周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

坐落大園客運園區，璟都艾美以開放式空間設計打造通透感，視野好、採光佳。周邊生活便利、機能完備，是兼顧彈性與實用性的優質物件。歡迎預約賞屋！

1.  位於航空城客運特區商業軸心，鄰近桃園國際機場，未來發展潛力強 2.  「璟都艾美」位於航空城喜來登飯店商業區，區域發展具前景。 3.  距離主幹道大觀路不遠，交通較便捷，生活機能也相較優渥。 4.  車行8分鐘可達機場捷運大園站，周邊亦有國道2號大園交流道可利用。 5.近全聯.大園菜市場

1.  位於航空城客運特區商業軸心，鄰近桃園國際機場，未來發展潛力強 2.  「璟都艾美」位於航空城喜來登飯店商業區，區域發展具前景。 3.  距離主幹道大觀路不遠，交通較便捷，生活機能也相較優渥。 4.  車行8分鐘可達機場捷運大園站，周邊亦有國道2號大園交流道可利用。 5.近全聯.大園菜市場

1. 客運園區商業軸心，以桃園國際機場為核心打造的航空城生活圈 2. 建材配備：櫻花廚具、INAX衛浴、東隆電子鎖、力霸5+5氣密窗國際牌暖風機、德國BWT全棟淨水、冠軍SPC地板 3. 近青埔，10分鐘到桃園機場及大園A15捷運站，交通機能便利 4. 開放空間、採光佳、格局可依照自己喜歡設計，全新未入住 5. 3-4分即可到潮音國小、大園國中，就學免煩惱

1. 客運園區商業軸心，以桃園國際機場為核心打造的航空城生活圈 2. 建材配備：櫻花廚具、INAX衛浴、東隆電子鎖、力霸5+5氣密窗國際牌暖風機、德國BWT全棟淨水、冠軍SPC地板 3. 近青埔，10分鐘到桃園機場及大園A15捷運站，交通機能便利 4. 開放空間、採光佳、格局可依照自己喜歡設計，全新未入住 5. 3-4分即可到潮音國小、大園國中，就學免煩惱    

入住航空城新生活，璟都艾美輕屋齡三房平車，格局方正、雙衛浴，客餐廳尺度舒適，七樓視野與採光兼具。 鄰近大園市區生活圈，串聯國道二號、台61及機場捷運，日常採買與通勤便利； 航空城建設持續推進，現在成家，也提前卡位區域未來發展。

坐擁航空城客運園區核心，鄰近國2圳頭交流道，快速串聯青埔、桃園市區及國際機場，交通動線具優勢；周邊學區、公園、市場機能逐步到位。航空城產業發展持續推進，未來就業人口進駐，有望帶動住宅與租賃需求。目前已有穩定租客，月租27,000元，買進即可銜接租金收益，降低持有期間空置成本。現在享有租金現金流，未來掌握航空城發展與人口紅利，兼具自住、收租及長期置產價值。

★全新交屋、環境清幽、採光通風好 ★鄰近大園國中 、潮音國小(預定地).兩著為雙語學區 ★氣派大廳、寬敞接待室和 LoungeBar等 ★日常採買有全聯超市、大園市場方便採買 ★交通便捷.鄰近國二甲、台61線、國道一號等交通路段

★全新交屋、環境清幽、採光通風好 ★鄰近大園國中 、潮音國小(預定地).兩著為雙語學區 ★氣派大廳、寬敞接待室和 LoungeBar等 ★日常採買有全聯超市、大園市場方便採買 ★交通便捷.鄰近國二甲、台61線、國道一號等交通路段

大園客運園區，國二甲、大園體育園區,大園科技智慧園區 桃園機場 大園A15捷運站，交通機能便利 客運園區軸心.航空城生活圈 格局動線流暢 採光佳 社區24H 管理嚴謹 公設完善 開放空間、採光佳 全新未入住

大園客運特區核心，璟都建設品質保證。 三樓精華事務空間，採光絕佳且具廣告效益。 鄰近潮音國小與大園國中，機能續強；緊鄰航空城計畫， 增值潛力無限，為創業與收租置產首選。 快： 「8 分鐘上機捷、10 分鐘進機場、11 分鐘銜接國 道」，是航空城計畫區內最實惠的事務所選址。 通： 未來「航城路二段」全線通車後，將成為串連客運 特區與大園市區、機捷站的重要動脈，區域價值將迎來補 漲。

1. 位於大園客運特區，享有整齊街廓與寬敞道路，居住環境舒適，並受惠航空城與區域建設發展。 2. 交通便利 * 約10分鐘可達高鐵桃園站、華泰名品城。 * 鄰近機場捷運A15大園站、A16橫山站。 * 快速連接國道2號、大園交流道及台61西濱快速道路。 * 前往桃園國際機場車程便利，適合航空業及通勤族。 社區周邊已有便利商店、超市及餐飲店家，日常採買方便；開車至青埔商圈可享有百貨、影城、Outlet及各式大型商場。 3. 未來發展潛力 受惠於桃園航空城計畫、大園與青埔生活圈持續發展，以及交通建設完善，區域仍具一定成長潛力。

★大園客運園區新穎重劃商圈 ★鄰近國門桃園國際機場 ★完美樓層次頂樓，視野景觀無限好 ★落塵區設計，保有前後陽台 ★航空城高科技產業進駐 潛力高增值可期 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業： 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

1.B1平面車位｜一層直達，免繞圈免等待 開車回家一層就到，便利又安全，最適合忙碌的通勤與家庭生活。 2.鄰近桃園機場｜外商菁英、空港工作族群首選 社區於桃園客運園區重劃區，車程快速銜接桃園國際機場與高鐵站，出差、通勤皆高效率，特別適合外商與機場工作者。 3.機能重劃區｜交通＋生活雙優勢 擁有完善交通網與逐步到位的生活商圈，未來發展潛力大，居住品質與投資價值兼具。 4.三房格局｜小家庭剛剛好，生活不擁擠 規劃實用三房，動線流暢、空間方正，無走道浪費，適合新婚族、小家庭首購族，入住即享有舒適居家生活。 5.質感社區規劃｜現代建築 × 完善公設 建築外觀現代簡約，社區內部規劃綠意景觀、迎賓大廳與多樣公設，打造靜謐、安全又有質感的生活環境。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

位居客運園區核心位置，車程到潮音國小約4分鐘， 3分鐘到大園雙語國中，園區產業及商業規劃具潛力， 鄰近A15捷運站、大園市場、全聯大觀店、店子埤生態公園、 國道一號、國道二號、台61快速道路

1.正商業區，客運特區首排，靠近主幹道大觀路、環區北路。商業正核心，街廓內入計入住人口多(大約1500人)未來航空城計畫創造3萬名就業機會，帶動居住、生活日常需求。 2.大面寬挑高五米店面，格局方正、樑柱外推、室內坪效佳。 3.附近眾多工業區及倉儲，工作人口多。 4.近機場聯絡道，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。

1.正商業區，客運特區首排，靠近主幹道大觀路、環區北路。商業正核心，街廓內入計入住人口多(大約1500人)未來航空城計畫創造3萬名就業機會，帶動居住、生活日常需求。 2.大面寬五米挑高店面，格局方正、樑柱外推、室內坪效佳。 3.附近眾多工業區及倉儲，工作人口多。 4.近機場聯絡道，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。

✅ 鄰近國二甲、大園體育園區、大園智慧科技園區，未來增值可期。 ✅ 近桃園國際機場、機場捷運 A15 大園站，南北往來交通便利。 ✅ 格局方正、動線流暢，雙面採光佳，居住舒適。 ✅ 全新未入住，屋況優質，免整理即可入住。 ✅ 社區24小時管理，公設完善，居住安全有保障。 ✅ 3房2廳2衛2陽台，空間充足，適合首購、新婚及小家庭。 ✅ 坡道平面車位，停車便利，回家更輕鬆。

✨【物件特色】✨🍀1.位於大園客運園區，鄰近A15機捷大園站、大園交流道、大園科技智慧園區、國二甲延伸接到台61、月桃路拓寬工程、台15線新闢國道。 🍀2.低密度住宅規劃、方正好規劃、樑柱外推室內坪效佳，適合診所、工作室、事務所、餐飲.....等百業。 🍀3.車程約5分鐘內可達潮音國小、大園國中。 🍀4.車程約15分鐘左右可達青埔、桃園高鐵站、桃園華泰名品城。 🍀5.商業區店面稀有釋出，投資、自用、增值性高。🍀6.附近眾多物流、倉儲業，工作人口多。

✨【物件特色】✨ 🍀1.位於大園客運園區，鄰近A15機捷大園站、大園交流道、大園科技智慧園區、國二甲延伸接到台61、月桃路拓寬工程、台15線新闢國道。🍀2.低密度住宅規劃、方正好規劃、樑柱外推室內坪效佳，適合診所、工作室、事務所、餐飲.....等百業。🍀3.車程約5分鐘內可達潮音國小、大園國中。🍀4.車程約15分鐘左右可達青埔、桃園高鐵站、桃園華泰名品城。🍀5.商業區店面稀有釋出，投資、自用、增值性高。 🍀6.附近眾多物流、倉儲業，工作人口多。

1.交通有航城路到A15機捷大園站、國二甲延伸接到台61 2.宜城低密度住宅規劃 3.車程約5分鐘內可達溪海國小、潮音國小、大園國中 4.車程約15分鐘左右可達桃園華泰名品城 5.商業區店面稀有釋出

1.交通有航城路到A15機捷大園站、國二甲延伸接到台61 2.宜城低密度住宅規劃 3.車程約5分鐘內可達溪海國小、潮音國小、大園國中 4.車程約15分鐘左右可達桃園華泰名品城 5.商業區店面稀有釋出

航空城客運特區商業軸心，鄰近桃園國際機場，未來發展潛力強 璟都艾美位於航空城喜來登飯店商業區，區域發展具前景。 近主幹道大觀路，交通較便捷，生活機能也相較優渥。上班便利很重要!!!  車行8分鐘可達機場捷運大園站，周邊亦有國道2號大園交流道可利用。近全聯.大園菜市場

航空城客運特區商業軸心，鄰近桃園國際機場，未來發展潛力強 璟都艾美位於航空城喜來登飯店商業區，區域發展具前景。 近主幹道大觀路，交通較便捷，生活機能也相較優渥。上班便利很重要!!!  車行8分鐘可達機場捷運大園站，周邊亦有國道2號大園交流道可利用。近全聯.大園菜市場

1.鄰近機捷A15大園站、大園交流道、大園科技智慧園區、桃機第三航廈、月桃路拓寬工程、台15、台61，南來北往超便利。 2.週邊有雙飯店、雙商圈、雙校園，地理位置佳。 3.附近眾多工業區及物流倉儲，工作人口多，適合早餐店，便利商店，文具用品，自助洗衣店…等各式行業。。 4.一樓臨路黃金門面，面寬5.5米、室內寬度約7.4米、深度約8米、高度5米。 5.投資、自用、出租皆是好選擇，價值潛力無限。

✨ 特色介紹 🏙️ 頂樓15樓極佳視野：位居高樓層採光通風俱佳，享開闊景觀與舒適住品質 。 🛋️ 實用標準三房格局：空間規劃方正，3房2廳2衛滿足家庭居住需求 。 🚗 附坡道平面車位：停車方便無負擔，上下車安全又便利 。 🌳 園區綠意優質環境：緊鄰客運園區兒二公園，休閒散步隨時享綠意 。 🎓 完整學區便利採買：鄰近潮音國小與大園國中，至大園市場採買方便 。

✨ 【本案最強特色亮點】 🚅 交通核心：近機捷 A15 站、交流道及台 61，南來北往超便利。 💎 黃金門面： 7 米大面寬搭配高挑空間，招牌醒目，商業效益高。  🚀 潛力地段：鄰近桃機三航廈、科技智慧園區與雙飯店，地理位置優越。 👨‍👩‍👧‍👦 龐大人潮：周邊物流與工業區匯集，適合早餐店、便利店、自助洗衣等百業。  📈 投資自用：不論投資或自用皆是完美選擇，地段價值潛力無限。 🚗附平車位：配坡道平面車位。(車位坪數另計)

1.鄰近機捷A15大園站、大園交流道、大園科技智慧園區、桃機第三航廈、月桃路拓寬工程、台15、台61，南來北往超便利。 2.週邊有雙飯店、雙商圈、雙校園，地理位置佳。 3.附近眾多工業區及物流倉儲，工作人口多，適合早餐店，便利商店，文具用品，自助洗衣店…等各式行業。。 4.一樓臨路黃金門面，寬敞大面寬，招牌醒目。 5.面寬7米、室內寬7.5米、深12.2米、高5米。 6.投資、自用、出租皆是好選擇，價值潛力無限。 7.配坡道平面車位。(車位坪數另計)

1.漂亮面寬約 7.47米，深度約8.05米，樓高約5.9米 2.區域內的重大交通建設計畫：機捷大園觀音支線、桃捷三心六線計畫、航空城特定計畫區啟動、國道二甲延伸工程、機場聯絡道路、智慧科技園區等等，具備發展潛力及未來性。 3.交通便利，至桃園機場、A15捷運站車程僅需約10分鐘車程 4.近客運園區兒三公園。 5.網路預約專人專業服務。