周邊機能完善科技廊道產業聚集

★生活機能好→採買好方便→全聯福利社 ★ 週邊商家林立→7-11、小吃店、牛排館… 1.距離捷運A19站1000公尺(步行約12分) 距離青塘園300公尺(步行約4分)。適合親子休閒 2.臨美術館、青埔國中。文化薰陶隨手可得 3.正三房二衛浴 空間好使用 全新屋 未使用過

1.開放式格局，自由規劃好方便。 2.衛浴開窗，通風良好． 3.公設齊全，健身房、閱覽室、視聽室等等． 4.青埔區內稀有低總價，稀有釋出． 5.步行至A19約12分左右可達，交通方便．

1、李文勝建築師事務所建築設計，均質3~3+1房 2、車程5分鐘到青園國小，步行3分鐘可至青埔國中、青塘園 3、車程約3分鐘可達全聯，距國泰置地廣場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達華泰名品城 4、精選建材：LEICHT廚具及石英石檯面、TOTO衛浴、全自動馬桶及面盆、Hansgrohe衛浴及廚具五金龍頭、Panasonic國際牌日本原裝IH爐、BOSCH洗碗機及微波蒸氣烤箱、Rinnai林內排油煙機及炊飯器、YKK氣密窗、PUROtech浦羅特VAF空氣淨流器、Panasonic國際牌日本原裝室內門、Lamett樂邁SPC石晶地板

1.一層僅兩戶，戶數單純不複雜． 2.鄰近捷運、公園、學校，機能方便． 3.公設有健身房、中庭花園、交誼廳等等．．． 4.坪效絕佳，不浪費任何走道空間． 5.雙陽台配置，通風採光極佳！

★生活機能好一採買好方便一全聯福利社 ★週邊商家林立->7-11、小吃店、牛排館⋯ 1.距離捷運A19站1000公尺（步行約12分）距離青塘園300公尺（步行約4分）。適合親子休閒 2. 臨美術館、青埔國中。文化薰陶隨手可得 3. 面領航北路二段 大棟距 4.正3+1房 使用空間大 5. 邊間 房間無共壁 睡眠、休息好品質 近稀有釋出 不要錯過！

領航北路與青埔雙語中學機能生活圈，鄰A19捷運站、環球購物中心、桃園棒球場，近享青塘園萬坪綠帶與美術館，兼具商業紅利與藝文生活，寧靜住宅環境與明星學區優勢，教育與居住質感首選。 上市聯上集團開發，曾榮獲建築金石獎、德國 iF 設計建築獎；低建蔽率設計，前庭後院舒適棟距；邊間三房，室內無走道規劃，格局方正高坪效，衛浴有開窗，簡約精緻裝潢。

✅社區僅50戶，一層兩戶，戶數單純、居住品質佳 ✅步行可達A19捷運站、Global Mall、兒童美術館、青塘園，交通、購物、休閒一次到位 ✅格局方正、動線好規劃，空間利用率高，住起來舒適愜意 ✅雙陽台配置，客廳與房間採光通風條件佳，生活更自在 ✅社區公設有健身房、中庭花園、交誼廳，兼顧休閒與日常生活機能

①華固建設品牌，品質與口碑佳 ②規劃3房車位，空間實用適合家庭 ③社區管理完善，居住安全便利 ④公設與休閒機能完整，提升生活品質 ⑤地段優勢佳，交通與生活機能成熟，兼具自住與保值潛力。 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 經紀業：鴻耀不動產有限公司 經紀人：游啟勝（110）北市經證字第01500號

★ 高樓邊間景觀戶，三面採光，視野開闊 ★ 一層兩戶住戶單純，前陽台進出。 ★ 稀有頂樓戶雙面採光，有頂棚不擔心漏水 ★ 中央集塵、中空樓板、全室濾水系統 ★ 公設齊全：大廳、閱覽室、健身房、中庭 ★ 近青塘園、全聯、A19捷運，5分到高鐵 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

大器空間規劃：豪氣大四房搭配3衛浴，空間充裕、動線順暢，三代同堂或多功能空間配置皆能完美駕馭，家庭成員生活各自舒適獨立。 奢華雙大車位：配置雙大平面車位，愛車停放無後顧之憂，親友來訪或雙車家庭的首選規格。 精緻品味裝潢：屋主精心設計高品質裝潢，屋況維護極佳，省去繁瑣施工與時間成本，拎包即可優雅入住！ 地段價值無限：緊鄰 A19 捷運站 與 桃園高鐵站，輕鬆掌握大台北與全台一日生活圈，交通與增值潛力無可匹敵。 熟成頂級生活圈：鄰近環球購物中心、樂天桃園棒球場與重大建設，購物、休閒、娛樂一次到位。

1. 知名上市建商聯上集團 2. 哈佛大學知名豪宅建築師呂建勳規劃，社區質感好 3. 青埔目前唯一國中-青埔國中走路五分鐘 4. 商圈成熟:7-11、健身工廠、小吃、餐廳、捷運、高鐵一應具全 5. 衛浴開窗通風好，開放式格局好規劃 6. 公設豐富:中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、KTV等 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

青埔豪宅推手,桃大建設,品質保證 全新未住過,配B1大車位 全社區僅72戶,每層4戶,戶戶邊間 永久無限棟距,在家即可享受開闊的視野 頂級建材,工藝嚴選,僅此一席,收藏不凡品味

🏫 青埔國中正對面，步行即可到校，孩子多睡半小時！ 🛍️ 近全聯、健身工廠、青塘園、公十公園，生活便利休閒兼具 🏝️8樓景觀戶，格局方正，邊間採光極佳 ⛰️室內挑高 3.5 米，空間寬敞明亮 🏗️樓板厚 18 公分，隔音佳 💦防水保固 10 年，居住安心 🏢一層五戶三部電梯，尖峰時刻好便利 💗稀有青埔雙衛浴景觀兩房車，保值學區宅，周圍建案動輒70萬⬆️，本社區唯一釋出！

1.知名上市建設公司新潤建設，優質社區管理 2.青埔A19商圈精華地段，生活機能完善，吃喝玩樂一應具全 3.近青塘園、公園綠地、美術館，藝文綠意好生活 4.青埔國中約550公尺，走路約7分鐘學區宅 5.停車場天井設計好通風 6.室內格局方正好規劃 7.雙衛浴開窗不潮溼 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.位於北台灣最具發展的青埔特區,緊鄰亞洲矽谷中心,國泰開發案,購物中心,萬坪公園及美術館 2.知名上市建商太子建設,著名設計師郭長庚設計 3.A19少見千坪大基地社區，建築採Art Deco設計 4.位於40米領航大道上,建築線退縮,無遮擋景觀看萬坪青塘園 5.全區僅151戶皆為4房規劃,大戶氣派,彰顯居住品味 6.前後陽台規劃,有裡有外,風水絕佳 7.青埔市場少見主附建物>40坪,社區又有游泳池的建案,公設比僅30% ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

位置屬捷運A19站生活圈 距離捷運A19站走路約10分鐘、棒球場走路約7分鐘 青塘園走路約8分鐘、青埔國中走路約7分鐘! 新潤明日苑的規劃設計，外觀新穎，公設氣派。 週遭生活機能優良，超商、小吃、咖啡廳都有! 步行600公尺可達全聯福利中心，生活採買沒問題! 房屋室內格局方正好規劃、雙衛浴開窗不濕悶，舒服的棟距景觀讓人心曠神怡!

1.知名建設 桃大全新成屋 稀有高樓層無遮擋景觀3房車 室內使用坪數約29坪 舒適空間 好規劃 2.低密度、一層四戶 社區僅一棟，規劃 一層4戶、雙電梯，總戶數72戶，居住環境相對單純 3.A19青埔核心生活圈 鄰近機捷A19站，周邊有青塘園、兒童美術館，以及環球購物中心、華泰名品城等機能。 4.公設完整、質感取向 規劃空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、音樂教室、家教室、商務洽談室等。

1.近便利商店，附近商家林立 2.高樓採光充足，通風舒適 3.格局方正，雙衛浴開窗 4.附B1大車位 5.近捷運站、青塘園

質感社區 居住品味一次到位 A19核心生活圈 青塘園、洽溪公園環繞 衛浴開窗 通風非常良好 A18・A19雙生活圈 走路就到青埔國中 社區公設完善 鋼琴房、健身房、閱覽室

1）緊鄰亞洲矽谷核心、國泰開發案、購物中心與美術館，萬坪公園就在窗外展開——這裡不只是地段，是一種真實可感的生活品質。 2）上市公司太子建設，攜手知名設計師郭長庚傾力打造，外觀採Art Deco建築語彙，在40米領航大道上，退縮建築線讓立面更舒展。 3）社區千坪大基地，全區僅151戶，清一色正四房規劃，沒有塞入小坪數湊量，每一戶都是大器之選。前後陽台雙動線，有裡有外，格局方正，住起來就是不一樣的從容。 4）青埔四房本就稀缺，附室內游池的社區更是少之又少，每年開放長達5個月，公設比僅30%，把空間真正還給居住者。 5）安靜地坐落在青埔最成熟的軸線上，等的是懂它的人。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

✨ 太子馥二期 坐落於青埔高鐵特區核，由知名建商太子建設精心打造的2棟四併高質社區，住戶單純、隱私佳。 社區共規劃兩棟大樓，採四併格局，每層僅四戶，主打寬敞格局與高實用性空間，享有低密度高品質的生活環境，特別適合重視空間感的族群。 🏙️ 格局寬敞｜3+1房大坪數（約 56–69 坪），大面採光、通風優。 🚇 交通便利｜近高鐵桃園站、機捷 A19/A18，快速連結雙北與國門。 🌳 綠意環繞｜步行可至青塘園、兒童美術館，擁抱自然兼具藝術氣息。 🏢 社區規模適中｜共 151 戶，附設健身房、交誼廳等公設。(公設比約29.9%) 🅿️ 平面車位規劃，此戶擁有雙車位，減輕停車困擾

位於青埔A19核心生活圈，鄰近青塘園、高鐵桃園站、華泰名品城， 兼具交通便利與舒適居住環境。 桃大建設精工打造，43坪精品三房規劃，戶戶邊間、雙衛浴開窗， 搭配LEICHT廚具、BOSCH洗碗機、TOTO衛浴等高規格建材。 如果您正在尋找一間能陪伴家人成長、 也能展現生活品味的家，那麼桃大真，值得您親自走一趟。

 YKK氣密窗                        BOSCH洗碗機                    ITOTO全自動馬桶及面盆              A19生活圈

4改3+1房(可隔回) 平面連號雙車位 步行至A19捷運站僅需10分鐘 永久棟距、俯瞰綠意公園及城市景觀、格局方正、視野開闊 間間皆有自然光灑落、雙衛浴開窗、通風良好、採光極佳，無暗房暗廳 一層2戶1部電梯 文教學區與生活圈（雙語青埔國小、青塘園、7-11、全家超商、小吃商家林立）、步行皆可達

本建案擁有極佳採光與大面窗景。保留光線通道，避免多隔間阻擋自然光。採用開放式格局與穿透材質，使光影在室內自由流動，空間感也因此被放大。 強調材質質感與細節精緻度。利用天然石材紋理與金屬光澤，呼應桃大建築的人文氣質。風格低調內斂，細節中展現尊貴感，適合追求生活品味的高端客群。 機能: 步行約15分鐘到 桃園體育園區站  近國道二號 可快速接：桃園機場  中壢市區  台北（約30～40分鐘） 「捷運＋國道」雙核心，青埔最強賣點之一。 日常生活 超商密集（走路約1分鐘內有） 全家中壢中埔店 7-ELEVEN領航門市 商圈 / 休閒  附近核心生活圈：華泰名品城  Xpark水族館  桃園國際棒球場

「發發」吉利樓層稀有釋出！本戶位於 8 號 8 樓，中高樓層採光絕佳。 社區僅 50 戶，一層兩戶極致單純。 黃金樓層： 中高樓層 8 樓，採光通風極佳，擁有舒適的生活視野與靜謐空間。 機能卓越： 步行即可抵達 A19 體育園區捷運站、Global Mall 與青塘園，生活便利與綠意兼具。 格局方正： 空間規劃流暢，室內動線極佳，適合追求高質感的您。