周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

A20興南捷運站｜合遠朗廷｜稀有頂樓景觀戶・東南向雙衛2房＋柱邊平面車位 １.15樓頂樓景觀戶｜高樓層視野，享受開闊生活 位於中壢A20興南重劃區，社區稀有頂樓戶，遠離樓上住戶干擾，享有更開闊的視野與居住感受。 ２.全新交屋｜空間規劃由自己作主 全新交屋，櫻花三機大雅廚具，全室皆為YKK AP氣密窗 LOW-E 5+5膠合玻璃，大金室外機，TOTO衛浴設備，浴室樂奇四合一暖風機，Yale智慧電子鎖 可依照個人喜好與生活需求規劃裝潢，打造專屬理想居家。 ３.稀有2房2廳2衛｜小家庭居住更便利 稀有少見雙衛格局，兼顧生活隱私與使用便利，適合新婚夫妻、小家庭及雙薪族。 ４.坡道平面車位｜停車便利更有保障 搭配柱邊坡道平面車位，停車進出便利，滿足日常用車需求。 ５.A20興南站約550公尺 鄰近機場捷運A20興南站，串聯青埔、高鐵桃園站及桃園機場，通勤與出遊都便利。 ６.生活機能完善｜購物、醫療、休閒一次到位 鄰近興國市場、忠福市場、全聯、家樂福及天晟醫院，休閒購物可前往中壢SOGO、大江百貨、華泰名品城、Xpark及青埔商圈。 ７.交通路網便利｜串聯中壢與青埔生活圈 可利用國道一號內壢交流道及周邊主要道路，往返中壢市區、青埔及桃園其他區域。 ８.RC結構＋戴雲發Alfa Safe柱中柱工法 建案採RC結構，並導入戴雲發Alfa Safe柱中柱工法，為建築結構規劃的一項特色。 ９.豐富公設規劃｜居家生活更多元 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房及兒童遊戲區，滿足不同年齡層的生活需求。 推薦給正在尋找全新兩房、重視採光、樓層與生活便利性的您！ 買房不只是選擇一個空間，更是為未來挑選一種理想生活。 歡迎預約賞屋，親自感受頂樓景觀與全新住宅的魅力！

1.步行輕鬆到A20捷運，享受機捷沿線增值潛力，通勤雙北或機場超便捷。                2.千坪雙面臨路基地，規劃大2房的舒適格局，採光通風極佳，完美滿足首購與小家庭夢想。    3.緊鄰青埔與SOGO商圈，繁華與綠意兼得，兼具生活機能與靜謐居住品質。                  4.稀有釋出錯過不再，立即預約賞屋。

1.步行輕鬆到A20捷運，享受機捷沿線增值潛力，通勤雙北或機場超便捷。                2.千坪雙面臨路基地，規劃大2房的舒適格局，採光通風極佳，完美滿足首購與小家庭夢想。    3.緊鄰青埔與SOGO商圈，繁華與綠意兼得，兼具生活機能與靜謐居住品質。                  4.稀有釋出錯過不再，立即預約賞屋。

※ 景觀視野：全新面公園永久棟距 本戶為全新落成，面向公園享有無限延伸的永久棟距。室內格局方正且採光極佳，搭配雙衛浴皆開窗的通風優勢，徹底解決潮濕煩惱，居住質感滿分。 ※ 增值潛力：青埔中壢黃金交會 位處 A20 興南重劃區最核心，剛好坐鎮青埔特區與中壢市區的交界。在中豐交流道等建設紅利兌現與低密度開發的優勢下，現在進場正是享受資產增值的最佳時機。 ※ 交通動能：五分鐘直達捷運站 走路大約五分鐘就能抵達捷運 A20 興南站，通勤極為便捷。加上現已全面通車的中豐交流道與 66 快速道路，無論是銜接高鐵還是南北往返，都能大幅省下交通時間。 ※ 千坪基地：頂規耐震全齡公設 擁有 1381 坪的壯闊大基地，建築特別導入 Alfa Safe 耐震工法，全面強化結構安全。社區內規劃健身房、親子遊戲區等豐富公設，後方更緊鄰學校預定地，居住環境非常單純。

*緊鄰機場捷運 A20 站，迅速串聯高鐵桃園站、青埔商圈與桃園機場，通勤出行輕鬆便捷。 *公園、學校、交通三大利多，提前卡位等享受。 *鄰中豐北路，交流道通車後，讓A20 特區直接坐擁「捷運 ＋國道交流道」雙重交通紅利，大幅提升區域宜居性與交通便利度。 *獨立玄關區與公私領域明確劃分，格局方正，全室採光充沛、通風優良，居住舒適度高，給您最舒適的居家生活空間。 *地段、交通、格局一次到位的完美首選，不僅擁有一座能讓全家人住得舒適的優質好宅，更擁抱了無法複製的交通與區域增值潛力。

1.雙城核心中繼站，北街青埔高鐵特區，南接中壢站前商圈，近中豐交流道。 2.高綠覆低密度，區內規劃八座大公園，極具現代田園新城的適居度。 3.高樓層，視野佳，社區公共設施完善。

1. 位交通樞紐地段，機捷A20興南站僅約550米，近高鐵、台鐵及機場，車行約4分即可直上國一五楊高架；鄰中壢市區生活圈，周遭綠覆率高，公托步行僅約3分，享豐富機能 2. 邊間3房規劃，室內格局方正，享前後陽台、玄關落塵區及獨立廚房，主臥獨立衣帽間設計 3. 公設規劃：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、視聽室、兒童遊戲區 4. 建材配備：Alfasafe柱中柱耐震系統、櫻花三機、YKK AP氣密窗、TOTO衛浴、Yale電子鎖、當層排氣

近捷運A20站、鄰公園綠地 外觀新穎氣派，回家就像入住高檔飯店 玄關落塵空間，前後陽台採光通風佳 客餐廳空間舒適，採光明亮 雙衛浴開窗，通風不潮溼 全新完工，簡易整理直接入住 近捷運、兩站即到高鐵站 歡迎來電預約賞屋

【物件特色】 1. 全新交屋不用等 2. 公園第一排，景觀遼闊不遮蔽 3. 近中壢SOGO與青埔兩大商圈，生活便利 4. 走路5分鐘到捷運A20站 5. 三面臨公園，後方為學校預定地

➊ A20捷運站旁｜出站即到家｜雙鐵交通生活圈 ➋ 鄰近中豐北路，銜接國道交通路網，搭配機場捷運 ➌ 三面公園綠意環繞｜享受愜意生活 ➍ 獨立玄關設計｜方正格局好規劃 ➎ 明亮景觀2房車｜採光通風俱佳 ➏ 鄰近青埔重劃區、中壢市區，未來發展性極高。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

① 捷運黃金地段｜交通便利 距離機場捷運A20站步行約350公尺 輕鬆串聯青埔高鐵特區、桃園機場與雙北生活圈，通勤置產皆適宜！  ② 前後雙陽台｜採光通風俱佳 稀有前後雙陽台設計，室內明亮通透 空氣自然對流，打造舒適宜人的居家環境。 ③ 雙衛浴皆開窗｜告別潮濕困擾 市場少見雙衛浴皆有對外窗，加強自然採光與通風 有助降低濕氣累積，提升居住舒適度。 ④ 基礎裝潢到位｜省時又省預算 天花板裝潢及冷氣管線已施作完成 省去部分裝修工程與費用，後續規劃更輕鬆！  ⑤ 獨立大車位｜停車從容便利 配置獨立大車位，停車進出更便利，日常用車不再費心。 ⑥ Alfa Safe柱中柱系統｜結構品質升級 採用Alfa Safe柱中柱結構系統，強化建築結構設計，為居家安全增添保障。  ⑦ 雙重隔音規劃｜享受寧靜生活 搭配5+5mm膠合玻璃氣密窗及15cm樓板隔音規劃 降低外部噪音干擾，提升居家生活品質。 ⑧ 精品建材配備｜細節展現質感 嚴選櫻花廚具、維夫拉克電子鎖 從廚房設備到居家出入，每個細節都兼顧美感與實用性。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

全新美宅！輕鬆入住A20生活圈 捷運便利 × 舒適格局 × 車位一次擁有！ 建材說明:RC構造+ Alfa Safe柱中柱  休閒設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱讀室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土 亦有國道一號(內壢交流道)可利用，輕鬆往來各縣市。 首購族、小家庭、新婚夫妻都適合 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

鄰近忠福、SOGO、青埔商圈，生活機能完善， 全新未入住，室內配置1套半衛浴，衛浴有開窗， 室內明亮，採光通風佳，下樓即享公園綠意， 步行可達A20捷運站，近中豐交流道、高鐵桃園站，交通便捷。

建材說明:RC構造+ Alfa Safe柱中柱  休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱讀室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區興國國小，距興國國中約6分鐘車程，車程約2分鐘可至公二公園。 生活採買方面，車程約10分鐘可達全聯福利中心，距家樂福約13分鐘車程，車程約6分鐘可達興國市場。 交通方面，約3分鐘車程可至桃園捷運 A20 興南站，亦有國道一號(內壢交流道)可利用，輕鬆往來各縣市。

1、步行約5分鐘近捷運A20站、約5分鐘上國1中豐北路交流道、北臨高鐵商圈、南臨中壢市區，交通便利、人口陸續正成長 2、採光通風面和塘公園永久棟距每天享受芬多精 3、無裝潢、好規劃，不用額外花拆除費 4、一層5戶住戶單純 5、24HR優質管理+24HR隨時可以丟垃圾

邊間採光佳，雙衛浴皆有開窗 步行可達A20捷運興南站 面公園包圍，後方為學校預定地 車程約5分鐘達中壢市區 獨立大車位，且於電梯旁 新興重劃區，未來增值可期

社區戶數260戶 車位261位 走路到A20興南站、荷塘公園 三公園環繞 後方有學校預定地 中豐北路交流道 高鐵商圈 中壢市區 全聯 家樂福 興南市場 青埔棒球場 黃金新興重劃區 未來增值無限 24小時警衛管理 垃圾回收室 15年結構保固 5年防水保固 品質保證 高級三合一電子鎖 5+5mm膠合玻璃 櫻花牌雙口爐 洗碗機 近電梯邊間大車位

建材說明:RC構造+ Alfa Safe柱中柱  休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱讀室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區興國國小，距興國國中約6分鐘車程，車程約2分鐘可至公二公園。 生活採買方面，車程約10分鐘可達全聯福利中心，距家樂福約13分鐘車程，車程約6分鐘可達興國市場。 交通方面，約3分鐘車程可至桃園捷運 A20 興南站，亦有國道一號(內壢交流道)可利用，輕鬆往來各縣市。

休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱讀室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區興國國小，距興國國中約6分鐘車程，車程約2分鐘可至公二公園。 生活採買方面，車程約10分鐘可達全聯福利中心，距家樂福約13分鐘車程，車程約6分鐘可達興國市場。 交通方面，約3分鐘車程可至桃園捷運 A20 興南站，亦有國道一號(內壢交流道)可利用，輕鬆往來各縣市。 建材說明:RC構造+ Alfa Safe柱中柱。

🌟 【房屋特色｜把舒適與質感帶進每一天】 🌇 13樓高樓景觀 位於15樓大樓的13樓，高樓層視野更加開闊，少了低樓層的壓迫感，回家就能享受自在舒適的居住氛圍。 🏠 全新屋齡約0.2年 近乎全新的居住環境，保有新成屋的清新質感，讓你有機會依照自己的喜好規劃家具與生活空間。 🛏️ 實用兩房兩廳格局 兩房兩廳一衛，無論是夫妻生活、未來迎接新成員，或是將其中一房規劃成書房、工作室，都能靈活運用。 🚗 附平面車位，停車免煩惱 建物坪數含車位約7.922坪，買房同時擁有停車空間，日常通勤、假日出遊更加便利。 🏗️ RC鋼筋混凝土結構 採RC鋼筋混凝土構造，搭配Alfa Safe柱中柱工法，居住安全與建築品質兼顧。 🌳 【社區公設｜不出社區，也能享受生活】 好的社區，不只是回家的地方，更是生活品質的延伸。 合遠朗廷規劃多元休閒設施，讓不同年齡層的家庭成員，都能找到自己的休閒空間。 ✔️ 氣派接待大廳，回家就有好心情。 ✔️ 中庭花園，享受綠意與悠閒。 ✔️ 交誼廳，親友相聚更有質感。 ✔️ 閱讀室，打造安靜的閱讀時光。 ✔️ 視聽室，休閒娛樂好去處。 ✔️ 健身房，在家就能維持健康生活。 ✔️ 兒童遊戲區，孩子也有專屬歡樂天地。 ✔️ 信箱區，社區生活規劃完善。 🌱 【周邊環境｜生活便利，幸福不必捨近求遠】 📚 優質學區 ・車程約6分鐘可達興國國小。 ・車程約6分鐘可達興國國中。 🌳 休閒綠地 ・車程約2分鐘即可抵達公二公園，假日散步、親子活動都方便。 🛒 採買機能 ・車程約6分鐘可達興國市場。 ・車程約10分鐘可達全聯福利中心。 ・車程約13分鐘可達家樂福。 🚆 【交通優勢｜通勤往返，輕鬆安排】 ・車程約3分鐘可達桃園捷運A20興南站。 ・鄰近國道一號內壢交流道，南來北往交通便利。 ・不論日常通勤、跨區工作或假日出遊，都能保有便利的交通選擇。

A20合遠朗廷高樓層 稀有釋出 方正空間，格局好規劃， 前後陽台採光通風佳， 下樓即享公園綠意，步行可達A20捷運站 新生路兼具生活機能與交通便利， 讓您輕鬆打造舒適質感宅

20合遠朗廷高樓層 稀有釋出 方正空間，格局好規劃， 前後陽台採光通風佳， 下樓即享公園綠意，步行可達A20捷運站 新生路兼具生活機能與交通便利， 讓您輕鬆打造舒適質感宅

興南重劃區首推建案 青埔外溢買盤首選 面公園第一排 走路即可到達A20捷運站 採光極佳 通風流暢 無遮蔽棟距寬闊 雙衛浴開窗 空間坪效佳 小家庭購屋最優解 宜居型地段 三座綠地+公園環繞 鄰近學校預定地 家長接送學童免煩惱 近捷運站 交流道 南來北往交通便捷

1. A20捷運站約550公尺、中豐北路國道、青埔棒球場、中壢市區只需幾分鐘、交通超便利、增值潛力高 2. 自住舒適、長期保值、A20青溪公園休憩運動好地方 3. 景觀佳、質感美宅、好物件不等人，歡迎蒞臨鑑賞