周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.坐落於桃園青埔高鐵 A18 特區核心。 2.建案占據領航南路黃金角地，緊鄰萬坪青塘園與桃園兒童美術館，坐擁絕佳的綠意與人文環境。 3.周邊環繞青埔高鐵、捷運 A18、A19 站與環球購物中心，完美結合便捷交通、成熟機能與未來發展潛力，是青埔追求高品質生活的指標性社區。

1.正青埔A18桃園高鐵站前，僅臨高鐵250米，最精華鑽石地段 2.低總價兩房+正面高鐵南路視野佳、棟距遠 3.近華泰名品城OUTLET、新光影城、IKEA、高鐵站前廣場 4.公設豐富，游泳池、健身房、咖啡輕食區、兒童遊戲區、閱覽室、棋藝室、撞球室、音樂教室、KTV、宴會廳、空中花園等

1.近青埔高鐵600公尺徒步可到，通勤方便 2.30米中庭大棟距，中庭景觀可見 3.10年防水保固，品質可靠 4.大2房無走道空間，好規劃 5.稀有2房2套衛浴釋出，使用方便 6.公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar

A . B棟挑高3.4米 CDEF挑高3.3米 高鐵站前商業區、A18高鐵站250m,步行約5分鐘 KEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館 青埔國小約5分鐘 ,明星學區 防水保固10年 站前廣場黃金地段，後勢看漲

A . B棟挑高3.4米 CDEF挑高3.3米 高鐵站前商業區、A18高鐵站250m,步行約5分鐘 KEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館 青埔國小約5分鐘 ,明星學區 防水保固10年 站前廣場黃金地段，後勢看漲

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1. 此為預售屋可以換約 2. 後有陽台 ，空間利用佳 3. 高樓層稀有釋出 4. 稀有一層四戶，2部電梯 5. 正A18核心商圈，3000內總價好入手 6. 雙衛浴開窗，通風不潮濕

1.威均帝璽距離高鐵桃園站、捷運A18站僅250公尺的距離，步行4分鐘即可抵達，串聯雙北相當便利 2.鄰近豐富的商業機能，步行2分鐘可到達華泰名品城，步行約6分鐘也可前往IKEA桃園店 3.周遭更環繞青塘園、兒十公園、公十公園、公二公園 4.豐富的公共設施，包含游泳池、SPA區、烤箱、遊戲室、戶外兒童遊戲區、咖啡輕食區、棋藝室、撞球室、瑜珈教室、健身房、音樂教室、KTV等 5.這間是一層4戶搭配2支電梯，非常標準的戶型，然後3房2衛浴，衛浴部分都有開窗的設計，不會有潮濕的問題。

1. 連接高鐵，加速南來北往通勤時間，縮短一日生活圈所需的時間。 2. 高鐵站前預計明年動工，誠品生活進駐青埔，未來指日可期。 3. 面捷運，視野無遮擋，通風採光佳，中高樓景觀戶。 4. 正青埔，知名建商，預計2027下半年完工。5.

【預售屋換約 ☆預計2027下半年完工】 ☆威均帝璽離高鐵桃園站、捷運A18站僅250公尺(步行4分鐘)，串聯雙北相當便利 ☆建商防水保固10年/建商結構保固15年/天然瓦斯 ☆一樓迎賓大廳高達9米的挑高門廳，氣派與奢華感的七星級飯店式門面 ☆基地面積3,690坪壯闊，中庭36米棟距與580坪大花園規劃 ☆A、B棟挑高3.4米 / C、D、E、F挑高3.3米 ☆建材：櫻花廚具、INAX衛浴、Yale電子鎖、優墅氣密窗 ☆公共設施：SPA、烤箱、游泳池、中庭花園、空中花園、休閒步道、KTV、音樂教室、烹飪教室、育兒室、 閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、親子遊戲區、健身房、瑜珈教室、撞球室、安親教室、水悅流瀑、橋藝室、麻將間、Lounge bar

位於青埔A18精華核心 換屋族指定輕奢宅 高鐵桃園站 × A18捷運站 步行4分鐘到高鐵 通勤效率大升級 社區3,690坪超大基地規劃 公園綠意環繞，居住舒適度極佳 ✔稀有大兩房雙衛浴｜邊間雙面採光 ✔ 客廳＋雙臥室皆有自然採光 ✔ 格局方正，無走道虛坪浪費，主臥衛浴開窗，通風乾爽不潮濕 ✔ 一字型獨立廚房，油煙不入室，後陽台銜接，烹飪動線流暢 ✔ 高鐵通勤族 雙北往返工作族群 ✔ 重視生活機能與居住品質的換屋家庭 ✔ 想入主青埔核心地段的置產客

1.正青埔A18桃園高鐵站前，僅臨高鐵250米，最精華鑽石地段 2.漂亮兩房格局+正面綠景視野佳、棟距遠 3.近華泰名品城OUTLET、新光影城、IKEA、高鐵站前廣場 4.公設豐富，游泳池、健身房、咖啡輕食區、兒童遊戲區、閱覽室、棋藝室、撞球室、音樂教室、KTV、宴會廳、空中花園等 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

每坪扣車單價78.36萬元 格局優勢 • 珍稀格局：兩房兩廳雙衛浴規劃，生活機能互不干擾，採光通風極佳。 • 無敵視野：正面高鐵站，稀有景觀，市場罕見。 • 完美樓層：避開低層喧囂與管線顧慮，享有高樓層特有的居住穩定感。 核心地段：青埔 A18 頂級機能圈 • 捷運高鐵｜機捷 A18 站、桃園高鐵站，出差旅遊超效率。 • 五星商圈｜華泰名品城、IKEA、新光影城、置地廣場 (Xpark)。 • 生活採買｜全聯、寶雅、星巴克旗艦店，下樓即享受。 • 未來增值｜國泰站前開發案、桃園會展中心，地段價值無可取代。 地段決定價值，景觀決定價格，這戶都有了！

CDEF挑高3.3米，200m臻鼎(誠品)預計117完工開幕 高鐵站前商業區、A18高鐵站250m，步行約5分鐘 IKEA旗艦/店華泰名品城/新光影城/橫濱八景島水族館 青埔國小約5分鐘 ,明星學區防水保固10年 站前廣場黃金地段，後勢看漲