大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1。位於新興公園、林森國小旁，近中壢後火車站、健行科大、平鎮區公所商圈、外環道環中東路二段，商圈學區交通便利。 2。商業用稀有一樓低總價店面，格局方正，有增建夾層，適工作室、網紅咖啡甜品文青店，活巷購物出入方便。

1.屋況優 位於新興公園旁 適合工作室/咖啡小點 2.近市場/公園/學區/活動中心/超商 生活機能強 3.近國小國中 9年國教教育機能完善 接送超方便 4.近中壢火車站/捷運A23/紅線輕軌捷運 南來北往交通便利快速 5.近中壢後站體育園區/健行商圈/林森商圈 6.臨路8米 門前機車好停 客人好找車位 7.環境清幽舒適 學區/商圈/機能皆有 錯過不再 8.低總價超好入手小店面案件 投資自用最佳選擇

本標的物土地為市場用地，建物使用用途為商業用。生活圈成熟、店面潛力強、投資自用兩相宜，坐落於中壢市中心生活圈，地段緊鄰延平路商圈與中壢火車站商業區，區內住宅與店面混合比例高，街廓熱鬧、人潮穩定、消費力強。不論自用或收租投資，都是兼具生活機能與收益潛力的絕佳地點。

1.車程約6分鐘到中壢火車站，南來北往，交通便捷 2.步行2分鐘到林森國小，上下課家長免接送 3.對面就是新興公園，南區老人活動中心，休閒運動真方便 4.附近住戶多，有市場、公園、學區，活動中心…等，生意好做 5.低總價好入手，室內挑高有夾層好運用，創業精選，適合做小生意 6.目前穩定收租，租金11000元/月，投資收租或自用皆宜，歡迎賞屋!

• 環境佳：緊鄰新興公園，氛圍清幽，適合打造工作室、咖啡輕食或特色小店。 • 生活便利：周邊市場、公園、學區、活動中心、超商齊全，日常採買輕鬆無憂。 • 教育資源豐富：近國小、國中，完整教育網絡，接送孩子快速方便。 • 交通四通八達：鄰近中壢火車站、捷運 A23 以及紅線輕軌，南北往返效率高。 • 休閒商圈近在咫尺：靠近後站體育園區、健行商圈、林森商圈，生活娛樂選擇多。 •臨路 8 米：門前機車好停，客人來訪不必煩惱車位。 •鬧中取靜：兼具學區、商圈與生活機能，舒適宜人，錯過可惜。 •入手門檻低：小坪數、低總價，投資或自用都是理想選擇。   適合對象 •想創業開設 咖啡館 / 工作室 / 小型商店 的新手或創業家 •需要兼顧 交通便利與生活機能 的自用買家 •尋找 低總價投資標的 的投資人

【中壢市中心金店面｜吳鳳二街人潮穩定、開店超好用】 小坪數好上手｜近市場商圈｜創業首選 鄰近 中壢第一公有零售市場（大時鐘市場） 住商混合區，周邊住戶多、消費人潮穩 各式商店、餐飲、小吃林立 適合各類小型創業、服務業、美容業、餐飲外帶店

本屋位於中壢後站健行科技大學林森國小旁,生活機能超優 超便利,故房租便宜,何住皆宜,頂樓建商加蓋一套房

12米大路旁、出入方便、全室翻新、美裝潢3套房、有陽台有廚房 體育園區、中壢火車站位於環內精華文教區 林森國小旁、近東興國中、健行科大、附近新興公園、莒光公園、全聯社、大潤發、和平市場…等，商家林立、生活機能好 滿租中、現當包租公

1.近幼稚園/國小/國中就學方便 2.近火車站.省道交通便利 3.採買購物超方便

1.低縂價店面圓你創業當老闆的夢 2.適合自營or投資出租 3.學區/公園/活動中心三大穩定客源就在門口 4.夾層增建約5坪

新興公園旁、鄰近林森國小 方正格局~挑高有二樓夾層 面寬5米、門口可停車 小資店面~適工作室、美容美髮、小吃店

公園旁學區店面 林森國小旁西稀有便宜店面 近公園、學區，生活機能佳 開放式空間 附近人潮多 低總價物件投資自用皆宜 室內挑高好運用 創業精選

低總價  好入手 有增建夾層  使用空間大 室內方正  好規劃 近中壢火車站  交通便利

低總價，好入手 有增建夾層，使用空間大 室內方正，好規劃 近中壢火車站，交通便利

現有租客(租金11000元) 近公園、近學區緊鄰後站商圈 生活機能便利 林森國小旁稀有低總價店面格局方正

低總價，好入手 有增建夾層，使用空間大 室內方正，好規劃 近中壢火車站，交通便利

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店面有閣樓 新興公園 林森國小

1. 位於新興公園旁，林森國小、健行科大、活動中心附近優質生活圈，生活機能很好 2.臨路8米，門前好暫停車，適個人工作室、咖啡廳、早午餐。 3.低總價小店面好入手，夾層使用空間約5坪，大大增加空間效益。 4.旁邊就是公園、活動中心、國小，人潮多，自用投資最佳選擇。

廷公園，近學區緊鄰後站商圈 生活機能便利 林森國小旁，低總價店面 格局方正