大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.土地使用分區/使用地類別：一般農業區/丁種建築用地 2.近國道2，八德大湳交流道，交通便利 3.臨8米路 ，大車可到達 4.可三照，大面寬22米 5.有增建，使用面積約380坪 6.有電梯

🏗 鋼構廠房 × 挑高大空間 • 可工廠登記 • 廠房＋宿舍一次到位 • 電力、消防設備齊全 • 腹地寬敞　卸貨、停車、動線好規劃 • 近交流道、貨車進出方便 • 適合金屬加工、機械設備、倉儲、環保設施、再生能源相關設備等 🏢 廠房規格 • 門前道路約 4 米 • 面寬約 40 米、縱深約 28 米 • 鐵捲門高度約 5 米 • 滴水高度約 5 米 • 樑下高度約 7 米 • 屋脊高度約 10 米 🚗 國道2號大湳交流道旁 • 快速銜接國道1、國道3，南北物流超便利 • 大型貨車、聯結車進出順暢，適合製造／倉儲／物流業 🚌 八德轉運站生活圈 • 公車路線密集，員工通勤便利 🚇 未來捷運利多 • 近 桃園捷運綠線 G04 大湳站(規劃中) • 未來將與 捷運三鶯線延伸段共構轉乘 • 串聯八德 × 桃園 × 新北，交通層級再升級 🌳 大湳森林公園 • 大型綠地休憩空間，工作之餘也能放鬆 🛒 生活機能｜工作生活一次滿足 • 大湳市場 × 介壽路商圈 • 生鮮、餐飲、日常採買便利 🎓 完整學區｜企業主、員工家庭加分 📚 學區一路到高中 • 國小｜大安國小 • 國中｜大成國中 • 高中｜永豐高中 🏥 醫療資源｜安全感就是價值 • 家醫、內科、骨科、中醫等診所皆在 5–10 分鐘生活圈 • 聖保祿醫院 約 15–20 分鐘車程(含急診) • 桃園市中心醫院群完整 🏗 未來重大利多 • 桃園市立醫院選址八德(中長期醫療升級) ✅ 總結賣點 • 國道交流道旁，物流效率極高 • 鋼構大坪數廠房，重工產業首選 • 近未來捷運，具中長期增值潛力 • 學區完整＋醫療到位，員工與企業主友善 • 生活機能成熟，真正「可工作、可生活」