周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

臨東興路二段路邊-大牛欄段大牛欄小段 使使用分區：一般農業區、使用類別：甲種建築用地 緊鄰-台61線西濱快速道路、台66線、大潭工業區 真的有誠意價格可談、超值價錯過

1稀有交通交通用地釋出(目前出租停車用)地形方正，臨路寬敞條件佳，且雙面臨路 2.正臨61西濱快速道路，近台15線 3.近大潭工業區  4.適合長期投資，資產配置或是企業規劃 5.土地保值性強，機會難得歡迎把握入手機會

1. 謄本(一般註記事項)農地重劃區 2. 正61西濱快速速公路旁低總價，一般農小坪數好入手 3. 臨近新屋濱海各景區，後湖生態園區，藻礁觀海生態區，永安漁港，永安海螺文化體驗區，永安工業區  

1.基地位於濱海公路（台61線）旁，南北往來便利，串聯桃園沿海產業帶，交通動線流暢。 2.屬重劃後法定交通用地，地段明確、用途清楚，具長期持有與配置價值。 3.土地通路完善、地面平坦，無須大幅整地即可使用，節省時間與成本。 4.適合規劃加工廠、倉儲空間、停車場，或作為個人投資型廠房使用，靈活運用空間價值。 5.目前出租作為報廢車廠使用中，具現成使用基礎，可隨時停止租約。

雙面臨路，超級大面寬，大車好進出，空間動線超棒， 每坪三萬八，此物件緊臨主幹道角地非常稀少，買到就是替自己或公司添財庫， 隨時來電諮詢，手伸出來，福氣跟著來。

新屋、正臨台61線西濱快速道路的【百米大面寬角地】，就是那片讓妳回歸自然、安放夢想的樂土。 🌟地段強、規格美，錯過難再有！ ✅ 面寬約100米超霸氣｜角地雙面臨路，地形方正、好規劃，無論農作或建構農舍都超適合。 ✅ 正臨台61線西濱快速道路｜交通便利，南來北往無阻礙，近新屋交流道與永安漁港，通勤、生活都方便。 ✅ 低總價稀有農地｜市面難尋的一般農地釋出，不僅自用舒心，也是置產投資的明智選擇。 ✅ 地勢平坦，鄰近產業道路｜無須大筆整地費用，即買即規劃，農作、畜牧、休閒農場任妳選擇！ 🍀生活不必遠離城，田園也能很精緻 📍近新屋市區，生活機能成熟，超市、學校、醫療不缺席 📍近永安漁港，週末來場海風＋漁市之旅，美味與生活兼得 📍適合打造休閒農舍、親子農園、小型生態農場 💬立即行動，把握良機！ ✅ 適合退休族圓夢田園人生 ✅ 適合小家庭打造親子農園 ✅ 適合創業者經營休閒農場 ✅ 適合投資族佈局未來土地增值 📞 歡迎來電預約賞地 📬 私訊詢問更多詳細資訊與價格 🌈 一塊地，一份夢，一段專屬妳的田園生活，現在就從這裡開始

西濱快速道路旁 一般農業區農牧用地 稀有大坪數超過6000坪 稀有40米大馬路旁 近快速道路 南北往來 串連各大產業園區。 國土計畫法上路在即 交通用地變更程序中 容許使用內容 交通運輸設施/倉儲設施/環保產業

1.正臨台61快速道路交通便利!! 2.低總價，稀有釋出 3.小坪數，大面寬 4.地面平整，好使用、規劃 5.歡迎預約看地

1.正台61旁角地大面寬，符合變更条件 2.雙面臨路，正大路邊，適投資、置產、變更、倉儲、停車、農業設施! 3.此案需連同1329地號一併購買

正台61西濱公路近永安漁港交通便利，超低價一般農業區 面寬長130米以上好利用，地勢平坦地形方正好規劃 自種蔬果安心食用，健康樂活開設專屬休閒農場 農地農用免徵房地合一稅與贈與稅額度限制 超低總價入手，投資、贈與節稅或自用都適合

1.地形方正好規劃 2.目前正在變更為交通用地設置汽車運輸業停車場 3.鄰近永安工業區 4.近61西部濱海快速道路，大車好進出 5.近台15縣濱海公路

• 百米大面寬×黃金比例 ：100 米面寬搭配 52 米深度，對於 35 噸聯結車、貨櫃車來說，是極致完美的迴轉與動線規劃！可同時排開多個卸貨碼頭，大幅提升物流運轉與倉儲卸貨效率。 • 單價 8 萬超高性價比 ：比鄰近觀音、新屋周邊動輒雙位數以上的工業地，這裡單價僅 8 萬！以極低資金門檻拿下 1,700 坪超大基底，是企業降低固定資產成本的聰明選擇。 • 帶租約「零成本養地」️：目前現有租約使用中，購入後立刻享有穩定現金流，可以邊收租邊規劃，完全無負擔抵禦通膨，隨時需要自用也能彈性終止租約。 • 西濱快速道路動線縱貫️：緊貼台61線，往北直達台北港與桃園機場，往南串聯竹科產業鏈，更能快速接軌台66快速道路，南來北往無縫接軌。 • 產權明確與合規使用 ：重劃後法定交通用地，地段產權非常乾淨明確，適合合法規劃車隊調度場、物流中繼站、加工廠或長期資產配置。

1. 開車約8分鐘到永安漁港 2. 土地+ 道路約300坪 3. 甲種建築用地 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

*漂亮美田、正台66線、40米快速道路旁交通便捷 *雙大面寬、出入方便、近永安工業區、永安漁港等 *地形方正、地勢平坦、好利用 *精耕園藝、特色農場、種植綠電、假日農夫、收租置產皆宜

61西濱旁【新屋】1677坪交通用地 面寬42深度134臨路8米 開價5.88萬/坪 總價9860萬 已變更回饋金已納 開張做生意囉~~

高快速道路連結:緊鄰台61線（西部濱海快速公路）與台15線（濱海公路）。從該區段出發，能快速北上連結觀音、大園（桃園國際機場），或南下通往新竹竹北、竹科一帶，南來北往相當便利。 東西向橫向串聯： 可透過台66線（觀音大溪線）快速道路，向東串聯國道1號（平鎮系統）與國道3號（大溪系統），補足了濱海地區缺乏國道路網的劣勢。

1.61快速道路正路旁 2.雙面臨路 地勢平坦 3.投資置產 財富傳承優質標地

1.稀有一般農.前後路10米.3米路 2.正台61快速道路旁.交通便捷 3.投資自用節稅.假日農夫好選擇 4.不論是自用農作、倉儲使用，或作為長期置產保值， 都是非常熱門的選擇

近61、66快速道路 保值增值潛力佳 近永安漁港

正台61快速道路旁 近桃科 一般農業區 農牧用地

雙面臨路一面10米另一面臨路3米 正臨61快速道路，正大路邊 小坪數低總價，地面平整，大面寬好利用 正台61旁角地大面寬符合變更條件 適合投資置產倉儲停車變更農業設備

近61交通便利 可做倉儲.物流... 前後臨路(目前後方尚未開通) 地勢平坦，要買要快 潛力無限

臨8米路動線佳 已變更為交通用地 可馬上使用 近61西濱快速路

1.臨濱海公路(西濱公路) 2. 3.已重劃法定用途交通地 4.適合加工廠，倉庫，停車場，個人投資廠房 5.通路，地面平整，目前給報廢車廠使用

目前已經變更交通用地 近台61快速道路 可做倉儲，貨運使用 大面寬~地形方正

 (特色) 1.61快速道路旁,大面寬,地形方正 2.適倉儲,貨運運送站...等

(特色) 1.地形平坦 方正 好規劃 稀有釋出 2.臨路5米汽車出入方便 3.近61快速路.台15道路交通便利

本案新屋373.2坪一般農地，開價本區最低。 正臨30米台61線角地，具95米無敵大面寬，雙面臨路、地形方正、現況種稻有水源。 近桃科及永安漁港，兼具產業與休閒價值。 低總價、好規劃，為投資、農作置產秒殺神件。

1.新屋區正台61線 面馬路 面寬100米 角地 2.投資自用皆宜