周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 軌道交通：步行約 700 公尺至 A17 領航站。 2. 綠意休閒：步行約 3 分鐘至橫山書法公園。 3. 公路交通：車程約 7 分鐘達大竹交流道。 4. 生活娛樂：車程約 5 分鐘達寶雅、全聯、置地廣場、新光影城。 5. 建築外觀：基座正面石材，牆面丁掛磚搭配鋁格柵現代設計。 6. 居住環境：環境清幽寧靜，具備三面採光、前後陽台通風佳。 7. 社區電梯：配備崇友 15 人份大型電梯。 8. 室內建材：全室 5mm+5mm 膠合玻璃、5mm 科技木質地板。 9. 廚房設備：石英石檯面、防水PVC結晶鋼烤霧面門板、不鏽鋼水槽（附下櫃吊櫥）、櫻花抽油煙機、雙口瓦斯爐、半崁式洗碗機、淨水器。 10. 主衛設備：HCG 智慧型超級馬桶、石英石檯面、TOTO 下嵌盆與龍頭、高級淋浴拉門。 11. 次衛設備：HCG 單體馬桶搭配免治馬桶座、TOTO 淋浴龍頭。 12. 衛浴安全：全配明鏡/鏡櫃與毛巾桿、Panasonic 多功能暖風機、防水插座及漏電斷路器。

1.全新完工 2.近捷運站、書法公園 3.青埔五分鐘 4.近高鐵站、a17橫山公園站 5.便利商店30公尺、環境清幽 6.青埔生活圈、房價相對低 7.戶數精緻、管理嚴格

1.鄰近青園國小 2.鄰近捷運A17領航站、國道2號大竹交流道南來北往非常迅速。 3. 萬坪綠地人文涵養： 社區最大亮點在於鄰近青埔地標「橫山書法藝術公園」與書法藝術館 4.鄰近全聯福利滿足日用品採買；同等車程即可直達華泰名品城（GLORIA OUTLETS）、置地廣場（新光影城、Xpark水族館）

格局方正，採光通透：室內規劃零走道浪費。 大面窗設計讓陽光自然灑落，通風極佳 讓家成為真正能呼吸的空間。 前陽台，面向開闊的空地街景。中高樓層沒有遮蔽物，每天都能享受最舒適的採光與通風。 這間房子最大的優勢，就是三個房間都是大房。 下樓即書法公園綠意無限 散步就到A17站  

這不僅是買兩間房，更是買下一家人的完美生活模式： ·         剛剛好的距離： 爸媽住一戶，您住一戶。出門拐個彎就能一起吃晚餐，關上門各自擁有不受打擾的私密空間。 ·         二代同堂首選： 婆媳不共用廚房、作息不同不干擾，完美維持家庭和諧，讓「距離產生美感」成為現實。 ·         長輩最愛的環境： A17為低密度純住宅區，出門散步就到公園，環境清幽單純；年輕人搭機捷通勤雙北也超方便！ ·         稀有物件不等人： 兩戶一起買，未來無論是打通擴大空間，或是分開靈活運用，資產配置進可攻退可守！

1、交通便利，社區面A17捷運站、五分鐘上高速公路。 2、格局方正，高樓層景觀宅面中庭。 3、公設完善，兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、影音室、KTV大小包廂，閱讀室、會議廳、商務中心、桌球室、撞球桌、麻將桌。

 這不僅是買兩間房，更是買下一家人的完美生活模式： ·         剛剛好的距離： 爸媽住一戶，您住一戶。出門拐個彎就能一起吃晚餐，關上門各自擁有不受打擾的私密空間。 ·         二代同堂首選： 婆媳不共用廚房、作息不同不干擾，完美維持家庭和諧，讓「距離產生美感」成為現實。 ·         長輩最愛的環境： A17為低密度純住宅區，出門散步就到公園，環境清幽單純；年輕人搭機捷通勤雙北也超方便！ ·         稀有物件不等人： 兩戶一起買，未來無論是打通擴大空間，或是分開靈活運用，資產配置進可攻退可守！

1.視野開闊，少數能直接欣賞書法公園景觀的珍稀戶別 2.難得三陽台規劃，生活空間更有餘裕 3.高效零走道格局，室內坪效更佳 4.全室質感裝修，省去裝修時間與費用，輕鬆入住 5.獨立車位，進出好停、空間寬裕，不易與鄰車磕碰 6.下樓即享書法公園綠意，步行約10分鐘即可抵達 A17 捷運站 7.置地廣場、華泰名品城步行約8分鐘商圈，購物、餐飲、休閒娛樂一次滿足，生活機能便利 8.國道二號約7分鐘車程，快速銜接主要交通幹道

1.大 4 房尊榮空間感：寬敞的格局配置，能滿足三代同堂或多功能室的需求，讓家庭每位成員都能擁有獨立且寬裕的私人領域。 2.高效系統收納美學：兩年前精心打造的系統櫃裝潢，不僅視覺風格優雅，更將居家收納機能發揮到極致，維持空間井然有序。 3.黃金屋況即刻入住：前屋主對家愛護有加，室內維持極佳，省去您翻修老舊屋況的煩惱與龐大的裝修預算成本。 4.自然採光舒心氛圍：室內自然光線充足，搭配良好的通風對流，營造出健康舒適的居家微氣候，天天保持愉悅心情。 5.質感生活細節展現：無論是衛浴空間的乾爽度或公共區域的配置，都展現出高品質的生活質感，讓家成為真正的避風港。 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

邊間，雙衛浴開窗。 前、後陽台。  (主建物+陽台)總共約23.59坪。 近橫山書法公園。 近桃園捷運A17領航站。

·         學校：車行約2分鐘可達青園國小，車行5分鐘則可至青埔國中。 ·         商業：車行約3分鐘可至全聯(大園春德)及華泰名品城。 ·         休閒：步行約7分鐘可達橫山書法藝術公園。 「寶億蒔尚」基地位在領航北路四段上，面積360.36坪，規劃2幢2棟地上7層、地下3層之華廈建築，全案共43戶住家、2戶店面，屬於小型社區，車位為平面式49個，車位配比1:1.09；社區公共設施有接待大廳、空中花園、健身房、兒童遊戲區等

✨ 青埔重劃區低密度住宅，一層四戶，住戶單純。享有開闊棟距與靜謐居住環境。 ✨ 次頂樓大棟距景觀視野，每天回家都是療癒風景。 ✨ 原始為四房三衛，現況為開放式格局，讓您彈性規劃專屬好宅。（其中一套衛浴改為更衣間） ✨ 書法公園旁第一生活圈，散步即可遠離都市喧囂，獨享寧靜清幽。 ✨ 華泰名品城、高鐵站、IKEA、新光影城車程即達，生活機能成熟

每坪扣車單價42.05萬元 步行即可抵達 A17 領航站，與大園高中、橫山書法公園為鄰。 建築設計強調自然採光，讓家成為能量補給站。 質感外觀與單純住戶素質，是青埔難得的靜謐角落。

1.緊臨捷運A17站與大竹交流道，交通上便捷出站即到家 2.高樓景觀面中庭戶 3.公設完善，兒童遊戲室、健身房、韻律教室、影音室、歡唱KTV室，舒適閱讀室與寬敞會議廳、大展身手桌球室

1.緊鄰萬坪生態公園 2.低密度住宅區 3近華泰名品城 4.步行捷運A17只要3分鐘 5.步行桃園高鐵站只要15分鐘 6.一卡皮箱即可入住 7.全屋精美裝潢

1.公園第一排，永久棟距景觀** 陽台開窗即享橫山書法公園萬坪綠意，四季景色盡收眼底，享受無遮蔽的寬闊視野與舒適生活。 2.採光通風兼備，6 樓黃金樓層** 位居中高樓層的最佳採光位置，室內通風順暢、光線充足，打造明亮溫馨的居住體驗。 3.方正實用格局，3 房動線順暢** 經典 3 房 2 廳 2 衛設計，空間坪效最大化，零浪費走道空間，完美滿足家庭成員的多元需求。 4.含坡道平面車位，停車沒煩惱** 隨戶附設獨立平面大車位，出入方便順暢，免去周邊尋找車位的困擾，返家更輕鬆。 5.優質單純社區，適中戶數管理** 社區總戶數 231 戶，同層僅 2 戶配置單梯，戶數單純、住戶素質高，居住環境安靜寧適。 6.雙捷雙鐵交會，生活機能全面** 鄰近捷運 A17 領航站與 A19 站，快速串聯桃園高鐵站與各大商圈學區，交通與採買一應俱全。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

書法公園景觀第一排 稀有大面寬 一樓庭院戶、僅此一戶

走路8分鐘A17捷運站 住宅文教區 近KIRI原住民族文創園區 轉個彎就到橫山書法公園 鄰近陽光劇場 新光影城 XPARK 稀有樓中樓設計 前陽台進出 一層兩戶 室內格局方正 空間大好規劃 廚房方正好設計 3衛浴開窗 屋主誠意出售 歡迎賞屋

l  Ａ１７捷運站對面 l  視野良好採光明亮　　 l  ２樓空間大好利用　　 l    中庭開闊舒適

✔ 精緻兩房格局，空間方正好規劃 ✔ 採光明亮通風佳，住起來舒適無壓迫 ✔ 社區質感佳，管理完善，居住安心 ✔ 鄰近高鐵桃園站、A18，A17捷運站，國道二號，     南北往返便利 ✔ 近華泰名品城、新光影城、書法公園、生活機能     完整成熟 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

青埔Ａ１７捷運商圈，面寛方正，適美容、美甲、美髮、紋繡等小型個人工作室或毛孩相關行業、無人商店等等多元化使用。 稀有低總價商用產品，創業首選，社區密集，自用收租皆宜。

近A17捷運站，高鐵 低密度住宅區，2+1房彈性空間 輕裝潢，直接拎包入住 大廳明亮寬敞，舒適接待大廳。中庭花園，閱覽室，健身房等……

1.離機捷A17站僅250公尺，步行約3分鐘 2.高樓層景觀面中庭戶 3.室內24坪，採光通風好現在大樓隔熱已做得很好 4.青埔A17生活圈，大園高中、書法公園

１．超強地點，近華泰名品城、國泰置地廣場（新光影城﹑ＸＰＡＲＫ水族館）、橫山書法公園﹑IKEA、青園國小。 ２．機場捷運就在正對面，走路４分鐘即可搭機捷Ａ１７站，交通超便利。 ３．生活機能完整，下樓有超商﹑診所﹑藥局﹑商場 ４．客廳﹑房間皆開窗，採光超棒通風佳

(特色) 1.後面就是書法公園/桃園陽光劇場 /華泰名城/IKEA 大全聯/全聯 2.學區:青園國小/ 青埔國中/大園國際高中 3.走路約15-20分鐘到A18高鐵站/捷運站/A17捷運站