周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 近廣豐置地廣場 G05站約300米  2. 全室水電更新 家具家電全送  3. 3個房間都有對外陽台  4. 參考租金為 501/16000 502/16000 503/17000 總租金為49000/月 588000/年  5. 年投報率估計6%左右  6. 抗通膨最佳產品

位於廣豐商圈精華地段，近未來G05捷運站，生活機能方便 近八德置地生活廣場、UNIQLO、特力屋等賣場，購物便利 可做店面、辦公，投資自用都可以 黃金三角窗邊間、停車方便，超稀有物件釋出

八德介壽路一段、近綠捷G05站、走路約3分鐘、巷口有全家便利商店 步行約6分鐘可到特力屋桃園八德店、八德置地生活廣場走路約7分鐘 環境寧靜、鬧中取靜、離塵不離城 全新整理、水電更新、頂樓有防水施作、套房規劃獨立電錶 四間皆有獨立陽台、衛浴 室內規劃空間大、附全新家具家電、月規劃收租金66000元 投報率約6.6% 周遭生活機能好、交通便利、輕鬆收租當包租公、包租婆 

距離大忠國小 僅5分鐘, 接送安全方便。 低總價 好入手, 低公設比華廈大三房。　 前後三陽台 通風採光明亮。

近廣豐置地廣場．週邊生活機能佳． 往返交流道及八德市區便利． 全新裝潢翻修5+6樓使用空間， 目前滿租中，投報效益高。 5樓租金(3房/1廳/1衛)：17500元 6樓租金(1房/1廳/1陽台)：9000元

近未來G05大湳捷運站 一卡皮箱輕鬆入住 三間套房裡都有兩台冷氣 裝潢設計用心 應有盡有 近特力屋、UNIQLO好購物 離大勇國小學區走路3分鐘

1.近置地廣場、家樂福、G05捷運站等生活商圈。 2.正介壽路，景觀佳，重新整修，屋況好。 3.陽台與頂樓增建約7~8坪，使用空間大。 4.零公設，免管理費，食衣住行都齊全。 誠意出售～～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！

1.八德稀有透天有釋出，溫馨美裝潢。。 2.剛買一年多，六層樓電梯透天，門前可停雙車。 3.含增建空間規劃5房2廳6衛，適合三代同堂。 4.大樓價格買透天電梯超值得。 5.正八德市區，生活機能超棒(寶雅,家樂福,特力屋,uniqlo,迪卡儂走路都在10分鐘內) 6.陽台看出去棟距大，兼具隱私又舒適。 7.桃園捷運綠線G05，八德區介壽路一段與忠勇西街路口附近，走路五分鐘左右可達。 8.利用國道二交流道串連國道一,國道三，南來北往好方便。 9.稀有電梯透天釋出，建坪101坪，土地35坪，投資自住都適合．漲幅可期待。

水電更新網路+第四台都完成 租金每月約66000元 年收租約792000元 收租四套房 輕鬆當房東 投報率約15%高投報 且未來捷運線增值可期

周邊交通便利機能佳，穩定出租無後顧之憂 三間套房皆獨立陽台衛浴，附全新家具家電 全新整理水電更新，並完成頂樓防水工程 環境清幽鬧中取靜，離塵不離城相當宜居 步行可達特力屋及八德置地廣場，生活便利 鄰近捷運G05站，巷口就有多家便利商店

1.土地總面寬14.8米，深度48.7米，建蔽率60%，容積率200%。 2.可規劃電梯豪宅，雙併，三代同堂有庭院，車庫，花園，電梯華廈，小型建案或透天型產品。 3.鄰近未來捷運G05小大湳站，正介壽路旁，近玉山公園。 4.近桃園火車站，未來交通便捷，利多。 5.46萬/坪，稀有釋出。

1.無線電台重劃區旁，潛力無限。 2.一樓活巷，出入方便。 3.開放空間，隨自我發揮隔間。 4.火車站、學區就在附近。 5.門前可停兩部車，省去買車位錢。 誠意出售～～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！

八德介壽路一段 近綠線捷運G05站，走路約3分鐘，巷口有全家便利商店，步行約6分鐘可到特力屋桃園八德店。到八德置地生活廣場走路約7分鐘（依Google地圖標示），環境寧靜，鬧中取靜，雜慮不擾。 全新整理，水電更新，頂樓有防水施作，套房規劃獨立電表，三間皆有獨立陽台、衛浴，室內規劃空間大，附全新家具家電。 目前滿租中，月收租金 48,500元，投報約 6%。周邊生活機能好，交通便利，輕鬆收租，當包租公／包租婆。

八德介壽路一段 近綠線捷運G05站，走路約3分鐘，巷口有全家便利商店，步行約6分鐘可到特力屋桃園八德店。到八德置地生活廣場走路約7分鐘（依Google地圖標示），環境寧靜，鬧中取靜，雜慮不擾。 全新整理，水電更新，頂樓有防水施作，套房規劃獨立電表，三間皆有獨立陽台、衛浴，室內規劃空間大，附全新家具家電。 目前滿租中，月收租金 40000元，投報約 5.6%。周邊生活機能好，交通便利，輕鬆收租，當包租公／包租婆。

滿租中！月收租金 45,500 元零公設大空間，坪效發揮到極致管理輕鬆，租客素質佳八德交通動脈，地段無可取代未來更有捷運綠線G04/G05站利多加持

1.室內空間大，格局方正 2.近未來綠線捷運站G05 3.近學區走路約3分鐘可到大勇國小，幼兒園 4.走路10分鐘可到八德置地生活廣場，有國賓電影院、家樂福，可滿足日常所需及休閒娛樂 5.近市場大湳形象商圈、生鮮、蔬果等應有盡有 6.室內採光明亮，通風涼爽

＊近捷運綠線捷運G05站，大勇國小走路2分鐘 ＊走路約5分鐘可到特力屋桃園八德店 ＊走路約6分鐘可到廣豐治地生活廣場 ＊三間皆有獨立陽台、衛浴，室內規劃空間大附全新家具家電 ＊月收租金49000元，投報約6%

距離綠捷G5捷運站約450公尺走路約6分鐘，未來增值可期 近八德置地廣場約700公尺騎車約3分鐘，周遭商家林立生活機能好 附全新家具家電  採光明亮 間間有大陽台 頂樓有重新作防水工程 投報率高達6趴以上 立即創造被動式 收入，輕鬆收租好簡單

未來桃園捷運綠線 G05 站,國道二號機場支線, 適合小型廠房、倉庫或輕加工設施,微型電商出貨中心、 小型零件組裝、區域快遞轉運點.兼具機能便利與 鬧中取靜的雙重複合特性

近監理站 明星學區 陽明高中 水電管線全部換新 室內空間大 廚房為增建 陽台尚未登記

1.屋況好，面寬6.5米，房間採光通風佳 2.現有增建，室內坪數大 3.六房三廳三衛，一樓有孝親房，二樓兩房，三樓三房，四樓突出物可當神明廳 4.300公尺可到介壽路G05捷運站 5.近高速公路與山鶯捷運站 6.鄰近廣豐置地廣場、家樂福、迪卡農、UNIQLO、B&Q，近大湳市場採買方便 7.大勇國小、大成國中學區

【八德核心｜捷運綠線G05旁｜住店合一黃金店住】 人潮，就是財潮；地段，就是價值！ 位於桃園市八德區介壽路一段，坐擁介壽路主幹道黃金門牌，鄰近桃園捷運綠線G05站，未來捷運通車後可望帶動區域發展與商圈升級，兼具自住、開店、置產三大優勢，是難得一見的住店合一優質標的。 【物件亮點】 捷運綠線G05站生活圈 步行即可銜接捷運建設利多，未來交通便利性大幅提升，區域增值潛力備受期待。 介壽路黃金門面 位居八德主要交通幹道，車流、人流匯聚，店面曝光度高，無論零售、餐飲、美業、辦公工作室皆適宜。 住店合一規劃 一樓營業空間，樓上居家生活，創業與居住一次滿足，省下通勤時間與租金成本，實現工作與生活完美結合。 成熟商圈機能完善 鄰近大湳商圈、學區、市場、超商、銀行及各式生活機能，生活採買便利無虞。 投資自用雙效益 捷運建設、人口移入及商業發展持續帶動區域需求，無論自營事業或長期置產收租，皆具備良好發展空間。 【地段決定價值｜捷運決定未來】 當城市發展跟著軌道前進，站點周邊不只是交通樞紐，更是未來商業與居住的核心。 歡迎預約賞屋，親臨感受黃金地段的無限價值！

1.近捷運綠線G06站，約450公尺 2.鄰近南門市場、全聯，採買方便 3.鄰近大湳商圈、廣豐新天地，機能優秀 4.國泰品質口碑佳，千坪基地、綠意中庭 5.低公設比，使用空間大

1.近捷運G05站約350公尺、步行約5分鐘即可達。 2.格局方正大空間，位在邊間原始三房。 3.無限大棟距，視野遼闊無遮擋。 4.優質社區、24小時警衛管理完善。 5.黃金地段、自住投資皆可。

1.面寬4.36米.挑高3.6米.實際佔地約60坪 2.成熟商圈未來捷運G05站就在旁邊 3.格局方正.有後門.庭院好利用 4.現有穩定診所租客.買到賺到.一店養3代 5.稀有釋出.把握機會

鄰近八德置地廣場周遭生活機能便利 鄰近G05捷運站走路約5分鐘，和八德轉運站開車約7分鐘，交通便捷 附全新家具家電 室內空間大 採光明亮 獨立電表 投報率高達6趴以上 立即創造被動式 收入，輕鬆收租好簡單

介壽路旁地點好，機能超便利 室內大空間，大3房，邊間採光佳 定樓房水更新，屋況佳

1.近G05捷運站、特力屋，約400公尺走路可到。 2.近公托、大勇國小約250公尺。 3.距離置地廣場商圈(國賓影城)約450m。 4.離八德交流道約2km連接東西向可到國1/國3高速公路。 5.社區24hr管理可代收信件/包裹。 6.門口有約定專用私人小花園。 7.地下室停車可停雙車+機車(1F也可停汽車)。 8.四大房皆有窗戶，永久棟距採光通風好。 9.社區寧靜純住宅，走路到公園約200m。     

🏢 八德G05捷運站｜黃金店面 稀有釋出 📍 桃園G05 捷運站 步行 2 分鐘 ✨ 亮點特色    •   傳世標地｜增值首選：捷運門口商圈核心地段，稀有釋出    •   人潮利好｜商機無限：交通便捷、人口密度高，未來發展潛力強    •   多用途靈活規劃：自用、置產、收租皆宜    •   搶先卡位｜贏在起跑點：選擇比努力更重要，地段決定價值    •   坐落於人潮 必經動線，店面形象佳    •   歡迎賞屋   💬 喜歡就勇敢出價  📢 機會難得｜錯過不再有！