大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

5米路活巷旁 地形方正平坦、68米大面寬 近清華高中、景碩科技、66交流道、新屋市區、南北往來方便 合法資材室興建中11.5坪，近市區的開心農場

大清雄讚2,0大樓區 ，近新屋市區 ，附近景碩科技,TOYOTA新車 交車中心，就業人口多、新屋市區知名連鎖商家，傳統市場,餐廳小吃，全聯 購物，肯德基速食一應俱全,生活機能方便，近66快速道路連接中山高，北二 路，西濱快速道路,交通便捷，四通八達、稀有2房2衛，還有露臺, 房屋挑高3米8,寬敞不壓迫,家人生活使用方便。

格局方正、採光佳、有一樓平面車位

1.低首付，屋齡新，屋況良好，小家庭優質首選。 2.生活機能便利，鄰近市場約5分鐘。 3.交通便利，鄰近66快速道路約5分鐘。 4.近新屋市區、景碩科技園區。

1.雙面臨路，大面寬，水源充足，耕種良田，生活機能便捷，鬧中取靜。 2.符合蓋農舍坪數要件。 3.距新屋中華路約100米，近66快速道路，交通方便。 4.投資自用皆宜。 5.地主誠售，出價可談。

1。建蔽率60%，容積率240%，出價好談！ 2。㊣長祥路，距台31高鐵南路約三分鐘，距新屋市區、桃園醫院新屋分院約五分鐘。 3。近中華路、埔頂國小、新屋高中、新屋市區，生活機能方便。 4。近台31、台66，南來北往，交通方便。

近華興路 近華興路、中華路、66快速道路，新屋市區、交通方便。 全新資材室，全新合法資材室、6坪(寬5米、高4米)，目前有水有電， 適合農保、耕作、園藝、節稅。週邊土地發展及增值潛力大 .購買農地贈與可節稅及免稅.對抗通膨壓力正是時候.銀行(農會)可配合低率貸款

647坪方正地｜近署立醫院＆三民路｜輕鬆擁有妳的夢想田園 👩‍🌾 妳是否也曾夢想，在城市旁邊擁有一塊寧靜天地？ 離不開生活便利，又想要一片屬於自己的療癒空間？這塊位於「新屋市區旁、中華段」的都市計畫內小坪數農地，就是那座兼顧「生活、投資、療癒」三重願望的完美選擇。 ✅ 物件亮點一次掌握： * 📍 地點優勢｜新屋市區旁，生活便利無比 　臨福九路，鄰近三民路、中華路、桃園署立醫院新屋分院，市區機能一應俱全。 * 🚗 交通順暢，出入不擔心 　臨約4米道路，地勢平坦好規劃，開車6分鐘上66快速道路，南來北往都便利。 * 🏞️ 地形方正｜面寬約27米 × 深度約104米 　規劃自由彈性大，可作小型農場、資材室、假日農園或退休生活空間。 * 🌱 現況水稻田，地力肥沃｜可申請資材室、水電設施 　農地農用免稅，維持成本低，是理想的「慢生活資產」。 * 💰 總價1,669萬／單坪僅2.58萬 　都市計畫範圍內、價格仍具優勢，保值抗通膨、長期持有增值可期。

景碩科技旁稀有釋出農地 378.73 坪超實用大面積 附合法資材室｜寬 5m × 高 4m｜有水有電 近 66 快速道路、華興路、中華路 生活機能佳｜近新屋市區 適合農保、園藝、休閒種植、土地置產 區域發展潛力大，增值性高 銀行 / 農會可配合低利貸款 對抗通膨、節稅配置首選

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1.稀有都市計畫內小坪數農地｜輕鬆入手，夢想起點】2.都市計畫範圍內，鄰近三民路、中華路，靠近衛生署部桃園醫院新屋分院，生活機能完善，交通便利。 3.稀有小坪數農地，投資壓力低，自用最佳選擇。買地不再是有錢人的專利，小資族也能輕鬆入手。4.農地農用免稅，持有成本低，未來增值潛力不可忽視。投資、自用或作為家族傳承，價值非凡。5．新屋市區都市計畫小坪數農地，稀有釋出。 6．臨福九路，出入交通便利。 7．近新屋市區，桃園署立醫院,未來發展可期。 8．歡迎預約賞地，一起開啟您的田園生活。

1.近三民路約350公尺.近中華路450公尺 2.近省桃600公尺.近新屋國中1公里.市區1.1公里 3.低總價輕鬆入手.自用置產投資皆適

地號緊鄰新屋市中心與清華高中，屬於「新屋都市計畫」範圍內的農業區。這三筆地號具備強大的地段優勢，是該區極具潛力的開發或保值標的。 以下是該地號的環境亮點分析： 🌟 環境亮點與優勢 市區核心延伸帶： 位於新屋區中華路周邊，步行或車程數分鐘即可抵達新屋市核心商圈，具備「離塵不離城」的特性。 緊鄰清華高級中學，周邊具備穩定的文教氛圍與基本消費人流。 交通樞紐接軌： 鄰近 台 66 線快速道路，可迅速聯絡國道 1 號及 3 號，對於通勤中壢、平鎮或前往桃園機場極為便利。

全新RC資材室8.01坪 室內水電管線 化糞池 6.05坪車輛運迴轉空間 自來水 電表 門牌申請中 近66快速路 中華路交通動線便利

地形完整方正，環境清幽，路口即是六股埤休閒好去處，近里辦公室、華興路及中華路出入方便，距新屋區公所僅4.6公里，真正離塵不離城，建地+農地最佳休閒退休居所首選，免除農地違規建築使用的疑慮。本銷售標的如下(詳見附表):建地326.7坪+農地883.3坪，合計1210坪歡迎來電預約看地了解詳情。

位66快速道路中華路旁拐個彎就到 合法新建資材室6.8坪 養生、退休、度假好地方 近新屋市中心、華碩科技旁