周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

．A18蛋黃核心區，高鐵850公尺，少見2000坪以上大基地，社區中庭開闊舒適! ．全室裝潢，景觀溫馨宅。 ．稀有大2房格局、獨立廚房。 ．獨立玄關落塵區，室內寬敞、格局方正好規劃。 ．屋主用心裝潢，電動窗簾，國際牌開關 ．24小時警衛物業管理，社區公設多元

社區型一樓店面 位於青埔核心地段，面領航南路四段，附近社區住宅林立，商圈逐漸成熟。 鄰近高鐵桃園站、捷運A18站，近交流道、機場。 1.格局方正坪數大，室內26坪 + 旁邊多一個約定專用露臺好規劃。 2.步行約10分鐘可至桃園高鐵站。 3.車程約5分鐘可至國道2號交流道，交通機能便利，可快速連結桃園市區及雙北、新竹。 4.步行約12分鐘到青埔國小，車程約6分鐘到青埔國中。 5.鄰近康是美，華泰名品城，IKEA ，全聯福利中心，大江購物中心，生活採買方便。 6.目前有租客，穩定收租。

1. 1+2樓挑高設計，空間大器好規劃。 2. 保全24H管理，社區質感佳。 3. 店面展示效果佳。 4. 車程約可達華泰名品城、IKEA。 5. 周邊公園綠地環繞，生活品質佳。 6. 高鐵、機捷、國道交通便利。

青埔A18商圈 近華泰名城/IKEA商場/ X PARK水族館/橫山書法公園等生活機能優 近桃園高鐵站三鐵共構交通便利 離A18站約850米 高樓層視野景觀佳、精美裝潢 玄關落塵區；稀有廚房另磚隔間 公共設施豐富：接待大廳、Lounge Bar、 健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、 KTV、游泳池、SPA池、兒童遊戲區、中庭花園、空中花園

城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，火熱釋出，面領航南路四段15米主幹道，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限，曝光度極高！近青園國小，學區店面親子市場穩穩入駐客流保證。距離高鐵車程約5分，快速接軌北北基桃竹苗，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。

城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，火熱釋出，面領航南路四段15米主幹道，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限，曝光度極高！近青園國小，學區店面親子市場穩穩入駐客流保證。距離高鐵車程約5分，快速接軌北北基桃竹苗，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。

• A18蛋黃核心區，步行約 15 分鐘到桃園高鐵站，連接雙北與六都超便利。 • 周邊生活機能一次到位：近藏壽司、UNIQLO、IKEA、環球購物中心，食衣住行全滿足。 • 大基地社區：少見 2000 坪以上基地，社區中庭開闊、環境舒服。 • 全室精美裝潢，屋主用心維護，含電動窗簾、品牌五金，入住免整理。 • 稀有大 2 房格局：方正好規劃，獨立玄關落塵區＋獨立廚房，空間實用度高。 • 優質學區：近青埔國小、青園國小、大園國際高中，成家教育好選擇。 • 綠意休閒多元：步行可到昇公園、青溪公園、兒二公園，親子生活便利。 • 社區公設齊全：健身房、泳池、交誼廳、閱覽室等一應俱全，居住品質滿分。

1.近A18青埔高鐵，宜居住宅社區 2.超大面寬與面積，室內寬敞好規劃 3.領航南路與青昇路旁 4.屋主誠意出售 5.B1雙車好停 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 交通: 機捷A18站，走路可到達 大竹交流道，南來北往皆方便。 2. 購物：大全聯、華泰名品城、全國電子 3. 生活：華泰名品城、Ikea、青昇公園、書法公園、藏壽司、青昇廣場 4.公設設備：接待大廳、交誼廳、中庭花園、室外游泳池SPA池、健身房與桌球室Lounge Bar閱覽室、會議室、視聽室、KTV、兒童遊戲區、空中花園  

每坪扣車單價48.51萬元 兼具青埔 A18 核心商圈便利性與大基地造景居住品質的全齡化優質社區。 成屋市場中最受歡迎的經典格局之一，特別適合單身貴族、首購族、小家庭或投資出租。 享有離繁華極近的便利，卻無喧囂擾人，實現「近商圈不失單純」的居住質感。 輕鬆步行或騎乘單車即可抵達 高鐵桃園站 與 機捷 A18 站，南北往來快速便捷，是北北桃通勤族與商務人士的優選。 社區基地超過 2,000 坪，退縮步道 與 中庭花園/綠化植栽，維持「近商業區卻靜謐」的居住品質。 熱門公設項目（如健身房、兒童遊戲室、交誼廳、視聽室、游泳池等），具備家庭與全齡層實用性。

格局方正，高樓層景觀，採光通風好 社區中庭開闊，公設完善，有游泳池 社區管理嚴謹，24H垃圾處理室 近A18高鐵站、國2交流道，交通便捷 近高鐵、華泰名品城、IKEA ，增值潛力高 社區有提供10個貴賓車位供賓客使用(4小時內免費)

1.格局方正，高樓層景觀 2.社區中庭開闊，五星級公設 3.近A18高鐵站、國2交流道交通便捷 4.獨立玄關落塵區.寬敞客廳空間 5.客餐廳合一 有獨立廚房 6.精美裝潢免整理

1、位於高鐵站前旁，距離桃園高鐵站、機場捷運線A18站或華泰名品城等約850公尺(車程3分鐘)。 2、社區對面就是公六公園，距離橫山書法公園也才700公尺，文藝氣息濃厚，書香世家。 3、公設：迎賓車道、接待大廳、健身房、桌球間、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、兒童遊憩區等。 4、雨遮不計坪不計價，客餐廳空間完整延伸感強，家具擺設彈性大，整體氛圍明亮舒適。 5、主客用衛浴，附有完整的衛浴設備，兩間都有開對外窗，實用且好用，保持乾燥不潮溼。

成家大璽社區店面，S1戶邊間雙採光 一樓享大露台空間 ，約定專用使用 位於青埔核心地段，面領航南路四段，周邊住宅林立 近桃園高鐵站及捷運周邊，交通方便四通八達 臨國道2號交流道，快速連結桃園市區及雙北、新竹 購物超方便，近高鐵商場、華泰名品城、IKEA、全聯、大江購物中心

✨B1車位 ✨指名社區林永發設計 ✨邊間雙面採光 ✨衛浴開窗 ✨稀有2衛 ✨質感大兩房 ✨高樓層視野好 ✨次臥直接面外面 ✨洗碗機

走路到高鐵12分鐘，國道二號車程2分鐘 社區住戶單純，磚牆隔間安靜生活 高樓採光通風佳 標準三房含2.5寬大車位 鐵周邊稀有住宅區，匠心裝潢即可入住！

1.距離高鐵桃園站與機場捷運A18站僅約850公尺，通勤南北往返輕鬆便利。 2.步行約7分鐘可達IKEA商場、約10分鐘可到華泰名品城與置地廣場，生活採買超方便。 3.緊鄰橫山書法公園與青昇公園，散步、運動、親子休閒一步到位。 4.稀有兩房，獨立廚房，格局方正 5.正對青昇公園，棟距寬敞、視野不受遮擋，即使低樓層也無壓迫感。 6.擁有接待大廳、Lounge Bar、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、SPA池、兒童遊戲區、中庭花園、空中花園等，居住生活如度假般享受。 7.屋主細心維護，可直接入住。 8.近國道二號、桃園機場與高鐵特區，無論通勤或出差皆快速便捷。 9..青埔地區商場、學校、醫療設施齊全，生活機能完整。

城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，火熱釋出，面領航南路四段15米主幹道，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限，曝光度極高！近青園國小，學區店面親子市場穩穩入駐客流保證。距離高鐵車程約5分，快速接軌北北基桃竹苗，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。

1.格局方正好規劃。 2.屋主精心裝潢設計，直接入住。 3.社區管理完善，居住品質佳。 4.近桃園高鐵生活機能成熟，日常採買、通勤都方便。

1.近A18青埔高鐵，宜居住宅社區，一層戶數少 2.大兩房，獨立廚房空間，室內寬敞好規劃 3.屋主用心裝潢，電動窗簾，國際牌開關 4.高樓層，採光通風明亮 5.B1好停大車位

買方最在意的優勢一次說清楚: ✔關鍵:開車5分鐘、步行約15分鐘到桃園高鐵站,連接雙北超級便利 ✔交通與生活並進:近藏壽司、UNIQLO、IKEA,食衣住行一次到位 ✔學區完善:近青埔國小、青園國小、大園國際高中 ✔公園綠意:近青昇公園、青溪公園、兒二公園環繞,親子生活好愜意 ✔社區設施超齊全:健身房、游泳池、交誼廳、管理員、垃圾集中室,一應俱全

位於青埔核心地段，面領航南路四段，周遭住宅林立。 鄰近高鐵桃園站、捷運A18站，近交流道、機場。 站前青埔國泰置地廣場即將發展，青埔重劃區快速成長中，商圈逐漸成熟，青埔增值潛力高- 【公設】休閒設施方面有接待大廳、交誼廳、Lounge Bar、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、SPA池、兒童遊戲區、信箱區、中庭花園、空中花園 【交通】步行約10分鐘可至桃園高鐵站以及機場捷運周邊 【國道】車程約5分鐘可至國道2號交流道，交通機能便利，可快速連結桃園市區及雙北、新竹 【學區】距學區青埔國小約步行10-12分鐘、青埔國中約車程6分鐘 【管理】24小時警衛物業管理.安全有保障 【商圈】近高鐵、華泰名品城、IKEA ，增值潛力高 【生活採買】可到全聯福利中心、大江購物中心等大型賣場 管理費待確認

1. 地段優勢，坐享機能發展 • 鄰近高鐵桃園站、機場捷運A18站，交通便利，快速串聯台北、新竹等地。 • 近青埔商圈、大型購物中心（如華泰名品城、IKEA、Xpark）以及未來的青埔雙語學校，發展潛力高。 2. 社區規劃完整，住戶素質佳 • 成家大璽系列由知名建商打造，品質穩定，社區管理良好。 • 住戶多為自住客，環境單純，生活氛圍佳。 3. 完善的公設與舒適生活空間 • 擁有健身房、交誼廳、多功能室、泳池等優質公設，滿足住戶的休閒需求。 • 社區內部規劃良好，綠意盎然，適合家庭與長期居住。 4. 未來增值性強，投資與自住兼具 • 青埔重劃區發展迅速，各項建設持續進行中，未來房價有望提升。 • 目前價格仍相對合理，對於首購族與長期置產者來說，是值得考慮的標的。 5. 精美裝潢，省去裝修煩惱，直接入住 • 已裝潢設計，省去裝修時間與額外預算，入住更方便。 • 格局方正，動線規劃佳，空間利用率高。

• A18蛋黃核心區，步行約 15 分鐘到桃園高鐵站，連接雙北與六都超便利。 • 周邊生活機能一次到位：近藏壽司、UNIQLO、IKEA、青昇廣場商圈 食衣住行全滿足。

• A18蛋黃核心區，步行約 15 分鐘到桃園高鐵站，連接雙北與六都超便利。 • 周邊生活機能一次到位：近藏壽司、UNIQLO、IKEA、環球購物中心，食 衣住行全滿足。 • 大基地社區：少見 2000 坪以上基地，社區中庭開闊、環境舒服。 • 全室精美裝潢，屋主用心維護，含電動窗簾、品牌五金，入住免整理。 • 稀有大 2 房格局：方正好規劃，獨立玄關落塵區＋獨立廚房，空間實用度 高。 • 優質學區：近青埔國小、青園國小、大園國際高中，成家教育好選擇。 • 綠意休閒多元：步行可到昇公園、青溪公園、兒二公園，親子生活便利。 • 社區公設齊全：健身房、泳池、交誼廳、閱覽室等一應俱全，居住品質滿 分。

(特色) 1. 店鋪住宅漂亮樓店，1+2F臨40米大道，全新未使用過，好規劃 2. 橫山公園/大園高中/青園國小/青埔高中 3. 臨機捷A17站 4. 近高鐵、華泰名品城、IKEA..... 5. 面寬5.36

ü青埔A18核心地段，面領航南路四段，步行10分鐘至桃園高鐵站及捷運，為店鋪或辦公的最佳首選。 ü靠近華泰名品城、IKEA、大江購物中心等商圈，生活採買便利，附近有全聯福利中心等大型賣場 ü社區公設包含：接待大廳、交誼廳、健身房、游泳池、SPA池、KTV、兒童遊戲區，且有24小時警衛物業管理，安全有保障 ü未來增值潛力高，投資、自用兩相宜