周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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地理位置 「璟都未來城」位在大園區文城路、園科路口。 交通機能鄰近機場捷運大園站 附近亦有國道2號及台61線快速道路。 生活機能 學校：鄰近大園國中。 商業：鄰近全聯(大園華興店)，大園公旁零售市場。 休閒：鄰近客運園區公一公園，店子埤生態公園。 物件為高樓層景觀戶別，稀有面湖景觀戶。2+1房設計好規劃。 歡迎預約看屋。

1.全新完工點交,商業區,交通便利 2.至大園國中1.3公里,走路八分鐘 3.至大園機捷交流道5公里開車10來分鐘 4.至桃園高鐵站10公里開車20分鐘 5.近桃園機場,大園觀音多個物流,工業區,就業近機會多 6.近國中小,就學方便 7.C棟三電梯,一層9戶,有滅火器消防栓,排煙閥,居家好安全

1.位於大園客運園區商業區，未來發展性佳。 2.鄰近61快速道路，大園交流道。 3.飯店式公設～有24小時物業管理大廳、寬敞中庭花園、交誼咖啡廳、會議室、游泳池、健身房、一樓信箱區。 4.【廚具】Panasonic IH爐、隱藏式排油煙機、洗碗機、廚下行淨水器 【衛浴】Panasonic 面盆、單體馬桶、洗淨便座、四合一暖風機 【管道系統】英國studor 吸氣閥、PAPA 【其他】櫻花電熱水器、SPC石塑地板、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗搭配5+5膠合玻璃、德國BWT全棟淨水。

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1、8米面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

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1、8米3面寬，格局方正，鄰路招牌顯眼，廣告效益極佳。 2、採光好，空間開闊好規劃，適合各類業種。 3、周遭有工業區及物流倉儲，工作人口眾多，商業價值性大。 4、配一個坡道平面車位。 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

客運園區最值錢的角地！ 璟都未來城，雙面臨路，建築退縮，街區更顯寬闊，打造人本宜居環境 客運園區唯一建案設有獨立咖啡會館和25米室外泳池，一樣的管理費，可享有不一樣的尊爵感 樓下就有全家便利商店，近未來大園運動中心、大園國中

1. 客運園區全新完工未住標準2房平面車位 2. 超美景觀，無限棟距、採光佳、通風好、天然瓦斯 3. 設施完備：24小時物業管理、游泳池、中庭花園、交誼咖啡廳、會議室、健身房…應有盡有 4. 近15A捷運、機場、高鐵、交流道，交通便利 5. 區域重大建設：國道二甲延伸工程、智慧科技園區，桃捷三心六線計畫⋯，極具發展淺力，增值性高。 6. 室內家電含: 【廚具】Panasonic IH爐、排油煙機、洗碗機、淨水器 【衛浴】Panasonic 洗臉盆、免治馬通、四合一暖風機、櫻花電熱水器 【其他配件】東隆四合一電子門鎖、SPC石塑地板、力霸氣密窗、全棟德國BWT淨水。

🏡 物件亮點 ▪ 約2257坪大基地｜區域指標建案 ▪ 全新完工成屋｜免等待直接入住 ▪ 社區稀有大2+1房格局｜搭配B2-大平面車位｜首購、置產都適合                                        🏊‍♂️ 飯店級公設 ▪ 花園中庭＋漂亮雙泳池 ▪ 咖啡書屋、健身空間 👉 在家就像住度假飯店 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

鄰近潮音國小、大園國中，全聯賣場，大園公有零售市場，機捷A15大園站，緊鄰公一公園，近國道2號、台61線快速道路、桃園機場，生活機能便利交通便捷！ 飯店式公設～有24小時物業管理大廳、寬敞中庭花園、交誼咖啡廳、會議室、游泳池、健身房、一樓信箱區。 【廚具】Panasonic IH爐、隱藏式排油煙機、洗碗機、廚下行淨水器 【衛浴】Panasonic 面盆、單體馬桶、洗淨便座、四合一暖風機 【管道系統】英國studor 吸氣閥、PAPA 【其他】櫻花電熱水器、SPC石塑地板、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗搭配5+5膠合玻璃、德國BWT全棟淨水。

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面埤塘財運滾滾來！ 客運園區最值錢的角地！ 璟都未來城，雙面臨路，建築退縮，街區更顯寬闊，打造人本宜居環境 客運園區唯一建案設有獨立咖啡會館和25米室外泳池，一樣的管理費，可享有不一樣的尊爵感 樓下就有全家便利商店，近未來大園運動中心、大園國中  

鄰近潮音國小、大園國中，全聯賣場，大園公有零售市場，機捷A15大園站，緊鄰公一公園，近國道2號、台61線快速道路、桃園機場，生活機能便利交通便捷！ 飯店式公設～有24小時物業管理大廳、寬敞中庭花園、交誼咖啡廳、會議室、游泳池、健身房、一樓信箱區。 【廚具】Panasonic IH爐、隱藏式排油煙機、洗碗機、廚下行淨水器 【衛浴】Panasonic 面盆、單體馬桶、洗淨便座、四合一暖風機 【管道系統】英國studor 吸氣閥、PAPA 【其他】櫻花電熱水器、SPC石塑地板、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗搭配5+5膠合玻璃、德國BWT全棟淨水。

客運園區最值錢的角地！ 璟都未來城，雙面臨路，建築退縮，街區更顯寬闊，打造人本宜居環境 客運園區唯一建案設有獨立咖啡會館和25米室外泳池，一樣的管理費，可享有不一樣的尊爵感 樓下就有全家便利商店，近未來大園運動中心、大園國中

1. 2+1房高坪效，空間靈活好運用:2+1房規劃實用不浪費，+1空間可依需求自由安排，不論是書房、嬰兒房、更衣室、工作室或收納間都很適合，真正做到生活彈性最大化。再加上雙套乾濕分離衛浴，晨間盥洗更從容，家人生活節奏也更自在。 2. 雙公園景觀，無限棟距超稀有:客廳與臥室皆享有陽台空間，採光面朝公一公園，前方無高樓遮擋，視野遼闊舒適。基地另一側緊鄰店子埤生態公園，萬坪湖景與綠意相伴，回家就像住進城市裡的自然景觀席。 3. 交通機能便捷，串聯南北超方便:可快速銜接台61線西濱快速道路、國道2號，並鄰近桃園機場，無論通勤、出差或南來北往都相當便利。 4. 品牌建材到位，居家質感直接升級:全室配備誠意十足，廚衛全面採用Panasonic 松下品牌設備，包含：・ IH 調理爐・洗碗機・免治便座・四合一暖風機。室內地板標配冠軍安心居木地板，並搭配：・ 日立電梯・SHARP 清淨機・德國 BWT 淨水設備・英國STUDOR 吸氣閥系統從日常使用到居住衛生與舒適性，都替住戶想得更完整。

「璟都未來城」即位在客運重劃區內的文城路、園科路口，基地面積達2千多坪，雙面臨路。 鄰近店子埤生態公園及客運園區公一公園，提供住戶優質的休憩環境，提升生活品質。 🚗交通機能：車行11分鐘可達機場捷運A10大園站，附近亦有國道2號及台61線快速道路，交通便利，地理位置優越。 🏫學校：車行3分鐘可達潮音國小，車行2分鐘亦可至大園國中。 🏢商業：車行6分鐘可達全聯(大園華興店)，車行8分鐘亦可至大園公有零售市場。 🌳休閒：步行1分鐘可至客運園區公一公園，步行6分鐘亦可達店子埤生態公園。 🏙️大型社區：基地規模大，規劃豐富的公設，下樓即享五星公設接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房等，滿足多元化的生活需求。

1、社區稀有獨棟泳池會館 2、國中國小雙學區 3、車行11分鐘可達機場捷運A15站及國道2號,南北往來,出國旅遊方便 4、自用或收租皆宜,增值潛力股 ～歡迎來電洽詢～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

社區稀有獨棟泳池會館。 國中國小雙學區。 車行11分鐘可達機場捷運A15站及國道2號,南北往來,出國旅遊方便。 自用或收租皆宜，增值潛力股。 ～歡迎來電預約賞屋～

社區稀有獨棟泳池會館。 國中國小雙學區。 車行11分鐘可達機場捷運A15站及國道2號,南北往來,出國旅遊方便。 自用或收租皆宜，增值潛力股。 ～歡迎來電預約賞屋～

【學區】 潮音國小、大園國中，車程約3分鐘 【生活採買】 車程約6分鐘可達全聯福利中心，大園公有零售市場車程約8分鐘 【交通】 車程約11分鐘可達機捷A15大園站，另有國道2號、台61線快速道路可利用 【公共設施】 有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、信箱區等等 【廚具】Panasonic IH爐、隱藏式排油煙機、洗碗機、廚下行淨水器 【衛浴】Panasonic 面盆、單體馬桶、洗淨便座、四合一暖風機 【管道系統】英國studor 吸氣閥、PAPA 【其他】櫻花電熱水器、SPC石塑地板、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗搭配5+5膠合玻璃、德國BWT全棟淨水。

【學區】 潮音國小、大園國中，車程約3分鐘 【生活採買】 車程約6分鐘可達全聯福利中心，大園公有零售市場車程約8分鐘 【交通】 車程約11分鐘可達機捷A15大園站，另有國道2號、台61線快速道路可利用 【公共設施】 有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、信箱區等等 【廚具】Panasonic IH爐、隱藏式排油煙機、洗碗機、廚下行淨水器 【衛浴】Panasonic 面盆、單體馬桶、洗淨便座、四合一暖風機 【管道系統】英國studor 吸氣閥、PAPA 【其他】櫻花電熱水器、SPC石塑地板、東隆四合一電子門鎖、力霸氣密窗搭配5+5膠合玻璃、德國BWT全棟淨水。

1. 高樓層擁邊間採光戶有寬敞坪數，陽光透過雙面採光的設計，悠閒地欣賞湖畔的迷人景色 2.位於桃園航空城計畫範圍內，鄰近桃園機場，未來交通便利，讓生活更輕鬆。 3.周圍有大園工業區及其他就業機會，無論是上班還是生活都非常方便。 4.區域內規劃有多座公園及雙語學區，適合家庭居住，環境優雅舒適，讓您享受生活的每一刻。 5.車程約3分鐘可抵達大園國中，約4分鐘到潮音國小，還有國道1號及台61線等主要交通路線，讓通勤無比輕鬆。 6.附近有全聯、大園市場等購物選擇，滿足日常生活所需，讓您無需遠行。 7.相較於青埔、南崁等區域，適合首購族入手，是個難得的好機會！

🏆地段與景觀｜絕對稀有 🌳雙公園環繞：緊鄰公一公園，高綠覆率環境，散步休閒就在家樓下。 🏫生活與學區｜機能到位 🎓明星學區旁：近大園國中（雙語學校）、潮音國小，孩子上學免接送。 🚗交通超便捷：近大園交流道、台61線，10分鐘快接高鐵特區與機場。 🏰獨立泳池會館：打造飯店級公設，回家像度假，享受尊榮休閒生活。 📐高坪效格局：２＋１房空間零浪費，小坪數也能擁有大享受。

  ■售價配一個車位 ▪️近大園大觀雙商圈，知名店家、大飯店駐進，生活機能佳 ▪️24H保全務業管理，生活安全無虞 ▪️鄰千坪店子埤生態公園，悠閒散步好去處 ▪️近國2交流道、A15大園捷運站 ▪️擁大園工業區、航空城，人潮帶動錢潮

🚀 航空城核心｜輕鬆入手1+1房車 ✨ 新成屋＋飯店式管理｜首購/置產首選 不用千萬也能住新屋！這間面中庭~ 小資族直接上車、投資收租也穩！ ✔ 格局方正｜空間好規劃 ✔ 衛浴乾濕分離｜質感直接拉滿 ✔ 獨立陽台｜採光通風超舒服 ✔ 社區質感新穎｜住起來就是舒適 📍 未來增值＋現在好住，一次到位 👉 買房不是買最便宜，是買「未來會漲的」

🚀 航空城核心｜輕鬆入手2+1房車 ✨ 新成屋＋飯店式管理｜首購/置產首選 這間兩衛，還有湖景可以看！ 小資族直接上車、投資收租也穩！ ✔ 格局方正｜空間好規劃 ✔ 衛浴乾濕分離｜質感直接拉滿 ✔ 獨立陽台｜採光通風超舒服 ✔ 社區質感新穎｜住起來就是舒適 📍 未來增值＋現在好住，一次到位 👉 買房不是買最便宜，是買「未來會漲的」

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