周邊機能完善科技廊道產業聚集

*主+附:27.104坪，使用坪效大，格局方正好規劃，前後陽台通風，採光一級棒。 * 5年前水，電管線重新配置，全室牆面重新油漆，前後陽台窗戶更新，廚房翻新整理，基礎屋況佳。 *八德國小，八德國中，九年國教免煩惱。 *興豐路成熟商圈，早餐，餐飲，便利商店，全聯，公有市場，興仁夜市，食衣住行，日常生活採買皆便利。 *鄰近興豐公園，親子，毛孩休閒散步運動好去處。 *快速銜接國道2號，八德交流道，南北往返交通順暢。 *八德國中，八德區公所公車站點，多線公車行經。步行即可搭乘，通勤者往返無虞。 *低總價輕鬆成家，小資族，首購千萬別錯過。

1.蓋好蓋滿，現況為前、後有增建，並有增建三樓(有露台)，使用空間大。 2.位處八德擴大重劃區旁(更寮腳)，週邊商家林立，生活機能佳，有麥當勞、全聯、寶雅、市場…等等。 3.前後臨路通風明亮。

1空間寬敞格局方正 2.環境清幽居住舒適 3.社區單純戶數少 4.近興豐路交通方便 5.屋況價況人況都好

1.正18米興豐路旁，一般農業區農牧用地持分出售。 2.近大湳交流道，交通便利。 3.近埤塘生態公園。 誠意出售～～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！！！

1、鄰近八德重劃區與介壽路，交通便利。 2、正15米興豐路，大車進出方便。 3、基地方正好規劃。 4、可合法申請工廠登記，或作廠辦、倉儲、物流中心、企業總部、展示中心。 5、位於八德精華區，招工容易。 6、稀有釋出。

1.近大湳交流道、埤塘生態公園。 2.環境幽美，田園景色，交通便利。 3.角地、土地方正。 4.不行分割。

<1>地形方正，８米路旁。 <2>附近工廠林立，適小型加工廠、倉庫。 <3>近八德重劃區，生活機能佳。 <4>約300公尺即有付費停車場，停車方便。 <5>稀有小坪數丁建，地理位置絕佳。

八德興豐路2188巷旁，近2號大湳交流道 一般農業區，可變更為交通用地 可容許使用項目包含交通設施（如停車場，貨櫃集散站）.公用事業設施（如自來水，電力設施）.在生能源設施

正興豐路 精華商圈 建容率70/300 面寬約7米5 深度約34米  地形方正 好規劃  

1.近美超微科技園區 未來潛力可期 2.投資自用 節稅皆宜 農地買賣免稅 3.近大湳交流道交通便利 4.689地號114.84坪持份57.42坪，689-2地號做為道路部分約200坪 5.可加購695地號933.91坪及729地號128.26坪，共計2122.96坪

一樓設有孝親房，免去長輩爬樓梯之苦，全家共享天倫之樂。 ​ 文教學區房： 緊鄰八德國中、國小，孩子走路就能上學，家長接送超省心。 ​ 生活機能王： 散步就到八德公有市場、興仁夜市、POYA寶雅、Louisa咖啡 巷道特色： 活巷，室內可停車，進出便利

一樓設有孝親房 免去長輩爬樓梯之苦 ​ 文教學區房：緊鄰八德國中 興仁夜市、POYA寶雅、Louisa咖啡 邊間深度面寬大 舒適好住 ​   活巷，室內可停車，進出便利

距離大湳交流道車程約8分鐘 大面寬 大地坪 全室電線更新 室內空間大 1.2樓前後陽台採光好 附近路邊好停車

位八德重劃區旁、正興豐路 交通便利，適文武百市 地點棒，稀有產品釋出

位於 11 樓的高樓層位置，且具備景觀視野，能享受開闊的棟距與良好通風採光 室內格局為標準 2 房 2 廳 1 衛，並配置前後雙陽台；身處邊間位置，確保各空間擁有更佳的自然 隨屋附帶一個 10.97 坪的坡道平面汽車位，停車便利且產權獨立完整 全社區僅 81 戶，單層僅 3 戶共用 1 部電梯，出入相對單純；公設比約 31%，符合現代住宅主流需求 周邊鄰近埤塘公園，提供休閒綠地；學區涵蓋大安國小與大成國中，滿足家庭育兒的教育需求 社區有健身房、花園步道，生活機能完善、環境清幽宜人

・八德生活圈、擴大重劃區，生活機能便利舒適 ・捷運仁德公園站、建德興豐站(八德國小)即將完工通車，南來北往快速連結！ ・鄰八德國小、八德國中，小孩上學走路免煩惱 ・周邊有便利超商、蝦皮、全聯、藥妝店，輕鬆購物 ・社區周邊有收費停車格，合法停車免收罰單 ・低總價物件，增值空間無限、未來增值可期

1.八德最核心 地段優 增值性持續看漲 2.雙學區 小孩走路上學真便利 3樓下就是補習班 4.近興仁夜市 逛街覓食好所在 5.格局方正 大三房皆可擺放雙人床 6.近區公所 圖書館 全聯 郵局等等…機能便利 7.社區無管理費 8.低總價 低公設比 買到賺到 9.歡迎來電預約賞屋

1.鄰近八德生態公園,假日休閒,運動,下班後散步都方便。 2.採光通風極佳,格局方正,不浪費坪數,買了就能住的2+1房車。 3.中高樓層,居住高度舒服。 4.開放式廚房,空間更開闊,料理用餐,客廳,家人互動親情凝聚分享彼此的生活。 5鄰進八德大湳交流道交通便利. 6.社區管理完善嚴謹,可24小時倒垃圾,廚餘有冷藏室。 7.騎車約5分鐘可達三鶯線永吉國小捷運站。 8.騎車三分鐘可達八德轉運站,往返台北~八德通勤族很方便 9屋住用心裝黃精緻,惜售.可直接入住

1.前後陽台有對流.通風良好.光線充足 2.前無遮蔽物，視野遼闊 3.社區棟距大，方正大二房，房間都開窗 4.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 5.格局方正，座西朝東 6.有24小時保全收包裹，掛號                       7.社區花園，吃飽飯可以散步 8.健身房，交誼廳，老人家可以跟朋友聚會，不無聊 9.雙學區9年教育無須煩惱 10.約5分鐘上東西向連接一高及二高大湳交流道

1.最優雙拼一層兩戶，二面採光 2.黃金低樓層三樓公寓，前後大陽台 3.格局方正，採光佳，通風好，無浪費走道空間 4.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 5.興豐公園就在附近，飯後散步好去處 6.國小國中走路就到，可免接送 7.興豐路公車多，交通方便 8.統聯713，715可以直達台北永寧捷運站 9.捷運G01站走路約12分可到 10.開車約18分鐘上東西向大湳交流道，連接國1及國3

臨近興豐 鳳鳴 桃鶯商圈 一樓可規劃孝親房 寧靜住宅區 離塵不離城 住戶單純 守望相助 近公園 學區 交流道

1.一樓可規劃停車和孝親房 2.環境清幽、離塵不離城 3.近八德埤塘公園、運動休閒好去處 4.近交流道交通方便 5.近興豐路商圈機能成熟、採買方便 6.自家車庫可停雙車

✨ ｜物件核心亮點｜ 💯 超低公設比，坪效極大化： 公設比僅 19.8%！室內（主+附）高達 25.29 坪，告別現代鳥籠建案，花同樣的錢，享受市面上極罕見的「真」大兩房寬敞空間。 🏗️ 新加坡式建築，單純寧靜： 全新落成的新加坡式建築，一樓即為平面停車空間。戶數單純、進出動線安全，享有類透天別墅的靜謐與高隱私性。 🛁 絕版格局，雙衛浴皆開窗： 大兩房配置雙衛浴已是小家庭的最愛，這間更是做到「兩套衛浴皆開窗」！自然通風防潮，浴室永遠保持明亮乾爽。 🌳 擁抱綠意，超大後花園： 散步即可抵達著名的「八德埤塘生態公園」，近 5 公頃的豐富自然生態綠地，是您下班後散步、假日與孩子或毛小孩放電的最佳去處。 🚗 雙重交通優勢，四通八達： 距離未來捷運綠線/三鶯延伸線 LB13站約 1.3 公里，提前卡位軌道經濟；開車距離 八德交流道僅約 2.7 公里（車程約 7 分鐘），北上南下極速銜接，通勤超便利。 🛍️ 完善商圈，動靜皆宜（💡附加亮點）： 座落於興豐路段，鄰近八德區公所商圈與興豐路商圈，連鎖餐飲、超市採買、金融機構一應俱全，享受公園的寧靜同時，完全不妥協生活機能。 針對【重視坪效與空間客群】： 「現在買新大樓，近三成的錢都花在公設上。這間公設比不到 20%，室內超過 25 坪，您的錢每一分都花在刀口上，真正買到『住的空間』！」 針對【年輕小家庭 / 新婚族】： 「兩房配雙衛浴已經很難找，這間還『雙開窗』！未來有小孩、有長輩來訪，都不用搶廁所，還附一樓邊間大車位，小孩上下車拿推車超方便。」 針對【置產抗跌客群】： 「買房看未來，這間緊鄰八德埤塘公園，又靠近未來的 LB13 捷運站與交流道，全新完工、低公設比，這類產品在市場上幾乎沒有競品，保值性極高！」

環境清幽，空氣新鮮，全新交屋. 著名的八德碑塘近在咫尺，養生美宅. 兩房兩衛浴室皆有開窗，通風採光佳 獨立廚房設計，無油煙.