大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🏠桃園市的大園內海產業園區開發計畫區 🚆解決產業用地不足，規劃引入低汙染的電子零組件、機械製造等產業，並設置住家、公園等公共設施 🔑近台15線、61快速道路、大園工業區、桃園國際機場 ✨增值潛力極高，未來無限可期

大園內海產業園區開發： 政策導向明確，產業用地需求可期 本案以綠能產業園區為核心，規劃串聯蘆竹－觀音既有產業腹地，形成完整綠色產業聚落。隨產業進駐與供應鏈整合，用地需求與租售市場具備長線支撐。 🌱 產業聚落效應，支撐土地與資產價值 透過「一心城」整體開發概念，完善綠色產業能帶，吸引相關企業、技術與資金匯聚，有助於區域產業密度提升，帶動不動產與土地價值穩定成長。

1.1分鐘到台61交流道,大園工業區 2.10分鐘上國二甲,交通便利 3.本地有土地公保佑,居家平安財源廣進,一切順利 4.一般農業區,農牧用地,內有27坪特定目的事業用地

1.鄰近大園產業園區，內海國小，本物件為【大園內海產業園區開發計畫案】範圍內土地。 2.目前為一般農業區之農牧用地，有農證與無套繪，未來國土功能分區為城鄉發展地區第二類之三。 3.現況臨雙路與61西部濱海快速公路，北上南下交通非常便利。

1.鄰近大園產業園區，內海國小，目前為一般農業區之農牧用地，有農證與無套繪。 2.本物件為多筆土地，有臨路與無路，有單筆與持分，可分筆買賣。 3.正臨61西部濱海快速公路，北上南下交通非常便利。

台61縣道旁大面寬一般農，好利用好規劃近大園許厝港國家級濕地

寬敞的空間與雙面臨路設計，特別適合需要頻繁車輛進出的企業 方正的地形提供多元的空間配置可能性，滿足不同營運需求 土地條件適合建置各類交通用地合法設施，提升營運效率 「國道二號甲線 (國2甲) 由台15線延伸至台61線新建工程」將使本廠房的位置從「交通便利」躍升為「交通核心」！

🌱 【內海產業園區｜台61快速道路下】一般農地 × 大面積持分 × 發展潛力佳 本案位於 內海產業園區周邊，正處 台61快速道路底下，區位明確、交通動線完整，為 一般農地，具備長期投資、資產配置及未來發展題材，適合有前瞻規劃眼光之買方。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・地段：內海產業園區周邊 ・土地使用分區：一般農地 ・土地型態：持分 ・土地持分面積：1,535.792 坪 ✨ 【土地亮點】 ✔ 位於台61快速道路下方，交通位置明確 ✔ 鄰近內海產業園區，產業聚集效應強 ✔ 大面積持分，總量體具投資價值 ✔ 一般農地，可依現況彈性使用 ✔ 適合長期持有、資產配置或未來轉型規劃 🚛 區位與發展性 ・台61為西濱重要快速道路，南北銜接順暢 ・周邊產業園區發展成熟，未來需求穩定 ・具備產業外溢與區域發展潛力 📌 【適合族群】 ✔ 土地投資客 ✔ 長期資產配置者 ✔ 關注產業園區發展之布局型買方 ✔ 農地利用或未來轉型規劃者 ✨ 產業園區 × 快速道路 × 大面積農地 內海產業園區周邊土地釋出不多，條件完整，歡迎來電洽詢詳細資料與現況說明！

1.近台61 大園工業區 南北往來便利 2.適合物流 倉儲使用 投資自用兩相宜                                                    3.門前有腹地方便貨車上下貨 4.全新消防幫浦 電力設備完善 立即進駐 5.現況為全新300坪挑高廠房

1. 正臨西濱路二段 稀有大面積 已完成變更 2. 大園工業區周圍 產業密集 好招工 3. 地理位置佳 61快速路旁 往北八里往南新豐 4. 已經是交通用地 不用再走變更程序

(特色) 1.。 2.近大園工業區。 3.近內海國小。

內海墘產業園區目的是解決產業樂地供需失衡，建立綠能產業廊帶 內海墘產業園區面積29.8公頃，非都市一般農業區農牧用地 北側緊鄰台61線西濱海路 東側及南側以新街溪為界