周邊機能完善 科技廊道產業聚集

八德區中華路省道旁 24H警衛安全門禁管理，高樓層視野好，雙陽台，雙衛浴 全新整理 溫馨精美裝潢，邊間，雙邊採光，全室氣密窗，空問規劃好，附家具床組，有天然瓦斯 目前跟社區有承租車位可後續使用，周遭生活機能好 約3分鐘可到桃園醫院，約8分鐘可上國2交流道 社區旁就有公車站牌，交通便利，舒適溫馨的家，CP值超高，直接可入住，購屋好選擇 把握成家機會

鄰近省桃.麥當勞.高城市場.7-11.生活機能便利 高樓層非頂樓.視野遼闊.景觀無敵.前後陽台.採光無虞.通風超佳.雙衛浴.有天然瓦斯 靠近興建中台鐵永豐站步行到社區約700公尺左右.臨省道近高速公路交通便利 稀有社區有車位物件.價格行情.歡迎預約賞屋

1.鄰近未來桃園醫院站，交通發展潛力佳 2.全新住店，1-3樓完整規劃 3.位於台一線縱貫要道，南北往來便利，帶來穩定人流與商機 4.自營使用或出租投資都適合 5.社區全天候管理，包裹代收，垃圾集中處理，坡道平面雙車位 6.此物件出售兩個車位，本案謄本所載車位尚未辦理切算，待成交後將由代書協助辦理相關切算作業

1.鄰近未來桃園醫院站，交通發展潛力佳 2.全新住店，1-3樓完整規劃 3.位於台一線縱貫要道，南北往來便利，帶來穩定人流與商機 4.自營使用或出租投資都適合 5.社區全天候管理，包裹代收，垃圾集中處理，坡道平面雙車位 6.此物件出售兩個車位，本案謄本所載車位尚未辦理切算，待成交後將由代書協助辦理相關切算作業

1.正中華路上，車潮人潮眾多 2.全新大三角窗店面 3.一二樓使用空間大，採光好 4.鄰近未來台鐵車站(桃園醫院站) 5.社區全天候管理，垃圾集中處理，包裹代收 6.坡道平面車位，停車方便 7.此物件出售一個車位，本案謄本所載車位尚未辦理切算，待成交後將由代書協助辦理相關切算作業

全室整新美屋況 前後陽台雙衛浴 鄰近省道交通便 近龍安高城商圈 【AVA062000西南】

省道中華路精華店面近省桃車潮人流眾多！ 面寬4.6  深度9.4一樓高3.7二樓高2.5 1+2樓使用面積為27坪 無論出租、自用、開店、辦公室皆適宜

1、全室管線更換.馬上入住 2、龍安愛買商圈3房、高樓美景、永久棟距 3、八德區中華路省道旁 4、全新整理、精美裝潢、邊間、雙面採光、全室氣密窗 5、有承租車位可使用 6、一樓就有7-11.24H到圾垃免追垃圾車  7、近交流道，交通便利南來北往

1.小坪數 ,好入手 2.正臨路,好進出 3.平坦好規劃 4.生活機能好 5.南來北往車流量大 6.歡迎快來電預約約看~~~ 7.機能好的土地哪裡找!別再考慮了~

１＋２樓好規劃 住辦店面３合１ 樓下店面樓上住 正省道中華路上 目前穩收租金中 謄本面積含二個車位,本案僅出售一個車位,待成交後再由代書分算坪數 【BVA062131西北】

1.正中華路省道旁.可做店面.效益佳 2.自地自建.好規劃 3.此區建地稀有釋出 4.地段好.未來升值空間大 5.建蔽率60% / 240%

租客可配合假日看屋  請聯絡開發 🌅 高樓景觀戶｜永久棟距、雙邊採光、視野遼闊 🪟 格局方正＋雙陽台｜通風採光佳，衛浴開窗不潮溼 🏢 24H警衛管理｜安全門禁、垃圾集中處理，公設比低 🏬 生活機能成熟｜鄰龍安愛買商圈、麥當勞、7-11，食衣住行便利 🚍 多元交通選擇｜門口有多班公車站牌，近紅線永豐捷運站 🚗 交通四通八達｜近省道、交流道，南北往來快速 🏥 便利生活圈｜開車約3分鐘到桃園醫院，周邊商家林立

租客可配合假日看屋  請聯絡開發 🌅 高樓景觀戶｜永久棟距、雙邊採光、視野遼闊 🪟 格局方正＋雙陽台｜通風採光佳，衛浴開窗不潮溼 🏢 24H警衛管理｜安全門禁、垃圾集中處理，公設比低 🏬 生活機能成熟｜鄰龍安愛買商圈、麥當勞、7-11，食衣住行便利 🚍 多元交通選擇｜門口有多班公車站牌，近紅線永豐捷運站 🚗 交通四通八達｜近省道、交流道，南北往來快速 🏥 便利生活圈｜開車約3分鐘到桃園醫院，周邊商家林立

八德中華路省道旁20米路寬 面寬4.5米，縱深24.5米 八德都市計畫內(住二)建地，地點好

1.位於八德中華路省道上20米路 2.建蔽容積60%，240% 3.面寬4.9米深25.3米，現況出租中古車行 4.鄰近愛買武陵高中龍安商圈，商家林立

面向大馬路， 建好利用， 四週商家林立，生活機能佳， 可營業也可自住，投資自用皆宜。

1.地點佳.正中華路.社區門口公車站牌.班次多.班車總類多.南來北往交通極為方便 2.社區有垃圾集中區.資源回收等.不用追垃圾車.真方便 3.視野遼闊寬廣.採光佳.通風好.

1.地點極佳.正中華路.門口公車站牌.交通方便 .交流道等                        2.垃圾區有垃圾集中及資源回收區 3.近署立桃園醫院

八德區中華路省道旁、24H警衛安全門禁管理、高樓層視野好、雙陽台、雙衛浴 全新整理、溫馨精美裝潢、邊間、雙邊採光、全室氣密窗、空間規劃好 附家具床組、有天然瓦斯、目前跟社區有承租車位可後續使用 周遭生活機能好、開車約3分鐘可到桃園醫院 約8分鐘可上國2交流道 社區旁就有公車站牌、交通便利、舒適溫馨的家、CP值超高、直接可入住 目前有承租社區平面車位、購屋好選擇、把握成家機會

勇敢出價會有意外驚喜 1.桃園中心點南來北往暢通 2.下樓就有公車站出門方便 3.麥當勞就在對面 4.社區管理嚴格住戶居住安心 5.24小時垃圾回收 6.週邊生活機能齊全 7.工業區上班首選

1.全新住店1-3樓，稀有釋出 2.鄰近未來桃園醫院站 3.台一線縱貫公路南來北往，人潮錢潮 4.自用收租兩相宜 歡迎來電預約看屋~歡迎來電預約看屋~歡迎來電預約看屋~

1.全新三角窗金店面，稀有釋出 2.鄰近未來桃園醫院站 3.台一線縱貫公路南來北往，人潮錢潮 4.自用收租兩相宜 5.1+2樓使用空間大 歡迎來電預約看屋~歡迎來電預約看屋~歡迎來電預約看屋~

1.社區輪抽車位，若有抽到停車位，每月租金$2000。(目前有抽到車位，租期7/1～12/31) 2.鄰近省桃園醫院，未來有台鐵地下化站。 3.正中華路上，交通便利，四通八達。 4.距桃園交流道約６分鐘。 5.24小時保全管理，垃圾集中處理。 6.低總價三房，輕鬆入手。 7.格局方正，精緻裝潢，全社區最美。 8.間間採光好，明亮好視野。 9.龍安愛買商圈，高樓美景。

八德區中華路近麥當勞 鄰近魚中魚桃園八德店 稀有低樓層二樓 邊間 前後陽台 前陽台進出 全新整理 溫馨裝潢 室內空間大 寬敞舒適 雙衛浴 巷口就有全家邊利商店，周遭生活機能好 騎車約3分鐘可到愛買桃園店（依Google地圖標示） 低樓層二樓邊間 舒適溫馨的家 購屋好選擇

1. 生活機能成熟 社區位於中華路旁，周邊有麥當勞、愛買商圈、便利商店及各式餐飲店，日常採買相當方便，不需要特別跑遠。 2. 交通便利 鄰近桃園區與八德交界，開車前往桃園市區、中壢市區都方便，連接國道交流道約10至15分鐘車程，通勤族接受度高。 3. 大型社區管理 社區總戶數約560戶，屬於大型住宅社區，住戶數多，管理運作相對穩定，也較容易形成社區生活圈。 4. 公設比低 公設比約18%至22%，相比許多新大樓動輒30%以上，室內實際可使用坪數較大，坪效不錯。 5. 學區資源方便 附近有龍山國小、永豐高中國中部及新興高中等學校，接送距離不遠，對有小孩的家庭較方便。 6. 龍安商圈生活圈加持 除了八德生活圈外，也能共享桃園區龍安商圈、中平商圈等成熟商圈資源，購物、餐飲及醫療機能完整。

每戶都是邊間，雙面採光。室內無暗房設計，地理位置屬於龍安生活圈。 基地三面臨路，臨 30 米寬的中華路，「捷運紅線首排」，鄰近未來地下化鐵路的捷運站口 1. 戶戶皆邊間！奢華「雙面採光」 2. 捷運紅線首排，坐收鐵路地下化增值 3. 熟成龍安生活圈，機能無懈可擊 4. 珍稀坡道平面大車位 5. 高質感社區管理 6. 24小時警衛嚴格管理、飯店式物業代收包裹、社區垃圾集中處理。

位於成熟的龍安愛買生活圈，周邊生活機能完善。 周邊有全聯福利中心 、 愛買、黃昏市場及各式商家林立，享受便利的都會生活。 社區24小時管理，低公設比規劃讓您將更多坪數真正使用在居家空間上。 交通方面，鄰近省道及交流道系統，快速串聯桃園各區及雙北生活圈，十分便利。 社區樓下即有7-11便利商店及麥當勞，真正享受便利生活圈的優勢。 高樓景觀，非頂樓更舒適！開窗即享遼闊棟距與無敵視野，前後陽台通風採光俱佳。

八德區中華路｜1-2樓黃金店面】人潮 × 車潮 × 穩定收租，一次擁有！ 想找兼具自用、投資、增值的黃金店面嗎？這間位於八德區中華路的1-2樓店面，坐落於主要幹道，地段醒目，曝光度高，是不可錯過的精華地段！ ✨ 物件特色 ✔ 八德區中華路黃金店面，1-2樓空間好規劃。 ✔ 1樓目前已出租，月收租金24,000元，立即享有穩定租金收益。 ✔ 鄰近麥當勞，商圈成熟，生活機能完善，周邊聚集眾多商家。 ✔ 中華路車流、人潮絡繹不絕，廣告效益佳，適合各式商業經營。 ✔ 無論是零售、餐飲、美業、診所、辦公室或品牌展示，都具有極高發展潛力。  地段決定價值，收租兼增值！ 擁有穩定租金收入，加上精華商圈與交通優勢，是自用置產、長期投資的理想選擇。 歡迎預約賞屋，親自感受黃金店面的魅力，把握難得釋出的精華物件！