格局方正實用.投資自住兩相宜 交通便利,生活機能佳.未來增值潛力高 近未來G01站旁通勤超方便 .近八德國中,國小,小孩上學免煩惱 八擴核心地段,藏壽司,星巴克,近在咫尺 一一一一一一一一一一一一一一一一一

🏡 八擴核心景觀兩房｜未來捷運G01站旁  • 方正兩房格局｜空間好規劃，溫馨裝潢即可入住  • 高樓景觀戶｜採光充足，視野遼闊，居住舒適  • 核心地段｜八擴重劃區，生活機能成熟，增值潛力強 🚇 交通優勢  • 下樓即達 未來捷運G01站，直通大台北生活圈  • 近大溪交流道，南北往返快速便利 📍 生活機能  • 鄰近 八德公有零售市場、全聯，採買零距離  • 咖啡美食環繞｜藏壽司、星巴克等品牌進駐  • 建德公園、中大公園、溪濱公園 休憩溜狗散步好去處 🎓 完整學區  • 八德國中、八德國小步行即可到達  • 周邊有 青年活動中心、公托親子館，親子友善

1.下樓就到未來捷運G01站。 2.社區對面過馬路就到星巴克，藏壽司。 3.鄰近八德北區青年活動中心及公托親子館。 4.鄰近雙公園，中大公園，建德公園。 5.近大溪交流道，南北往返便利 6.商圈機能逐漸完善，近家樂福，全聯，大湳市場，採買沒煩惱。

1.靠近捷運Ｇ０１站，通勤超方便。 2.公園綠地多，悠閒生活慢步調單純不吵嘈。 3.大兩房格局，皆可放雙人床。 4.屋齡新，實價登錄價ＣＰ值超高。 5.近未來豐德交流道。 6.帝王朝向，不西曬。 7.原有裝潢優，無需過多額外花費。

1.正綠線捷運G01旁 2.社區優質管理 3.室內約有19.29坪的大兩房 4.獨立餐廳區 格局空間規劃佳 5.兩間房皆可放雙人床

1.綠捷G01站正對面，過個馬路即到家，近八德交流道(國道2號)、大溪交流道(國道3號)、66快速道路，大鶯豐德交流道規劃建置中，重劃區內公車可達新北永寧捷運站、桃園高鐵、桃園、中壢。 2.麗寶子公司，施工品質佳。 3.步行即達八德國小、八德國中。 4.近圖書館、八德青年活動中心、區公所、戶政、郵局、農會。 5.近八德公有市場、水果蔬菜行、全聯、興仁夜市、藏壽司、麥當勞、錢都、築間火鍋、小時厚牛排、星巴克、路易莎咖啡、各式小吃，近寶雅、全國電子、五金行、各大藥局。 6.寬敞方正室內空間，前方無遮蔽物棟距遠、高樓層採光佳。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶室內主建物加陽台約18.35坪大空間 ❷房間都可以擺放雙人床，超好利用 ❸有天然瓦斯，適合新婚首購族 ❹未來桃園捷運綠線G01站，發展良好 ❺八德學區交通便利 ❻興仁花園夜市，鬧中取靜

📐 格局方正實用｜空間零浪費，投資自住兩相宜 🚆 交通便利｜近未來 G01 捷運站，通勤雙北更方便 🛒 生活機能佳｜八擴核心地段，星巴克、藏壽司近在咫尺 🎓 學區完整｜鄰近八德國中、小學，孩子上學免煩惱 💎 增值潛力高｜交通＋商圈＋學區三優勢，未來發展看漲

格局方正，投資自住兩相宜 高樓層景觀戶，視野通風採光佳 未來G01捷運站旁，交通便利 近八德國中、國小，九年義務沒煩惱 近建德公園，小孩放電好去處 八擴重劃區，藏壽司、星巴克等品牌進駐，生活機能完善

坐北朝南帝王座向 高樓景觀田園視野 近星巴克.藏壽司.興豐路商圈 近八德國小.國中 接送方便 近未來捷運G01站

本物件擁有 寬敞室內空間，主建物規劃方正，搭配 舒適陽台，讓生活更顯從容。每間房皆可輕鬆擺放雙人床，空間運用靈活，滿足各種居住需求。 天然瓦斯配置，讓料理更安全便捷，特別適合 新婚首購族，打造溫馨愛的小窩。未來桃園捷運 綠線G01站 規劃中，區域發展潛力佳，未來增值可期。 地理位置優越，鄰近 八德學區，周邊交通便捷，通勤與生活機能兼具。步行即可抵達 興仁花園夜市，享受多元美食與熱鬧氛圍，卻仍保有靜謐居住環境，真正做到 鬧中取靜。 理想的生活場域，等您親臨感受！

1.高樓層精裝修直接入住兩房車 2.主附15坪實用空間格局 3.下樓正對面即是G01捷運站 4.未來機能性強，日漸繁華 5.鄰近國中小學，興豐路商圈可採買

1.高樓景觀戶，視野遼闊 2.方正格局，溫馨裝潢，簡單整理即可入住 3.交通便利，生活機能佳，未來增值潛力高 4.近未來G01站旁通勤便利 5.近八德國中、國小，小孩上學免煩惱 6.八擴核心地段，藏壽司、星巴克，近在咫尺

一、主+附室內坪數15坪，格局方正高樓層視野開闊，1房1廳格局適合小資成家或投資 二、距離未來的捷運綠線G01站步行1分鐘，建德公園約240公尺，近星巴克、藏壽司、興仁夜市、興豐路全聯、寶雅，地理位置優 三、豐富公設配備 : 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、Lounge Bar

近捷運站，公園

1、單身貴族，小家庭首選。 2、近星巴克、藏壽司、興豐商圈、興仁夜市，生活機能便利。 3、未來增值性高、黃金地段。 4、近八德國小、八德國中，學區沒煩惱。 5、近未來長榮醫院、綠線G01捷運站; 大鶯豐德交流道，交通便利。 6、低總價，優質物件。 【社區】鵬程首捷 【總戶數】155戶 【建坪】22.52坪 【公設比】32.85% 【車位價】160萬

🌟【鵬程首捷】5年新屋 × 商業區指標社區 × 管理佳高品質住宅 坐落於八德中正一路要道的 鵬程首捷，社區屋齡僅 5 年，以質感外觀、完善管理與高素質住戶深受自住與置產客青睞。位處 商業區，生活機能、交通、採買一應俱全，是八德區稀有的新穎中型社區之一。 📍 社區基本資料 總戶數：155 戶 屋齡：5 年 樓高：15 樓 公設比：32~33% 基地面積：747 坪 結構：RC 🚗 車位資訊 類型：坡道平面車位（最保值、最好停） 數量：146 個（車位充足、價值穩定） 🏫 學區 八德國小 八德國中 完整雙學區，適合家庭自住規劃。 🏛 建築團隊 建設公司：鵬程建設 建築設計：呂文程建築師事務所 營造公司：安生營造 優質團隊打造，建材與細節品質穩定可靠。 ✨【社區亮點特色】 ✔ 僅 5 年新屋齡，外觀、公共空間與住家屋況新穎 ✔ 商業區稀有中型社區，生活採買超便利 ✔ 坡道平面車位，停車舒適、保值度高 ✔ 管理完善，住戶素質佳 ✔ 1+2房小坪數產品，出租易、轉手快、自住收租皆適合 ✔ 交通生活機能成熟，近商圈、學區、餐飲、銀行、超商 ✔ 建材紮實，RC 結構耐震安全

1.捷運綠線G01站(興建中)，未來交通便利性。 2.八德國小、八德國中。北青托嬰、幼兒園、親子館。 3.央大公園、建德公園，親子休閒娛樂。 4.興豐路商圈，食衣住行兼具，各式品牌連鎖店。 5.高樓層採光，社區嚴謹管理。

格局方正高樓層 視野通風採光都好 1+1房 可以格回兩房 下樓就是捷運綠線G01站 交通便利 周遭生活機能完善

近未來綠線G01捷運站、走路約2分鐘、重大議題持續發展 近長榮醫院醫 療機構完善、豐德路商圈 熱鬧 未來大鶯]交流道 交通部預計114年完工通車、大幅提升大溪八德聯外交通