周邊機能完善科技廊道產業聚集

位於中豐主幹道與山頂路交界，平鎮家樂福旁，三層空間，獨立出入，235坪旗艦店!!!稀有之地，無限機遇，25米主幹道，人潮熙攘往來，繁華街道，曝光度極高，地理位置極佳，僅此一席，錯過不再! 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、企業總部、品牌旗艦店、醫美診所、連鎖教育據點首選! 1F可為門市接待、展示空間、迎賓，2F-3F彈性運用，辦公室、教室、診所、工作室。

1. 正 20 米中豐路上 ，人潮車潮穩定。 2. 店住合一收租、自用開店皆宜 。 3. 山仔頂商圈 ，近家樂福，平鎮工業區，生活機能完善 4. 早期木頭隔間，屋況尚好，頂樓有小漏水，買方自行處理。

1。國民運動中心、民俗文化公園，健康休閒育樂。 2。步行南勢商圈、黃昏市場、全聯、家樂，齊享採買之樂。 3。南勢國小、平南國中學區宅，中豐公車站、66快速道路便捷交通網。 4。稀有一樓整新美三房，格局方正，低總價首購自用投資皆宜。

正中豐路門牌，具備成熟的商圈機能與高覆蓋率的綠地資源。 文教氣息濃厚： 步行或短程車程即可抵達桃園市立中壢國民中學等學區，家長接送方 傳統市場： 鄰近第一市場生活圈，日常生鮮蔬果採買便利。 便利商圈： 中豐路與延平路兩側店家林立，連鎖超商、餐飲店與藥局齊全。 休閒綠帶與健康生活 綠地規模大： 新勢公園擁有廣闊綠地、極限運動場、兒童遊戲場及各類球場，提供豐富的全齡運動空間。 親水步道： 銜接老街溪河岸公園，設有完整河岸散步與自行車道，提供優質的休閒休憩環境。 核心幹道： 正臨中豐路，可迅速連通中壢市區、平鎮市中心及台66快速道路。 重劃與改善紅利： 隨著區域周邊高架/路橋計畫動向與老街溪整治成果，人潮易聚集，店面與商業效益具成長潛力。

屋況已翻新整理即可入住，格局方正通風採光良好，鄰近南勢國小及平南國小，孩子就近步行上學免接送安全又安心，鄰近南勢重劃區交通便捷，生活機能佳。中豐路上有往返龍潭、竹東、中壢及土城捷運永寧站的公車，即使不開車搭乘大眾交通工具也相當方便，鄰近商家林立更有山仔頂市場、黃昏市場、全聯及家樂福，採買購物消費都相當方便，歡迎來電洽詢詳情預約看屋輕鬆成家。

本標的物為公寓三樓，零公設零虛坪，水電管路已全面更新，規劃成雙套房格局，全戶設置智能系統，格局方正，前後大陽台，土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用，平鎮南勢地區近年來工商發達，再加上南勢重劃區成功開發，人口快速移入，大型賣場、國民運動中心、公園、學校…紛紛進駐，生活設施完善交通便利，儼然已成為購屋族首選區域之一，全新整理即可入住，歡迎來電洽詢預約看屋。

1、室內大翻新，衛浴、廚具、門窗、地板已更新 2、近平鎮國中、平鎮車站 3、頂樓已搭鐵皮，隔熱效果佳 -----------------------------------------------------

1、雙面臨路 2、現況有自來水(電可自行申請) 3、都內可任意分割 ---------------------------------------------

1、正中豐路大十字路口 2、山仔頂商圈 3、可蓋小店面，也可規劃出租 4、建蔽率80%、容積率：350% ------------------------------------

室內衛浴、廚具、門窗、地板已更新 近平鎮國中、平鎮車站 頂樓已搭鐵皮，隔熱、不擔心漏水

1. 正臨中豐路上,黃金地段,人潮車潮匯聚,可規劃店面,自住或投資,空間大好運用,生活機能佳,增值淺力大,是置產與創業優質首選 2. 邊間採光佳,近市場,近學校 3. 近66快速路交流道,交通便利 4. 3-4樓是加蓋 

本地為都市計畫內農業區內農地業已分割為小坪數，亦持份私設道路(已設定不動產役權)出入不會有問題，坪數小好管理適合休閒農業使用，地勢平坦地形完整， 目前現有自來水，電可自行申請(約三萬多)，錯過不再~本農地鄰近平鎮平南國中. 中豐路.66快道交通便利，環境清幽 ，都計內小坪數農地相當稀少 歡迎來電洽詢

零公設公寓：室內實際使用空間相較於有電梯的大樓或華廈更為實在，坪數利用率高，沒有高額公設負擔。 近火車站：地段鄰近「平鎮火車站」，未來交通通勤及發展具備潛力。 使用現況單純：目前為空屋狀態，方便後續自行規劃裝潢或隨時安排看屋。

🏡 中豐路生活圈，日常採買便利 🛍️ 周邊生活機能，外食購物好方便 🚗 鄰近主要道路，日常通勤更有彈性 🌳 平鎮在地生活圈，享受便利生活 💰 公寓型住宅，適合首購族、小家庭規劃自住房

24H警衛管理門禁安全，專人收發信件包裹，社區內有專屬迎賓停車區，美式庭園獨棟，四面採光，衛浴對外窗，歐風裝潢，開放式敞明大廚房，前院+側院可停3台車、大棟距、窗即是景、綠蔭環繞、環境優美 近平鎮高中、和平市場、66交流道、未來平鎮火車站、中壢火車站、全聯、寶雅，交通便利、生活機能好

1.格局方正，空間坪數好實在。 2.鄰近新勢公園，生活休閒便利。 3.近平鎮、中壢火車站。 4.中豐路車潮、人潮多。 5.稀有釋出未來潛力強。

全室大翻新、水電管線皆更新、漂亮裝潢、廚俱衛浴皆更新、屋況新穎 現況頂樓增建、內梯直入、實際使用大空間 近平鎮高中、獅子林商圈、未來平鎮火車站、66交流道、大全聯、和平市場 南來北往交通便捷

・RC鋼構大面寬廠房，門前好停車 ・B1-2樓空間利用方便百坪空間適多種行業別 ・位於平鎮工業區合法廠房錯過可惜 ・近中豐路、66快速道路南來北往方便 ・內附800KG貨梯

位於平南國中旁，小坪數都計內農地 地勢平坦漂亮，好規劃 近中豐路/平鎮南勢商圈，機能完善 近66快速道路，交通便利

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稀有一般農業區農牧用地672.42坪~大面寬地形方正目前是空地,現繼承養護道路有證明可出入本土地~投資自用養生休閒快樂農場最適宜!鄰近南勢國小/平鎮國中商圈中豐路66快速路交通超便利!

㊣中豐路南勢|雙平面車位 屋齡新，屋況極佳，還有約10坪專用大露臺. 格局方正採光佳 雙平面車位 生活機能佳，下樓就有公車站，南勢商圈 大露臺養花養寵物，看星星曬太陽絕佳戶外陽光屋

正20米路中豐路、10米東豐路旁 週遭商家林立、對面即有麥當勞 、湧峰市場、可作廣告牆、數個攤位、車位的收租 正商業區建蔽率80/容積率350、雙面臨路、店招醒目 南北往來方便

位於平南國中旁，小坪數都計內農地 地勢平坦漂亮，好規劃 近中豐路/平鎮南勢商圈，機能完善 近66快速道路，交通便利

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