周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.窗外景色，美到都不想出門。 2.優質建商、品質有保證 3.邊間採光明亮、格局方正 4.坐落八德核心，位於建德路、豐德路口，坐擁50米雙園道與公園綠地 5.近捷運綠線G01站、國道3號豐德交流道（規劃中），周邊有廣豐新天地、家樂福、大潤發與興仁夜市，生活與交通機能皆佳。  6.社區單純、管理完善，住得安心。 7.擁有500坪美麗中庭，回家就像渡假。 8.享挑高7米6飯店門廳與全齡快樂公設。 9.具備「地段 × 空間 × 品質」的稀有產品。 10.稀有出售的熱門棟別。

近未來捷運綠線G01站及未來八德鶯歌交流道，交通機能便利 近學區、公園、超市等生活採買與休閒需求一次滿足 位於八德擴大重劃區核心地段，周邊建設持續發展，具備未來增值潛力 大基地中庭花園，休閒公設豐富多元齊全 社區規劃完善，居住品質與管理維護皆有一定水準 屋主用心維護裝潢與屋況，整體保持良好，入住更省心

正面大馬路，人車潮效益佳  挑高空間，使用坪效高  格局方正，空間好運用  門前可停車，客戶來訪便利  屋齡僅6年，屋況新穎免整理  收租、自用皆適合，置產首選 鄰近未來G01捷運站，增值可期 生活機能成熟 稀有社區型店面釋出

1.24小時保全管理 2.近未來八德G01站 3.生活機能完善，樓下就有7-11、蝦皮 4.面公園景觀戶 5.社區24小時飯店式管理 6.格局方正，屋況良好 7.近興仁夜市

1.位八德重劃區,近未來豐德交流道,捷運站旁。 2.近青年活動中心,中大公園,建德公園。 3.近八德興仁花園夜市,區公所,國中,國小。 4.近星巴克,藏壽司,路易莎,連鎖火鍋店,機能完善。 5.知名建商,品質保證。 6.高樓層,室內寬敞,採光通風佳。

位於八德重劃區雙條50米大道交會處，面寬約8米優質漂亮發財金店面，八德擴大重劃區各建案陸續完售交屋，人口快速移入伴隨綠線捷運施工順利，商圈日益成熟為增值空間大無限，未來商圈人潮錢潮滾滾而來，土地為第二種住宅區建地，建物登記使用用途為店舖。歡迎來電洽詢詳情預約看屋。

近未來捷運綠線G01站及未來八德鶯歌交流道，交通機能便利 近學區、公園、超市等生活採買與休閒需求 位於八德擴大重劃區，周邊建設持續發展，未來增值潛力 大基地中庭花園，休閒公設豐富多元齊全 社區規劃完善，居住品質與管理維護

✅ 麗寶建設品牌社區 知名建商規劃，社區質感佳，外觀、公共空間及整體規劃都有一定水準，居住品質穩定。 ✅ 輕屋齡，屋況好整理 屋齡新，不用擔心老屋管線、外牆、公共設施老化問題，後續維護成本相對低，買來自住更省心。 ✅ 格局實用，空間好規劃 室內坪效佳，客廳、餐廳、臥室空間分配清楚，無論是首購成家、小家庭入住，或未來彈性運用都很適合。 ✅ 建德路生活圈，機能便利 周邊有超商、餐飲、賣場、學區、公園綠地，日常採買、外食、接送小孩都很方便，不需要特別跑遠。 ✅ 交通動線順暢 建德路可銜接八德主要道路，往桃園市區、八德市區、大湳生活圈都方便，通勤族也能輕鬆掌握時間。 ✅ 環境單純，適合自住 社區周邊多為住宅區，生活步調舒服，不會過度吵雜，適合想找穩定居住環境的客戶。 ✅ 首購、小家庭好入手 相比桃園熱門蛋黃區，八德建德路生活圈總價相對親民，對首購族來說負擔比較好掌握。

一、主+附室內坪數21.85坪，高樓層採光通風良好，屋況維持佳 二、車程5分鐘內即可達全聯、公有市場、興仁夜市、豐德公園、八德國中小、G01捷運站，生活機能成熟便利 三、社區公社配備：挑高接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、撞球室、羽球室

✅ 朝南座向，室內採光自然、居住舒適 ✅ 兩房格局，空間配置實用，家具好安排 ✅ 客廳與餐廳連貫，生活動線順暢 ✅ 社區公設完善，回家就能享受輕鬆生活 ✅ 屋況維持良好，可依自己的喜好簡單整理入住 ✅ 八德擴大重劃區發展核心，周邊建設持續到位 ✅ 鄰近未來捷運綠線G01生活圈，交通發展值得期待 ✅ 公園、商場、超市與日常採買機能逐步完善

格局方正無走道設計坪效高 全室溫馨裝潢 可拎包入住 坐北朝南帝王座向 公設齊全 應有盡有 近未來捷運G01站 近未來大鶯豐德交流道

一、格局方正，採光佳，可直接入住 二、近八德國小、八德國中、圖書館、建德公園、豐德公園、八德區公所、戶政事務所、郵局、農會、至興仁夜市步行約10-15分鐘，生活機能佳，環境優雅、景觀佳 三、近未來捷運綠線G01站及未來八德-鶯歌交流道 四、豪華公設(健身房、撞球、桌球、羽球室、兒童閱覽室、閱覽室、兒童遊戲區、交誼廳、中庭花園) 五、社區管理好，住戶素質高

近未來G01、未來豐德交流道 近八德國中小，就學好安心 面溪濱公園無限景觀，採光極佳 樓下7-11、蝦皮、公車站，生活機能棒 格局方正，屋主惜屋可直接入住 近興仁夜市、興豐路商圈，採買便利 質感北歐風裝潢 雙車道，提高住戶便利及安全性

1.近G01站約950公尺 2.面寬約6米黃金發財店面 3.室內約20坪好規劃利用 4.近未來大鶯豐德交流道 5.附近人來人往 適合各行各業

1.優美裝潢，稀有釋出，優質社區 2.前無遮蔽物，客廳全景式落地窗 3.格局方正，通風好，雙面採光佳 4.社區棟距大，方正大2+1房，房間都開窗 5.有24小時保全收包裹，掛號，網路購物免煩惱 6.公設種類豐富、各年齡層皆合適 7.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 8.車道單入單出，不怕會車問題 9.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 10.附近有傳統市場，採買方便 11.雙學區9年教育無須煩惱 12.統聯713/715，可以直達台北永寧捷運站 13開車.約18分鐘上東西向大湳交流道連接國1及國3 14.近未來捷運GO1站，建德千坪公園 15.往北往南交通方便，介壽路公車站可到桃園火車站 16.附近就有統聯客運，可到台北永寧捷運站 17.八德未來捷運站已動工，未來交通便利 18.如此生活機能好的地點不容錯過