周邊機能完善 科技廊道產業聚集

稀有釋出一樓挑高庭院戶空間寬敞無壓迫感 公設齊全|飯店式物業管理,社區公設齊全且種類 多元 機能便利| 鄰近全聯、便利商店及興豐路美食區採買方便 前後陽台| 專屬空間可打造自己的小庭院 格局方正 | 三房皆有窗明亮舒適 專人服務| 歡迎來電洽詢預約賞屋有專人為您服務

八德擴大重劃區核心，坐擁繁華商圈： 本物件位於八德擴大重劃區的精華地段，豐田三路15米路旁，緊鄰八德區公所生活圈，周邊商圈發展成熟，人潮匯聚。八德擴大重劃區以其寬敞的街道、多座綠地公園（如豐德公園）以及包覆傳統商圈的獨特優勢，成為桃園東側重要的發展核心。進駐此地，即刻掌握商業脈動，共享區域發展紅利。 6.6米大面寬店面，挑高3米9，吸睛度十足： 一樓店面擁有6.6米超大面寬，搭配3米9的挑高設計，不僅視野開闊，更能有效提升店面能見度與品牌形象。無論是餐飲、零售、服務業或診所，皆能打造出氣派且具吸引力的商業空間，輕鬆吸引顧客目光。 全新電梯透店，1-5樓多功能彈性運用： 全新落成的透天店面，配備六人座電梯，方便顧客與員工上下樓層。總建坪達108.038坪，土地面積39坪，提供1至5樓的完整使用空間。頂樓更設有大露台，可靈活規劃為空中花園、員工休憩區或特色餐飲空間，為您的事業增添無限可能。 學區與公園環繞，生活機能優越： 鄰近八德國小、八德國中，提供優質的教育資源，吸引家庭客群。步行可達豐德公園，享受綠意生活。周邊生活機能完善，採買、餐飲、醫療等一應俱全，為經營者與顧客提供便利舒適的環境。 交通便捷，未來捷運綠線加持，增值潛力無限： 豐田三路交通便利，可快速連結國道2號與國道3號，南來北往暢行無阻。更值得一提的是，桃園捷運綠線G02仁德公園站（位於八德區豐田路與新闢道路路口附近）預計於2026年通車，將大幅提升區域交通便利性與商業價值，為本物件帶來巨大的增值潛力，是自用或投資的絕佳標的。 總結： 這間位於八德區豐田三路的新建電梯透店，以其優越的地理位置、寬敞的店面空間、多功能的樓層規劃、完善的生活機能以及未來捷運的增值潛力，成為八德區商業市場中不可多得的黃金物件。無論是創業開店、擴大營運或長期投資，皆能為您帶來豐厚的回報。敬請把握良機，預約賞屋！

✅高樓層景觀戶，視野遼闊、採光通風佳。 ✅方正三房格局，空間利用率高。 ✅配置平面車位，停車便利。 ✅社區管理完善，居住品質優。 ✅生活機能完善，食衣住行醫療一應到位。 ✅八德發展核心地段，自住置產皆值得把握 ✅公設完整，包括健身房、閱覽室、KTV、交誼廳、會議室、兒童遊戲區等

1.百萬裝潢，高樓層，稀有釋出，優質社區 2.格局方正，通風好，雙面採光佳 3.一層二戶，不吵雜，有室內安全梯 4.社區棟距大，方正大三房 5.前後陽台採光好，使用空間大 6.前無遮蔽物，視野遼闊 7.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 8.24小時保全管理，自住，投資兩相宜 9.近未來捷運GO1站 10.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 11.附近有傳統市場，近國小，國中學區 12.往北往南交通方便，介壽路公車站可到桃園火車站 13.附近就有統聯客運，可到台北永寧捷運站 14.八德未來捷運站已動工，未來交通便利 15.如此生活機能好的地點不容錯過

1.優美裝潢，稀有一樓釋出，優質社區 2.格局方正，通風好，雙面採光佳 3.一層二戶，不吵雜，後陽台隱蔽性好 4.社區棟距大，方正大三房 5.前後陽台採光好，使用空間大 6.24小時保全管理，自住，投資兩相宜 7.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 8.林近豐德公園，假日放風好去處 9.近未來捷運GO1站 10.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 11.附近有傳統市場，近國小，國中學區 12.往北往南交通方便，介壽路公車站可到桃園火車站 13.附近就有統聯客運，可到台北永寧捷運站 14.八德未來捷運站已動工，未來交通便利 15.如此生活機能好的地點不容錯過

1. 高樓層、景觀戶，採光充足，通風佳，視野舒心。 2. 完整學區，週邊幼兒園、國小、國中資源充足。 3. 近公園，散步、運動、親子休閒都方便，享受綠意生活。 4. 採買超便利，全聯、便利商店，傳統市場、餐飲林立，日常生活輕鬆滿足。 5. 交通便利，快速串聯國道二號大湳交流道及桃園市區，通勤效率高。

室內使用大坪數好規劃 三臥室皆開窗 捷運綠線 G01 G02、學區就在身邊 公設實用、管理費親民 鄰近八德興仁夜市 豐德公園、孩子上學好安心

一、精美裝潢，一卡皮箱可入住 二、格局方正，採光明亮，舒適自在 三、生活機能完善，日常採買輕鬆無負擔 四、雙學區：八德國小、八德國中 五、無限景觀，好天氣陽台可看見台北101

*約900坪中庭花園，棟距大，居住舒適。 * 公設完整，包括健身房、閱覽室、KTV、交誼廳、會議室、兒童遊戲區等。 * 多為2～4房規劃，適合首購及家庭客。 * 社區住戶多，自住比例高，管理品質普遍不錯 * 位於八德擴大重劃區，街廓整齊。 * 鄰近豐德公園、全聯、便利商店。 * 開車約10分鐘可到廣豐新天地、大湳商圈。 * 未來受桃園捷運綠線發展帶動，區域仍具發展潛力。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

一層兩戶住戶單純 前後陽台通風佳 格局方正空間好規劃 近豐德公園.里歐.屈臣氏 近興豐路商圈 生活便利

稀有高樓景觀釋出 全室裝潢 一卡皮箱入住 前後陽台好通風 近寶雅 全聯 麥當勞 採買好方便 近雙學區 接送小孩好方便  

一、主+附室內坪數26.19坪，格局方正採光佳，稀有前庭後院、室內挑高不壓迫，屋況維持佳 二、周邊生活機能豐富，鄰近豐田一路、興豐路，各式飲食、採買、民生用品皆便利 三、總戶數271戶，2戶1梯，學區：八德國中、八德國小，公設配備完善

1.步行即達八德國小、八德國中。 2.臨豐德公園、興豐公園，綠地多、路面寬大。 3.臨全聯、全國電子、戶政、區公所、寶雅、丁丁藥局、大樹藥局；近八德公有市場、興仁夜市、麥當勞、各式火鍋、藏壽司、星巴克、路易莎、屈臣氏、康是美。 4.步行達建置中G01捷運站；公車可達桃園、中壢、高鐵、永寧捷運站；近國道2號，國道3號延伸線建置中。 5.千坪基地、共四棟，四戶雙梯、前後陽台、全室裝潢 2+1房、主臥衛浴開窗，全齡化公設豐富實用。

八擴 【豐田大郡】次頂樓景觀三房車 一、精美裝潢格局方正，一卡皮箱可入住 二、採光明亮，動線分明，舒適自在 三、生活機能完善，日常採買輕鬆無負擔 四、雙學區：八德國小、八德國中九年國教無煩惱 五、高樓層無限景觀，好天氣陽台可看見台北101

一、樓下即有豐德公園、興豐公園雙公園綠地，休閒散步方便，居住環境舒適宜人。 二、現況為3+1房格局，室內空間寬敞，好規劃、好運用。 三、前後陽台設計，通風採光佳，一層僅兩戶，住戶單純、居住品質好。 四、格局方正，室內採光明亮，空間配置舒適實用。 五、位於八德國中、八德國小雙學區，周邊商家林立，生活機能成熟完善。 六、鄰近星巴克、藏壽司、興仁夜市、全聯、寶雅等商圈，日常採買與外食皆相當便利。