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桃園綠線G11站旁.展演中心桃園總圖書館. 同德雙學區國中小9年免接送 9023.1662公車往來台北方便. 出遠門機場交流道.桃園中正交流道. 社區住戶單純流動率超低

輕屋齡一層三戶單純 屋況極佳帶裝潢拎包入住 九年學區宅小孩上學免接送 近未來捷運G07桃園車站約10分鐘可達 站前商圈機能極佳商家林立

社區坐落於桃園市政府區，鄰近傳統舊市區與新興重劃區的交界，2026 年展現出行政中心與文教住宅區結合的成熟機能。 作為行政與文教核心，除了桃園市政府大樓，還匯集了桃園區公所、警察局、地政事務所與桃園地方法院等行政單位，是桃園行政服務最密集的地區。 鄰近西門國小、桃園國中雙學區，步行10分鐘即可到達。    周遭飲食與休閒機能完善，鄰近桃園市國民運動中心，提供市民游泳、健身與球類運動空間。 未來展望為緩解現有市府辦公空間擁擠，市府已規劃在中路地區（鄰近未來台鐵中路車站）興建「第二市政園區」，進一步串聯市府周邊與新興重劃區的發展。 社區規劃52戶住家,6戶店家，座落於忠二路與民安路交界，連接著中路特區，市政府區，中正商圈三大區塊，卻不會被周遭的環境所喧擾，屬於鬧中取靜的靜巷宅。 社區採1棟樓1層4戶2梯的大坪數房型規劃，每戶擁有2-3個車位且戶戶邊間、雙面採光。 社區仿中悅早期作品，擁有氣派大廳及高品質建築工法，且社區為每戶配置球具室以供使用。 本戶型為4房2廳3衛，擁有雙主臥房型，房間位置呈放射狀，捨棄走道設計，使用坪效更佳。 每間房間採光通風極佳，且每個房間皆擁有獨立陽台，注重個人空間。 本戶擁有3個車位，3個皆位於電梯入口旁，出入安全且方便。 資源回收及垃圾處理於B1。物業24小時管理嚴謹。

仲介請勿打擾 1.知名建商 昭揚建設  2.鄰近龍安商圈及各式商店、超市、餐飲等生活機能 3.步行可抵達龍安國小、各式便利商店與複合型商業生活圈，生活便利 4.鄰近南桃園交流道與主要幹道，通勤與交通動線良好

1.近學區青溪國小青溪國中 2.機能便利近Jcpark.麥當勞.星巴克 3.近未來G09捷運站 4.車程六分鐘可到桃園火車站 5.近國道一號 6.社區規劃3房/3+1房住戶單純 7.社區159戶住家.8戶店面

署立桃園醫院旁，離省道公路很近 位桃園與中壢交界處，都計內農地 近大學、高中、國中、國小等優質學區 適合投資置產，本地有被道路和水溝佔用

🏙 核心地段｜ 位於林口老街商圈附近，地段精華、人潮穩定，商業發展潛力強。 🚪 獨立出入口｜ 1F獨立出入動線，便利自營或對外經營，提升使用彈性與私密性。 🏬 多元用途空間｜ 可規劃大型零售、倉儲空間、藝術展演場域，發揮無限創意與商機。 💼 自用投資皆宜｜ 自用經營或長線出租皆具潛力，結合商圈效益與不動產保值優勢。 📈 增值潛力佳｜ 區域發展成熟、人口穩定流入，是中長期資產配置的理想選擇。

1.中山路上最佳高樓景觀 2.室內重新裝潢屋況好 3.採光通風佳.沒有潮濕悶熱感 4.室內空間寬敞好運用 5.具備未來淺在的地段優勢 6.歡迎提前預約看屋

1.高樓視野景觀三房車，房間皆有對外窗 2.邊間雙衛浴開窗，通風好、三面採光 3.本基地位於頭湖明星國小學區旁，步行就可到達 4.社區有多元公設規劃，不用出去也能有生活育樂 5.屋主誠意出售，歡迎洽詢

1.中路重劃區，高知名建案昭揚建築稀有釋出。 2.樓下就是運動公園，附近還有風禾公園、溫州公園，綠地環繞。 3.視野遼闊，三面採光無敵景觀。                                                                4.雙衛浴開窗通風良好。 5.住戶戶數單純，保全24小時嚴謹安全。 6.社區可安裝充電樁。 7.步行可達未來G09站。 8.臨近交流道南下北上，交通超便利。

藝文特區世紀風華三房車 優質管理社區，環境單純安靜 🌿 三房方正、採光佳、無西曬 ☀ 臨近公車站與明星學區 🚸 附B1平面車位，稀有釋出 🚗

面寬5米.正大業路上1+2樓 金店面+住家.3房2廳2衛.收租中 近南崁溪河濱步道公園,桃林星光步道

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