周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.新屋區都市計畫內農地.有臨3米路 2.都內農低總價.投資.節稅好利用 3. 近新屋署立醫院.地點佳.近市區 4.新屋市區都市計畫小坪數農地，稀有釋出 5.臨福九路，出入交通便利 6.現況為水稻田，可申請資材室，適合規劃休閒農場

1.新屋市區都計內農地 2.長期投資、資產配置 3.近66交流道，交通便利

♥️♥️物件特色♥️♥️ ☆航空城帶動增值 活巷道路 連接中華南路與埔頂路 ☆新屋正市區都計內農地 縣道115線中華南路附近  ☆地勢平坦好規劃買農地節稅、開心農場體驗農夫生活… 【說明】 一間好房，讓生活更輕鬆！ 買的不只是房子，更是生活的升級。 鄰近交通樞紐，生活機能完善，不論是電梯大樓、寬敞透天，還是投資小宅，任你選擇。 自住剛需、置產投資、三代同堂，全方位滿足各種需求。 想了解更多資訊或預約賞屋，歡迎私訊，讓專業為你找到理想好房！

◎新屋市區都市計畫小坪數農地，稀有釋出。 ◎臨福九路，出入交通便利。 ◎近新屋市區，桃園署立醫院,未來發展可期。 ◎現況為水稻田，可申請資材室，適合規劃休閒農場。

都市計畫內農地，國土功能分區(草案)為城鄉發展地區第一類 桃園署立新屋分院約750公尺，約3 分鐘車程 近新屋市區，距新屋國小不到1.6公里，約5到6分鐘車程 都計內農地一坪開價不到3萬，附近成交行情都高於四萬一坪，地主很佛心 

1。臨近三民路、部桃新屋分院、市區區公所商圈、新屋埤環湖步道、新屋國中小學、市道115號，交通便捷。 2。都市計劃內農，歡迎想資材室、育苗、農作、開心農場或純置產來電。

1. 其中一塊，為持分道路用地佔13.44坪 2.鄰近新屋市區都市計畫內農地  3.擁有鬧中取靜的優勢 4.長期投資、資產配置規劃的最佳選擇

647坪方正地｜近署立醫院＆三民路｜輕鬆擁有妳的夢想田園 👩‍🌾 妳是否也曾夢想，在城市旁邊擁有一塊寧靜天地？ 離不開生活便利，又想要一片屬於自己的療癒空間？這塊位於「新屋市區旁、中華段」的都市計畫內小坪數農地，就是那座兼顧「生活、投資、療癒」三重願望的完美選擇。 ✅ 物件亮點一次掌握： * 📍 地點優勢｜新屋市區旁，生活便利無比 　臨福九路，鄰近三民路、中華路、桃園署立醫院新屋分院，市區機能一應俱全。 * 🚗 交通順暢，出入不擔心 　臨約4米道路，地勢平坦好規劃，開車6分鐘上66快速道路，南來北往都便利。 * 🏞️ 地形方正｜面寬約27米 × 深度約104米 　規劃自由彈性大，可作小型農場、資材室、假日農園或退休生活空間。 * 🌱 現況水稻田，地力肥沃｜可申請資材室、水電設施 　農地農用免稅，維持成本低，是理想的「慢生活資產」。 * 💰 總價1,669萬／單坪僅2.58萬 　都市計畫範圍內、價格仍具優勢，保值抗通膨、長期持有增值可期。

1.近新屋市區稀有都計內臨5米路農地釋出! 2.面寬漂亮約56米值得鑑賞!鄰近新屋國小及新屋國中.鬧中取靜.生活機能佳交通便利.快樂農地!

臨福九路約4米路寬，出入方便 地勢平坦漂亮，好規劃利用 位於新屋市區旁，生活機能便利 都計內農地，自用、置產皆適宜

面寬約 27 米深度約 104 米 臨路寬約 4 米 臨福九路約4米路寬 出入方便 地勢平坦漂亮 好規劃利用 位於新屋市區旁 生活機能便利 都計內農地 自用 置產皆適宜

1.近三民路約350公尺.近中華路450公尺 2.近省桃600公尺.近新屋國中1公里.市區1.1公里 3.低總價輕鬆入手.自用置產投資皆適

地號緊鄰新屋市中心與清華高中，屬於「新屋都市計畫」範圍內的農業區。這三筆地號具備強大的地段優勢，是該區極具潛力的開發或保值標的。 以下是該地號的環境亮點分析： 🌟 環境亮點與優勢 市區核心延伸帶： 位於新屋區中華路周邊，步行或車程數分鐘即可抵達新屋市核心商圈，具備「離塵不離城」的特性。 緊鄰清華高級中學，周邊具備穩定的文教氛圍與基本消費人流。 交通樞紐接軌： 鄰近 台 66 線快速道路，可迅速聯絡國道 1 號及 3 號，對於通勤中壢、平鎮或前往桃園機場極為便利。

臨福九路約4米路寬，出入方便 地勢平坦漂亮，好規劃利用 位於新屋市區旁，生活機能便利 都計內農地，自用、置產皆適宜

臨福九路，雙向可會車，出入便利 現況為水稻田，適合自種稻米、蔬菜，安心食用 可申請資材室、水電，輕鬆擁有專屬休閒農場 投資、自用、贈與皆適宜

新屋市區・稀有都市計畫內農地 小坪數農地・投資門檻低・自用超適合 臨福九路，雙向可會車，出入便利 現況為水稻田，適合自種稻米、蔬菜，安心食用 可申請資材室 、水電，輕鬆擁有專屬休閒農場 農地農用完全免稅，低單價入手 投資、自用、贈與皆適宜，增值潛力無限

1.新屋區都計內近署桃新屋分院 2.臨近新屋市區，環境清幽 3.生活機能好，交通便利~ 4.坪數適中，靈活好規劃~ 5.投資自用皆宜

臨福九路約4米路寬，出入方便 地勢平坦漂亮，好規劃利用 位於新屋市區旁，生活機能便利 都計內農地，自用、置產皆適宜 面寬約:27米 深度約:104米 臨路寬約:4米

正市區、都計內美田、近多功能運動中心、新屋高中、署立醫院等 生活機能方便、交通便捷、地勢平坦、土壤肥沃、水源充足 精耕園藝、特色農場、種植綠電、假日農夫、收租置產皆宜 都內田是房地合一稅下的最好選擇

正市區.都計內美田.近多功能運動中心.新屋高中.署立醫院...等 生活機能方便.交通便捷.地勢平坦.土壤肥沃.水源充足 精耕園藝.特色農場.種植綠電.假日農夫.收租置產皆宜 都內田是房地合一稅下的最佳保值品!

近新屋市區，都市計畫內農地。

地形方正視野開闊 退休、自耕、開心農場 投資置產節稅保值首選 臨6米路通行方便 近66快道114縣道 "441地號 (13.45坪、權力範圍1/7) 因門前道路權力持分 (411地號總地坪: 94.13坪)" "442-2地號 (23.66坪、權力範圍1/1) 443-1地號 (610坪、權力範圍1/1)"

臨福九路約4米路寬，出入方便 地勢平坦漂亮，好規劃利用 位於新屋市區旁，生活機能便利 都計內農地，自用、置產皆適宜

1.正20米路 方便進出 2.位於新屋市區 增值性高 3.低總價好入手 4.小坪數假日農夫首選

新屋區都市計劃內農地 鄰近新屋市區，生活機能佳 適投資，置產，節稅

1.近新屋市區，三民路，中華路，離塵不離城。 2.都計內農地，可投資，置產，抗通膨，也可節稅或作開心農場，蓋資材室，及農業相關產銷設施等，多用途使用。 3國土計畫法編為城鄉發展第一類。

(特色) 1. 近三民路約350公尺.近中華路450公尺 2. 近省桃600公尺 近新屋國中1公里 近新屋市區1.1公里.都內農

1.都市計畫優勢：本案位於桃園市新屋區都市計畫範圍內，具備行政通盤檢討之土地開發潛力，中長期增值空間顯著。 2.區位地利條件：緊鄰部立桃園醫院新屋分院及新屋市區，地理位置優越，兼具鄉村寧靜與城市便利（離塵不離城）。 3.土地規劃彈性：土地面積達 647.95 坪（含持分道路 13.44 坪），地形平坦、面寬條件佳，利於申請農業設施或精緻休閒農耕使用。 4.資產配置利多：具備農地免稅（遺贈稅、土增稅）之合法節稅效益，且鄰近中華路拓寬利多區段，為優質之資產傳承與投資標的。