周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

室內空間超大  百萬裝潢超優質 社區優質 前後陽台 其中一衛浴開窗  室內大坪數近主+附近39坪  空間寬敞舒適 走路就可到學區 全聯就在樓下 未來捷運綠線站口&交流道都在附近

近藝文特區高樓層大3房，室內寬敞且採光通透，是兼具層次與質感的漂亮格局。 緊鄰國道一號與 9005A 巴士直達北市，無論開車或通勤族，交通皆十分便捷。 坐擁莊敬國小學區，孩子走路上學，免除家長每日接送負擔。 社區樓下即有全聯、超商與成熟商圈，日常採買步行可達，生活機能極佳。 配置 24H 專業警衛嚴謹管理，為您的居家安全與優質社區環境提供全時守護。

📍 近藝文特區核心生活圈 成熟機能＋未來捷運加持，地段價值穩定上升 🌟 🚇 捷運今年底通車 交通再升級，通勤更便利、增值潛力可期 🏡 室內主建物近29坪 大空間好規劃，住起來寬敞舒適 🛏 三房皆可放雙人床 每間都實用，不再有「小房間」的困擾 👨‍👩‍👧‍👦 🌬 稀有前後陽台 通風對流佳，採光與生活機能一次到位 ☀️ 🪟 邊間＋衛浴開窗 通風不潮濕，居住品質大大加分 🚗 平面車位稀缺 社區少有，擁有就是優勢 📄 平面車位獨立權狀 資產清楚、保值性高，更具未來轉手優勢 💎 想找「空間夠大＋格局實用＋未來有題材」的好房 這間真的很有競爭力，錯過可惜 👍

🏡優質社區・舒適三房 位於優質社區 國都花園，環境單純、管理完善，居住品質佳。 📍學區優勢 步行可達 莊敬國小，接送輕鬆，小孩上學安心。 ✨物件特色 ・權狀坪數：39.43坪 ・樓層：10樓 / 景觀視野佳 ・格局：3房2廳2衛 ・採光通風佳，空間舒適好規劃 ・社區環境安靜，生活品質佳  

1、藝文特區旁高樓層，低總價三房。 2、莊敬國小旁，減少家長接送負擔。 3、社區樓下就有全聯、7-11，生活機能佳。 4、近南崁交流道，未來捷運綠線站口。 5、室內寬敞，採光通透。 ～歡迎來電預約賞屋～

1.國都花園大3房，空間寬敞。 2.高樓採光佳，樓層漂亮。 3.藝文特區地段佳，商圈成熟。 4.社區警衛24H優質管理。 5.近莊敬國小，可走路上學。 6.社區外有便利商店、全聯超市，購物方便。 7.近國道1號交流道，交通便利。 8.附近有國道客運9005A直達台北市府轉運站。

特色：位於桃園市桃園區敬二街的國都花園社區，鄰近中正藝文特區，生活機能相當成熟。以下為該社區的優點、周邊環境及交通資訊： 社區優點 戶數單純：社區規劃約 198 戶住家，管理相對單純，適合居住。 採買便利：社區一樓即設有 全聯福利中心，下樓即可滿足日常物資需求。 室內空間大：社區格局規劃以 3 至 4 房為主，提供較寬廣的室內生活空間。 周邊環境 教育學區：鄰近 桃園市莊敬國小，步行或短程接送皆方便。 休閒綠地：周邊靠近公園及 桃園市立圖書館，提供充足的休閒與閱讀空間。 醫療機能：距離 經國敏盛醫院 不遠，醫療資源近便。 交通配套 高速公路：鄰近國道一號（南崁交流道），對於往返雙北的開車通勤族來說非常方便。 主要道路：鄰近中正路與經國路等幹道，往返桃園市區或藝文特區車程極短。 公共運輸 公車：周邊公車路線多，往返桃園車站或市區班次頻繁。 未來發展：鄰近規劃中的桃園捷運綠線 G12 站，未來具備軌道交通利多與增值潛力。

藝文核心  重點發展區域  登瑞建設 高樓層  超美裝潢一卡皮箱可入住 室內大坪數近30坪  空間寬敞舒適 莊敬國小就在對面  樓下就是全聯 未來捷運綠線站口&交流道都在附近 增值潛力無限大喔!!

1.社區維護佳質感好 2.格局方正好規劃 3.中高樓層採光好 4.南北座向通風佳 5.藝文核心機能好 6.前後陽台休閒愜意 7.單衛開窗通風優 8.G12捷運商圈增值可期