周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.開放式格局，自由規劃好方便。 2.衛浴開窗，通風良好． 3.公設齊全，健身房、閱覽室、視聽室等等． 4.青埔區內稀有低總價，稀有釋出． 5.步行至A19約12分左右可達，交通方便．

★生活機能好→採買好方便→全聯福利社 ★ 週邊商家林立→7-11、小吃店、牛排館… 1.距離捷運A19站1000公尺(步行約12分) 距離青塘園300公尺(步行約4分)。適合親子休閒 2.臨美術館、青埔國中。文化薰陶隨手可得 3.正三房二衛浴 空間好使用 全新屋 未使用過

1、李文勝建築師事務所建築設計，均質3~3+1房 2、車程5分鐘到青園國小，步行3分鐘可至青埔國中、青塘園 3、車程約3分鐘可達全聯，距國泰置地廣場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達華泰名品城 4、精選建材：LEICHT廚具及石英石檯面、TOTO衛浴、全自動馬桶及面盆、Hansgrohe衛浴及廚具五金龍頭、Panasonic國際牌日本原裝IH爐、BOSCH洗碗機及微波蒸氣烤箱、Rinnai林內排油煙機及炊飯器、YKK氣密窗、PUROtech浦羅特VAF空氣淨流器、Panasonic國際牌日本原裝室內門、Lamett樂邁SPC石晶地板

①華固建設品牌，品質與口碑佳 ②規劃3房車位，空間實用適合家庭 ③社區管理完善，居住安全便利 ④公設與休閒機能完整，提升生活品質 ⑤地段優勢佳，交通與生活機能成熟，兼具自住與保值潛力。 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.格局方正、採光明亮。 2.裝潢舒適、高樓景觀。 3.雙主臥設、衛浴開窗。 4.商店林立、機能良好。 5.雙語學區、念書免煩。 6.公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、室內泳池。

★ 高樓邊間景觀戶，三面採光，視野開闊 ★ 一層兩戶住戶單純，前陽台進出。 ★ 稀有頂樓戶雙面採光，有頂棚不擔心漏水 ★ 中央集塵、中空樓板、全室濾水系統 ★ 公設齊全：大廳、閱覽室、健身房、中庭 ★ 近青塘園、全聯、A19捷運，5分到高鐵 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

★室內使用空間大，規劃4房2廳2衛+雙車位，雙陽台、格局方正、採光通風良好。 ★衛浴開窗的設計讓衛浴間多了乾燥清新的優點。 ★一層3戶雙梯設計。電動樁友善社區。 ★學區宅位於青埔最宜居住宅區，美術館與青塘園，青埔國中，健身工廠、全聯、A19捷運店，步行可到，生活機能一應俱全。 ★A18機捷和高鐵站車程約5分鐘，近泰名品城、IKEA、Xpark、新光影城、置地廣場，交通與生活機能兼具。 ★A19捷運站,環球購物中心，棒球場 步行散步輕鬆到，下樓商家林立。 ★富宇建設在青埔唯一建案一年釋出量有限,掌握難得屋主換屋惜售的機會。 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

📌 必買核心特點： 絕美景觀與裝潢：高質感裝潢一應俱全，客廳視野開闊，採光通透，精緻一卡皮箱即可入住。 舒適大三房車位：極致坪效、格局方正，搭配獨立平面大車位，完美滿足家庭全方位需求。 度假級多樣公設：社區規劃豐富公設，宛如私家會所，讓您下班回家就像在度假。 嚴謹優質管委會：指標建商口碑佳，24H嚴格物業管理，住戶素質高，安全隱密性極佳。 優質好房不等人，尊榮生活即刻入主，歡迎點擊預約看屋

1. 近青塘園、洽溪公園，綠地充足 2. 位於A18、A19中間，生活機能優 3. 社區大門前退縮空間大，走起路來好安心 4. 青埔稀有低總價1+1房平面車位，投資自住兩相宜 5. 公設豐富:中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、KTV等

🏫 青埔國中正對面，步行即可到校，孩子多睡半小時！ 🛍️ 近全聯、健身工廠、青塘園、公十公園，生活便利休閒兼具 🏝️8樓景觀戶，格局方正，邊間採光極佳 ⛰️室內挑高 3.5 米，空間寬敞明亮 🏗️樓板厚 18 公分，隔音佳 💦防水保固 10 年，居住安心 🏢一層五戶三部電梯，尖峰時刻好便利 💗稀有青埔雙衛浴景觀兩房車，保值學區宅，周圍建案動輒70萬⬆️，本社區唯一釋出！

位置屬捷運A19站生活圈 距離捷運A19站走路約10分鐘、棒球場走路約7分鐘 青塘園走路約8分鐘、青埔國中走路約7分鐘! 新潤明日苑的規劃設計，外觀新穎，公設氣派。 週遭生活機能優良，超商、小吃、咖啡廳都有! 步行600公尺可達全聯福利中心，生活採買沒問題! 房屋室內格局方正好規劃、雙衛浴開窗不濕悶，舒服的棟距景觀讓人心曠神怡!

1.位於北台灣最具發展的青埔特區,緊鄰亞洲矽谷中心,國泰開發案,購物中心,萬坪公園及美術館 2.知名上市建商太子建設,著名設計師郭長庚設計 3.A19少見千坪大基地社區，建築採Art Deco設計 4.位於40米領航大道上,建築線退縮,無遮擋景觀看萬坪青塘園 5.全區僅151戶皆為4房規劃,大戶氣派,彰顯居住品味 6.前後陽台規劃,有裡有外,風水絕佳 7.青埔市場少見主附建物>40坪,社區又有游泳池的建案,公設比僅30% ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

近A19高鐵捷運 生活機能佳 知名桃大建商 詢問度高 品質好 總戶數72戶 一層四戶兩部電梯 居住單純 近青埔國小國中 騎車大約3-4分鐘 接送方便 高規格建材 YKK氣密窗 TOTO全自動馬桶  BOSCH洗碗機 蒸氣烤箱 VAF新風系統 格局方正 通風佳 好規劃

社區僅 50 戶，一層兩戶極致單純。 格局方正/採光通風極佳，擁有舒適的生活視野與空間。 步行即可抵達 A19 捷運站、Global Mall 與青塘園，生活便利與綠意休閒兼具。 空間規劃方正，室內動線極佳 歡迎預約賞屋

1）緊鄰亞洲矽谷核心、國泰開發案、購物中心與美術館，萬坪公園就在窗外展開——這裡不只是地段，是一種真實可感的生活品質。 2）上市公司太子建設，攜手知名設計師郭長庚傾力打造，外觀採Art Deco建築語彙，在40米領航大道上，退縮建築線讓立面更舒展。 3）社區千坪大基地，全區僅151戶，清一色正四房規劃，沒有塞入小坪數湊量，每一戶都是大器之選。前後陽台雙動線，有裡有外，格局方正，住起來就是不一樣的從容。 4）青埔四房本就稀缺，附室內游池的社區更是少之又少，每年開放長達5個月，公設比僅30%，把空間真正還給居住者。 5）安靜地坐落在青埔最成熟的軸線上，等的是懂它的人。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

青埔高鐵｜桃大建設 優質建商 高規格建材與配備 社區純電無瓦斯 廚房設備：德國 LEICHT 廚具、石英石檯面、 BOSCH 洗碗機與微蒸烤箱、Panasonic IH 爐 衛浴規格：TOTO 全自動馬桶、Hansgrohe 五金龍頭 門窗與地板：YKK 氣密窗、Lamett 樂邁 SPC 石晶地板、 Panasonic 日本原裝室內門 空氣與健康：PUROtech 浦羅特 VAF 空氣淨流系統 公設：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房 親子遊戲區、信箱區、曬被區、音樂教室、家教室、商務洽談室

🏢 社區特色｜經典豪宅品質 ·         名建商與名師設計：知名上市太子建設打造，郭旭原建築師事務所規劃，採用古典 Art Deco 藝術風格。 ·         千坪大基地與低公設：A19 區少見千坪大基地，僅 151 戶純 4 房規劃、社區氣派尊貴；公設比僅 30% 且配有室內游泳池。 🏡 案件本體｜頂樓尊榮格局 ·         位於 40 米領航大道，建築大器退縮，直接遠眺萬坪青塘園綠意與美術館。 ·         大空間舒適好規劃：目前規劃 4 房雙衛，採前後雙陽台設計，採光通風絕佳。配有 B3 平面雙車位。 🚗 交通優勢｜暢行無阻 ·         臨 40 米領航北路幹道，迅速銜接 機場捷運 A19 站 與 高鐵桃園站，無論通勤或往返南北皆極為便利。 🚀 附近發展｜未來核心蛋黃區 ·         立足青埔黃金地段：緊鄰亞洲矽谷創新中心、國泰 A18 多功能複合開發案。 ·         豐富生活機能：散步即達青塘園與市立美術館，近環球購物中心（A19）、華泰名品城與全聯，集休閒、購物與文化於一身。

位於青埔A19核心生活圈，鄰近青塘園、高鐵桃園站、華泰名品城， 兼具交通便利與舒適居住環境。 桃大建設精工打造，43坪精品三房規劃，戶戶邊間、雙衛浴開窗， 搭配LEICHT廚具、BOSCH洗碗機、TOTO衛浴等高規格建材。 如果您正在尋找一間能陪伴家人成長、 也能展現生活品味的家，那麼桃大真，值得您親自走一趟。

 YKK氣密窗                        BOSCH洗碗機                    ITOTO全自動馬桶及面盆              A19生活圈

「發發」吉利樓層稀有釋出！本戶位於 8 號 8 樓，中高樓層採光絕佳。 社區僅 50 戶，一層兩戶極致單純。 黃金樓層： 中高樓層 8 樓，採光通風極佳，擁有舒適的生活視野與靜謐空間。 機能卓越： 步行即可抵達 A19 體育園區捷運站、Global Mall 與青塘園，生活便利與綠意兼具。 格局方正： 空間規劃流暢，室內動線極佳，適合追求高質感的您。

1、漂亮屋況有裝潢，小整理即可入住。 2、衛浴開大窗，通風採光極佳。 3、有大陽台曬衣方便。 4、格局動線佳，有廚房開伙。 5、有天然瓦斯使用安全方便。 6、有汽車位跟機車位，停車便利。 7、社區公設齊全，有垃圾集中處。 8、近學區，青埔國小、青埔國中、大園雙語高中。 9、近青塘園、公四公園..休閒綠地充足。