周邊機能完善 科技廊道產業聚集

法樂琦127戶，公設比:28.03%，10年屋，4房雙主臥，雙車位，前後陽台，3衛浴，百萬裝潢，SPC隔音地板，大門指紋鎖，一梯2戶單純，24小時，警衛管理，垃圾集中處理，近八德國小、八德國中、八德市場、建德公園。

1.近八德青年活動中心,捷運站,機能完善。 2.近八德國中,八德國小,興仁花園夜市。 3.附近大樓多,人口密集區。 4.一樓可做店面,樓上做住家。 5.屋齡新,屋況佳,零公設。 6.別墅型的店住合一,稀有釋出。

1.四房雙主臥三衛浴。 2.高檔裝潢氣派尊榮，直接入住。 3.前後陽台，通風採光好。 4.一梯兩戶，戶數單純。 5.SPC隔音地板，高安全指紋密碼鎖。 6.B1連號雙平面車位。 7.社區旁即溪濱公園。

八德捷運生活圈｜精美裝潢雙主臥尊邸 10年美屋 ‧ 一梯兩戶 ‧ 頂級隔音工藝 • 【豪邸規格】 4房雙主臥/3衛浴，格局方正，前後陽台採光極佳。 • 【頂級工法】 全室112年精美裝修，天花板與地板均採頂級隔音設計。 • 【優質社區】 約28%超低公設比，24H警衛管理，垃圾集中處理。 • 【黃金車位】 B1連號雙平面車位，另附固定機車格，停車免煩惱。 • 【機能核心】 近未來捷運G01站步行約10分鐘，鄰近建德公園、明星學區、夜市、市場。

黃金地段，增值核心】： 步行約 8 分鐘即達捷運綠線 G01站，坐擁增值起漲點，G01站未來延伸線到中壢、延伸到大溪，未來為轉乘樞紐，想絕對發展性！。 【超低公設比，坪效比高】： 本案公設比僅約 28%，相較於周邊新案，同樣的總價，您可以買到更寬敞的客餐廳與臥室空間。 【單層兩戶，極致單純】： 八擴重劃區少見的雙併規劃，一部電梯只服務兩戶，出入單純，隱私性極佳，沒有大型社區的吵雜感。 【現代北歐輕奢．質感機能美宅】： 屋主精心裝潢，全室以清新的現代北歐風格為基底，巧妙融入輕奢元素與實用機能設計，莫蘭迪色系打造出溫馨、舒適且無需整理即可入住的優質居家。 【四房雙主臥，三代同堂首選】： 「雙主臥」設計！不僅主臥室寬敞舒適，第二間套房更可作為孝親房或貴賓房，讓家中長輩或成年的孩子擁有完整的獨立衛浴與隱私空間，完美解決搶廁所的困擾。

🏡 【法樂琦｜八德雙學區】名軒建設 × 大坪數規劃 × 純住宅環境 「法樂琦」為名軒開發規劃之質感住宅社區，座落於 住二用地，環境單純、居住品質佳，主打 大坪數家庭型住宅，是八德地區自住型買方高度指名的社區之一。 📍 社區基本資料 ・社區名稱：法樂琦 ・屋齡：約 10 年 ・土地使用分區：住二 📐 格局與坪數規劃 ・3 房：約 43 坪 ・4 房以上：約 53 坪 ✔ 大尺度室內空間，動線方正，適合家庭長期居住 🚗 停車規劃 ・車位型式：坡道平面 ・車位數量：161 位（高配比） ✔ 有車族友善，停車便利 ✨ 【社區特色與優勢】 ✔ 名軒建設品牌規劃，品質口碑佳 ✔ 戶數單純，住戶結構穩定 ✔ 住二分區，住宅環境安靜純粹 ✔ 大坪數配置，居住舒適不擁擠 ✔ 屋齡適中，保值性高 🎓 明星學區 ・國小學區：八德國小 ・國中學區：八德國中 雙學區完整，深受家庭客層青睞。 🏗 建築團隊 ・建設公司：名軒開發 ・建築設計：林大俊建築師事務所 ・營造公司：安生營造 📌 【適合族群】 ✔ 重視空間尺度的自住家庭 ✔ 換屋族、三代同堂需求 ✔ 指名八德學區的家長族群 ✔ 長期持有、穩健型置產買方 ✨ 品牌建商 × 大坪數 × 雙學區 「法樂琦」以大尺度規劃與穩定居住品質著稱，釋出稀少，若您正在尋找八德區優質家庭住宅，歡迎預約賞屋，親自感受這個低密度社區的居住魅力。

單層一梯兩戶，前後陽台 稀有雙主臥三衛浴 112年高檔裝潢，全室隔音天花板及隔音地板 B1獨立雙車位+固定機車位 步行可到國小國中，G01捷運站 社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)  單層排氣系統，中庭通風良好

一、主+附室內坪數20.3坪，格局方正採光佳，雙衛浴皆開窗，公領域寬敞可再規劃一間書房或辦公空間 二、一層四戶兩部電梯，戶戶三面採光，距離未來的捷運綠線G01站、北區青少年活動中心約300公尺，相當便利，規劃設計適合小家庭及首購族。

"✔ 雙主臥＋3 衛浴，三代同住不打架 ✔ 前後雙陽台，採光通風完整 ✔ 百萬裝潢，SPC 隔音地板＋指紋鎖 ✔ 一梯兩戶，住戶單純 ✔ 24H 管理＋垃圾集中 ✔ 公設比約 28%，不虛胖"

10年屋，4房雙主臥，雙車位，前後陽台，3衛浴 百萬裝潢，SPC隔音地板，大門指紋鎖，一梯兩戶單純 24小時，警衛管理，垃圾集中處理 近八德國小，八德國中，八德市場，建德公園 八德G01站，星巴克，麥當勞，藏壽司一次到位

雙主臥+B1雙車位，一層兩戶住戶單純 格局方正，前後陽台，採光通風良好 社區有24小時警衛管理、垃圾集中處理 近捷運G01站/公園/夜市，生活機能完善

1.原屋112年重新裝璜斥資百萬 2.全室隔音天花板.SPC隔音地板 3.近未來G01捷運站.地點保值 4.稀有雙主臥設計.格局方正.採光佳

稀有4房，雙套房，室內空間大 屋況超棒地點優 社區環境優