周邊機能完善 科技廊道產業聚集

坐北朝南帝王座向，冬暖夏涼 八擴稀有4房格局寬敞好規劃 廚房方正寬敞，料理動線流暢 房間衛浴皆有自然採光，居住品質佳 全新成屋，皮箱即可入住

1.位於八德擴大重劃區，街廓新穎整齊。 2.鄰近未來捷運綠線生活圈，後續增值性受期待 3.周遭豐德路，興豐路商圈成熟，採買便利。 4.社區戶數單純，居住品質相對安靜。 5.豐德公園在旁，休閒運動便利。 6.低樓層景觀屋，面豐德公園。 7.屋況優採光佳，夾層+1房可使用。 8.精緻裝潢有雙衛浴，天井陽台空間好規劃。

低總價金店面 八德重劃區人口密集區域 約定專用空間好利用 平面車位  

交通方面，「鵬躍序」距離捷運綠線G02站約車行4分鐘(不包括塞車)，雖然捷運綠線目前尚未通車，但未來通車後，勢必大幅提升交通便利性。 此外，開車約15分鐘即可抵達國道二號大湳交流道，連結高速公路網絡，方便往來其他地區。 鄰近公園、學區、商圈，生活機能完善。 戶戶無暗廳暗房，採光通風良好。 車位配比高，停車方便。 未來捷運綠線通車後，交通將更便捷。 社區公設 大廳 健身房 遊戲室 周邊機能有便利商店、全聯、路易莎、早餐店、興豐路生活圈/豐德公園 近未來大鶯豐德交流道，附近有715公車可直達新北永寧 高樓層景觀佳 採光好 格局方正 近豐德公園 建德公園

八得重劃區全新剛交屋社區，屋齡僅3個月4前後雙陽台，空氣流通佳/稀有四房釋出，適合需要大空間的你/周邊機能有便利商店、全聯、路易莎、早餐店、興豐路生活圈/豐德公園近在咫尺，散步運動、親子放電都方便/近未來大鶯豐德交流道，附近有715公車可直達新北永寧

1.位於八德重劃區,鄰主要道路,四通八達。 2.社區周邊有豐德公園,興豐公園,完善的休閒活動。 3.生活機能優,步行可到興豐路商圈,近學區,公所,餐飲店及各大賣場。 4.附近店家林立,大樓,人潮多,一樓亦可當店面。 5.優質住宅區,社區單純,免管理費。 6.大面寬,室內電梯,設計完美規劃好利用。 7.整層大主臥,有三間套房,全室大金冷氣,獨立車庫。 8.前院有小花園可花花草草。 9.適三代同堂,稀有釋出。

基地鄰近豐德公園，學區、綠地、商圈環繞 公設除了接待大廳，還有兒童遊戲區、健身房等 由鵬躍建設投資開發，國城營造有興建 共有112戶住家，4戶店面 「鵬躍序」位於八德擴大重劃區

八擴新交屋低總價店面，方正格局，1平面車位，面寬約3.9米 邊間附約定專用露臺 距離豐德公園約110公尺，住宅區域圍繞，客源滿滿~ 低總價店面，自用、收租非常適合!

1.位於八擴文教區 增值潛力佳 2.雙學區 讀書免好便利 3.近興豐路 周遭商家林立 機能便利 4.近豐德公園 休閒運動 溜小孩的好地方 5.近未來大鶯豐德交流道 6.全新交屋小資族成家首選 7.近興仁夜市 逛街覓食好所在 8.期待您的入主 9.歡迎來電預約賞屋

八德擴大重劃區丨未來潛力無限 近豐德公園旁遛狗小孩很方便 近興豐行政商圈很方便 格局方正丨南北帝王坐向 精緻裝潢丨北歐風 非寶佳建商丨稀有釋出

學區、住宅密集度高|商圈核心金店面|衛浴當層排氣|KOLHER、英格爾衛浴 |樂奇暖風機|稀有約定專用空間,靈活好運用 注意 : 預計2025Q3完工

格局方正，空間好規劃利用 有做夾層，室內使用約18坪 無棟距面公園景觀視野 稀有兩房雙衛浴規劃 邊間汽車位好停 有得過<金石獎>美譽 近未來G01站 可步行送小孩上學

全新交屋全新未入住 前後陽台 邊間主臥衛浴開窗 近興豐路商圈 生活便利 近豐德公園 悠閒寧靜 近未來大鶯豐德交流道 近未來捷運G01

全新交屋全新未入住 前後陽台 邊間主臥衛浴開窗 近興豐路商圈 生活便利 近豐德公園 悠閒寧靜 近未來大鶯豐德交流道

【八擴捷運宅-鵬躍序】 1. 全新才剛交屋～空屋未裝潢，可以變成自己喜歡的樣子！ 2. 樓層高，採光超好、視野開闊 3. 鄰近八德國小、八德國中 4. 靠近G01、G02 5. 生活機能便利！附近有便利商店、餐廳、全聯、路易莎、五金百貨

格局方正好規劃 八德擴大重劃區，未來可期 輕屋齡、屋況佳，室內溫馨裝潢 在地知名桃大建設，居住品質佳 近八德國中、國小，小孩上學沒煩惱 下樓就是豐德公園，帶狗、遛娃放電好去處

基地鄰近豐德公園，學區、綠地、商圈環繞 公設除了接待大廳，還有兒童遊戲區、健身房等 由鵬躍建設投資開發，國城營造有興建 共有112戶住家，4戶店面 「鵬躍序」位於八德擴大重劃區

一、主+附坪數24.92坪，格局方正採光佳，樹梢戶面前庭景色，前後陽台，主衛浴搭配浴缸、次衛浴乾濕分離 二、鄰近八德雙學區、豐德公園，周邊生活機能豐富，鄰近興豐路、豐田一路、興仁夜市，各式飲食、採買、民生用品皆便利 三、社區質感設計，公設完整配接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區，總戶數112戶住家、4戶店面，本棟單層5戶配2電梯

1.位於八德擴大重劃區核心 屬於近年桃園發展速度很快的新興區域，街廓較新、道路整齊，未來性強。 2.桃捷綠線題材加持 未來桃園捷運綠線通車後，可串聯桃園、機捷與北北桃通勤圈，交通發展性高。 3.雙公園生活環境 鄰近豐德公園與興豐公園，綠地量大，散步、運動、親子活動方便。 4.學區完整 接近八德國小、八德國中，9年國教接送便利，適合家庭型客群。 5.中大型社區規模 規劃約116戶，屬於有一定管理品質但又不會太複雜的大樓型社區。 6.坪數規劃完整 有2房、3房到4房產品，23～42坪區間，首購與換屋族都能對應。 7.全平面車位配置 規劃116個平面車位，車位配比接近1:1，停車便利性不錯。 8.15層地標型建築 地上15層、地下3層，在周邊屬於相對有存在感的住宅案。 9.住商混合機能 一樓有店面規劃，未來社區周邊生活便利性有機會逐步成熟。 10.重劃區街廓新、居住舒適度高 相比舊市區，八擴普遍擁有較新的人行道、退縮空間與整齊市容，居住感受會比較舒服。

1.位於八擴文教區 增值潛力佳 2.雙學區 讀書免好便利 3.近興豐路 周遭商家林立 機能便利 4.近豐德公園 休閒運動 溜小孩的好地方 5.近未來大鶯豐德交流道 6.全新交屋小資族成家首選 7.近興仁夜市 逛街覓食好所在 8.三房皆開窗採光通透明亮 9.配全新冷熱風交換器室內空氣品質加分

ღ全新露臺戶，專屬空間 ღ面中庭綠意景觀，享受舒適棟距與自然視野 ღ位於未來桃園捷運綠線 G01、G02站中間，雙捷運生活圈，交通便利，未來增值可期 ღ雙公園環繞,步行可達豐德公園、興豐公園,休閒散步超方便 ღ優質學區宅，鄰近八德國小/八德國中，就學接送便利

一、主+附室內坪數18.83坪，格局方正採光佳，屋況維持佳，室內挑高客廳現況有施作夾層，兩衛浴增加生活便利性 二、周邊生活機能豐富，鄰近豐田一路、興豐路，各式飲食、採買、民生用品皆便利 三、鄰近豐德公園、散步休閒，公設配備：接待大廳、健身房，邊間大汽車位，面公園美景視野開闊

*地址：豐田二路36號 *總戶數：116 戶 *屋齡：0 年 *總樓高：15 樓 *土地使用分區：住2 *管理費：還没成立管委會 *公設比：33.27％ *基地面積：717 坪 *構造種類：RC *格局與坪數： 2房-23/26/27坪、3房-33/36/37坪、4房以上-41/42坪 *車位類別：坡道平面 *車位數量：116 *建設公司：鵬躍建設

近未來捷運站G02 邊間雙面採光主臥衛浴開窗雙公園環繞 豐德公園和興豐公園步行可到 鄰近八德國小/國中就學方便

桃大建設有口碑，詢問度高 格局方正 屋況佳  下樓就是豐德公園 可散步遛狗運動 3房改2房 明亮客廳 採光通風好 附贈3台大金變頻冷暖