周邊機能完善科技廊道產業聚集

1. 稀有露台戶，植栽、寵物活動、戶外休憩皆適合 2. 配置坡道機械車位，停車便利 3. 鄰近青塘園、美術館園區，高鐵桃園站、機場捷運A18站 4. 生活圈華泰名品城、Xpark、新光影城商圈成熟 5. 2房2廳1衛，格局方正好規劃空間好利用 6. 近青埔國小，青山幼兒園，全新屋齡的學區宅

稀有露台戶，全新釋出 鄰近美術館及老街溪水岸 走路可到楓康超市，近全聯 採買：家樂福、寶雅、大全聯 逛街：GLOBAL MALL約3分鐘、華泰約5分鐘、大江約9分鐘 交通：國一約13分鐘、國二交流道約10分鐘、桃園高鐵站約5分鐘、A18、A19捷運約3分鐘 社區挑高10米迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池 等多項設施。 附有SPC降躁地板、Kwikset八合一人臉辨識電子鎖、櫻花櫥櫃系統、櫻花IH爐、 抽油煙機、下嵌式烘碗機、Svago微波蒸烤爐、廚下型淨飲機、Karat衛浴系統。 至A19、環球購物中心 車程約3分鐘。 至A18、桃園高鐵站、華泰名品 車程約5分鐘。

1.面老街溪河岸景觀，寬闊視野，舒適宜人。  2.格局方正，三面採光，通風佳! 3.樓下就有老街溪步道，散步10分鐘可達楓康超市、青塘園、美術館、青埔國小，15分鐘可達A19捷運站、棒球場、冠德商場，生活機能方便! 4.全新未裝潢任你規劃。

23 樓高層水岸景觀，戶外視野開闊無遮蔽，採光充沛、通風好，當層排氣設計。 全新未住好規劃，依個人喜好打造專屬風格；格局無浪費走道，動線俐落無壓迫感。 建材與設備： Kwikset 八合一人臉辨識電子鎖、SPC 降噪地板，櫻花 IH 爐（無明火設計）、烘碗機、Svago 微波蒸烤爐、廚下型淨飲機， Karat 衛浴搭配全自動馬桶。

1.① 美術館特區核心地段，生活環境舒適🌳 2.② 品牌社區，管理與質感佳 3.③ 三房車格局完整，適合家庭自住 4.④ 鄰近學區與綠地公園，居住機能成熟 5.⑤ 社區指名度高，市場保值性穩定📈

★老街溪水岸第一排｜景觀視野佳 ★青埔核心生活圈｜A18、A19雙站機能 ★青塘園＋兒童美術館｜休閒綠意一次擁有 ★華泰、環球、IKEA生活圈｜採買方便 ★社區泳池公設｜在家享受度假感 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

【青埔核心 A18】美術水公園 質感精緻 2 房｜輕鬆入住高鐵特區 位於青埔核心地段，門前坐擁 40 米大道，享受現代城市的俐落與靜謐。 舒適格局：高坪效 2 房規劃，動線順暢、採光絕佳，為您打造極致放羨的溫馨小窩。 低總價優勢：搭配機械車位，大幅降低購屋門檻，輕鬆成家無負擔！ 生活便利：鄰近 A18 高鐵生活圈，近享華泰名品城、Xpark 水族館等時尚娛樂與交通優勢。 無論是首購築巢、新婚自住或資產配置，都是青埔高鐵特區不容錯過的質感首選！

無限棟距.河岸景觀 近幼兒園.青埔國小.老街溪.青塘園.桃園市兒童美術館，以及高鐵桃園站及機場捷運A18高鐵桃園站，交通便利，步行即可享受完善生活機能.擁有綠地景觀 建商團隊特聘聘請豪宅推手林永發建築師，以現代奢華風格主打飯店宅

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每坪扣車單價51.47萬元 大坪數2房 開價就是實價登錄 就等懂得美術水公園的您來擁有 一卡皮箱即可開始享受

1. 面老街溪河景，綠意水岸，永久棟距 2. 核心地段，生活環境舒適 3. 品牌社區，管理與質感佳 4. 二房車格局方正，適合投資自住 5. 鄰近學區與綠地公園，居住機能成熟 6. 社區指名度高，市場保值性穩定

社區兩房視野最佳格局 稀有釋出/永久棟距 面老街溪/標準兩房 開放式廚房中島/近國小 幼稚園 楓康超市 全聯 公園 老街溪步道 屋主誠意售屋 歡迎來電了解賞屋

① **河岸景觀第一排｜永久棟距** 面老街溪水岸、40米林蔭大道，開闊視野盡覽青埔綠意美景。 ② **優質採光｜舒適通風** 格局方正，邊間戶雙面採光，明亮通透，居住舒適。 ③ **青埔優質學區｜接送便利** 鄰近青埔國小，社區樓下有幼兒園，孩子就學便利。 ④ **水岸綠意環繞｜休閒好生活** 下樓即享老街溪河岸步道，鄰近青塘園、美術館，散步運動好愜意。 ⑤ **雙捷運交通機能｜便捷通勤** 鄰近A18高鐵桃園站、A19捷運站，門口公車可接駁高鐵，交通便利。 ⑥ **成熟商圈｜採買購物便利** 鄰近全聯、楓康超市、華泰名品城、冠德商場，生活機能豐富。 ⑦ **飯店式管理｜智慧安全宅** 飯店式物業管理，搭配Kwikset八合一人臉辨識電子鎖，安心有保障。 ⑧ **豪宅級公設｜回家就像度假** 迎賓大廳、中庭花園、游泳池、視聽室，享受質感休閒生活。 ⑨ **高規格建材｜質感全面升級** SPC降噪地板、櫻花系統廚具、IH爐、Svago蒸烤爐、Karat衛浴，設備完善。 ⑩ **全新未裝潢｜自由打造理想家** 保留原始空間彈性，可依個人喜好規劃，打造專屬夢想居家。 ⚠️ 本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。

全齡化公設規劃完善 社區管理嚴謹智慧化優質管理 近捷運A19站增值可期 室內挑高坪效使用好 房間皆為雙人床規格 無限棟距視野佳採光棒 絕佳總價小資族首購首選

📍青埔優質地段｜公園第一排精品宅 面公園路，棟距寬敞視野佳，散步可達美術館與全聯、楓康商圈，生活機能完善。學區完整，樓下即幼兒園，步行可至青埔國小，適合家庭長期居住。 🏡 邊間戶雙面採光｜飯店式管理 回家如渡假，搭配豪宅級公設與高質感建材，打造舒適生活空間。 ✨ 高規格設備一次到位 SPC降噪地板、Kwikset八合一人臉辨識電子鎖 櫻花廚具＋IH爐＋烘碗機 Svago微波蒸烤爐＋淨飲機 Karat衛浴（主衛全自動馬桶）＋當層排氣 🚗 交通便利 車程約5–10分鐘接國道2號，串聯國1、國3 近桃園高鐵站、機場捷運，門口即有公車系統 🛍️ 完整生活圈 全聯商圈、冠德購物中心、家樂福、華泰名品城、國泰置地廣場，採買娛樂一次滿足 💡 青埔雙語學區＋優質環境 青埔國小、青埔國中完整學區，兼具機能與居住品質 👉 低總價入主青埔核心，首購、自住首選！

青埔水岸首選｜美術水公園｜精品高坪效 2 房 本案坐落於青埔 A19 精華地段，不僅擁有老街溪第一排的愜意生活，更是成家與投資的指標建案！  核心地段與機能 • 黃金地址： 桃園市大園區領航南路二段。 • 交通路網： 近捷運 A19 桃園體育園區站，南來北往生活圈極速串連。 • 生活娛樂： 散步即達 Global Mall、冠德購物中心，滿足採買與影城娛樂需求。 • 休憩綠地： 緊鄰老街溪水岸步道，下班即享有城市綠洲景觀與慢跑環境。 • 超高坪效： 完美室內動線，無多餘走道空間浪費，視覺感通透開闊• 開放空間： 結合客餐廳與開放式廚房設計，極具現代感，最適合打造日式奶油風質感居家。 • 舒適機能： 景觀陽台延展生活空間，單面採光營造室內自然明亮度。 • 首購最愛： 總價門檻親民，是新婚族、小家庭入主青埔的絕佳機會。

① 核心地段，生活環境舒適 ② 品牌社區，管理與質感佳 ③ 二房+車位格局完整，適合家庭自住

1.公設包含挑高10米的迎賓大廳、會客室、閱覽室、讀書室、放映室、媽媽教室等18項設施。室外則有中庭花園、露天泳池與戲水池 2.高坪效兩房產品，近楓康超市、青塘園、兒童美術館、A19站環球購物中心 3.標準建材附有SPC降躁地板、Kwikset八合一人臉辨識電子鎖、櫻花廚櫃系統、櫻花IH爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、Svago微波蒸烤爐、廚下型淨飲機、Karat衛浴系統(主衛配置全自動馬桶)、當層排氣系統

1.公設包含挑高10米的迎賓大廳、會客室、閱覽室、讀書室、放映室、媽媽教室等18項設施。室外則有中庭花園、露天泳池與戲水池 2.高坪效兩房產品，近楓康超市、青塘園、兒童美術館、A19站環球購物中心 3.標準建材附有SPC降躁地板、Kwikset八合一人臉辨識電子鎖、櫻花廚櫃系統、櫻花IH爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、Svago微波蒸烤爐、廚下型淨飲機、Karat衛浴系統(主衛配置全自動馬桶)、當層排氣系統

① 核心地段，生活環境舒適 ② 品牌社區，管理與質感佳 ③ 三房車格局完整，適合家庭自住 ④ 鄰近學區與綠地公園，居住機能成熟 ⑤ 社區指名度高，市場保值性穩定

位居老街溪畔第一排，鄰老街溪水岸盡享綠意，區域有便捷的高鐵與機捷雙軌交通，機能與雙語學區到位，高綠覆率環境非常宜居，喜愛水岸森活的首購與首換族，第一次購屋與換屋就能住進夢寐以求的水岸宅。 挑高10米的迎賓大廳、會客室、閱覽室、讀書室、放映室、媽媽教室等18項設施 周遭：GLOBAL MALL約3分鐘、華泰約5分鐘、大江約9分鐘 交通：國一約13分鐘、國二交流道約10分鐘、桃園高鐵站約5分鐘、A18、A19捷運約3分鐘  

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1.高鐵特區生活圈，近機捷A18、高鐵桃園站，可快速連結台北、新竹與國道二號。 2.老街溪水岸第一排，景觀條件佳。 3.大型社區公設完整，社區400戶以上，規劃游泳池、健身房、交誼廳、閱覽室等飯店式公設，整體生活質感高。 4.生活機能成熟，商場型生活圈，近華泰名品城、環球購物中心、全聯、楓康超市。 5.雙語學區、公園密集，宜居性強，適合長期自住客層。

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社區高樓層稀有釋出 遠眺藍天中的飛機 棟距遠 不會有壓迫感 標準三房 開放式廚房中島 都可以放雙人床 近國小 幼稚園 楓康超市 全聯 公園 老街溪步道 屋主誠意售屋 歡迎來電了解賞屋