周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

中平商圈生活機能便利 低公設比空間好規劃 稀有前陽台進出 近圖書館、游泳池、運動公園 近國小國中學區

1. 中平商圈最精華地段、緊鄰未來桃園第二行政特區、社區一樓就是中平郵局、家樂福便利購、仲平黃昏市場、市立游泳池、公園、週遭店家林立、生活機能一級棒 2. 中山國小、中興國中學區、小朋友就學沒煩惱 3. 24H警衛管理、專屬資源回收室、定時集中專人代丟垃圾、社區中庭寬闊、無壓迫感 4. 一層四戶雙電梯、稀有前陽台進出、現為一房大空間、可變更為二房、室內空間明亮、衛浴開窗、屋況好、立即可住、 有天然瓦斯外管、復錶即可使用 5. 社區車位搶手、電梯口就是機車&汽車位、轉個彎就是車道進出口

🏙 市府中平生活圈正核心︱次頂樓稀有釋出 2改1+1房，超大舒適空間，小資族首選。 🏡 前陽台進出・格局方正・衛浴開窗 美裝潢屋況優、免整理立即入住，收租自住皆宜。 🚗 B1平面大車位（有獨立權狀） 電梯旁大車位～停車便利、出入順暢，保值又實用。 🛒 鄰傳統市場・商圈便利 中平市場、多元餐飲美食近在咫尺，樓下就是家樂福與郵局。 🏫 雙學區加持｜中山國小・中興國中 步行可達，九年國教免接送，家長最放心。 🚆 交通便捷・增值潛力強 台鐵地下化「中路站」規劃中，未來交通與房價同步升級。 🎯 休閒機能完善 近市立游泳池、忠孝公園、圖書館，運動與休閒一次滿足。 🚙 近省道與南桃園交流道 通勤南北順暢無阻，生活與工作雙兼顧。

1.【向日葵社區】位在桃園精華地段『中平特區』 2.生活機能完善，食衣住行樣樣有 3.社區管理嚴謹，住戶品質有保障 4.前後雙陽台、衛浴開窗 5.格局方正，高樓採光好 6.歡迎來電賞屋

1.有整理大空間可隔回2房 2.格局方正室內空間大好規劃 3.前後大陽台 通風採光佳 4.靠近桃園愛買跟仲平市場 5.周遭生活機能好：桃園市立游泳池、康是美、便利商店、小吃店

【前陽台進出】：稀有落塵區規劃，鞋櫃、雜物不進室內，空間乾淨清爽 【空間彈性高】：現況為 2改1房，空間感大爆發！未來想改回 正2房也可以 【次頂樓黃金樓層】：方正格局無浪費，雙面採光 【B1車位】：電梯口大車位

🏡 【向日葵｜成熟指標社區】千坪基地 × 低公設比 × 優質學區宅 「向日葵」位於壽昌街靜巷住宅區內，為區域內具知名度的成熟大型社區。擁有超過 1,200坪基地規模，搭配低公設比設計與完整社區規劃，居住環境舒適穩定，是許多家庭客層指名度相當高的社區之一。 🏢 社區基本資料 📍 地址：壽昌街20巷19號 ・總戶數：226戶 ・屋齡：約 32年 ・總樓高：16樓 ・土地使用分區：住宅區 ・基地面積：約 1,206坪 ・公設比：約 18.82%（低公設比） ・構造種類：RC鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：72位 平面車位進出便利，停車舒適安全。 ✨ 社區特色 ✔ 千坪基地規劃，社區棟距舒適寬敞 ✔ 低公設比設計，室內使用空間實在 ✔ 226戶大型社區，管理制度成熟完善 ✔ 住宅區環境，居住品質穩定 ✔ 社區知名度高，自住需求穩定 🎓 優質學區 ・國小學區：中山國小 ・國中學區：中興國中 完整學區規劃，滿足家庭教育需求，深受自住客層喜愛。 🌳 居住環境 社區位於成熟住宅區內，周邊生活機能完善，日常採買、餐飲、超商及各項生活設施便利齊全。鬧中取靜的地段優勢，兼顧生活便利與居住品質。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 換屋族群 ✔ 重視學區與生活機能的家庭客 ✔ 長期自住與置產買方 ✨ 千坪基地 × 低公設比 × 成熟生活圈 「向日葵」憑藉大型基地規模、優質學區與穩定社區品質，長年深受市場青睞。無論自住或長期持有，都具備相當不錯的保值性與居住價值，是區域內值得關注的優質社區。🌻🏡

中平商圈次頂樓景觀戶 生活機能超優，樓下就是家樂福與郵局，出門即享繁華便利 鄰傳統市場、商圈便利 中平市場、多元餐飲近在咫尺，日常採買免煩惱。B1平面大車位（有獨立權狀） 停車便利、出入順暢，保值又實用。

1.高樓層採光明亮，格局正，前後大陽台 2.時尚溫馨裝潢，超大客廳及主臥室 3.衛浴新整理有開窗，電梯旁邊邊好車位 4.稀有前陽台進出，2改1+1房可改回2房 5.中平商圈生活機能好，樓下就有家樂福 6.近中山路縣府商圈，交通便利

社區226戶，公設比18% 近桃園市立游泳池 中平商圈，生活機能好

單人宅，雙人空間，大車位。2改1房 電梯口旁大車位，空間可停兩部車 車位獨立權狀 採光佳，前陽台進出 前後大陽台 衛浴開窗 中平商圈商家林立 中平市場、全聯福利中心 未來紅線三鐵共構

中平商圈向日葵次頂樓樓整新入住 近桃園愛買桃園火車站 次頂樓，無限視野，景觀優美 坡道平面車，格局方正採光好 衛浴開窗，通風好不怕潮濕 地點優，鄰近省道開車好方便

中平生活商圈店家林立生活便利 近桃園交流道交通便利 前陽台進出採光超級好通風佳 空間寬暢格局方正衛浴開窗不潮溼

格局方正採光好 全新裝潢屋況優 稀有前陽台進出 店家林立採買便 家樂福、郵局在樓下 近國小、圖書館、游泳池、運動公園 【BVA062125東南】

市區次頂樓15樓,頂樓16樓 生活機能/衛浴開窗 旁邊有康是美/家樂福 大樓環境乾淨/安靜優點 未來紅線三鐵共構

1.社區路口有公車站牌  2.前陽台進出 3.邊間衛浴開窗    4.次頂樓不怕曬又具採光與無敵景觀    5.近市立游泳池.仲平黃昏市場.生活機能佳    6.省道台一線、國道2號、交通便利

穩定收租中，買來就當包租公/婆 中平商圈，中路郵局旁 仲平市場就在旁邊機能完善