周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

萬能科技大學.校園田園風光.開心農場.萬大路3角窗農地. 巷口就有7-11.好購物.巷底有籃球場.好運動及有埤塘.好休閒 大江購物中心.內壢交流道.中壢工業區.自用或收租都很合適

🏫 學區生活圈：鄰近校園綠意環境，田園風光宜人，適合打造開心農場或小型莊園 🌳 地勢平坦好整理：面寬、進出方便，地形漂亮、好規劃利用 💧 設施便利：設有排水溝，水電力申請中，農用功能完善 🧾 投資優勢：享節稅優勢（免房地合一稅、免遺產稅、免增值稅、免贈與稅） 🛣 交通機能佳：鄰近主要幹道、交流道與大型商圈，南北往來便利 🧘 多元用途：可作休閒農場、園藝基地、親子體驗農園或長期資產配置

🏫 學區生活圈：鄰近校園綠意環境，田園風光宜人，適合打造開心農場或小型莊園 🌳 地勢平坦好整理：面寬、進出方便，地形漂亮、好規劃利用 💧 設施便利：設有排水溝，水電力申請中，農用功能完善 🧾 投資優勢：享節稅優勢（免房地合一稅、免遺產稅、免增值稅、免贈與稅） 🛣 交通機能佳：鄰近主要幹道、交流道與大型商圈，南北往來便利 🧘 多元用途：可作休閒農場、園藝基地、親子體驗農園或長期資產配置 總價含道路持分約84坪

🏫 學區生活圈：鄰近校園綠意環境，田園風光宜人，適合打造開心農場或小型莊園 🌳 地勢平坦好整理：面寬、進出方便，地形漂亮、好規劃利用 💧 設施便利：設有排水溝，水電力申請中，農用功能完善 🧾 投資優勢：享節稅優勢（免房地合一稅、免遺產稅、免增值稅、免贈與稅） 🛣 交通機能佳：鄰近主要幹道、交流道與大型商圈，南北往來便利 🧘 多元用途：可作休閒農場、園藝基地、親子體驗農園或長期資產配置 總價含道路持分約84坪

🏫 學區生活圈：鄰近校園綠意環境，田園風光宜人，適合打造開心農場或小型莊園 🌳 地勢平坦好整理：面寬、進出方便，地形漂亮、好規劃利用 💧 設施便利：設有排水溝，水電力申請中，農用功能完善 🧾 投資優勢：享節稅優勢（免房地合一稅、免遺產稅、免增值稅、免贈與稅） 🛣 交通機能佳：鄰近主要幹道、交流道與大型商圈，南北往來便利 🧘 多元用途：可作休閒農場、園藝基地、親子體驗農園或長期資產配置 總價含道路持分約8坪

1.萬能科技大學旁，都計內農地。 2.可從萬能科大進出.僅付些許通行費。 3.雙面臨路10米與6米馬路。 4.投報率佳。

萬能科技大學.校園田園風光.開心農場.萬大路數筆都記內農地 巷口就有7-11.好購物.巷底有籃球場.好運動及有埤塘.好休閒 大江購物中心.內壢交流道.中壢工業區.自用或收租都很合適

1.稀有小坪數都內農地、大面寬、臨路、好整理的開心小農場 2.大面寬40米，臨約4米路 3.水電力申請中,旁有排水溝，有農證、無套匯證明 4.近內壢交流道，萬能科大，青埔大江購物中心 5.投資自用棒~資產規劃，投資、節稅(有農用證明、免房地合一稅、免遺產稅、免增值稅、免贈與稅)

近內壢交流道，快速銜接南北； 鄰近萬能科技大學與大江購物中心生活圈，兼具機能與發展潛力。 40米大面寬，空間開闊好利用， 搭配小坪數規劃，彈性高、門檻低，適合作為開心農場或休閒農地使用。 臨約5米道路，車輛進出方便，日常管理與農作使用更輕鬆。 環境清幽，適合農作、植栽、假日休閒， 在都市周邊保有一塊綠地，兼顧生活品質與長期資產配置。 無需繳土地增值稅 臨路6米到8米  都內農 無套繪

1.都市計畫內稀有農地 2.總價內含15.86坪4米預定私設通路 3.鄰近萬能科技大學附近精華地段 4.私設通路連接萬大路 5.適合自建透天獨棟大別墅 6.週邊尚有多筆獨立地號 適合大型建設公司整體開發 大型完整功能豪華社區

1.都市計畫內稀有農地 2.總價內含15.86坪4米預定私設通路 3.鄰近萬能科技大學附近精華地段 4.私設通路連接萬大路 5.適合自建透天獨棟大別墅 6.週邊尚有多筆獨立地號 適合大型建設公司整體開發 大型完整功能豪華社區

1.都市計畫內稀有農地 2.坪數內含76.9坪6米預定私設通路 3.鄰近萬能科技大學附近精華地段 4.私設通路連接萬大路 5.適合建商興建透天厝區和華廈區 6.週邊尚有多筆獨立地號 適合大型建設公司整體開發 大型完整功能豪華社區

1.都市計畫內稀有農地 2.總價內含84.32坪6米預定私設通路 3.鄰近萬能科技大學附近精華地段 4.私設通路連接萬大路 5.適合建商興建透天厝區和華廈區 6.週邊尚有多筆獨立地號 適合大型建設公司整體開發 大型完整功能豪華社區

1.近內壢交流道，萬能科大，青埔大江購物中心       2.40米大面寬，小坪數最佳開心農場             3.臨5米路，有水、有電、有農證、無套匯證明      4.環境優美，農作，植栽，保值抗通膨 5.適合資產規劃，投資、節稅(有農用證明、免房地合一稅、免遺產稅、免增值稅、免贈與稅)

◎萬能科大校區旁都計內農地共1257坪 ，已完成分割，可依需求挑選適合坪數                            ◎K地規劃為基地內私設通道，各地承購須加購此通道持分比例，詳情歡迎洽詢                                  ◎臨6米路，進出方便，地形平坦漂亮，好規劃利用，近交流道、大江購物中心

◎萬能科大校區旁都計內農地共1257坪 ，已完成分割，可依需求挑選適合坪數                            ◎基地內有規劃私設通道，各地承購須加購通道持分比例，詳情歡迎洽詢        ◎G地為68.32坪加私設通道12.95坪，計81.27坪 ◎F、G、H、I、J共五筆土地一起出售                                                  ◎面寬，進出方便，地形平坦漂亮，好規劃利用，近交流道、大江購物中心

◎萬能科大校區旁都計內農地共1257坪 ，已完成分割，可依需求挑選適合坪數                            ◎基地內有規劃私設通道，各地承購須加購通道持分比例，詳情歡迎洽詢        ◎H地為68.36坪加私設通道12.95坪，計81.31坪 ◎F、G、H、I、J共五筆土地一起出售                                      ◎面寬，進出方便，地形平坦漂亮，好規劃利用，近交流道、大江購物中心

◎萬能科大校區旁都計內農地共1257坪 ，已完成分割，可依需求挑選適合坪數                            ◎基地內有規劃私設通道，各地承購須加購通道持分比例，詳情歡迎洽詢        ◎I地為68.3坪加私設通道12.94坪，計81.24坪 ◎F、G、H、I、J共五筆土地一起出售                                      ◎面寬，進出方便，地形平坦漂亮，好規劃利用，近交流道、大江購物中心

◎萬能科大校區旁都計內農地共1257坪 ，已完成分割，可依需求挑選適合坪數                            ◎基地內有規劃私設通道，各地承購須加購通道持分比例，詳情歡迎洽詢        ◎J地為132.60坪加私設通道25.12坪，計157.72坪 ◎F、G、H、I、J共五筆土地一起出售                                  ◎面寬，進出方便，地形平坦漂亮，好規劃利用，近交流道、大江購物中心

◎萬能科大校區旁都計內農地共1257坪 ，已完成分割，可依需求挑選適合坪數                            ◎基地內有規劃私設通道，各地承購須加購通道持分比例，詳情歡迎洽詢        ◎F地為68.27坪加私設通道12.94坪，計81.21坪 ◎F、G、H、I、J共五筆土地一起出售                                        ◎面寬，進出方便，地形平坦漂亮，好規劃利用，近交流道、大江購物中心 

1.位於萬大路.萬能科大正後方 2.(F)404-4地號 81.21 坪   (G)404-5地號 81.27 坪   (H)404-6地號 81.3  坪   (i)404-7地號 81.23 坪   (J)404-8地號 157.72坪

素地40.81坪 道路7.73坪 1.有數筆大小不同可挑選 2.本區農地全部售出才鋪道路 3.正萬大路上 4.進出動線有：水清路、大圳路、永清路

稀有都內農 近交流道交通方便 鄰近青埔、中壢市區 好地段適合投資/自用

1.近青埔 內壢 中豐交流道 2.農業區可容許使用用途廣泛 3.可做資源回收 社會福利事業 幼兒園 運動場使用 4.本區都內農增值性大

大面寬，約40米，臨4米路， 都計內農地，有排水溝，有農證， 近內壢交流道，萬能科大，大江購物中心。

*稀有都內農 *近交流道交通方便 *鄰近青埔、中壢市區 *好地段適合投資/自用。 另有330地號(59坪)可一併介紹

★物件說明： 1.。 2.近萬能科大，大江購物中心。 3.農電已申請完畢

1.近內壢交流道、大江購物中心 2.萬能科大旁都市計畫農地 3.投資置產多元規劃