大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

近航空城重劃區，路寬3米 格局方正、無田不成富 地勢平坦、有整理過 農地免稅，可開心農場。

【物件介紹】 » | 航空城動工，增值潛力高。 » | 格局方正，大三房，使用空間大，好規劃。 » | 前後陽台，採光，通風，棟距，景觀佳。 » | 環境安靜單純，投資自用皆相宜。 » | 歡迎預約賞屋，誠摯服務您 •┈┈┈୨୧𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂୨୧┈┈┈• 【 生活機能 】 🌳 公園｜大園埔心池公園 🚌 公車｜裕興加油站 »»»»»»»»»»»»»»»»¥««««««««««««««««

航空城安置街廓第二種住宅區 建蔽率60% 容積率200% 位於桃園市大園區的土地，是為航空城計畫而設的安置區，供原區內需遷居的民眾選擇自建住宅使用。這些建地有多種尺寸，例如常見的 \(5\times 20\) 米、 \(6\times 20\) 米或 \(8\times 20\) 米，並提供建蔽率 \(60\%\) 及容積率 \(200\%\) 等建案條件。為了簡化自建流程，桃園市政府提供了標準建築圖說供民眾免費下載使用，並提供建築諮詢服務和相關獎勵金以加速重建。 臨近主要幹道及青埔、大竹交流道，交通便捷 近機捷G15站及未來商業區、公園預定地

登記為建地，土地面積方正，臨路寬約10米，出入條件佳，對未來 建築規劃與資產配置具高度彈性，鄰近埔心國小，近捷運橫山站及 A17領航站，生活機能逐步到位，屬航空城分期發展具潛力區段!

登記為建地，土地面積方正，臨路寬約10米，出入條件佳，對未來 建築規劃與資產配置具高度彈性，鄰近埔心國小，近捷運橫山站及 A17領航站，生活機能逐步到位，屬航空城分期發展具潛力區段!

大園航空城安置敦建地 6米大面寬 10米路寬 近國2快速道路 橫埔段未來捷運綠線 埔新國小後方

航空城安置街廓 未來發展性大 國家重點計畫發展區

G19五百米旁，機場交流道就在附近，交通優 埔心國小旁學區優，40坪好規劃，7.5面寬格局大20米深， 可未來出租店面自住，容積率200%停車獎勵+大園區容積獎勵可近120坪使用空間， 另收臨邊建地，附近建地，歡迎同業合作配案

政府整地中、詳情聯絡開發 地理：航空城生活區，鄰近已標售產專區（藥華醫藥股份有限公司），青埔生活圈約莫１５分鐘車程 交通：大竹交流道，捷運綠線Ｇ１７站 學區：埔心幼兒園　埔心國小　大國國中 土地說明：面寬5米，臨６米道路

1.青埔開車8分鐘，大園市區開車10分鐘 2.稀有大地坪透天，歡迎鑑賞 3.車程約5分鐘上國二 4.學區埔心國小車程約2分鐘 5.未來開拓4線道就在正旁邊~ 6.航空城住一建蔽率50%容積率180%，周遭土地行情35-40萬/坪，此建案換算土地單坪36萬/坪

1.基地面寬約6.5米、臨路路寬約10米，自地自建最適宜。 2.步行約100公尺即可到埔心國小，小孩上學全家都輕鬆。 3.近捷運A16橫山站及國道2號，大眾運輪或自駕交通都便利。

(特色) 1.埔心國小旁 2.6.5大面寬可停雙車

大園沙崙美田，地形方正 鄰近台15省道，61快速道路 近沙崙產業園區、航空城、桃園國際機場

1.鄰近大園產業園區，內海國小，本物件為【大園內海產業園區開發計畫案】範圍內土地。 2.目前為一般農業區之農牧用地，有農證與無套繪，未來國土功能分區為城鄉發展地區第二類之三。 3.現況臨雙路與61西部濱海快速公路，北上南下交通非常便利。

1.鄰近大園產業園區，內海國小，目前為一般農業區之農牧用地，有農證與無套繪。 2.本物件為多筆土地，有臨路與無路，有單筆與持分，可分筆買賣。 3.正臨61西部濱海快速公路，北上南下交通非常便利。

1.都市計畫內｜住宅區建地 正位於大園都市計畫區內的住宅用地，土地使用明確、發展受保障，可合法申請建築執照，自住、投資皆宜。 2.地段精華｜學區、商圈雙核心 鄰近大園國小、步行可達肯德基、麥當勞、全聯與多家連鎖商店，生活機能成熟，區域潛力強勁。 3.40坪方正建地｜好規劃、好利用 土地方正不零碎，適合規劃雙併宅、小型別墅、自地自建住宅，建築效益高、投資報酬穩。 4.臨路建地｜出入方便、交通四通八達 面臨市區主要道路，車輛出入無虞，通勤、接送學童皆便利，也具備未來店面發展潛力。 5.水電已接｜立即可申請建照開工 基礎設施完善，水電到位，省去申請與施工前期繁瑣流程，加快建案開發時程，資金運用更靈活。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

近61快速道路，約1KM以內，往返便利 可做停車場用地合法使用 地形漂亮聚財 地主可協助申請變更交通用地目的，費用買家負擔

(特色) 1.近台61，正潮音一路一般農 2.臨8米路，進出方便 3.地勢平坦，交通動線佳 4.可申請變更 5.佔道路約14坪

大園智慧科技園區徵收範圍內 公告土地現值: 3,300 元/平方公尺 大園工業區旁 投資首選 地主誠意出售，出價談