周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

地理位置 「璟都未來城」位在大園區文城路、園科路口。 交通機能鄰近機場捷運大園站 附近亦有國道2號及台61線快速道路。 生活機能 學校：鄰近大園國中。 商業：鄰近全聯(大園華興店)，大園公旁零售市場。 休閒：鄰近客運園區公一公園，店子埤生態公園。 物件為高樓層景觀戶別，稀有面湖景觀戶。2+1房設計好規劃。 歡迎預約看屋。

1、7米4面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1、8米面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1、7米4面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！ 

1、7米7面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1、8米5面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

景觀雙首排：基地正對店子埤生態公園，部分戶別享有萬坪無遮蔽的湖景與綠地景觀。 大廠聯名智慧宅：室內配置 Panasonic 智慧家居設備，提升居住的科技感與便利性。 建商保固承諾：提供結構體、固定建材及防漏水等售後保固（包含主打的建商 10 年防水保固）。 交通地利優勢：座落於發展中的桃園客運園區，鄰近大園市區，且可快速連結桃園國際機場與航空城計畫區。 

景觀雙首排：基地正對店子埤生態公園，部分戶別享有萬坪無遮蔽的湖景與綠地景觀。 大廠聯名智慧宅：室內配置 Panasonic 智慧家居設備，提升居住的科技感與便利性。 建商保固承諾：提供結構體、固定建材及防漏水等售後保固（包含主打的建商 10 年防水保固）。 交通地利優勢：座落於發展中的桃園客運園區，鄰近大園市區，且可快速連結桃園國際機場與航空城計畫區。 

1.全新完工點交,商業區,交通便利 2.至大園國中1.3公里,走路八分鐘 3.至大園機捷交流道5公里開車10來分鐘 4.至桃園高鐵站10公里開車20分鐘 5.近桃園機場,大園觀音多個物流,工業區,就業近機會多 6.近國中小,就學方便 7.C棟三電梯,一層9戶,有滅火器消防栓,排煙閥,居家好安全

*大園客運園區核心地段，鄰近公園綠地、學區及未來航空城發展軸線，兼具自住與保值潛力。 *社區規劃大基地、高質感公設，回家就像度假，包括挑高七米六接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、Lounge Bar、空中花園等。 *2房2衛格局方正，空間好規劃，室內使用空間近20坪，客餐廳寬敞舒適，親友聚會不擁擠。 *近機捷A15大園站、台61快速道路、國道2號，往返青埔、高鐵桃園站及桃園國際機場皆方便。 *市場上相當少見的大2房產品，稀有釋出。

*面社區中庭花園，享有寧靜舒適的居住環境，遠離車流噪音，在家即可欣賞綠意景觀。 *室內使用空間近20坪，大客廳、大餐廳、大房間規劃，居住舒適度大幅提升，無論首購、新婚或小家庭皆非常適合。 *精品配備，質感生活一次到位。 *近機捷A15大園站、台61快速道路、國道2號，往返青埔、高鐵桃園站及桃園國際機場皆方便。 *規劃泳池、健身房、交誼廳等豐富公設。 *航空城建設題材加持，未來發展可期。

「璟都未來城」即位在客運重劃區內的文城路、園科路口，基地面積達2千多坪，雙面臨路。 鄰近店子埤生態公園及客運園區公一公園，提供住戶優質的休憩環境，提升生活品質。 🚗交通機能：車行11分鐘可達機場捷運A10大園站，附近亦有國道2號及台61線快速道路，交通便利，地理位置優越。 🏫學校：車行3分鐘可達潮音國小，車行2分鐘亦可至大園國中。 🏢商業：車行6分鐘可達全聯(大園華興店)，車行8分鐘亦可至大園公有零售市場。 🌳休閒：步行1分鐘可至客運園區公一公園，步行6分鐘亦可達店子埤生態公園。 🏙️大型社區：基地規模大，規劃豐富的公設，下樓即享五星公設接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房等，滿足多元化的生活需求。

潮音國小、大園國中雙學區 全聯、市場採買便利 公設完善｜泳池、健身房、專用私人交誼會館 Panasonic廚具＋BWT全棟淨水 回家像渡假🌿

1.全新未入住2+1房，室內方正採光佳。 2.稀有高樓景觀戶，永久棟距視線無遮擋。 3.社區公設齊全，有戶外泳池、兒童戲水區、健身房、超大中庭及社區咖啡廳。 4.開車約12分可達桃園機場、A15捷運站、國道2號，交通超便利。 5.近學區，開車約3分鐘可到航科國小、大園國中。 6.位於商業區，未來價值可期。

1.全新未入住1+1房，室內方正採光佳。 2.面中庭景觀戶，永久棟距視線無遮擋。 3.社區公設齊全，有戶外泳池、兒童戲水區、健身房、超大中庭及社區咖啡廳。 4.開車約12分可達桃園機場、A15捷運站、國道2號，交通超便利。 5.近學區，開車約3分鐘可到航科國小、大園國中。 6.位於商業區，未來價值可期。

1. 位於大園客運園區，6.9米面寬，深度16.65米，挑高3.97米，含一平面車位。 2. 鄰近A15機捷大園站、大園交流道、大園科技智慧園區、國二甲延伸接到台61、月桃路拓寬工程、台15線新闢國道。 3. 近潮音國小、大園國中、青埔、桃園高鐵站、桃園華泰名品城。 4. 附近建案陸續交屋，住戶集中，物流、倉儲業、工業區，工作人口多。 5. 店面稀有釋出，投資、自用、增值性高。

1.全新未入住1+1房，室內方正採光佳。 2.面中庭景觀戶，永久棟距視線無遮擋。 3.社區公設齊全，有戶外泳池、兒童戲水區、健身房、超大中庭及社區咖啡廳。 4.開車約12分可達桃園機場、A15捷運站、國道2號，交通超便利。 5.近學區，開車約3分鐘可到航科國小、大園國中。 6.位於商業區，未來價值可期。

1.全新未入住1+1房，室內方正採光佳。 2.稀有面湖景戶，永久棟距視線無遮擋。 3.社區公設齊全，有戶外泳池、兒童戲水區、健身房、超大中庭及社區咖啡廳。 4.開車約12分可達桃園機場、A15捷運站、國道2號，交通超便利。 5.近學區，開車約3分鐘可到航科國小、大園國中。 6.位於商業區，未來價值可期。

稀有高樓景觀戶，全新2+1房，空間彈性，永久棟距無遮擋，採光佳 鄰近國道二號(大園交流道)、西濱快速道路、A15捷運站，交通便利 近潮音國小、大園國中，全聯賣場，大園公有零售市場 學區採買應有盡有 位於商業區，未來價值可期 社區公設齊全:接待大廳.中庭花園.交誼廳.健身房.會議室.信箱區.游泳池 廚具：Panasonic IH爐、隱藏式排油煙機、洗碗機、廚下行淨水器，衛浴：Panasonic 面盆、單體馬桶、洗淨便座、四合一暖風機，管道系統：英國studor 吸氣閥、PAPA，其他：櫻花電熱水器、SPC石塑地板、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗搭配5+5膠合玻璃、德國BWT全棟淨水。

1、8米面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1、格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配2個坡道平面車位。  (知名連鎖超商已進駐，可當現成房東) ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1、8米面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1、8米3面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

1.鄰近機捷A15大園站、大園交流道、大園科技智慧園區、桃機第三航廈、月桃路拓寬工程、台15、台61，南來北往超便利。 2.週邊有雙飯店、雙商圈、雙校園，地理位置佳。 3.附近眾多工業區及物流倉儲，工作人口多，適合早餐店，便利商店，文具用品，自助洗衣店…等各式行業。 4.一樓臨路黃金門面，採光好，門面寬約6米、室內寬約8.3米、深度約15.7米、高度約3.3米。 5.投資、自用、出租皆是好選擇，價值潛力無限。 6.配1個坡道平面車位。(車位坪數約6.588坪)

1.鄰近機捷A15大園站、大園交流道、大園科技智慧園區、桃機第三航廈、月桃路拓寬工程、台15、台61，南來北往超便利。 2.週邊有雙飯店、雙商圈、雙校園，地理位置佳。 3.附近眾多工業區及物流倉儲，工作人口多，適合早餐店，便利商店，文具用品，自助洗衣店…等各式行業。 4.一樓臨路黃金門面，採光好，店面寬約4.5米、室內寬約7.6米、深度約16.2米、高度約4米。 5.投資、自用、出租皆是好選擇，價值潛力無限。 6.配1個坡道平面車位。(車位坪數約6.588坪)

1. 2+1房高坪效，空間靈活好運用:2+1房規劃實用不浪費，+1空間可依需求自由安排，不論是書房、嬰兒房、更衣室、工作室或收納間都很適合，真正做到生活彈性最大化。再加上雙套乾濕分離衛浴，晨間盥洗更從容，家人生活節奏也更自在。 2. 雙公園景觀，無限棟距超稀有:客廳與臥室皆享有陽台空間，採光面朝公一公園，前方無高樓遮擋，視野遼闊舒適。基地另一側緊鄰店子埤生態公園，萬坪湖景與綠意相伴，回家就像住進城市裡的自然景觀席。 3. 交通機能便捷，串聯南北超方便:可快速銜接台61線西濱快速道路、國道2號，並鄰近桃園機場，無論通勤、 出差或南來北往都相當便利。 4. 品牌建材到位，居家質感直接升級:全室配備誠意十足，廚衛全面採用Panasonic 松下品牌設備，包含：・ IH 調理爐・洗碗機・免治便座・四合一暖風機。室內地板標配冠軍安心居木地板，並搭配：・ 日立電梯・SHARP 清淨機・德國 BWT 淨水設備・英國 STUDOR 吸氣閥系統從日常使用到居住衛生與舒適性，都替住戶想得更完整。

⭐ 5大亮點一次看： ▪️ 面中庭大陽台｜永久棟距，採光通風佳🌿 ▪️ 學區約3分鐘｜潮音國小＋大園國中接送輕鬆🎒 ▪️ 採買便利｜全聯、市場車程6-8分鐘🛒 ▪️ 交通完整｜A15捷運＋國道二號＋台61🚗 ▪️ 高規建材｜Panasonic廚衛＋BWT淨水質感升級✨ 🏊 公設齊全｜泳池、健身房、交誼廳一次到位

無敵視野景觀：高樓層面湖景第一排，享有絕美視野與永久超大棟距，採光通風兼具。 全新方正格局：全新未入住 1+1 房，室內格局方正，坪效極高好規劃。 千坪度假公設：社區備有戶外泳池、兒童戲水區、健身房與社區咖啡廳，在家即度假。 出門交通暢行：開車約 12 分鐘即達桃園機場、A15 捷運站與國道二號，北上南下超便利。 明星學區與未來價值：商業區核心地段增值潛力無限，開車約 3 分鐘即達航科國小、大園國中。

1️⃣ 交通便利｜快速銜接南北，鄰近國道二號大園交流道、西濱快速道路，也近 A15 捷運站，開車、搭捷運都方便。 2️⃣ 雙公園綠意環境，鄰近天使湖【店子埤】生態公園、客運園區公一公園，休閒散步、親子活動都適合。 3️⃣ 生活採買機能完善，近全聯福利中心、自由聯盟生鮮超市、大園公有零售市場，日常採買便利。 4️⃣ 社區公設豐富，接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、會議室、信箱區、游泳池，生活質感一次到位。 5️⃣ 建材設備高規格，廚具配備 Panasonic IH爐、隱藏式排油煙機、洗碗機、廚下型淨水器。衛浴採 Panasonic 面盆、單體馬桶、洗淨便座、四合一暖風機。 另有德國 BWT 全棟淨水、力霸氣密窗＋5+5膠合玻璃、東隆電子門鎖、SPC石塑地板等配備。