店、生鮮超市、藥局與銀行 2、近國道交流道，開車前往國道交流道快速 3、低公設比，室內實用空間大 4、社區屬於中小型社區，出入單純

格局方正/空間寬敞/採光良好 全室全新裝潢/水電重拉/可直接入住 近交流道/近LB12鶯桃福德站 近桃鶯商圈 採買方便

社區型、有電梯、水電更新、獨立電表、 全新家具家電 近桃鶯路商圈、鳳鳴重劃區、龜山工業區 月收租金26萬，年收租金312萬 投報率近6% 地下室有六個車位可使用 12間套房、2房-3間、3房-1間

(特色) 1. 近捷運三鶯線、鳳鳴車站、國道一號 2. 鶯桃路生活機能便利、店家密集 3. 可當店面、員工宿舍使用,鄰近龜山工業區 4. 二樓、頂樓增建、整棟需整理