周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.全新整理，房間都有窗 2.室內空間大好規劃，都可放雙人床 3.低總價負擔輕好成家 4.三樓好樓層，上下樓方便 5.梯間乾淨寬敞 6.約3公里到大園市區，採買方便 7.約3公里上國道2甲近台61線，約10分鐘到A15大園站 8.鄰近大園智慧科技園區、大園工業區 9.近喜來登飯店，方便接待親友

店面位於大樓林立、社區底商、 來往車潮不少、社區商底、 因應客運園區、入住人口日益增多、 雙學區、近A15站、發展潛能佳、 趁低基期、拿下重點路口金店面

坐落大園客運園區，璟都艾美以開放式空間設計打造通透感，視野好、採光佳。周邊生活便利、機能完備，是兼顧彈性與實用性的優質物件。歡迎預約賞屋！

3樓公寓，格局方正，採光通風佳。 屋況佳，即可入住，適合首購、小家庭。 📍 周邊機能 鄰近客運園區商圈，生活採買便利。 附近有便利商店、超市及餐飲店家，日常機能完善。 鄰近公園綠地，休閒散步輕鬆自在。 近學區，就學接送方便。 鄰近高鐵桃園站、機場捷運，交通便捷。 快速連接國道二號、台61線及桃園國際機場，南來北往便利。

1.  位於航空城客運特區商業軸心，鄰近桃園國際機場，未來發展潛力強 2.  「璟都艾美」位於航空城喜來登飯店商業區，區域發展具前景。 3.  距離主幹道大觀路不遠，交通較便捷，生活機能也相較優渥。 4.  車行8分鐘可達機場捷運大園站，周邊亦有國道2號大園交流道可利用。 5.近全聯.大園菜市場

1.  位於航空城客運特區商業軸心，鄰近桃園國際機場，未來發展潛力強 2.  「璟都艾美」位於航空城喜來登飯店商業區，區域發展具前景。 3.  距離主幹道大觀路不遠，交通較便捷，生活機能也相較優渥。 4.  車行8分鐘可達機場捷運大園站，周邊亦有國道2號大園交流道可利用。 5.近全聯.大園菜市場

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 全新社區　近期交屋　稀有露台戶 目前為開放格局　可塑３房 前後雙陽台　通風好　採光佳 裝錶即有天然瓦斯　坡道平面車位 保全管理　社區代收垃圾 近機捷大園站、交流道、桃園機場　機能佳

☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 全新社區　近期交屋　稀有露台戶 目前為開放格局　可塑３房 前後雙陽台　通風好　採光佳 裝錶即有天然瓦斯　坡道平面車位 保全管理　社區代收垃圾 近機捷大園站、交流道、桃園機場　機能佳

1. 客運園區商業軸心，以桃園國際機場為核心打造的航空城生活圈 2. 建材配備：櫻花廚具、INAX衛浴、東隆電子鎖、力霸5+5氣密窗國際牌暖風機、德國BWT全棟淨水、冠軍SPC地板 3. 近青埔，10分鐘到桃園機場及大園A15捷運站，交通機能便利 4. 開放空間、採光佳、格局可依照自己喜歡設計，全新未入住 5. 3-4分即可到潮音國小、大園國中，就學免煩惱

1. 客運園區商業軸心，以桃園國際機場為核心打造的航空城生活圈 2. 建材配備：櫻花廚具、INAX衛浴、東隆電子鎖、力霸5+5氣密窗國際牌暖風機、德國BWT全棟淨水、冠軍SPC地板 3. 近青埔，10分鐘到桃園機場及大園A15捷運站，交通機能便利 4. 開放空間、採光佳、格局可依照自己喜歡設計，全新未入住 5. 3-4分即可到潮音國小、大園國中，就學免煩惱    

坐擁航空城客運園區核心，鄰近國2圳頭交流道，快速串聯青埔、桃園市區及國際機場，交通動線具優勢；周邊學區、公園、市場機能逐步到位。航空城產業發展持續推進，未來就業人口進駐，有望帶動住宅與租賃需求。目前已有穩定租客，月租27,000元，買進即可銜接租金收益，降低持有期間空置成本。現在享有租金現金流，未來掌握航空城發展與人口紅利，兼具自住、收租及長期置產價值。

1.約4分鐘可達全聯福利中心 2.約6分鐘可至大園公有零售市場 3.約3分鐘即可抵達學區 4.約11分鐘可至機捷A15大園站 5.近國道二號及台61線快速道路 6.露台空間好利用 7.開放空間隔間自由設計  8.棟距視野良好 9.未來發展性高投資自住兩相宜 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業： 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

1.約4分鐘可達全聯福利中心 2.約6分鐘可至大園公有零售市場 3.約3分鐘即可抵達學區 4.約11分鐘可至機捷A15大園站 5.近國道二號及台61線快速道路 6.露台空間好利用 7.開放空間隔間自由設計 8.棟距視野良好 9.未來發展性高投資自住兩相宜 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業： 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

★全新交屋、環境清幽、採光通風好 ★鄰近大園國中 、潮音國小(預定地).兩著為雙語學區 ★氣派大廳、寬敞接待室和 LoungeBar等 ★日常採買有全聯超市、大園市場方便採買 ★交通便捷.鄰近國二甲、台61線、國道一號等交通路段

大園客運園區，國二甲、大園體育園區,大園科技智慧園區 桃園機場 大園A15捷運站，交通機能便利 客運園區軸心.航空城生活圈 格局動線流暢 採光佳 社區24H 管理嚴謹 公設完善 開放空間、採光佳 全新未入住

★全新交屋、環境清幽、採光通風好 ★鄰近大園國中 、潮音國小(預定地).兩著為雙語學區 ★氣派大廳、寬敞接待室和 LoungeBar等 ★日常採買有全聯超市、大園市場方便採買 ★交通便捷.鄰近國二甲、台61線、國道一號等交通路段

1:機能完善大園市場、敏盛醫院大園分院、星巴克、麥當勞、全聯、7-11、郵局、寶雅 2:公設完整:迎賓大廳、健身房、接待區、光螢囊道、交誼聽、閱讀區、安親/媽媽教室、吧台區 3:【在未來體驗商業區的繁榮】 俐落的建築外觀，大器而非凡，俯望未來商業繁華，盡顯都會生活質感。

1:機能完善大園市場、敏盛醫院大園分院、星巴克、麥當勞、全聯、7-11、郵局、寶雅 2:公設完整:迎賓大廳、健身房、接待區、光螢囊道、交誼聽、閱讀區、安親/媽媽教室、吧台區 3:【在未來體驗商業區的繁榮】 俐落的建築外觀，大器而非凡，俯望未來商業繁華，盡顯都會生活質感。

1、客運園區內燙金店面，格局方正好規劃。 2、配雙車位。 3、鄰近大園交流道、台61、大園科技智慧園區、桃機第三航廈、機捷A15站、台15圳頭交流道，交通便利，四通八達。 ～歡迎來電洽詢～

大園客運特區核心，璟都建設品質保證。 三樓精華事務空間，採光絕佳且具廣告效益。 鄰近潮音國小與大園國中，機能續強；緊鄰航空城計畫， 增值潛力無限，為創業與收租置產首選。 快： 「8 分鐘上機捷、10 分鐘進機場、11 分鐘銜接國 道」，是航空城計畫區內最實惠的事務所選址。 通： 未來「航城路二段」全線通車後，將成為串連客運 特區與大園市區、機捷站的重要動脈，區域價值將迎來補 漲。

航空城核心、機捷生活圈 新成屋，屋況新穎，免整理 三房雙衛空間規劃完善 生活機能成熟，周邊超商、全聯、市場、餐飲及學區完善 未來建設持續到位 具備長期保值與增值潛力 

1. 位於大園客運特區，享有整齊街廓與寬敞道路，居住環境舒適，並受惠航空城與區域建設發展。 2. 交通便利 * 約10分鐘可達高鐵桃園站、華泰名品城。 * 鄰近機場捷運A15大園站、A16橫山站。 * 快速連接國道2號、大園交流道及台61西濱快速道路。 * 前往桃園國際機場車程便利，適合航空業及通勤族。 社區周邊已有便利商店、超市及餐飲店家，日常採買方便；開車至青埔商圈可享有百貨、影城、Outlet及各式大型商場。 3. 未來發展潛力 受惠於桃園航空城計畫、大園與青埔生活圈持續發展，以及交通建設完善，區域仍具一定成長潛力。

1.位於客運特區商業軸心                          2.大三房高坪效，邊間雙面採光              3.室內空間方正，使用坪效大              4.獨立前後雙陽台，將家務洗衣與休閒賞景動線分開                                      5.已預留電動車專用的充電線槽

★大園客運園區新穎重劃商圈 ★鄰近國門桃園國際機場 ★完美樓層次頂樓，視野景觀無限好 ★落塵區設計，保有前後陽台 ★航空城高科技產業進駐 潛力高增值可期 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業： 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

★航空城生活圈，喜來登飯店商業區， 國際人流、物流運籌及智慧科技產業進駐，區域發展具前景。 ★車程約3分鐘可抵達大園國中，4分鐘可抵達潮音國小(預定地)，皆為雙語學區。 ★車程約3分鐘可抵達的店仔埤生態公園，是客運園區第1座休閒遊憩埤塘與賞鳥秘境 ★國二甲車程5分鐘、桃園機場車程10分鐘，還有台61線、國道1號等交通路段可利用 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業： 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

位居客運園區核心位置，車程到潮音國小約4分鐘， 3分鐘到大園雙語國中，園區產業及商業規劃具潛力， 鄰近A15捷運站、大園市場、全聯大觀店、店子埤生態公園、 國道一號、國道二號、台61快速道路

1.B1平面車位｜一層直達，免繞圈免等待 開車回家一層就到，便利又安全，最適合忙碌的通勤與家庭生活。 2.鄰近桃園機場｜外商菁英、空港工作族群首選 社區於桃園客運園區重劃區，車程快速銜接桃園國際機場與高鐵站，出差、通勤皆高效率，特別適合外商與機場工作者。 3.機能重劃區｜交通＋生活雙優勢 擁有完善交通網與逐步到位的生活商圈，未來發展潛力大，居住品質與投資價值兼具。 4.三房格局｜小家庭剛剛好，生活不擁擠 規劃實用三房，動線流暢、空間方正，無走道浪費，適合新婚族、小家庭首購族，入住即享有舒適居家生活。 5.質感社區規劃｜現代建築 × 完善公設 建築外觀現代簡約，社區內部規劃綠意景觀、迎賓大廳與多樣公設，打造靜謐、安全又有質感的生活環境。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.室內空間大，可使用約27坪                                                2.前陽台外推，客廳大使用空間                                              3.1層2戶，住戶單純                                                                          4.屋齡不舊僅29年                                                                              5.梯間乾淨.寬敞明亮                                                                  6.點位優質，正客運園區增值地段 

1.正商業區，客運特區首排，靠近主幹道大觀路、環區北路。商業正核心，街廓內入計入住人口多(大約1500人)未來航空城計畫創造3萬名就業機會，帶動居住、生活日常需求。 2.大面寬挑高五米店面，格局方正、樑柱外推、室內坪效佳。 3.附近眾多工業區及倉儲，工作人口多。 4.近機場聯絡道，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。