大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

青埔。仁愛匯核心商業首環住宅-溫馨美裝3房車 坐落高鐵核心環帶，高鐵站、IKEA、新光影城、、車程約5分鐘左右。 周邊大型超市林立，機能發展逐步到位。 公設豐富齊全，大器迎賓廳、日式禪風茶藝教室、盡享天倫之樂兒童遊戲室、假日宅在家也能多元享受。 室內高坪效，房型機能超完整，廚房開放式設計但與客廳有明顯分野，空間使用相當靈活。 無暗房設計，建材配備齊一次滿足購屋需求，即可入主。

．格局方正零走道，標配鉅陞人性化收納系統，從進門的獨立玄關到油煙區隔的家政廚房，坪效極大化。當層排氣、定時排風除臭鞋櫃、衛浴防潮鏡櫃浴櫃等貼心設計，邊間雙面採光雙陽台，讓通風兼具開闊感。 ．坐擁A18雙鐵樞紐核心，步行即接軌高鐵站與國泰站前廣場，鄰近華泰名品城、IKEA、橫山書法公園，在便利的地段，享受鬧中取靜生活質感，配置Ｂ１車位，進出免繞圈。

★散步3分鐘可至兒二公園，距青昇公園(公六公園)約5分鐘步程，鄰近公園盡情享受自然綠意 ★車程4分鐘即可抵達學區青埔國小，青埔國中約9分鐘，爸媽接送超便利 ★離高鐵桃園站距離不遠，適合通勤族 ★綠化面積大，適合追求安靜生活的購屋族 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.店鋪住宅漂亮樓店,1+2樓臨40米大道    全新未使用過好規劃 2.公園學區有橫山書法公園、大園高中和青園國小/青埔國中。 3.區內有機捷A17/18領航站， 4.鄰近華泰名品城、高鐵桃園站、IKEA桃園店/全聯社/全國電子/7-11/藏壽司

城市中心寶藏！稀有之地，無限機遇，火熱釋出，面領航南路四段15米主幹道，社區穩定發展，人潮熙攘往來，繁華街道，商機無限，曝光度極高！近青園國小，學區店面親子市場穩穩入駐客流保證。距離高鐵車程約5分，快速接軌北北基桃竹苗，緊鄰橫山書法公園，地理位置極佳。 完美格局適合文武百業，可經營文青風格的咖啡店、手作工作坊、DIY體驗課程、美業、私人健身工作室等，歡迎藥妝、醫美、咖啡廳、美容行業、餐飲行業、設計公司。

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• A18蛋黃核心區，步行約 15 分鐘到桃園高鐵站，連接雙北與六都超便利。 • 周邊生活機能一次到位：近藏壽司、UNIQLO、IKEA、環球購物中心，食衣住行全滿足。 • 大基地社區：少見 2000 坪以上基地，社區中庭開闊、環境舒服。 • 全室精美裝潢，屋主用心維護，含電動窗簾、品牌五金，入住免整理。 • 稀有大 2 房格局：方正好規劃，獨立玄關落塵區＋獨立廚房，空間實用度高。 • 優質學區：近青埔國小、青園國小、大園國際高中，成家教育好選擇。 • 綠意休閒多元：步行可到昇公園、青溪公園、兒二公園，親子生活便利。 • 社區公設齊全：健身房、泳池、交誼廳、閱覽室等一應俱全，居住品質滿分。

．A18蛋黃核心區，高鐵850公尺，少見2000坪以上大基地，社區中庭開闊舒適! ．全室裝潢，景觀溫馨宅。 ．稀有大2房格局、獨立廚房。 ．獨立玄關落塵區，室內寬敞、格局方正好規劃。 ．屋主用心裝潢，電動窗簾，國際牌開關 ．24小時警衛物業管理，社區公設多元

位於青埔核心地段，面領航南路四段，週遭住宅林立。 步行10分鐘可至桃園高鐵站及捷運周邊。 車程約5分鐘可至國道2號交流道，可快速連結桃園市區及雙北、新竹。 距離青埔國小步行10~20分鐘。 近高鐵、華泰名品城、IKEA。 全聯、大江購物中心，等大型賣場。 一樓有大露台可使用。

格局方正，高樓層景觀，採光通風好 社區中庭開闊，公設完善，有游泳池 社區管理嚴謹，24H垃圾處理室 近A18高鐵站、國2交流道，交通便捷 近高鐵、華泰名品城、IKEA ，增值潛力高 社區有提供10個貴賓車位供賓客使用(4小時內免費)

1.格局方正，高樓層景觀 2.社區中庭開闊，五星級公設 3.近A18高鐵站、國2交流道交通便捷 4.獨立玄關落塵區.寬敞客廳空間 5.客餐廳合一 有獨立廚房 6.精美裝潢免整理

1.近高鐵桃園站、機捷A18站、國道2號交流道，交通方便 2.近高鐵站前商圈、華泰名品城、新光影城、桃園IKEA、橫山書法館、公六公園，商圈成熟 3.社區中庭大器舒適，公設多元完善，雙衛開窗，高樓景觀戶，陽台加裝氣密窗，安全且實用，室內高坪效無虛坪，通風採光超好! **社區看屋時間AM9:00-PM18:00

青埔A18高指名社區質感三房車

鄰近高鐵/機場捷運/大竹交流道，屋況極佳、室內挑高空間大，房間都有對外窗，拎包即可入住，近華泰名品城/IKEA/Xpark水族館.

1：新成屋社區正三房格局，帶有個大平面車位                                                               2：走路到高鐵站大約13分鐘、開車5分鐘左右，鄰近大竹交流道系統                                                               3：邊間雙面採光設計，面後排透天區永久棟距不怕遮擋陽光                                                               4：散步至青溪路二段約260公尺，規劃有新街溪自行車步道，享有大片綠地及愜意河畔。                                                               5：無暗廳暗室通風效果佳，現況買後可自行做設計規劃  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.距離高鐵桃園站與機場捷運A18站僅約850公尺，通勤南北往返輕鬆便利。 2.步行約7分鐘可達IKEA商場、約10分鐘可到華泰名品城與置地廣場，生活採買超方便。 3.緊鄰橫山書法公園與青昇公園，散步、運動、親子休閒一步到位。 4.稀有兩房，獨立廚房，格局方正 5.正對青昇公園，棟距寬敞、視野不受遮擋，即使低樓層也無壓迫感。 6.擁有接待大廳、Lounge Bar、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、SPA池、兒童遊戲區、中庭花園、空中花園等，居住生活如度假般享受。 7.屋主細心維護，可直接入住。 8.近國道二號、桃園機場與高鐵特區，無論通勤或出差皆快速便捷。 9..青埔地區商場、學校、醫療設施齊全，生活機能完整。

位於青埔核心地段，面領航南路四段，週遭住宅林立。 步行10分鐘可至桃園高鐵站及捷運周邊。 車程約5分鐘可至國道2號交流道，可快速連結桃園市區及雙北、新竹。 距離青埔國小步行10~20分鐘。 近高鐵、華泰名品城、IKEA。 全聯、大江購物中心，等大型賣場。 一樓有大露台可使用。

1.格局方正好規劃。 2.屋主精心裝潢設計，直接入住。 3.社區管理完善，居住品質佳。 4.近桃園高鐵生活機能成熟，日常採買、通勤都方便。