周邊機能完善 科技廊道產業聚集

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

1．現況2房+1更衣儲物間空間。      2．藝文特區精緻2房+車位，地段佳，投資自住兩相宜。                              3．永順國小就在家旁邊，家長接送便利。                                                        4．國道交流道便捷。

雙明星學區，公園，商店，國道，食衣住行 超方便，格局方正，屋況佳，即可入住 鄰近公園，環境清幽 24H保全管理 投資自住兩相宜

☆未來捷運綠線G10站生活圈，增添交通發展潛力、鄰近桃園藝文特區、中路特區。 ☆24小時警衛，出入安全。管理成熟，居住品質佳。 ☆周邊公園綠地多，生活環境舒適。 ☆投資自住皆宜。 ☆格局方正，衛浴開窗，採光佳。

1. 邊間樹海景觀戶，採光明亮、通風良好，居住舒適。 2. 衛浴開窗設計，通風佳、不易潮濕。 3. 室內精緻裝潢，屋況維持良好，可直接入住。 4. 2房＋1更衣／儲物空間，收納機能完善。 5. 藝文特區核心地段，自住置產皆適宜。 6. 鄰近永順國小、慈文國中優質學區，九年國教接送便利。 7. 步行約8分鐘可達未來G10捷運站，未來增值可期。 8. 鄰近展演中心、總圖書館，享有濃厚藝文氛圍。 9. 鄰近華納威秀、未來京站百貨、力行市場及大型賣場，生活機能成熟。 10. 鄰近9005、9023客運站牌，可直達台北圓山轉運站、市府轉運站，通勤便利。 11. 近國道一號、國道二號交流道，南來北往交通便捷。 12. 社區公設完善，規劃泳池、SPA池、烤箱、圖書室、交誼廳、兒童遊戲室等設施。

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

1.藝文特區未來G10捷運站 地段佳 2.社區休閒公設完善 管理佳 3.溫州公園 散步好休閒 4.永順國小旁 上學方便 5.近國道2號交流道 交通便利 6.社區附近有9005直達台北 通勤便利 7.近力行.南平傳統市場

*雙明星學區！公園！商店！國道！食衣住行超級方便 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.邊間～樹海景觀！採光及通風非常好。 2.有裝潢屋況好，免整理立即入住。 3.近優質明星慈文國中、永順國小，九年上下學步行即可，接送及升學無煩惱。 4.近國道一號、國道二號交流道，交通便捷。 5.近展演中心、總圖書館，文藝書香氣息濃厚。 6.近未來G10捷運站口，步行八分鐘！增值潛力佳。 7.近華納影城、未來京站百貨，生活機能便利，舒適愜意。 8.近9005、9023公車站牌，直上台北圓山、市府轉運站，交通便捷。 9.近力行傳統市場及大賣場，每週一三五在溫州公園有菜市，購物採買好方便。區大廳有販賣機～非常便利 10.社區公設齊全，有泳池、烤箱、SPA池、兒童遊戲室、圖書室、交誼廳。

✅一層8戶，2部電梯1+1大套房格局，格局方正通風好.採光佳 ✅ 面中庭,房間.衛浴皆有開窗.有一個前陽台 ✅ 大興西路二段的「上城」社區，座落於桃園知名的藝文特區與中路特區。 ✅社區門口即有站牌，直達台北（如 9023 往劍潭/圓山、9005 往內湖/市府），是通勤族的重鎮 ✅ 車程約 3-5 分鐘即可銜接 國道二號（南桃園交流道），可快速串連國道一號與三號，往返機場或雙北十分便利 ✅未來捷運系統（興建中）：捷運綠線： 距離興建中的 G10 站（大興西路與中正路口） 步行距離約 8-10 分鐘。未來通車後，可直接串連桃園火車站及桃園機場捷運 ✅ 生活商圈： 步行即可到達藝文特區商圈，周邊知名餐廳、咖啡廳（如星巴克）林立 ✅採買購物：全聯福利中心、靠近南平市場(早市與黃昏市場);鄰近桃園展演中心，以及近期營運的 桃園圖書館總館（影城商場） ✅學區： 明星學區 永順國小、慈文國中✅鄰近永順公園、中路運動公園，以及藝文特區的大片綠地 ✅公設:露天羽球場、圖書館(06:00-22:00).健身房(06:00-22:00)游泳池(10:00-22:00) ✅垃圾與回收在B1,不用專用垃圾袋;每天24:00-06:00禁倒垃圾和回收

雙學區！公園！國道！ 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

買賣、租賃皆可以為您服務   ❶房間、衛浴皆有開窗 ❷採光通風佳 ❸格局方正好規劃 ❹周邊商店林立，生活機能便利 ❺小資精裝美宅 ❻社區公設多 ❼網路預約專人為您服務 

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

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各位觀眾，今天要為您介紹一個絕佳的住宅選擇，位於桃園市桃園區的上城1+1美居。 這棟電梯大樓的坪數為33.94坪，售價僅1298萬元 無論是年輕情侶還是新婚夫妻，都能在這裡找到溫馨的居住空間。 這個家擁有1房1廳1衛的格局， 既舒適又實用，非常適合小家庭的生活需求。 附近的生活機能更是相當便利，讓您的日常更加輕鬆便捷。 周圍有多條公車路線，讓您出行無需煩惱 日常購物也能在附近的超市和市場中輕鬆解決。 而且，想要享受悠閒的生活方式？ 溫州公園就在咫尺之內，您可以隨時帶著另一半一起散步、健行，享受大自然的綠意。 在夕陽下漫步於藝文特區，體驗甜蜜的約會時光，絕對是增進感情的最佳選擇。 桃園的生活，等您來探索！這樣的夢想家園可別錯過！ 歡迎屋主委託 買方買屋買地貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 友善配合四品牌聯賣 ~歡迎隨時來電或LINE配對看屋~ 一起為屋主成交

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位於中正藝文特區 周遭商店林立 生活機能好， 近藝文廣場.總圖.綠線G10捷運站. 國道一號.國道二號 南來北往好方便， 九年國教就在附近 上下課接送免煩惱， 步行就到溫州公園 散步休閒好去處

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

挑高雙主臥溫馨三房＋車位 🏠 【空間格局】 前庭獨立進出，室內挑高寬敞無壓迫感，格局極度方正。 👑 【雙主臥設計】 稀有尊榮雙主臥規劃，三代同堂或賓客住宿彼此獨立不打擾。 🎁 【超值使用】 有約 8 坪露台加蓋 🛡️ 【社區品質】 24H 嚴謹警衛管理，公設完善，全社區規劃無障礙友善通道。 🚗 【極速交通】 鄰近 9023 公車直達台北，輕鬆銜接國道 1 號與 2 號，南來北往秒速通勤。

鄰近交流道!北上南下超方便 鄰近藝文特區,南平市場,生活機能超讚的! 1+1大套房好出租,社區管理嚴謹 住戶超優質!環境好 鬧中取靜!回到家就不想出門! 裝潢超美的!即刻可以出租 收租自住兩相宜

1.正藝文區 店家林立 生活機能完善                  2.明星雙學區 九年國教免煩惱                  3.緊鄰公園 環境清幽                            4.社區公設完整 24小時飯店式管理 垃圾集中處理 5.近交流道 南北往來便利                        6.投資 自住皆宜

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.面中庭，靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步。 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

!!有租客~~可配合帶看提前約 🏡 物件特色🏡 ✅近G10捷運、永順國小、慈文國中、溫州公園宅 ✅藝文特區稀有小豪宅案件套房車 ✅室內格局方正，大衛浴學區宅 ✅自用置產皆為優選，繁華中的靜巷宅 ✅附近有往台北公車站牌、Ubike站、藝文總圖圖書館

1.位於中正藝文特區.近展演中心.周邊商 家林立.生活機能超棒 2.近未來捷運綠線G10站/國道一號/國道二號 南來北往交通便利 3. 24小時飯店式警衛管理.公設完善(健身 房/圖書室/游泳池)B1有垃圾集中室

1.近未來G10捷運站 2.社區公設多樣化 3.近學區就學方便

1+1房大套房設計，空間運用彈性，衛浴乾濕分離＋大浴缸。 明星雙學區，九年國教免煩惱 緊鄰溫州公園，綠意環繞，散步、慢跑、遛毛孩都方便。 鄰近藝文廣場、展演中心，周邊餐廳、咖啡廳、超商、全聯、家樂福等生活機能成熟，兼具居住品質與生活便利性 游泳池/健身房/圖書室/桑拿室 公設善，休閒娛樂免出社區。