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城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，稀有釋出，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限。距離高鐵車程約5分，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。 門面6.3+2.1米，店面深度約9米，樓高3.9 米，車位可另購。 ★B1-B3車位可選 195-220萬詳如附件

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全新完工稀有釋出：優質學區旁景觀宅 青園國小  大園國際高中 【空間格局與視野優勢】 室內格局方正，動線規劃流暢，主臥空間寬敞，可輕鬆規劃獨立的衣帽間，房屋面對青峰路，視野開闊景觀佳，配備三陽台，空間充足不壓迫，實用性高。 【地段優勢與交通】 近學區方便學童就學。 近橫山書法公園，提供優質的休閒環境。距離A17 捷運站僅約 700 米，通勤方便。 緊鄰大園高中。 【頂級建築工法與豐富公設】 稀有釋出，全新完工建案。 採用宜誠專利 SRC 工法，搭配 SN490 鋼材與卍字形雙柱雙 H 型中柱，結構安全穩固。防水保障： 提供長達 8 年的防水保固。 【精選配備】 廚房： 櫻花三機 (瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機)。 地板： 太格降噪木地板。 衛浴： TOTO 衛浴設備。 門窗： 力霸氣密窗 (5+5 膠合玻璃)。 【完善公共設施】 迎賓大廳挑高約七米二大廳，氣派非凡。規劃有 400 坪中庭花園，獨立交誼廳、健身房、KTV、兒童閱覽遊戲區、媽媽教室、家教教室與公設套房。

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◎A18高樓景觀大2房車◎行走至高鐵站約10-15分鐘，與書法公園為鄰，散步休閒好去處◎室內格局方正，三面採光，通風採光佳◎社區前庭退縮25M，視野開闊◎公設：咖啡廳、健身房、媽媽教室，頂樓曬被區。   *與隔壁棟距約10米

1.低總價稀有釋出。位於學區旁，社區全天候物業管理，孩子上下學安心又放心；橫山書法公園及青昇公園兩大綠地左擁右抱，街廓整齊環境宜人舒適；近A18雙鐵、華泰名品城、新光影城、文創園區等大型公共建設密集，生活機能完善，鄰國泰斥資260億的站前廣場2024開工在即，擁黃金商業區價值、享寧靜住宅區品質，投資自住皆合適。  2.室內高坪效無走道，格局方正好規劃，大器精美裝潢，面中庭採光佳視野開闊，陽台空間充足不壓迫，誠摯邀請您預約賞屋。

◎走路約7分鐘就到A17領航站，開車6分鐘直上交流道 ◎2587坪超大基地，僅169戶單純名邸 ◎車位擁有獨立產權 ◎10層樓低密度建築，擁有中庭花園、SPA、健身房、電影院、交誼廳等全齡化公設。

1、 稀有大坪數釋出，三代同堂 2、 絕版4字頭 3、 採光通風佳，棟距廣，視野開闊

1、步行輕鬆散步即達 機捷 A17 領航站，一站進 A18 高鐵核心、直通機場，出國、南北商務通勤極其便利 2、車程約5分鐘直達 A18 高鐵桃園站，華泰名品城、置地廣場（Xpark、新光影城）、IKEA 旗艦店 3、近交流道、南下北上方便 4、大園國際高中、青埔國小、青埔國中 5、近擁橫山書法公園的大片綠地與新街溪水岸步道， 6、室內方正大兩房、衛浴開窗、獨立玄關 7、置產收租、小資成家首選 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.距離A18高鐵站1.1公里,通車族首選 2.國2大竹交流道僅5分鐘 3.面中庭園,永久棟距,視野開闊舒適 4.周邊商家林立,7-11.早餐店.咖啡廳等 5.屋況良好，屋主用心維護,一卡皮箱入住 6.格局方正,採光通風沒話說