周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.地形平坦方正現況有種稻米。 2.旁有鄰居住家、視野一片綠意盎然。 3.鄰路有4米。 4.無須花錢做水保。 5.用這塊珍貴的農地實現您的小農夢想

1.土地坪數: 313.08坪 2.使用分區: 特定農業區。 3.土地位置: 新屋區下田心子段下田心子小段812地號 4.聯外交通: 新屋區中山西路、德尚路 5.土地平坦 6.土地用途: 可做資材室、農業設施、農保、種菜、園藝、節稅等。 7.土地特色: 雙面臨路、近新屋市區、交通便利四通八達、自用投資皆宜、增值淺力高。 8.適合小農耕種,雙面溝渠,灌溉水源充足

近永安國小地形漂亮美農地，面寬約24米，縱深約100米，臨路約7米，有排水溝，灌溉方便，土地肥沃，現種植高梁，無嫌惡設施，視野一片綠意盎然，環境清幽，投資自用皆宜。

1.土地平坦 . 雙面臨路 . 交通便利 . 四通八達 2.土地用途: 農業設施、農保、種菜、園藝等 . 快樂小農場 3.適合小農耕種,雙面溝渠,灌溉水源充足. 4.自用投資皆宜、增值淺力高 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.土地平坦 2.雙面臨路 3.雙面溝渠灌溉 4.適合小農耕種 5.近古蹟新屋老徐宅 6.鄰近下田社區合作農場 7.近土地公廟農作豐收 8.近古蹟新屋東海堂

1.地勢平坦超大面寬、雙面臨路停車會車方便 2.雙面溝渠灌溉水源充足，可申請資材室、農業設施、農保、節稅 3.可打造理想中休閒園藝、小農園藝種植、開心農場 4.近新屋市區、新屋活動中心採買方便 5.附近多處休閒農莊，生活悠閒 6.近永安漁港，休閒好去處，近西濱公路交通便利 7.自用投資皆宜,增值淺力高

1.近新屋市區，中山西路，下田市民活動中心，下田社區合作農場，交通便利 2.稀有角地，左右雙面臨路、環境清幽地勢平坦，雙面溝渠水源充足，享受悠閒生活，開心農場首選地 3.資產規劃：投資、農保、節稅(免房地合一稅、免遺產稅、免增值稅、免贈與稅)、可蓋資材室、溫室、農業設施、契作、種菜、園藝…等 4.全區最便宜，屋主誠意出售，歡迎預約看地，價格親民可談，勇敢出價，使命必達~~~

📍 地理位置與交通亮點 核心路網：地處 台 15 線 (西部濱海公路) 與 台 61 線 (西濱快速道路) 之間，車程約 3-5 分鐘即可上快速道路，南北往返桃園機場或新竹南寮極其迅速。 鄰路狀況：該區農地多鄰接 4-6 米寬 之農路，具備車輛進出便利性，適合大型農機或資材運輸。 🌾 土地開發與利用潛力 地形優勢：地塊方正平坦，有利於自動化耕作或規劃為私人景觀農園。 設施申請： 農業資材室：若面積達 0.1 公頃（約 302.5 坪），可合法申請興建約 6 坪之資材室，作為工具存放或假日休息空間。 圍籬與灌溉：鄰近區域灌溉溝渠完善，適合發展高經濟價值作物（如新屋芋香米、網室蔬菜）。 節稅價值：符合農地農用標準，享有免徵土地增值稅、遺產稅及贈與稅之優惠，是穩定的資產配置標的。 🏖️ 周邊生活與觀光機能 觀光熱點：距離 永安漁港、永安海螺文化體驗園區 僅約 2.5 公里，週末休閒機能強。 鄰近學區：步行或短程單車即可抵達 永安國小，具備基礎文教機能。 基本採買：鄰近有 7-ELEVEN 永安門市，提供 24 小時包裹取貨與餐飲補給。

地形方正、平坦、水源充沛。 地點好，近中山西路二段。 農地免稅，適合長期持有做節稅規劃，又可抗通膨，流傳子孫! 有喜歡，價格好談。

本標的物土地為特定農業區農牧用地。地勢平坦超大面寬、雙面臨路角地停車會車方便，雙面溝渠灌溉水源充足，可申請資材室、農業設施、農保、休閒園藝、小農園藝種植、開心農場、節稅…，近新屋市區、新屋活動中心採買方便，附近多處休閒農莊、咖啡簡餐休閒景觀佳。聯外交通:德尚路、中山西路114縣道、保安路、田心南路、西濱公路交通四通八達。自用投資皆宜,增值淺力高。低總價即可圓夢，快來電約看。

1:雙面臨6米路角地好出入 2: 57米超大面寬 3:近新屋市區、台61線 4:可做資材室、農業設施、農保、節稅、園藝

雙面臨路，出入方便 地勢平坦好規劃 近新屋市區，機能便利 小坪數、低總價，好入手 臨路約5米

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1.約6米路，出入方便 2.無套匯，漂亮農地 3.節稅、自用皆宜

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