周邊機能完善科技廊道產業聚集

【遠雄仰森｜美術館水岸綠意 × 舒適三房】 📍 A18、A19核心地段遠雄首座青埔地標建案，坐擁青埔雙語國小生活圈。 🌿 串聯水岸與藝文生活 步行約1分鐘抵達老街溪，沿岸串聯11座公園，延伸至青塘園與桃園市立美術館，散步賞景，享受悠閒日常。 🏡 高坪效三房，空間更好用 間間臥室皆可擺放雙人床.兩套衛浴皆開窗 獨立雙排廚房,料理動線順暢,雙陽台設計,通風舒適 ✨ 雙黃金級候選認證 取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築雙標章候選證書。 建築結構保固25年，防水及地壁磚保固5年。

【遠雄品牌，大器落成】 青埔質感代表作——「遠雄仰森」 在講究效率與速度的青埔，更需要一處能沈澱心靈的質感好宅。 遠雄仰森由上市櫃品牌「遠雄建設」精心打造，集結美學外觀、嚴謹工法與優質物管，是許多高質感家庭指定珍藏的名邸。 名門品牌加持：遠雄建設細膩工法與完善售後服務，居住品質安心有保障。 公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、 游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 黃金軸線地段：坐落領航南路綠園道，享有寧靜舒適的街廓，出門迅速接軌高鐵站與商圈。 尊榮公設與管理：嚴謹的物業管理、精緻公設，回家就像入住星級飯店。 自住置產首選：地段保值性高、住戶素質純粹，兼具居住舒適與資產配置雙重優勢。 坐落於青埔高鐵特區核心，鄰近領航南路林蔭大道，享有舒適的街廓與綠意視野。 質感公設與管理：社區規劃完善的接待大廳、中庭花園及全齡化公休設施，物業管理嚴謹，住戶素質整齊，隱私性與安全性高。 地段增值潛力：兼具綠意、交通與商圈機能，不論是高鐵通勤族或是尋求高質感生活品質的自住客層，接受度都極高。

1.面老街溪河岸景觀，寬闊視野，舒適宜人。  2.格局方正，三面採光，通風佳! 3.樓下就有老街溪步道，散步10分鐘可達楓康超市、青塘園、美術館、青埔國小，15分鐘可達A19捷運站、棒球場、冠德商場，生活機能方便! 4.全新未裝潢任你規劃。

1.① 美術館特區核心地段，生活環境舒適🌳 2.② 品牌社區，管理與質感佳 3.③ 三房車格局完整，適合家庭自住 4.④ 鄰近學區與綠地公園，居住機能成熟 5.⑤ 社區指名度高，市場保值性穩定📈

1. 稀有露台戶，植栽、寵物活動、戶外休憩皆適合 2. 配置坡道機械車位，停車便利 3. 鄰近青塘園、美術館園區，高鐵桃園站、機場捷運A18站 4. 生活圈華泰名品城、Xpark、新光影城商圈成熟 5. 2房2廳1衛，格局方正好規劃空間好利用 6. 近青埔國小，青山幼兒園，全新屋齡的學區宅

稀有露台戶，全新釋出 鄰近美術館及老街溪水岸 走路可到楓康超市，近全聯 採買：家樂福、寶雅、大全聯 逛街：GLOBAL MALL約3分鐘、華泰約5分鐘、大江約9分鐘 交通：國一約13分鐘、國二交流道約10分鐘、桃園高鐵站約5分鐘、A18、A19捷運約3分鐘 社區挑高10米迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池 等多項設施。 附有SPC降躁地板、Kwikset八合一人臉辨識電子鎖、櫻花櫥櫃系統、櫻花IH爐、 抽油煙機、下嵌式烘碗機、Svago微波蒸烤爐、廚下型淨飲機、Karat衛浴系統。 至A19、環球購物中心 車程約3分鐘。 至A18、桃園高鐵站、華泰名品 車程約5分鐘。

23 樓高層水岸景觀，戶外視野開闊無遮蔽，採光充沛、通風好，當層排氣設計。 全新未住好規劃，依個人喜好打造專屬風格；格局無浪費走道，動線俐落無壓迫感。 建材與設備： Kwikset 八合一人臉辨識電子鎖、SPC 降噪地板，櫻花 IH 爐（無明火設計）、烘碗機、Svago 微波蒸烤爐、廚下型淨飲機， Karat 衛浴搭配全自動馬桶。

1.公共設施:有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 2.青埔國小約400公尺,青埔國中約1.4公里 3.桃園市立美術館約700公尺，楓康超市約77公尺,全聯約750公尺,A19捷運站.環球購物中心及家樂福約1.2公里

★老街溪水岸第一排｜景觀視野佳 ★青埔核心生活圈｜A18、A19雙站機能 ★青塘園＋兒童美術館｜休閒綠意一次擁有 ★華泰、環球、IKEA生活圈｜採買方便 ★社區泳池公設｜在家享受度假感 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

【青埔核心 A18】美術水公園 質感精緻 2 房｜輕鬆入住高鐵特區 位於青埔核心地段，門前坐擁 40 米大道，享受現代城市的俐落與靜謐。 舒適格局：高坪效 2 房規劃，動線順暢、採光絕佳，為您打造極致放羨的溫馨小窩。 低總價優勢：搭配機械車位，大幅降低購屋門檻，輕鬆成家無負擔！ 生活便利：鄰近 A18 高鐵生活圈，近享華泰名品城、Xpark 水族館等時尚娛樂與交通優勢。 無論是首購築巢、新婚自住或資產配置，都是青埔高鐵特區不容錯過的質感首選！

單坪開價不用五十五，屋主心態好.面公園路棟距大，散步可到美術館、全聯楓康機能佳，孩子要學區樓下就是幼兒園、走路可至青埔國小 邊間戶雙面採光｜飯店式管理回家像渡假+ 頂級建材  門口有公車系統至高鐵，豪宅級優秀公設 4.高規格建材設備｜打造高質感居家空間 SPC 降躁地板，降低噪音干擾 Kwikset 八合一人臉辨識電子鎖，智慧安全防護 櫻花廚櫃系統 + IH 爐 + 抽油煙機 + 下嵌式烘碗機 🍽️ Svago 微波蒸烤爐 + 廚下型淨飲機，享受高端廚房設備 Karat 衛浴系統（主衛搭載全自動馬桶），當層排氣設計，保持空氣清新⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

無限棟距.河岸景觀 近幼兒園.青埔國小.老街溪.青塘園.桃園市兒童美術館，以及高鐵桃園站及機場捷運A18高鐵桃園站，交通便利，步行即可享受完善生活機能.擁有綠地景觀 建商團隊特聘聘請豪宅推手林永發建築師，以現代奢華風格主打飯店宅

【遠雄仰森｜美術館水岸綠意 × 舒適三房】 📍 A18、A19核心地段遠雄首座青埔地標建案，坐擁青埔雙語國小生活圈。 🌿 串聯水岸與藝文生活 步行約1分鐘抵達老街溪，沿岸串聯11座公園，延伸至青塘園與桃園市立美術館，散步賞景，享受悠閒日常。 🏡 高坪效29坪三房 ・有獨立玄關・可作中島的廚房餐廳空間 ・1.5套衛浴，使用上更便利 ・兩側臥室，彈性不打擾 ✨ 雙黃金級候選認證 取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築雙標章候選證書。 建築結構保固25年，防水及地壁磚保固5年。

【青埔核心 A18】美術水公園 質感精緻 2 房｜輕鬆入住高鐵特區 位於青埔核心地段，門前坐擁 40 米大道，享受現代城市的俐落與靜謐。 舒適格局：高坪效 2 房規劃，動線順暢、採光絕佳，為您打造極致放羨的溫馨小窩。 低總價優勢：搭配機械車位，大幅降低購屋門檻，輕鬆成家無負擔！ 生活便利：鄰近 A18 高鐵生活圈，近享華泰名品城、Xpark 水族館等時尚娛樂與交通優勢。 無論是首購築巢、新婚自住或資產配置，都是青埔高鐵特區不容錯過的質感首選！

每坪扣車單價51.47萬元 大坪數2房 開價就是實價登錄 就等懂得美術水公園的您來擁有 一卡皮箱即可開始享受

✨ 五大特色 高鐵A18核心地段｜雙捷運交通便利 鄰近A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站，南來北往交通便利。 公園第一排｜約3600坪大基地 三面臨路、低建蔽率、高綠覆率，享受開闊棟距與綠意景觀。 四房格局＋平面車位｜家庭首選 空間規劃實用，四房滿足家庭成員各自需求，搭配平面車位更便利。 遠雄品牌建築｜飯店式公設 游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等，休閒生活一次滿足。 學區＋商圈完善｜生活機能成熟 青埔國小約400公尺、桃園市立美術館約700公尺，超市、全聯及環球購物中心皆在生活圈內。

🌳 遠雄仰森｜青埔全新質感三房｜ 想住青埔，又希望社區有品牌、規模與完整生活品質，遠雄｜仰森 是很值得實際走進來感受的一個社區。 本戶位於 5樓、B1格局，室內維持全新清爽屋況，格局規劃完整，從客廳、臥室到衛浴，都能感受到新成屋的乾淨俐落。 最喜歡的是房間的採光—— 三間臥室皆有對外窗，大面窗設計讓自然光直接進入室內；搭配簡潔方正的空間，未來不論規劃主臥、兒童房、書房都很好運用。 ✨ 本戶特色 🏠 三房格局｜空間配置完整 客廳、獨立廚房、三房、雙衛浴及陽台，公私領域清楚，適合小家庭及換屋族。 🌿 客廳連接陽台｜ 客廳面寬完整，直接銜接陽台，引入自然光線；陽台向外望去有街廓與社區景觀，保有城市便利，也多了一點綠意。 🛁 雙衛浴配置｜主臥享獨立衛浴 家庭成員早晚使用更方便；衛浴空間乾淨俐落，衛浴設有淋浴拉門及對外窗，日常通風更舒服。 🏢 全新社區｜屋況單純好整理 室內目前沒有裝潢，讓您可以依自己的生活習慣規劃；想走奶油風、日系無印或現代簡約都很好發揮。 🌲 約3,596坪大基地｜遠雄品牌造鎮感 遠雄仰森基地約 3,596坪，規劃3棟、地上24層／地下3層，共545戶住家及19戶店面；建蔽率約28.5%，透過較大的基地、退縮與綠化，創造出與一般小基地住宅不同的社區感。 大樓之間留有中庭與綠化空間，回家不是直接面對一整片水泥牆，而是有比較完整的社區景觀。公設規劃包含 中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、空中花園等，對有小孩的家庭或重視休閒生活的買方都很實用。 🚄 A18 × A19｜青埔雙站生活圈 社區位於領航南路、公園路一帶，介於 A18高鐵桃園站與A19桃園體育園區站生活圈，可利用高鐵、機場捷運及國道系統，對台北、新竹通勤或經常出國的族群都具有交通優勢。 周邊生活圈已有 華泰名品城、IKEA、環球購物中心A19、全聯、楓康超市等商業機能；休閒環境則有青塘園、橫山書法藝術公園、兒童美術館、桃園市立美術館等公共建設，青埔現在已經不是只有「未來題材」，日常生活機能正在逐步完整。 照片可以看格局，現場才能感受到採光與空間感。歡迎預約賞屋。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

① **河岸景觀第一排｜永久棟距** 面老街溪水岸、40米林蔭大道，開闊視野盡覽青埔綠意美景。 ② **優質採光｜舒適通風** 格局方正，邊間戶雙面採光，明亮通透，居住舒適。 ③ **青埔優質學區｜接送便利** 鄰近青埔國小，社區樓下有幼兒園，孩子就學便利。 ④ **水岸綠意環繞｜休閒好生活** 下樓即享老街溪河岸步道，鄰近青塘園、美術館，散步運動好愜意。 ⑤ **雙捷運交通機能｜便捷通勤** 鄰近A18高鐵桃園站、A19捷運站，門口公車可接駁高鐵，交通便利。 ⑥ **成熟商圈｜採買購物便利** 鄰近全聯、楓康超市、華泰名品城、冠德商場，生活機能豐富。 ⑦ **飯店式管理｜智慧安全宅** 飯店式物業管理，搭配Kwikset八合一人臉辨識電子鎖，安心有保障。 ⑧ **豪宅級公設｜回家就像度假** 迎賓大廳、中庭花園、游泳池、視聽室，享受質感休閒生活。 ⑨ **高規格建材｜質感全面升級** SPC降噪地板、櫻花系統廚具、IH爐、Svago蒸烤爐、Karat衛浴，設備完善。 ⑩ **全新未裝潢｜自由打造理想家** 保留原始空間彈性，可依個人喜好規劃，打造專屬夢想居家。 ⚠️ 本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。

三房直接採光、雙衛浴開窗、前後陽台 建材配備滿點、高質感公設且規劃完整 台北101等級-李祖原建築師鉅作、耐震優質建築工法

1. 面老街溪河景，綠意水岸，永久棟距 2. 核心地段，生活環境舒適 3. 品牌社區，管理與質感佳 4. 二房車格局方正，適合投資自住 5. 鄰近學區與綠地公園，居住機能成熟 6. 社區指名度高，市場保值性穩定

社區兩房視野最佳格局 稀有釋出/永久棟距 面老街溪/標準兩房 開放式廚房中島/近國小 幼稚園 楓康超市 全聯 公園 老街溪步道 屋主誠意售屋 歡迎來電了解賞屋

全齡化公設規劃完善 社區管理嚴謹智慧化優質管理 近捷運A19站增值可期 室內挑高坪效使用好 房間皆為雙人床規格 無限棟距視野佳採光棒 絕佳總價小資族首購首選

📍青埔優質地段｜公園第一排精品宅 面公園路，棟距寬敞視野佳，散步可達美術館與全聯、楓康商圈，生活機能完善。學區完整，樓下即幼兒園，步行可至青埔國小，適合家庭長期居住。 🏡 邊間戶雙面採光｜飯店式管理 回家如渡假，搭配豪宅級公設與高質感建材，打造舒適生活空間。 ✨ 高規格設備一次到位 SPC降噪地板、Kwikset八合一人臉辨識電子鎖 櫻花廚具＋IH爐＋烘碗機 Svago微波蒸烤爐＋淨飲機 Karat衛浴（主衛全自動馬桶）＋當層排氣 🚗 交通便利 車程約5–10分鐘接國道2號，串聯國1、國3 近桃園高鐵站、機場捷運，門口即有公車系統 🛍️ 完整生活圈 全聯商圈、冠德購物中心、家樂福、華泰名品城、國泰置地廣場，採買娛樂一次滿足 💡 青埔雙語學區＋優質環境 青埔國小、青埔國中完整學區，兼具機能與居住品質 👉 低總價入主青埔核心，首購、自住首選！