周邊機能完善科技廊道產業聚集

總坪27.70坪大空間｜三個開放式空間可使用 機能成熟｜位於八德永豐路精華地段，食衣住行樣樣方便 低總價物件免整理｜收租自用皆合適 格局方正｜前後大陽台，採光通風佳 九年國教｜近茄苳國小、永豐高中附設國中部、永豐高中 適合喜歡健身的人，走樓梯當訓練

1、14米大面寬，一樓挑高四米。 2、稀有大地坪，土地66坪。 3、一樓有天車，二、三樓可做住家使用。 4、門前方便停車，室內空間大好利用。 5、電力380V三相電。 6、南來北往便捷快速。 7.屋主誠意出售，歡迎來電預約賞屋！

1.標的臨8米路,廠房適中,稍做整理即可進駐。 2.正工業區內公設完善,周邊機能佳,員工招募容易。 3.門口可停車卸貨很方便。

成熟住宅區高城商圈 機能超完善 建築採用中空樓板加降噪地磚 高樓層景觀戶 採光絕佳 格局優異 知名合雄建築團隊精心建築 四周學區完善 知名高中及完全中學

一、面寬14米、挑高4米，雙併透天面寬 二、後院增建、380v用電、2噸天車 三、8米活巷好進出，乙工地目可廠登

1、本案位於桃園市八德區永豐路，屬乙種工業用地，使用用途明確、合法安心。 2、適合加工、組裝、倉儲、設備放置或自營工廠使用，空間實在、配置彈性高。 3、周邊為成熟工業聚落，產業集中、環境單純，進出動線順暢， 4、對中小企業或自營老闆而言，是能長期穩定經營、安心做事的工作空間。 5、廠房挑高約 10～12 米，具備安裝天車條件。 6、現場天車及所有機器設備皆不包含於本次買賣範圍，實際點交內容以現況為準。 7、面寬約 19 米、深度約 51.5 米，格局方正，設備與動線規劃便利。 8、乙工廠房釋出稀少，無論自用或未來出租，皆具保值性與實際效益。有需求的買方，建議實際到現場了解，空間條件會更清楚。

格局方正採光好 歷年穩定收租中 稀有前陽台進出 國小國中高中近 室內四大空間好利用 雙陽台、雙衛浴+1廚房 謄本記載主要用途:工業用 【AVA062000北】

極稀有雙面寬格局、挑高 卸貨快 出入便利 廣告展示佳 適地區型企業、倉儲加工 小型工廠、自用或事務所 超低總價～租不如買！！

廠房面寬20米，縱深約18米，滴水挑高3.8米 大面寬大空間好利用，乙種工業區可廠登 使用空間約200坪，好運用適合電子設備廠

1.低總價健身公寓。                                                                      2.近茄苳國小400m/白鷺活動中心750m。    3.近高明派出所300m/部立醫院1.7km。        4.距桃園市府4.8km/內壢車站2.7km。              5.屋況尚需整理。                                                      6.頂樓有做鐵皮防水。                                            7.屋主誠意出售，看屋須提早一天約看。

1.格局方正好規劃，主附登記約31坪好利用，面寬約6.7米，店面店效顯眼。 2.附近社區戶數多，收租自用皆宜。 3.近省道，家樂福，採買方便，交通便捷，全新落成交屋。

*低總價入手透天產品，格局方正，好規劃。 *近商圈、學區、交通便利，生活機能成熟。 *地段成熟，出租需求穩定，投報率可塑性高。 *不用負擔高管理費， 有自己的空間與自由，想住、想租，都可以。 *透天買的是空間、自由與長期價值。 *屋況已整理，省下裝修時間與成本。 *八德精華區，學區 ＋ 商圈一次到位，市場稀有釋出。

屋齡新，社區質感佳，入住即可享受。 鄰近新興高中，優質學區生活圈，孩子上下學方便。 近全聯、上青生鮮超市，滿足日常採買需求。 交通四通八達，通勤往返省時便利，快速串聯桃園、中壢生活圈。 近桃園醫院，健康照護便利，生活機能成熟。 兩房兩衛格局完整，衛浴不打架，生活使用更便利，居住品質佳。

✅ 近未來桃園捷運紅線（鐵路地下化） ✅位居八德永豐生活圈，步行近全聯、上青超市，鄰茄苳國小、永豐中學，車程約7分鐘至內壢車站，生活採買、交通便利 ✅ 桃園x八德x內壢，三核心匯聚點 ✅ 千坪大基地，Alfa Safe柱中柱結構 ✅ 全新未住，新主流規劃 ✅ 屋主誠意出售，出價可談

桃園八德「織未來」景觀高樓層邊間三房車：全新未住，坐擁未來增值潛力！ 物件亮點 1. 全新未住，邊間採光通風佳，高樓層永久景觀！ 本物件為「織未來」社區的稀有高樓層邊間戶，10樓的絕佳視野，讓您坐擁開闊的永久景觀，遠離城市喧囂。邊間設計確保室內三面採光，通風極佳，讓每個空間都充滿自然光線與清新空氣。全新未住的屋況，省去您裝潢整理的煩惱，讓您輕鬆入住，享受第一手新家的美好。 2. 鄰近未來紅線永豐站，交通便利，掌握增值先機！ 本案緊鄰未來桃園鐵路地下化增設的「永豐站」，預計於2034年完工通車。屆時，永豐站將轉型為捷運化車站，可快速連結桃園、內壢、中壢三大核心站點，大幅提升通勤便利性。這不僅意味著交通的升級，更預示著區域房價的巨大增值潛力，是您掌握未來交通紅利、實現資產配置的最佳時機。 3. 內壢、龍安商圈環繞，生活機能成熟完善！ 「織未來」地理位置優越，輕鬆串聯內壢與龍安兩大成熟商圈。無論是日常採買、美食饗宴，或是醫療需求，皆能迅速滿足。鄰近內壢家樂福、忠孝路美食街，生活機能一應俱全。此外，距離衛生福利部桃園醫院（省桃）不遠，提供完善的醫療照護，為您的健康生活提供保障。 4. 永豐高中學區，教育資源豐富，孩子學習無憂！ 本物件坐落於永豐高中學區，鄰近永豐高中（含國中部）與新興高中，提供從國中到高中的完整教育鏈。孩子就學方便，家長免於接送奔波，讓孩子在優質的學習環境中成長。對於重視子女教育的新婚首購家庭而言，此處無疑是最佳的安居之所。 社區與環境 「織未來」社區佔地約2476坪，規劃完善，擁有飯店式公設，包含迎賓大廳、健身房、兒童遊戲室等多樣化設施，滿足全齡層的休閒娛樂需求。社區周邊多為透天住家，環境清幽，居住品質高。 總結 這間位於八德「織未來」的景觀高樓層邊間三房車，集全新未住、優越採光、永久景觀、未來紅線永豐站增值潛力、成熟商圈機能與完整學區於一身。無論是新婚首購家庭尋求舒適新居，或是投資置產看好未來發展，都是不容錯過的絕佳選擇！立即預約賞屋，搶先入主未來增值地段！

社區地段佳，兼具交通便利與居住安靜品質 全新交屋未入住，稀有兩房兩衛浴格局，生活便利度提升 位於往返八德、內壢、桃園交通地理核心，週邊生活機能便利 近署桃醫院、永豐高中(國中部)、新興高中、茄苳國小、愛買桃園店 近內壢火車站、未來台鐵地下桃園醫院站，可串聯台鐵與周邊商圈機能 社區新穎、環境質感、豐富公設，接待大廳、閱覽室、健身房、KTV、電影院、廚藝教室、瑜珈

1、全新建案與建商完成交屋，搶先入主新屋 2、2房客餐廳合一平面大空間，總價1388萬 3、平面大車位，社區規劃佳，中庭舒適休憩宜人 4、格局方正，無浪費走道空間，前陽台好運用

■豐富公設：因基地廣闊，擁有區域少見的豐富公設，包含約 680 坪的中庭花園、迎賓大廳與交誼廳等。 ■商圈與生活機能：鄰近龍壽、永豐、龍安、中山與元智等五大商圈，日常採買與機能便利。 ■文教與交通：鄰近新興高中與永豐完全中學等文教區，並鄰近台鐵紅線桃園醫院站（桃醫站）。 ■景觀戶：全新交屋，格局方正，採光佳。

1.邊間雙面採光.前後陽台.高樓層景觀.採光通風佳 2.室內空間大.可再隔一間小書房.空間好規劃 3.步行約2分鐘至上青生鮮超市.約3分鐘至全聯.採買便利 4.鄰近茄苳國小.永豐中學.學便利 5.近內壢商圈.未來桃園鐵路地下化永豐站.區域發展可期

1.近上青生鮮超市、全聯、高城市場內壢家樂 2.桃園醫院站550米，近學區永豐中學、新興高中環繞，基地四面臨路，400米林蔭步道，公園第一排 3.位於八德永豐路樞紐，銜接桃園與內壢核心地帶，地段含金量高。增值紅利：緊鄰未來「鐵路地下化-R04桃醫站」，捷運化效應帶動房價與租金穩定上揚。 4.🍄公設:接待大廳，閱覽室，健身房，親子遊戲區，兒童遊戲區 KTV，瑜伽教室，廚藝教室，信箱區，電影院，宅配室，娛樂室

1.近上青生鮮超市、全聯、高城市場內壢家樂 2.桃園醫院站550米，近學區永豐中學、新興高中環繞，基地四面臨路，400米林蔭步道，公園第一排 3.位於八德永豐路樞紐，銜接桃園與內壢核心地帶，地段含金量高。增值紅利：緊鄰未來「鐵路地下化-R04桃醫站」，捷運化效應帶動房價與租金穩定上揚。 4.🍄公設:接待大廳，閱覽室，健身房，親子遊戲區，兒童遊戲區 KTV，瑜伽教室，廚藝教室，信箱區，電影院，宅配室，娛樂室

1.豐富公設：因基地廣闊，擁有區域少見的豐富公設，包含約 680 坪的中庭花園、迎賓大廳與交誼廳等。 2.商圈與生活機能：鄰近龍壽、永豐、龍安、中山與元智等五大商圈，日常採買與機能便利。 3.文教與交通：鄰近新興高中與永豐完全中學等文教區，並鄰近台鐵紅線桃園醫院站（桃醫站）。 4.景觀戶：全新交屋，格局方正，採光佳。