城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，稀有釋出，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限。距離高鐵車程約5分，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。 門面6.3+2.1米，店面深度約9米，樓高3.9 米，車位可另購。 ★B1-B3車位可選 195-220萬詳如附件

1.室內格局方正動線佳，面前庭園永久棟距，視野開闊景觀佳，陽台空間充足。 2.全新完工稀有釋出。位於學區旁，社區全天候物業管理，孩子上下學安心又放心；橫山書法公園及青昇公園兩大綠地左擁右抱，街廓整齊環境宜人舒適 3.社區配置BWT淨水設備、三菱電機循環扇、電梯SHARP空氣清淨機，單層排氣系統，空氣清新有保障。太格降噪木地板、林內廚具、TOTO衛浴、5+5強化玻璃及大同氣密窗建材等。

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全新完工稀有釋出：優質學區旁景觀宅 青園國小  大園國際高中 【空間格局與視野優勢】 室內格局方正，動線規劃流暢，主臥空間寬敞，可輕鬆規劃獨立的衣帽間，房屋面對青峰路，視野開闊景觀佳，配備三陽台，空間充足不壓迫，實用性高。 【地段優勢與交通】 近學區方便學童就學。 近橫山書法公園，提供優質的休閒環境。距離A17 捷運站僅約 700 米，通勤方便。 緊鄰大園高中。 【頂級建築工法與豐富公設】 稀有釋出，全新完工建案。 採用宜誠專利 SRC 工法，搭配 SN490 鋼材與卍字形雙柱雙 H 型中柱，結構安全穩固。防水保障： 提供長達 8 年的防水保固。 【精選配備】 廚房： 櫻花三機 (瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機)。 地板： 太格降噪木地板。 衛浴： TOTO 衛浴設備。 門窗： 力霸氣密窗 (5+5 膠合玻璃)。 【完善公共設施】 迎賓大廳挑高約七米二大廳，氣派非凡。規劃有 400 坪中庭花園，獨立交誼廳、健身房、KTV、兒童閱覽遊戲區、媽媽教室、家教教室與公設套房。

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★捷運2分鐘、國道7分鐘 ★公設豐富、下樓就有便利商店，生活方便 ★明亮舒適，隨時感受溫暖陽光 ★大坪數空間，適合多人口家庭生活 ★多車需求可談 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.室內格局方正，可使用空間達30坪 2.一層三戶兩電梯最佳梯戶比 3.環境清幽，步行即可到書法公園、大園高中 4.行車約6分鐘上國二，南來北往都方便 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.近大園高中.青園國小 2.大面寬6.5米 3.近A17捷運站.書法公園.華泰名品城.大竹交流道.5分鐘都可到達 4.穩定收租 5.適各行各業.投資.收租.自用皆適合

🏡 『大濟御禾院』位於桃園市大園區青峰路二段，基地面積1152.13坪。 社區規劃為2棟地上11層、地下3層，共有116戶住家，9戶店面。 🏢 -公設接待大廳、中庭花園、空中花園 -會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區 -瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar 🧱 -採用台灣水泥純水泥配方  -嚴選60年台灣第一東和鋼鐵  -LAMMET歐洲第一石英降噪地板  -主結構保固15年，固定建材及設備保固1年，防水保固5年  🚄 - 高鐵＋機捷雙軌，通勤與旅行無縫接軌 - 國泰260億打造A18站前特區，未來購物商場、商辦、飯店全到位 - 華泰名品城、新光影城，娛樂生活一站式滿足

1、 稀有大坪數釋出，三代同堂 2、 絕版4字頭 3、 採光通風佳，棟距廣，視野開闊