周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.本標的物土地為商業區及第三種住宅區建地，建物使用用途為集合住宅。合遠首綻由合遠建設投資興建，基地總面積約2521坪，總戶數約457戶，公設比約31.88%，公共設施有:約800坪歐式景觀中庭花園、挑高葛里芬迎賓大廳、克里翁交誼廳、布拉姆斯KTV、視聽室、閱讀室、威斯汀健身房、蒙布朗媽媽教室、安德森兒童遊戲室及垃圾集中處理中心等，社區24H警衛管理，信件包裹專人代收，居家安全安心又方便，垃圾集中處理免追垃圾車。 2.建築採Alfa Safe柱中柱鋼筋耐震工法加強耐震結構，頂樓及露臺採用德國拜鐵模高興能防水工法，浴室自交屋日享5年保固，使用日本YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃有效隔熱又隔音的效果，全室標配樂奇新風機，利用正負壓設計過濾室內外空氣+德國BWT全動式全自動返洗沙律淨水器，保障住戶健康品質。  3.本戶為標準三房格局+平面車位，全室造型天花板、冷媒管，全室耐磨防水地板，全新設計裝潢，全新廚具+全新衛浴設備，高樓層景觀戶，視野、採光佳。 4.鄰近八德國小、八德行政中心、G01捷運站、建德公園多公園環繞、市場夜市商圈、圖書館、八德區公所、戶政事務所、郵局、農會、興仁夜市、北區青年活動中心、四大超商、星巴克、藏壽司、麥當勞、寶雅、全聯、思夢樂、各大品牌藥妝店及大型五金賣場….，生活機能一級棒。 5.興建中捷運G01站約200米(步行約5分鐘)，連接桃園火車站及桃園機場，未來由G01站為起點連接中壢延伸線及大溪延伸線，約5分鐘車程可至未來國道3號大鶯豐德交流道，南來北往交便捷，地段增值潛力無限，菁英首購及小家庭最愛，歡迎來電預約看屋。

本標的物土地為商業區及第三種住宅區建地，建物使用用途為集合住宅。本屋為標準三房格局+平面車位，全室造型天花板、冷媒管，全室耐磨防水地板，全新設計裝潢 ，全新廚具+全新衛浴設備，高樓層景觀戶視野採光佳，合遠首綻由合遠建設投資興建，基地總面積2521坪，總戶數457戶，公設比約31.88%，公共設施有800坪歐式景 觀中庭花園.挑高葛里芬迎賓大廳.克里翁交誼廳.布拉姆斯KTV視聽室.閱讀室.威斯汀健身房.蒙布朗媽媽教室.安德森兒童遊戲室及垃圾集中處理中心等，社區24H警衛管理信件包裹專人代收，居家安全安心又方便，垃圾集中處理免追垃圾車，大樓建築採Alfa Safe柱中柱鋼筋耐震工法加強耐震結構，頂樓及露臺採用德國拜鐵模高興能防水工法，浴室自交屋日享5年保固，使用日本YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃有效隔熱又隔音的效果，全室標配樂奇新風機，利用正負壓設計過濾室內外空氣+德國BWT全動式全自動返洗沙律淨水器，保障住戶健康品質。 鄰近八德國小、八德行政中心、G01捷運站、建德公園多公園環繞、市場夜市商圈、圖書館、八德區公所、戶政事務所、郵局、農會、興仁夜市、北區青年活動中心、四大超商、星巴克、藏壽司、麥當勞、寶雅、全聯、思夢樂、各大品牌藥妝店及大型五金賣場….，生活機能一級棒，興建中捷運G01站約200米(步行約5分鐘)，連接桃園火車站及桃園機場，未來由G01站為起點連接中壢延伸線及大溪延伸線，約5分鐘車程可至未來國道3號大鶯豐德交流道，南來北往交便捷，地段增值潛力無限，菁英首購及小家庭最愛，歡迎來電預約看屋。

1.進八德國小、國中，公有零售市場、全連採買方便 2.未來近G01捷運站，機能超便捷 3.全新完工，未住，周邊各式商家林立 4.格局方正，間間開窗，採光好 5.動線規劃合理，自住舒適度佳 6.中高樓百萬裝潢，頂級廚具 7.全新衛浴，可直接拎包入住

全新完工屋齡不到一年 主臥衛浴開窗通風佳 百萬質感裝潢可拎包入住 近未來捷運G01站 過馬路就是八德國小接送方便

格局方正｜前後陽台採光好通風佳 現代設計｜外觀新穎具有設計感 質感社區｜物業管理嚴謹、首購首選 景觀樓層｜前陽台景觀一覽無遺 機能便利｜近捷運站、藏壽司、星巴克 專人服務｜歡迎來電預約賞屋

近綠線捷運G01站增值潛力無限 次頂樓高樓層景觀 邊間雙面採光衛浴開窗

1. 重劃區少有的二房二衛格局。 2. 座北朝南，棟距大，冬暖夏涼。 3. 前後陽台，通風良好，採光佳。 4. 有24小時保全收包裹、掛號、網路購物免煩惱。 5. 八德國中、國小双學區旁，9年教育無煩惱。 6. 統聯713、715、267，可以直達土城永寧站、鶯歌鳯嗚福德站等。 7. 重劃區街廓整齊，建德、中大、溪濱等公園綠帶環繞。 8. 八德公有市場、全聯、寶雅、夜市、超商、超市以及各式連鎖餐飲等，生活機能佳。 9. 長榮醫院、市立醫院、捷運、豐德大鶯交流道等加持，潛力足。

1.稀有兩房釋出，正對八德國小，無遮蔽，棟距看得遠。 2.採光明亮、通風涼快。 3.合遠首綻多以三房產品為主，兩房相對少見，市場需求高。 4.約800坪中庭花園，綠意空間完整。 5.基地規模：2521坪大基地，7棟建築，合計457戶住家+21戶店面。 6.近未來的G01捷運站，鄰近八德國小、八德國中，屬於雙學區。 7.周邊有興仁花園夜市、八德區公所、中大公園、建德公園。

1. 八德重劃區，步行5分鐘即到捷運G01站，即將開通，未來生活便利高 2. 鄰近主要幹道，可銜接國道二號及南崁交流道，往返雙北、新竹都相當方便 3. 對面即是八德國小，小孩接送便利 4. 建德公園、八德興仁夜市，親子活動好去處 5. 近全聯、全國電子、寶雅、思夢樂，生活採買好方便 6. 建案採用高規格建材，結構使用強化耐震Alfa Safe柱中柱 7. 社區457戶，公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、多功能室 8. 主+附31.5坪，正大3+1房，可自行規劃4房，前後陽台，三面採光，邊間雙衛浴開窗，高樓視野景觀，採光通風一級棒 9. 綠捷三線首站，雙學區，三公園，市政核心，八德重劃區這間絕對是您購屋首選~

稀有朝南面八德國小釋出 前後陽台格局方正採光好 近八德國小.國中接送方便 近興豐路商圈.星巴克.藏壽司 近未來捷運G01站

八德重劃核心地段，近未來捷運站與雙學區，生活機能成熟。 室內規劃前後陽台，前陽台可作為休憩植栽空間，後陽台獨立洗曬、家務動線更順手，通風採光表現優異，住起來就是舒服稀有正三房，格局方正好規劃前後陽台，通風對流佳近學區、公園、商圈，機能完整

鄰近八德國中國小 雙學區優勢 八德重劃區核心地段 鄰近捷運G01站 鄰近未來大鶯豐德交流道 格局方正 採光佳 成熟社區 生活機能完整

全室裝潢  全新未入住 高樓層景觀戶視野採光佳 日本YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃 約5分鐘車程可視未來國道3號大鶯豐德交流道

1.客廳、主臥全面學校景觀超優，近國小/國中，小孩上學超便利。 2.全室冷熱交換器、除濕，屋況超好，自動窗簾、感應式燈具，智能宅標配都安裝好了，屋主自住換屋惜售 3.未來捷運綠線(G01站)及大鶯豐德交流道加持，交通更加便利。 4.重劃區街廓整齊，公園綠帶環繞，生活更舒適。 5.周邊有興仁夜市、大湳市場、廣豐置地商圈與各大賣場，購物休閒一次滿足。

特色說明 ★ 八德重劃區優質社區，屋齡新約1.8年，精裝三房附平面車位，免整理即可入住。 ★ 邊間戶型，三面採光、前後陽台，通風佳，主臥衛浴開窗，居住舒適度高。 ★ 位於12樓景觀戶，視野開闊、採光明亮，遠離街道噪音。 ★ 八德國小近在咫尺，步行即可到校，鄰近八德國中，是家長首選學區宅。 ★ 周邊生活機能成熟，八德市場、興仁夜市、星巴克、藏壽司、全聯及各式商家一應俱全，採買便利。 ★ 建德公園、休閒綠地近在身旁，兼具生活與休憩品質。 ★ 鄰近未來捷運綠線G01站，交通發展可期，兼具自住與保值潛力。 ★ 社區管理完善，公共設施齊全，居住品質佳，歡迎預約賞屋！

1.格局方正，通風好，採光佳 2.社區棟距大，方正大二房，房間都開窗 3.有24小時保全收包裹，掛號，網路購物免煩惱 4.垃圾有集中處理，隨時都可倒垃圾 5.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 6.附近有傳統市場，採買方便 7.雙學區9年教育無須煩惱 8.統聯713，可以直達台北永寧捷運站 9.約18分鐘上東西向大湳交流道連接國1及國3，大溪交流道 10.近未來捷運GO1站，已動工，未來交通便利

全新未入住可拎包入住 全室裝潢 溫馨舒適 高樓景觀視野採光好 近興豐路商圈.星巴克.藏壽司 近八德國小.國中接送方便 近未來捷運G01站

位於八擴重劃區三房車稀有釋出， 周遭各式商店林立 生活機能好， 綠線G01就在旁 未來便利性大幅提升， 不行就可以到達九年國教 家長免接送， 全新裝潢、全新衛浴、頂級廚具 可直接拎包入住

全新精裝極捷運：全新未住精緻裝潢、格局漂亮，距G01站非常近 國小第一排極景：正對八德百年國小，享無限棟距與九年免接送文教圈。 抗震千坪大莊園：千坪基地擁800坪中庭，並採用耐震系統工法。 雙市區核心機能：鄰近老街商圈，行政中心與三大萬坪公園環繞。

★邊間採光好，前後陽台通風，主臥衛浴開窗 ★八德國小在樓下，八德重劃區最優地點 ★走路可到學區，興仁夜市、星巴克、藏壽司 ★近未來捷運G01站                                     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             

格局方正採光佳 時尚百萬裝潢可直接入住 近八德國小/國中興仁夜市 生活機能完善  近未來G01捷運站 交通便利 

1.稀有朝南 面八德國小釋出 2.無遮蔽棟距良好 採光好 3.有24小時保全收包裹，掛號，網路購物免煩惱 4.約18分鐘上東西向大湳交流道連接國1及國3，大溪交流道 5.近未來捷運GO1站，已動工，未來交通便利

1.未來捷運區，增值性高，發展性大 2.附近有八德國小 八德國中 3.B2坡平車 4.格局方正好規劃

八德國小正對面~合遠首綻全新裝潢景觀三房車 前後陽台 主臥衛浴開窗 全新未住 興仁夜市旁 ~近未來捷運G01站約450公尺

屋況優質大二房 大戶數千坪社區 衛浴開窗通風 前後陽台 鄰近G01

全新完工 屋齡新 稀有雙衛浴開窗 百萬質感裝潢 拎包可直接入住 物業管理完善 鄰近八德國小 八德國中

邊間雙衛浴開窗通風佳 前後陽台三面採光 百萬質感裝潢可拎包入住 近八德國小.國中接送方便 近未來捷運G01站

近八德G01捷運站 全新裝潢 全新未入住 全新衛浴,全新廚具

步行即可到達捷運G01站 八德國小、八德國中優質學區 興仁夜市、商圈機能成熟完善 前後陽台 好通風 格局方正好規劃