大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

本標的物室內主建物+附屬建物有28.527坪，室內有重新裝超大室內空間寬敞舒適，格局方正，大陽台好利用，一層兩戶住戶單純，頂樓防水有重新施作，超低公設，有坡道平面車位鄰近電梯，土地為第三種住宅區建地，建物使用用途為住家用。桂林天廈社區由鈦華建設投資興建，基地總面積為272坪，總戶數41戶，超低公設比15.23%，本屋位於八德重劃區蛋黃區，近綠捷G01捷運站， 臨八德國小、國中 、區公所 ，生活機能一級棒，進出方便回家超輕鬆，首購成家首選，稀有釋出投資置產好標的，屋主誠意出售喜歡價位好談。

1.未來捷運站G01，走路就到。 2.八德國小、八德國中、區公所。 3. 生活機能完善，周邊商家林立。 4.室內使用空間大，正三房格局，主臥室衛浴有對外窗。 5.一層兩戶，住戶單純，頂樓防水有重新施作。 6.平面車位鄰近電梯。 7. 稀有釋出，投資、自住皆宜。

(1)社區型庭院別墅，環境安全出入單純，巷弄位置安靜無噪音，兼具便利與隱私。 (2)八德擴大重劃區與捷運綠線G01站（延伸中），升值空間大。 (3)近八德國小、國中，學區9年國教就學便利接送無煩惱 (4)空間寬敞好設計，整體視覺不擁擠。 (5)地下室停車位不用擔心沒車位。 (6)步行即可到7-11、全聯、及各式餐飲店。 (7)步行可達豐德公園，休閒便利。

1.近八德國小/國中9年國教步行即可到逹 2.小型社區，住戶單純，社區寧靜 3.朝南帝王坐向，冬暖夏涼 4.豐德中正路口726/208高鐡站、深耕十社區713永寧捷運站、興仁路5008/5011桃園/中壢，大眾交通機能便利 5.近G01捷運，未來尚有豐鶑交流道，及大型醫療進駐 6.全聯、星巴克、寶雅、麥當勞多家知名連鎖進騅、生活機能便利 7.格局方正，採光明高 8.喜歡種植中庭小花園可自規劃 9.地下坡平若需雙車位可自行修改 10.社區外有傳統雜貨站及小7採買便利

1.地下室坡道平面可停雙車 2.未來捷運站G01走路就到 3.一樓備有前庭院，頂樓平台單獨使用 4.社區型別墅，超熱鬧出去就是中山路、興仁路 5.八德國小、八德國中九年免接送，家長福音 6.附近有圖書館、興仁夜市、親子館等.... 7.位於八擴重劃區內